Основание права собственности договор долевого участия
Является ли ДДУ документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости?
Подскажите, пожалуйста, является ли договор участия в долевом строительстве документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости для заключения договора с энергоснабжающей организацией?
Ответы юристов (6)
если объект уже построен и сдан, да является.
Уточнение клиента
А разве право собственности не возникает с момента государственной регистрации? Соответственно если объект построен и сдан, то документом подтверждающим право собственности будет выписка и ЕГРП, а договор и акт будут являться основанием для государственной регистрации.
12 Мая 2017, 14:09
Есть вопрос к юристу?
Выписка из ЕГРН — это правоподтверждающий документ.
А основание возникновения право собственности — это например договоры аренды, дарения, долевого участия в строительстве, приватизации, св-во о праве на наследство и т.д.
Уточнение клиента
Как раз вопрос в этом – является ли договор участия в долевом строительстве документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости.
По гражданскому кодексу право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Соответственно право собственности на квартиру у участника долевого строительства заключившего договор участия в долевом строительстве возникает по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию после государственной регистрации.
Получается договор участия в долевом строительстве является основанием приобретения права собственности, а не документом подтверждающим право собственности на квартиру.
Да, и разве при заключении договора аренды происходит смена собственника, возникает только же право пользования квартирой.
12 Мая 2017, 15:02
Добрый день, Евгений! Нет, не является. Таковым документом будет являться выписка из ЕГРП.
Евгений, Вы во всем правильно разобрались. И да, при заключении договора аренды смены собственника не происходит.
Господа, а как же аренда с правом выкупа??