Исковое заявление о выселении и взыскании задолженности

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления по коммунальным платежам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЗЫСКАНИИ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

• оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
• оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
• оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

— теплоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия устава ЖСК «Василек»
4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
6. Расчет задолженности
7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги «Капитальный ремонт» свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате?

После заключения договора социального найма, гражданин становится собственником квартиры. В его обязанности входит оплата коммунальных платежей. В случае неуплаты, поставщики услуг вправе подать на него в суд. Судебная комиссия вправе принудительно взыскать денежные суммы за пользование жилищными услугами. Установленный срок исковой давности составляет 3 года.

Порядок взыскания долга по коммунальным платежам

Статья 155 ЖК РФ предусматривает обязанности и права граждан по уплате платежей за предоставленные государством услуги. Каждый собственник обязан погасить коммунальные платежи сроком до 10 числа следующего месяца.

Если он этого не делает, то сотрудники коммунальных служб:

• сообщают о задолженности;
• просят в добровольном порядке уплатить коммунальные платежи в установленный срок.

Человек получает уведомление о существующей задолженности по почте или посредством телефонного звонка. Уведомление — доказательство сотрудников ЖКХ о том, что они старались решить проблему без применения наказаний и угроз. ЖКХ отправляет уведомление, если гражданин не уплачивает коммунальные платежи в течение 3-х месяцев.

Государство дает возможность неплатежеспособным гражданам оплачивать коммунальные платежи по частям. Оплата осуществляется частично в удобный для поставщика услуг срок.

Если гражданин не оплачивает услуги в течение 2-х -3-х месяцев, то сотрудники ЖКХ применяют к нему:

• поисковые действия, в случае если он умышленно покинул квартиру;
• предъявление долга с указанием срока погашения.

Способы взыскания средств на погашение задолженности:

• начисление пени;
• отключение услуг;
• передача данных должника коллекторам;
• выселение;
• подача искового заявления в суд.

Коммунальные службы в праве в одностороннем порядке уведомить жильца об отключении газа, электричества, воды и канализационных услуг.

Если малоимущая семья не оплачивает услуги, то суд не имеет право выселить ее, при условии, что членам семьи негде больше жить. В этом случае сотрудники ЖКХ обращаются в государственные органы для выделения субсидий для семьи.

Что делать, если человек обнаружил задолженности по квартплате?

Получив уведомление о задолженности, у гражданина есть 5 дней на ее погашение. В противном случае суд обязан будет взыскать денежную сумму за неуплаченные коммунальные платежи.

Шаг 1. Сверить данные по квитанции с личными подсчетами.

Шаг 2. Если все расчеты верны, то должник заключает договор с предприятием, предоставляющем услуги. Соглашение позволит ему поэтапно погасить задолженность.

Шаг 3. Если гражданин решит погасить накопившуюся задолженность, то первым делом он уплачивает начисленную за неуплату пеню.

Если после предупреждения работников ЖКХ, человек продолжает не уплачивать счета сроком в 36 месяцев, то поставщики услуг обращаются в суд с исковым заявлением, чтобы взыскать долги. В дальнейшем взыскание долга по коммунальным платежам будет осуществляться по решению суда.

Кто может взыскать долг за квартиру с собственника?

Суд может взыскать с собственника долг за квартиру. Судебные споры длятся от 4-х месяцев до полугода.

Выселить собственника за неуплату практически невозможно. Согласно статье 446 ГК, если на счету собственника более одной квартиры, то государство вправе отобрать у него одну за долги.

Если собственник отказывается платить, то суд принимает решение о погашении его долгов, посредством продажи личного имущества. Например, автомобиль, мобильный телефон и другие личные ценности.

Может ли собственник взыскать долг за квартиру с квартиросъемщика через суд?

Согласно статье 153 ЖК РФ, наниматель обязан платить счета за предоставленные ему коммунальные услуги.

В случае, если наниматель отказывается платить коммунальные платежи, собственник квартиры может взыскать с него задолженность через суд. Он пишет исковое заявление с указанием претензий к квартиросъемщику.

