Независимая строительная экспертиза в ростове

Строительно-техническая экспертиза

Целью экспертизы является решение вопросов, связанных с производством с строительных работ, вопросов землепользования и землевладения.

Срок выполнения экспертиз и исследований от 3 до 22 рабочих дней.

В рамках строительно-технической экспертизы выполняются исследования:

• по определению порядка пользования домовладением и земельным участком;
• по выделу (разделу) домовладения и земельного участка;
• по определению объема и стоимости фактически выполненных работ;
• по определению качества выполненных работ требованиям ГОСТов и условиям договора;
• по возможности определения сервитутов строений и земельных участков;
• по соответствию строений требованиям строительных, градостроительных, пожарных и иных норм и правил;
• по наличию угрозы для жизни и здоровью граждан, при сохранении «самовольной» постройки;
• по возможности использования строений в качестве жилых помещений (садоводческие товарищества и т.д.);
• по определению нарушений инсоляции и освещенности строений;
• по определению межевой границы между соседними земельными участками;
• по определению причин залития квартиры;
• по определению стоимости ущерба, причиненного строениям залитием или пожаром;
• по определению прочности фундаментов и конструктивных элементов строений;
• иные вопросы, отнесенные к компетенции строительно-технической экспертизы.

Исследования выполняются с использованием современного оборудования и приборов, лицензионного программного обеспечения.

Независимая строительная экспертиза в ростове

• Защита прав потребителей
• Услуги потребительской экспертизы
• Наши эксперты выступают в качестве специалистов в суде

Добро пожаловать на сайт центра экспертиз «Эксперт Ростов».

Наш центр экспертиз предлагает своим клиентам: юридическим и физическим лицам, полный спектр услуг по строительной экспертизе, негосударственной, досудебной и судебной экспертизе в различных сферах деятельности.

Эксперты нашего центра объективно и квалифицированно выполнят следующие виды экспертиз:

Наша компания предоставляет услуги проведения строительных экспертиз. Этот сегмент строительного бизнеса является сравнительно новым, однако с каждым годом все больше представителей.

Объекты незавершенного строительства, которые долгое время находились без внимания, особенным образом подвергаются вредному воздействию окружающей среды. На них оказывают негативное влияние и перепады температурных.

Целью экспертизы систем вентиляции и кондиционирования является оценка их состояния и проверка их эксплуатационных свойств. Также данный вид исследования является обязательным при нотариальном оформлении документов, возникновении.

Почерковедческая экспертиза – одно из направлений криминалистики. С учетом последних изменений в законодательстве наряду с государственной.

Проводят техническое обследование объектов недвижимости для получения актуальных данных о реальном состоянии инженерного оборудования.

Смета является одним из самых важных документов, с которых начинается реконструкция, ремонт или строительство любого объекта.

В нашей компании есть полная инструментальная и приборная база, а также штат высококвалифицированных специалистов, которые являются экспертами в сфере проектирования.

Постепенно вопрос качественной проектно-сметной документации из числа чисто технических перекочевал в разряд общеэкономических.

Строительная экспертиза

Одним из направлений нашей деятельности является строительная экспертиза. Такие услуги актуальны как для физических, так и для юридических лиц, поскольку цель исследований может быть различной, как и сложность поставленной задачи.

В каких случаях проводится независимая экспертиза строительства?

Экспертиза строительных объектов, работ или документации может выполняться при возникновении каких-либо спорных вопросов между лицами, отвечающими за застройку, выступающими в качестве подрядчика, а также их клиентами. Кроме того, в досудебные или судебные разбирательства достаточно часто вовлекаются арендаторы и арендодатели. Во всех этих случаях решить конфликт может независимая судебная строительно техническая экспертиза.
Действия экспертов могут быть направлены на выяснение различных вопросов, среди которых:

• наличие или отсутствие дефектов, причин их появления, а также поиск виновников разрушений или различных деформаций;
• соответствие или несоответствие качества выполненных работ установленным нормам и действующим правилам;
• определение объёмов проведённых операций;
• расчёт реальной стоимости предоставленных услуг и выполненных строительных работ, а также степень полноты реализации поставленных задач;
• оценка и экспертиза качества строительных материалов
• оценка ущерба, нанесённого объекту в результате залива или пожара;
• определение состояния строительных коммуникаций, отдельных элементов конструкции;
• правильность составления и разработки проектов, смет, других документов в сфере строительства.

