Образец заявления о взыскании долга по коммунальным платежам

Образец заявления о взыскании долга по коммунальным платежам

Мировому судье участка № 78 САО г. Омска
644033, г. Омск, ул. 1 Затонская, 24

Истец: Жилищно-строительный кооператив «С»
г. Омск, ул. . .

Ответчик: Р.
проживающий: г. Омск, ул. . д. № . кв. .

цена иска: 19157 рублей, 22 копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Р., проживающий в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от . 11.2010 года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на 2012 год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 9 месяцев 2011 года).

С апреля 2011 года по 1 января 2012 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 19157 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

• плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с Р. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 19157 рублей, 22 копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «С»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «С»;
6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.;
10. Квитанция об оплате государственной пошлины;
11. копия доверенности представителя;
12. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от . 11.2010г.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Расчет взыскиваемой суммы
по иску о взыскании задолженности за содержание и ремонт,
предоставленные коммунальные услуги

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность Р. за 9 месяцев 2011 года составила:
Холодная вода: 1042,02 рублей (115,78 х 9 месяцев);
Водоотведение: 908,64 рублей (100,96 х 9 месяцев);
Горячая вода: 2021,81 рублей (225,09 х 9 месяцев);
Отопление: 11623,05 рублей (30,97 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев);
Итого: 15599,52 рублей.
Содержание жилья: 3377 рублей, 70 копеек (9 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев)
Капитальный ремонт: 180 рублей (20 х 9)
Общая сумма задолженности за 2011 год — 19157 рублей, 22 копейки.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Рекомендуем другие иски о взыскании задолженности за ЖКУ:

• Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ солидарно с супругов — собственников квартиры
• Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях
• См. также: Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Решения судов, комментарии

Все документы в суд (процессуальные документы):

Образец заявления о взыскании долга по коммунальным платежам

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

Обстоятельства дела:

В жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно.

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка

Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

• Рекомендуемые публикации:
• Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
• ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом

Мировому судье судебного участка № … г. Уфы

Истец: ТСЖ «дом»
450083, г. Уфа, ул. …, д. …

Ответчик: Н.Ф.М.
проживающая: г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …
(место нахождения имущества – квартиры)

Н.М.А.,
проживающий: г. Уфа, ул. . , д. …, кв. …

Н.Л.М.,
(несовершеннолетняя, в лице законного
представителя Н.М.А.) проживающая:
г. Уфа, ул. . д. …, кв. …

Цена иска: 37 426 рублей
госпошлина: 1390 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчик Н.Ф.М., как следует из выписки из ЕГРП от 23.10.2015г., является собственником жилого помещения – квартиры № … по адресу: г. Уфа, ул. …, д. .

Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.

Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № … с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2014 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.

. марта 2014 года создано Товарищество собственников жилья «дом» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014).

… марта 2014 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом. (свидетельство от . 03.2014 года).

Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.

Согласно протоколу № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.

Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:

• Холодное водоснабжение — … тариф установлен …
• Горячее водоснабжение …
• ….

Согласно «расшифровке начислений с 01.10.2014 по 31.10.2015 года по жилому помещению – г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 37 426 рублей, 66 копеек.

Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.

Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.

Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:

Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении

Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.

Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

К такому выводу еще в 2008 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2008 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Госпошлина и иные судебные расходы

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № . Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.

За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 6403 от 23 октября 2015 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).

За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
Всего: 323,9 рублей

Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

На основании изложенного прошу суд:

1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;

2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2233 рублей 41 копейку;
А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.

3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 рублей.

4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
Всего судебных расходов: 1713 рублей, 90 копеек

5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.

Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.

(копии документов):
1. выписка из ЕГРП от 23.10.2015г. (из управления Росреестра);
2. справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г.;
3. свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014 (создании ТСЖ «дом»;
4. свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «дом» от … марта 2014 года;
5. протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год);
6. протокол № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год);
7. акт ЕРКЦ № 6403 от … октября 2015 года;
8. платежное поручение № 131091 от 06.11.2015;
9. чек от 21.10.2015 об оплате выписки росреестра;
10. извлечение из Устава ТСЖ «дом» в части полномочия органов ТСЖ;
11. Протокол правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «дом»
12. квитанция об уплате госпошлины в суд;
13. копии искового заявления и приложений к нему по числу участвующих лиц;
14. копия доверенности представителя.

Подача искового заявления о взыскании коммунальных платежей

С наступлением кризиса многие люди потеряли возможность платить по имеющимся задолженностям, и если некоторые не могут выплачивать какие-либо кредитные и другие виды долгов, то некоторые неспособны вносить даже плату за коммунальные услуги.

На протяжении определенного времени коммунальные службы могут начислять плательщику всевозможные пени и другие виды штрафов, но если человек игнорирует выплаты на протяжении длительного срока, вопрос о взыскании с него долгов решается уже в процессе судебного разбирательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом для того, чтобы обеспечить полное возмещение задолженностей и удовлетворение перечисленных требований, нужно правильно составить исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

Формирование долга

У большинства граждан России присутствует определенная задолженность за пользование коммунальными услугами, и обуславливается это целым рядом причин, таких как кризис, временное отсутствие работы или какие-либо другие финансовые сложности. При этом большинство изначально не задумывается над тем, что создать для себя долги гораздо легче, чем потом с ними разобраться, причем управляющие компании редко когда идут на какие-либо уступки, регулярно начисляя дополнительные штрафы.

Каждый гражданин знает о том, как должны вноситься платежи за пользование коммунальными услугами, включающими в себя оплату газа, воды, электричества, а также ухода за домом и придомовой территорией. Если данный порядок нарушается, то в таком случае игнорирование выплаты влечет за собой дополнительные виды наказаний, таких как удваивание тарифа или регулярное начисление штрафов за неуплату.