Исковое заявление должно содержать:

• наименование суда, куда подается иск;
• личные данные истца;
• личные данные ответчика;
• стоимость иска;
• стоимость госпошлины;
• перечисление требований к ответчику;
• прилагаемые документы;
• дата и подпись истца.

В качестве истца выступает собственник квартиры, в качестве ответчика квартиросъемщик. Стоимость иска должна быть не менее 400 рублей. Если интересы истца представляет адвокат, рекомендуем ознакомиться с важной информацией по ссылке:

Срок исковой давности

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате?

Для уменьшения долга должник подает ходатайство о применении срока исковой давности по уплате коммунальных платежей. Срок составляет 3 года. По истечении этого срока поставщики услуг не смогут подать исковое заявление в суд, чтобы взыскать долги по платежам с неплательщика.

Если должник начал вносить платежи, то судебная комиссия продлевает срок исковой давности.

Остались вопросы после прочтения нашей статьи? Обратитесь к нашему юристу на сайте. Он рассмотрит вашу проблему и решит спорные моменты, опираясь на закон.

Иск о выселении из дома собственником

Одно из наиболее популярных исковых требований, которое направляется в суд, считается выселение. В зависимости от того, какие причины у заинтересованного лица, формируется соответствующее заявление. В первую очередь, сегодня подходит процедура по приватизации жилой площади, а также выселения тех жителей, которые на данный момент не проживают в квартире, а также общения с которыми прервано. Это позволит начать приватизацию жилой площади, а также перерегистрировать квартиру в собственное владение.

Следует отметить, что приватизация может быть осуществлена только в том случае, если все проживающие граждане в ней подтвердят свое согласие или при письменном отказе от них.

Иск о выселении и снятии с регистрационного учета – как написать

Если гражданин не проживает в соответствующей квартире, но продолжает числиться по документам, происходит процесс снятия с регистрации. Иногда собственник желает выписать из квартиры, так как за коммунальные услуги платить дорого. Обычно, люди, которые не проживают по указанной стоимости, не оплачивают собственную долю по коммунальным услугам.

Исковое заявление в суд о выселении из квартиры незаконно проживающих

Как правило, выселение из произвольно занятой жилой площади осуществляется через суд. В период судебного разбирательства можно доказать, что вы имеете право находиться в квартире или в другом объекте недвижимости. В некоторых случаях законодательство предписывает принятие решение о снятии с регистрации, используя административный порядок, то есть через прокуратуру. В таком случае, гражданин может обжаловать постановление прокурора через суд. Исполнение по решению суда или же прокурорское решение может быть осуществлено в добровольном или принудительном порядке. Выселение — это оставление жилой площади, которое обозначено в исполнительном документе от;

• Имущества и животных, гражданин которых является нарушителем;
• Гражданина, который самостоятельно занял жилую площадь.

В случае обращения в суд, в качестве истца может быть:

• Прокурор;
• Владелец жилья;
• Лицо, интересы которого затрагиваются при нелегальном проживании.

Гражданин имеет право снять с регистрации в принудительном порядке лишь после действенных доказательств самовольного проживания. Бланк иска о выселении и снятии с регистрационного учета можете скачать здесь.

Образец иска о выселении

Бывшие члены семьи это:

• Супруги в разводе;
• Родители;
• Несовершеннолетние дети и иные лица.

Если член семьи больше не является родственником, он теряет возможность использовать жилищную площадь. После этого он в обязательном порядке должен выселиться из квартиры. Если предпринимаются какие-либо препятственные меры, тогда устанавливается срок для снятия с регистрации в виде письменного предупреждения.

Образец искового заявления члена семьи владельца квартиры с учетом последний изменений законодательства можете скачать здесь.

Размер госпошлины при подаче иска о выселении

Все зависит от количества требований, которые были представлены в суде. Как правило, стандартный размер госпошлины при подаче иска составляет 200 рублей. Если ответчик проживает в квартире, вы можете написать свои требования о выселении. Если он не проживает, то признать утрату права использования жилищной площадью.

Куда подать иск о выселении?