Основные виды строительной экспертизы

В зависимости от того, на каком этапе спора проводится экспертиза, она может быть:

• досудебной – инициированной одной из сторон конфликта для получения достоверных данных о предмете спора;
• судебной – назначенной по решению суда.

Что бы вам ни понадобилось − исследования в частном порядке или судебная строительная экспертиза − специалисты нашего бюро в Ростове-на-Дону смогут помочь. Для выполнения задач различного уровня сложности они имеют высокий уровень квалификации, а также располагают необходимой технической базой (оборудование, лаборатория и т. д.). Для уточнения стоимости услуг и назначения времени встречи с экспертом отправьте запрос или звоните: 8-800-500-51-94.

Ориентировочная стоимость строительно-технической экспертизы — от 5000 рублей.

Также группа компаний “Открытый мир” осуществляет ремонтно-строительные работы, такие как:
-создание деревянных конструкций, стропил и балок;
-укладка черепицы;
-установка окон и водостоков и т.д.

Строительно-техническая экспертиза. Техническое обследование зданий и сооружений. Аттестованная строительная лаборатория

Лаборатория технической экспертизы ООО «А1 Эксперт» предоставляет услуги судебной строительной экспертизы и досудебных исследований, технического обследования зданий и проектирования с 2010 года. Мы работаем по всей территории Российской Федерации.

Строительная экспертиза от ООО «А1 Эксперт». Мы объединяем в своих рядах на профессиональной основе инженеров, являющихся экспертами в строительстве. Проводим экспертные исследования, выполняем заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу или спору. Мы выполняем судебные экспертизы и судебно-экспертные исследования: по определениям судов и правоохранительных органов; по договорам с юридическими и физическими лицами по арбитражным и гражданским делам. Экспертные заключения разрабатываются квалифицированными инженерами, имеющими внушительный стаж работы в области строительства и в качестве судебных экспертов. ООО «А1 Эксперт» проведет для вас судебные экспертизы и экспертные исследования.

В числе наших работ в области строительных экспертиз: объекты Сочинской олимпиады, жилищно-коммунального хозяйства, уголовного и гражданского судопроизводства.

Строительная лаборатория специализируется на проведении следующих работ: неразрушающий и разрушающий контроль прочности бетона; визуальный и измерительный контроль сварных соединений; испытания строительных конструкций; обследование зданий и сооружений, в том числе являющихся объектами культурного наследия; проектирование; инженерные изыскания; георадарное зондирование; 3D съемка фасадов методом лазерного сканирования.

Строительная лаборатория ООО «А1 Эксперт» оснащена современным лабораторным оборудованием, сертифицированным программным обеспечением, необходимыми лицензиями и допусками СРО. Коллектив ООО «А1 Эксперт» состоит из опытных инженеров-проектировщиков, инженеров-строителей, экспертов, технологов. За время работы организации накоплен большой практический опыт в области проведения судебных и досудебных экспертиз.

Современные инструменты и приборы, используемые инженерами организации при проведении работ, обеспечивают точность измерений в соответствии с действующими нормативами, что подтверждается Свидетельством №С098 об оценке состояния измерений в лаборатории, выданным Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (ФБУ «Ростовский ЦСМ» 25 мая 2015г.).

Обследование зданий проводится собственными специалистами ООО «А1 Эксперт», работаем без посредников. Техническое обследование зданий и сооружений, строительная экспертиза — это основные направления работы нашей компании. Техническое заключение по обследованию зданий и сооружений разрабатывается с целью: определения возможности надстройки, пристройки, реконструкции и (или) реставрации; при самозастрое, перепланировке и капитальном ремонте; для определения целесообразности дальнейшей эксплуатации или сноса строения; по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора; при изменении технологического назначения здания (сооружения); по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений; при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения); плановое обследование здания (раз в 5 / 10 лет).

Нам доверяют крупные компании и государственные учреждения. Мы проводили исследования на объектах: ПАО «Группа компаний ПИК»; АО «Ростовский порт»; Юго-западный банк ПАО Сбербанк; ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону»; НИЦ «Курчатовский институт»; Леруа Мерлен Ростов; Управление Федеральной службы финансово-бюджетного надзора; ФГБУ «Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии имени В. П. Сербского»; Управление пенсионного фонда Российской Федерации; Территориальный фонд обязательного медицинского страхования; Министерство внутренних дел и т.д.

Стоимость составления протокола / заключения определяется индивидуально и зависит от объема поставленных вопросов, удаленности объекта и срока сотрудничества. Прайс нашей лаборатории весьма гибкий и лояльный.

Лаборатория независимой экспертизы ООО «А1 Эксперт»

Работаем качественно и оперативно. Гарантируем предоставление услуг в срок с соблюдением строительных норм.

Мы разбираемся в строительстве и проектировании, видим конечную цель и работаем на результат. Работайте с экспертами! ООО «А1 Эксперт»

Судебная строительная экспертиза

ООО «А1 Эксперт» проведет независимую строительную экспертизу для суда. Получить бесплатную консультацию по вопросу проведения судебной технической экспертизы можно по телефону +7 (863) 226 70 79.

ООО «А1 Эксперт» — негосударственное экспертное учреждение г. Ростова-на-Дону, действующее в рамках Федерального закона «О государственной судебной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.01. Согласно ст. 41 закона: «В соответствии с нормами процессуального законодательства РФ судебная строительная экспертиза может проводиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами».

Независимая экспертная организация ООО «А1 Эксперт» в Ростове оснащена необходимой приборной и инструментальной базой, имеет в своем составе квалифицированных специалистов экспертов в области строительства и проектирования. Квалификация наших экспертов на право проведения исследований и производства судебных и досудебных строительных экспертиз подтверждена соответствующими аттестационными документами и сертификатами. Цель независимого экспертногоисследования — определение обстоятельств, связанных с работами по строительству, вопросами землепользования и землевладения.

Вопросы, которые решает экспертиза:

• исследование строительных объектов и территории;
• проверка домов и домовладений;
• установление и изучение признаков, характеризующих состояние конструкций и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации;
• выявление соответствия действующим СНиПам объектов (экспертиза домов), возведенных строений и сооружений;
• установление принадлежности сооружений и строений назначению;
• определение технического состояния зданий и сооружений (аварийное состояние, недопустимое, работоспособное, ограниченно работоспособное), определение причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строений, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств;
• установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений, количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом;
• выявление необходимости проведения капитального и текущего ремонтов;
• определение соответствия выполненной перепланировки или переустройства (переоборудования) в жилых и нежилых помещениях требованиям СНиПов;
• определение стоимости нанесенного ущерба в жилых и нежилых помещениях, поврежденных в результате пожаров, заливов и осадки фундаментов;
• выявление стоимости восстановительного ремонта при обрушении конструкции домов;
• установление видов и объемов работ, необходимых для восстановительного ремонта;
• определение соответствия требованиям ГОСТа качества строительных изделий и материалов;
• составление смет и проверка смет;
• техническая экспертиза проекта, смет;
• независимая проверка исполнительной и технической документации.

Специалисты ООО «А1 Эксперт» проводят следующие строительные экспертизы:

• техническую,
• судебную,
• ремонта,
• зданий (домов),
• строительно-техническую,
• расчет, составление и и экспертизу смет .