Как правило, иск о выселении и снятии с регистрационного учета подается в административном порядке прокурору или сразу направляется в суд. Следовательно, заявитель должен представить основания, которые подтверждают его жилищные права на спорное помещение. Если у лица отсутствуют документы, которые представляют ему возможность на жилплощадь он вправе обратиться в суд и подать исковое заявление по соответствующему регламенту.

Как составить иск о выселении и снятии с регистрационного учета?

Хотите выселить из своего жилого помещения квартирантов? У вас могут возникнуть трудности. Это связано с текущим законодательством в случае различных обстоятельств и категорий помещений. Сегодня существуют решения, которые могут стать главной причиной для выселения граждан в случае объектов недвижимости:

• Расторжение контракта по договору найма;
• В ночное время суток тишина нарушается;
• Использование квартиры не по назначению;
• Прекращение у владельца жилого помещения отношений с семьей, которые проживают на его жилищной площади;
• Бесперебойное пьянство, сильные посторонние звуки;
• Употребление наркотических веществ и так далее.

Иск о выселении за неуплату коммунальных услуг

Существуют задолженности по коммунальным платежам? Службы обратятся в суд и взыщут это. Если даже сумма полностью была погашена, то дом или квартира могут быть проданы со снятием с регистрации владельца, а также членов семьи только при условии, что будет установлено, что подобная квартира пригодна для проживания. Если отсутствует другое жилье, то по статье 446 ГПК РФ запрещается обращаться в суд по исполнительным документам.

Иск о выселении бывшего супруга

Жилищный кодекс РФ основывается на законодательных проектах, которые запрещают в дальнейшем гражданам пользоваться жилой площадью. Это касается семейных отношений непосредственно с собственником. В результате, если супруги разведены, то владение имуществом второго супруга прекращается. Супруг может быть выселен в добровольном порядке или же принудительно.

Из служебного жилого помещения

Использование служебного помещения осуществляется по контракту нанимателя. Может быть расторгнут в разное время. Договор прекращается, а жильцы подлежат выселению из служебного жилья в случае увольнения службы. Если он продолжает действовать, тогда жильцы вправе прожить до конца срока.

Иск администрации о выселении из аварийного дома

Много ситуаций возникают в случае, если дом признается аварийным. Если собственники подобных помещений не осуществляли его реконструкцию или снос, тогда местным органом власти принимается решение о том, чтобы его изъять. Если существует соответствующее соглашение, тогда собственнику должно быть представлен контракт по стоимости с возможностью дальнейшей выплаты.

Иск о выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за квартиру и коммунальные услуги

Истец-1 является собственником ½ доли в праве на квартиру по адресу: г.Москва (далее – квартира) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2014 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.10.2014 г. Истец-2 является собственником ½ доли в праве на квартиру по адресу: г.Москва на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2014 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.10.2014 г.

С 19.02.2014 г. Ответчики приобрели право пользования квартирой на основании записей о регистрации по постоянному месту жительства от 19.02.2014 г., что подтверждается выпиской из домой книги от 19.01.2015 г. С 24.10.2014 г. право собственности на квартиру перешло к Истцам в силу наследования по завещанию.

В соответствии с ч.2 ст.192 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

31.01..2015 г. Истцы потребовали от Ответчиков добровольно выселиться из принадлежащей Истцам квартиры и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но Ответчики, вопреки требованиям, продолжают пользоваться квартирой.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики проживают в квартире с 19.02.2014 г., осуществляют пользование квартирой и коммунальными услугами, осуществляя права нанимателей квартиры. При этом Истцы лишены возможности пользоваться квартирой в связи с проживанием в ней посторонних лиц.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Считаем, что в данной ситуации ст.153 ЖК РФ подлежит применению по аналогии, и обязанность по оплате платы за квартиру и коммунальных услуг возникла у Ответчиков с даты постоянной регистрации в квартире, то есть 19.02.2014 г.

Расчет задолженности Ответчиков за квартиру и коммунальные услуги приведен в приложении к исковому заявлению. Общая сумма задолженности Ответчиков составляет 43 351,8 руб.