Объективная, компетентная, независимая строительная экспертиза — очень востребованная услуга настоящего времени, к тому же это важный элемент в построении цивилизованных экономических отношений в сфере предпринимательской деятельности, между потребителями, продавцами и производителями.

Экспертное заключение , выданное в результате, является официальным документом доказательного значения, которое может использоваться в суде.

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза может проводиться как на этапе решения спора в рамках переговоров между участниками строительства (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и на момент разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза).

Строительная экспертиза проводится при оценке соответствия качества фактически выполненных работ договорным, проектным требованиям и государственным нормативам, определении объемов и стоимости выполненных работ, проверке достоверности и обоснованности сметной документации, определении причин возникновения повреждений и стоимости их устранения, определении физического износа, определении порядка пользования, разделе (выделе доли) спорного домовладения.

Независимая строительная экспертиза приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным — следователем, прокурором.

Техническое обследование зданий и сооружений (объектов недвижимости) выполняется с целью определения их технического состояния, фактической несущей способности отдельных конструкций и узлов. На основании произведенных обследований выдаются рекомендации по возможности дальнейшей эксплуатации, усилению конструктивных элементов, конструкций и узлов.

Технический надзор осуществляется за качеством строительно-монтажных, отделочных и специальных видов работ. При проведении технического надзора:

• оценивается соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий и материалов, проектным решениям, требованиям договора, строительных норм и правил, и других нормативных документов;
• проверяется наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др. );
• выполняется освидетельствование скрытых работ;
• осуществляется контроль за соответствием объемов и стоимостью выполненных и предъявленных к оплате работ, а также за наличием и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т. д. ).

Оценка объектов недвижимости выполняется для определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Необходимость оценки возникает при купле-продаже объектов недвижимости, акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций, страховании объектов недвижимости, кредитовании под залог объектов недвижимости, разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов, исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.

Виды строительно-технических экспертиз:

• Проверка соответствия выполненных строительных работ требованиям действующих строительных норм и правил, государственных стандартов и иных нормативно-правовых актов;
• Определение объёма, стоимости и качества проведённых строительно-монтажных и отделочных работ;
• Проверка соответствия фактически выполненных работ объемам, указанным в актах КС-2, КС-3;
• Проверка проектно-сметной документации;
• Определение размера материального ущерба, причинённого недвижимому имуществу вследствие пожара, залива, иного внешнего воздействующего фактора;
• Решение споров по разделу домовладения;
• Экспертиза выполненной перепланировки (переустройства) квартире или нежилого помещения;
• Экспертиза самовольного возведения объектов капитального строительства (самозастроя);
• Техническое обследование зданий и сооружений;
• Обследование зданий перед проведением реконструкции или ремонта;
• Определение несущей способности конструкций;
• Обследование при возникновении деформаций;
• Оценка качества выполненного дорожного покрытия;

Определение объёма, стоимости и качества, проведённых строительно-монтажных и отделочных работ проводится с целью установления соответствия фактически выполненных объемов работ проектной, отчетной и сметной документации. Данный вид экспертизы направлен на решение споров, возникших если:

• Вы не довольны качеством строительных работ;
• Вы обнаружили дефекты и недостатки;
• Вы подозреваете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
• Ваша строительная фирма произвела работы качественно и в срок, но заказчик не доволен.

Проверка проектной сметной документации необходима в случае:

• возникновения необходимости в проверке смет на предмет правильности расчета расценок, надбавок, коэффициентов;
• если требуется проведение мероприятий по сверке запланированных объемов работ с фактически произведенными.

Раздел домовладения (выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли) означает передачу в собственность изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Предметом исследования является определение технически возможных вариантов раздела жилого дома (домов) на изолированные части (квартиры) в соответствии с идеальными долями собственников (или в долях максимально приближенных к идеальным) с отдельными выходами на приквартирные участки, путем необходимой перепланировки в соответствии с требованиями действующих СНиПов.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Экспертиза перепланировки проводится с целью получения разрешения на перепланировку квартиры. Для этого в ходе проведения экспертизы определяется соответствие перепланировки (переустройства) требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Экспертиза самовольной постройки (самозастроя) проводится в случае необходимости легализации самовольно возведенного здания или сооружения. Как правило, это происходит в момент продажи недвижимости, в состав которой входит объект «самостроя», или вступления в право наследования. Для этого в ходе проведения экспертизы определяется соответствие выполненной реконструкции или самовольной постройки требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Экспертиза по определению стоимости ущерба при заливе или пожаре является одним из самых востребованных видов строительных экспертиз. Для определения размера ущерба после залития или пожара наши специалисты определяют объем поврежденного имущества и рассчитывают стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Необходимость проведения технического обследования объектов недвижимости обусловлена многочисленными факторами, среди которых можно выделить:

• влияние природной среды, вызывающей физический износ объектов, появление дефектов и повреждений, снижение надежности конструкций;
• проявление техногенных факторов (аварии, катастрофы, пожары и др.);
• изменение функционального назначения объекта, его моральный износ, увеличение нагрузок (реконструкция, капитальный ремонт, модернизация);
• мониторинг технического состояния объектов (плановые и внеочередные осмотры);
• возобновление строительства после длительного перерыва (объекты незавершенного строительства);
• определение рыночной стоимости объекта недвижимости (сделки купли-продажи, залог и пр.);
• установление режима наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и др.

Оценка качества выполненного дорожного покрытия относится к области строительной экспертизы. Целью подобного исследования является оценка качества выполненных строительных работ по укладке дорожного полотна, а также ремонта и реставрации уже введенных в эксплуатацию участков дороги.

Строительно техническая экспертиза требуется достаточно часто, ведь сейчас многие люди сталкиваются с необходимостью провести работы, связанные со стройкой. Это может быть бизнес, дело, которое приносит Вам доход. А может Вы решили построить себе загородный дом или коттедж, да и просто провести ремонт в квартире оказывается не под силу одному человеку и приходится нанимать строителей. Что делать, если работы проведены некачественно? Или затянуты сроки их выполнения? Возможно подрядчик поставил Вас перед фактом, что цена услуг стала выше в несколько раз по сравнению с первоначальной?

К сожалению, такие ситуации случаются часто, и как защитить себя при таком раскладе знают немногие. Если подобное случилось в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ, Вам будет необходима строительно техническая экспертиза. Стоимость (цена), прайс лист, и виды экспертиз, проводимые нашей компанией, указаны на сайте в соответствующих разделах. В споре побеждает тот, у кого на руках есть весомые аргументы. Мы готовы Вам их предоставить! Высокий уровень знаний наших коллег и практический опыт в сфере разрешения подобных конфликтов, гарантируют Вам высококвалифицированную помощь.

Юридические основания, требующие тестирование. Техническая экспертиза сооружений, строительных объектов в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ может проводиться во внесудебном порядке или же по предписанию суда (в рамках гражданского или арбитражного процесса).

Что выясняется в ходе подобной проверки? Качество проведенных работ, соответствие строительным нормам. Выявляется текущее состояние, наличие дефектов. Нарушение технологий строительства может привести к крушению, частичному или полному разрушению несущих или других конструкций. Следовательно, дается прогноз последствиям, которые могут произойти из-за нарушения нормативов строительства. Подобное выяснение деталей, играет решающую роль в судебных делах о разрушении, в случае споров о праве собственности, о стоимости и качестве недвижимости, правомерности возведения строений и т.д.

Помимо этого, фирма «Эксперт+» готова предложить своим клиентам услуги автотехнической, компьютерной, пожаро-технической, криминалистической, трасологической, дендрологической и других проверок в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ. Мы выполним свою работу в указанные сроки и поможем Вам отстоять свои права, выяснить стоимость объектов или предметов, узнать причины ДТП и многое другое. Специалисты компании действуют в соответствии с российским законодательством и осуществляют экспертную деятельность с 2009 года.