В соответствии с пдп.1 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

На основании изложенного и в соответствии с ст.192 ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.35, ст.30, ст.153 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Прекратить право пользования квартирой по адресу: г.Москва Егоровой О.П..
2. Выселить Егорову О.П. из квартиры по адресу: г.Москва.
3. Снять Егорову О.П. с регистрационного учета по адресу: г.Москва.
4. Прекратить право пользования квартирой по адресу: г.Москва Егоровым А.А.
5. Выселить Егорова А.А. из квартиры по адресу: г.Москва.
6. Снять Егорова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: г.Москва.

7. Взыскать с Егоровой О.П, являющейся законным представителем своего несовершеннолетнего сына Егорова А.А. задолженность за квартиру и коммунальные услуги за период с 19.02.2014 г. по 01.02.2015 г. в сумме 43 351,8 руб.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Расчет цены иска
2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.10.2014 г.
3. Выписка из домой книги от 19.01.2015 г.
4. Единый жилищный документ по состоянию на 19.01.2015 г.
5. Справка о задолженности от 19.01.2015 г.
6. Требование о добровольном выселении
7. Квитанция об отправке требования ответчику
8. Квитанция об уплате государственной пошлины
9. Копии искового заявления и приложений для ответчиков

Иск о выселении за неуплату

Иск о выселении за неуплату подают собственники жилых помещений при возникновении долга со стороны квартирантов и неспособности оплачивать его в дальнейшем.

На основании ст.153 ЖК РФ оплата по содержанию жилья является обязательной независимо от того на каком основании лицо занимает квартиру, право на владение или соглашение социального найма. Конституция ст. 40 гарантирует каждому гражданину право на жилье. Выселить неплательщика очень сложно по основанию задолженности за услуги и пользование жильём.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Заявление в суд ст. 131, 132, 133, 134, 135 и 136 ГПК должно содержать в себе:

• полное наименование судебной инстанции;
• данные заявителя и ответчика, адрес места жительства и регистрации;
• основание права владения и пользования;
• период образования задолженности;
• время последних платежей;
• меры досудебного решения вопроса;
• ссылки на законодательство;
• наличие у лица другого жилья, тип, где находится, характеристики;
• требование об освобождении;
• список дополнительных документов;
• дата, подписи.

1. Предотвращение аварийности здания.
2. Установление справедливости, своевольное завладение.
3. Восстановление нарушенных прав третьих лиц, интересов соседей.
4. Пополнение дохода бюджета, отселение за долги.

Можно ли выселить собственника из квартиры за долги

Жильё принадлежит лицу на праве владения, которое охраняется и гарантируется Конституцией, защищающую личную собственность и невозможность изъятия, только как в соответствии с решением судебных инстанций. Отселить владельца жилища возможно только в том случае, если есть судебное решение об обращении взимания на имущество в пользу кредитора.

На вопрос могут ли выселить из квартиры за долги владельца? Можно дать ответ, шансы практически равны нулю.

В таких ситуациях компания, которая осуществляет эксплуатацию жилья, обращается в судебные инстанции для взыскания задолженности.

Кто может обратиться в суд

Гражданин Российской Федерации может жить в собственном, муниципальном и ведомственном жилье. От этого зависит срок проживания и кто может обратиться с иском об отселении. Срок проживания в личном жилье ограничивается только желанием владельца.

Владелец квартиры может, при неуплате квартиросъемщиками услуг, предупредить о предстоящем освобождении. Если жильцы самостоятельно не выселились, то это дает собственнику право на обращение в судебные органы.

Задолженность за квартиру, выселение, крайняя мера для обращения в судебные органов муниципалитета и ведомств. Ведомственное жильё предоставляется уполномоченными органами предприятий, организаций и учреждений. Поэтому право обращения в судебные органы предоставлено юридическим лицам, обладающим правом подачи исковых заявлений. Проживание ограничивается сроком работы, службы или учебы.

Муниципальное жильё не ограничивает время проживания, оно бессрочное. Но законодательство предусматривает причины расторжения соглашения найма или аннулирования ордера.

Одной из них может быть неуплата предоставленных услуг за жильё. Следовательно, в судебные инстанции могут обратиться органы муниципалитета, на которые возложена функция по учету и управлению жилья.

Ходатайство об отселении может подать владелец, наниматель жилища, прежний супруг или супруга или участники семьи за неуплату услуг в период шесть месяцев подряд.

Судебный процесс – описание

В гражданском производстве дела об освобождении жилища возбуждается только по ходатайству, в котором излагается и обосновывается претензии. В отдельных случаях дело возбуждается по ходатайству лица, выступающего в интересах иных лиц, например, прокуратура.

Гражданско-процессуальным законом определена четкая форма процесса:

Этапы гражданского производства это, комплекс последовательных действий в процессе рассмотрения дела, которые объединены или следуют к единой цели. Они ведутся в конкретной очередности, один этап сменяет другой. Наступление второй стадии после соблюдения условий первой.

Первой ступенью процесса является возбуждение дела об отселении (ст. 4, 5, 133 ГПК РФ). Суд возбуждает дело об отселении неплательщика по ходатайству муниципалитета, ведомственного органа или владельца жилья. Статья 133 ГПК РФ предусматривает, что вопрос принятия иска решается в период пяти дней со дня получения канцелярией суда.

Вторым этапом процедуры служит подготовка дела об освобождении жилища к разбирательству (гл. 14 ГПК РФ). На этом этапе судья определяет состав участников, принимает ходатайства о вызове свидетелей в суд, истребует дополнительные справки. Участники судебного разбирательства могут заявить отводы составу суда. Проведя подготовительные мероприятия, суд определяет дату разбирательства.

Третий этап является основным, это судебное разбирательство (гл. 15 ГПК РФ). Разбирательство в суде проводится в открытой форме. Здесь ходатайство рассматривается по сути заявленных требований.

Заявитель в устной форме излагает доводы и основания обращения в судебные органы. Ответчик предоставляет возражения или соглашается с иском. Все документы исследуются судом, каждый в отдельности. Этот этап заканчивается вынесением решения суда. Бывают ситуации, когда решение не выносится.

Ответственность по гражданскому делу это исполнение требований заявителя, взыскание задолженности по квартирной плате и в крайнем случае освобождение жилища.

Процедура выселения приставами

Принудительное выполнение судебных решений установлено законодательством. Этим процессом занимается служба приставов. Способ и процедура предусмотрена судебным решением и исполнительным листом.

Надо отметить, что задолженность за квартиру и выселение — это эмоциональная нагрузка как на исполнителей, так и на выселяемое лицо. Принудительное освобождение осуществляется, если сам отселяемый не освободил жилище.

Процесс состоит в освобождении жилья от выселяемого, его вещей и животных, а также устанавливается запрет на пользование помещения в будущем.

Обязанностью пристава является предупреждение о дне и времени проведения выселения.

Также при отселении с выделением жилья направляется уведомление жилищному органу о сроках выполнения исполнительных действий. Иногда для предотвращения конфликтных ситуаций привлекаются работники полиции и МЧС. При этом освобождении жилища присутствуют понятые, не заинтересованные в исходе дела.

Освобождение жилья завершается составление акта и описью имущества отселяемого. В акте ставят подписи все участники процесса. Любое действие, совершаемое приставом, актируется. Если кто-то отказался от подписи, делается запись.

Если отселение произошло с предоставлением другого жилья, в акте делается указание, куда вывозятся вещи выселяемого лица и адрес. Пристав также обеспечивает хранение вещей в случае отсутствия лица при освобождении жилища. Имущество сдается на хранение ответственным лицам.

Как избежать выселения за неуплату

Выселить за неуплату коммунальных услуг могут крайне редко. Основная цель управляющих компаний и муниципальных органов это взыскание задолженности за коммунальные услуги и квартплату.

Из любой ситуации есть выход. Если грозит предстоящее выселение и иск уже подан, то существуют способы предотвратить худшее.

Он действенный, когда только направлено сообщения с предупреждением о погашении долга. Необходимо оплатить один из платежей за последние шесть месяцев образовавшейся задолженности. Это не дает право заявителю обратиться в суд с вопросом отселения должников.

Обратится в управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки платежей. В этом случае за иском последует заявление в судебный орган о прекращении производства по делу.

Просить суд предоставить рассрочку или отсрочку платежей.

Выселение должника взыскателем (кредитором)

Просрочка по соглашению ипотеки в течение трех месяцев основание для освобождения квартиры. При этом финансовые организации не обращают внимание на женщин, детей, инвалидов.

Если заемщик просрочил уплату и нарушил график платежей по соглашению кредита, то банк имеет право обратиться с ходатайством в суд. Суд удовлетворяет ходатайство и устанавливает порядок продажи квартиры, например, с аукциона.

Если квартира не продана на аукционе, то она передается банку, который регистрирует право владения. Дальше он может реализовать ее на свое усмотрение. Как выселить из квартиры неплательщика не проблема для финансовых организаций.

Обращение взимания на имущество, это также конфискация.

Взыскание на имущество — это способ наказания за уголовное преступление или за административное или гражданское правонарушение.

Наиболее распространенной причиной является обращение взимание на имущество по обязательствам собственника. Если владелец не выполнил по соглашению обязательства, суд может вынести решение об изъятии квартиры.

Владелец жилища выселяется в случае прекращения у него права владения на помещение, при обращении взимания по обязательствам.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета

Судебные органы берут во внимание доводы ответчика и предоставляют рассрочку или отсрочку платежей. Суды очень редко выносят решения об отселении из жилища муниципалитета за долги, так как жителям должно выделяется другое жильё по соглашению найма с условием соблюдения санитарных норм на каждого.

Однако у муниципалитетов отсутствуют фонды для таких целей. Много проблем создается при отселении с детьми до достижения ими возраста 18 лет, по законодательству противоправно ущемление их жизненных условий. При разбирательстве подобных дел третьими лицами являются органы опеки.

Однако важно знать, что долги не исчезают. Да, существует срок исковой давности для принудительного взыскания задолженности, но никакая организация не заинтересована списывать их по этой причине. А для того чтобы их списать, необходимо отнесение в статьи просроченной дебиторской задолженности, а для этого требуется судебное решение.

Иными словами, платить все равно придется, поэтому не стоит этот вопрос оставлять без участия.

Если вам необходима консультация юриста или возникли вопросы по данной статье вы можете задать их нам в форме комментариев либо написать дежурному юристу сайта.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период совместного брака они приобрели в долевую собственность. Собственниками квартиры являются истец, ответчик двое их детей, а также гражданка, соответственно каждому в указанной квартире принадлежит по 1/5 доли, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. В определенный период ответчик коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик добровольно задолженность не погашает. Истец просит взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг.

__________ районный суд г. __________
_________________________
Истица: _________________________
_________________________
_________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг

Я, __________________ состояла в зарегистрированном браке с __________________. В период совместного брака мы приобрели в долевую собственность квартиру №___ по ул. _________________. Собственниками квартиры являемся я, ___________, наши двое детей – _____________ и ____________, а также __________________, соответственно каждому в указанной квартире принадлежит по 1/5 доли, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ____________ г. и свидетельством о праве собственности от __________ года.
Размер оплаты за коммунальные услуги составляет __________ рублей в месяц. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в сумме _________ рублей.
В период с «___»_____________ ____ г. по «___» __________ ____ г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает, мне денег для их оплаты не дает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ___________ рублей я оплатила.
По оплате коммунальных услуг мы с ответчиком являемся солидарными должниками. На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации я после оплаты имею право регрессного требования к ответчику за вычетом доли, падающей на меня саму. Сумма долга ответчика передо мной составляет _______ рублей. (расчет прилагается)
Ответчик добровольно задолженность не погашает.
На основании ст. 325, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца ____________________ долг по оплате коммунальных услуг в сумме _________ (_____________) рублей.

Приложения: копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
копии оплаченных истцом счетов по оплате коммунальных услуг;
расчет суммы иска;
квитанция об уплате государственной пошлины;
копия искового заявления для ответчика;
расчет задолженности.

«___»_____________ г. _____________________ /_______________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.