Оплата квитанции в идеале должна осуществляться до десятого числа месяцев, но если в договоре указывается другое число, то в таком случае оплата осуществляется в соответствии с указанной датой.

Если оплата совершается через определенное время, то в таком случае пользователь игнорирует заранее установленные сроки, и с этого момента за ним числится долг, при взыскании которого могут возникнуть существенные финансовые сложности, так как с первым же днем его появления управляющая компания имеет право начислять всевозможные неустойки.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается такая возможность, причем пеня начисляется независимо от того, был ли погашен основной долг после осуществления просрочки. Если задолженность полностью гасится в течение трех месяцев с момента ее появления, то в таком случае начисление штрафа осуществляется с момента прохождения месяца после первого дня просрочки и до момента ее погашения.

Если же сумма не возвращается в течение установленного срока, то в таком случае размер пени начинает увеличиваться, и начисляется она вплоть до того момента, как долг будет полностью погашен.

При возникновении долга в преимущественном большинстве случаев представители управляющей компании не идут сразу в суд, потому что для них гораздо выгоднее привлечь в этих целях коллекторские агентства, которые будут пользоваться самыми разными методами для компенсации установленной суммы. В данном случае крайне важно игнорировать любые их провокации и дожидаться того момента, когда дело будет передано в судебные органы.

Взыскание алиментов с детей на содержание родителей может быть осуществлено даже тогда, когда последние не относятся к группе нуждающихся лиц.

Что нужно знать об очередности взыскания при подаче исков о получении долга с кредиторов, читайте здесь.

При этом крайне важно понимать, что только судья имеет право на то, чтобы решить взыскать задолженность за коммунальные услуги с плательщика, а должник при этом имеет право на то, чтобы обратиться к исковой давности с целью сокращения суммы взыскания.

Если ответчик не предоставит суду заявление о том, что исковая давность уже истекла, сумма задолженности вместе со штрафами должна будет погаситься им полностью, но при наличии такого обращения долг оплачивается только за последние три года, а лучше всего более детально обсудить этот вопрос с профессиональным юристом

Важные детали процедуры

Для того, чтобы провести судебное разбирательство с максимальной выгодой для себя, нужно учитывать определенный перечень нюансов, с которыми можно столкнуться в этом процессе.

Детали оформления

Для начала нужно заполнить шапку документа, в которой указывается полное наименование того учреждения, в которое вы подаете заявление, а также ставится заголовок «Исковое заявление» с дальнейшим указанием нужной информации об истце и ответчике (ФИО и контактная информация).

После этого оформляется текст самого заявления. Лучше всего начать его с описания самого факта имения или аренды со стороны ответчика определенного помещения, для которого предоставляются коммунальные услуги, предусматривающие ежемесячную оплату.

Здесь нужно будет указать, когда и в каком объеме ответчик внес последний платеж, а также какая за ним числится сумма долга по коммунальным услугам на данный момент.

Далее нужно аргументировать представленные суду требования, ссылаясь на действующие статьи законодательства. Если должник является владельцем жилья, то в таком случае лучше всего ссылаться на 153-ю и 155-ю статьи ЖК РФ, так как в них прописаны обязательства, которые предусматривают внесение оплаты до 10 числа каждого месяца.

При наличии аренды на помещение лучше всего основывать свои требования на 678-й статьей Гражданского Кодекса или 67 статье Жилищного Кодекса, в которых говорится о том, что наниматель должен вовремя вносить плату за предоставленные ему услуги. Точные сроки выплаты должны обязательно указываться в составленном ранее договоре аренды, а если он не был заключен, то в таком случае они определяются в соответствии с требованиями ЖК. Обязательно нужно указать в заявлении, что ответчиком возложенные на него обязательства не выполняются.

Перед тем, как подать исковое заявление, ответчику нужно обязательно отправить уведомление о том, что за ним числится определенная задолженность по коммунальным платежам, и сделать это нужно неоднократно путем отправки ему писем с предупреждениями, прилагая к ним различные бухгалтерские справки.

Только в том случае, если должник полностью проигнорирует более двух уведомлений о наличии у него задолженности, можно будет оформить исковое заявление.

Далее указывается фраза «на основании вышесказанного, прошу», и после этого перечисляется полный список требований истца о взыскании указанной суммы долга за коммунальные услуги, указывая точную сумму и период времени, за который взымается платеж.

Порядок действий

Первоначально большинство управляющих компаний начинает использовать по отношению к заемщику различные санкции, начиная от приостановки определенных услуг и заканчивая полным отключением его от них.

Помимо этого, за неоплату коммунальных услуг управляющие компании достаточно часто управляющие компании могут обращаться в суд и, выигрывая подобное разбирательство, дело отправляется на исполнение судебными приставами, которые будут уже заниматься принудительным взысканием задолженности и дальнейшим списанием денежных средств с банковских карт или расчетных счетов заемщиков.

Если собственники помещения не могут договориться между собой о том, кто конкретно должен вносить оплату за коммунальные услуги, то в таком случае в соответствии с тем, какая доля принадлежит каждому из них, данный вопрос можно решать в процессе судебного разбирательства.

Чаще всего случается так, что один из собственников не живет в определенной квартире, поэтому полностью отказывается от выплаты коммунальных услуг, но при этом на него продолжают начисляться коммунальные платежи по причине его регистрации.

Образец искового заявления

Чтобы обезопасить себя от полного отключения коммунальных услуг и принудительного взыскания задолженности, нужно самостоятельно оплачивать все квитанции, но при этом подать иск на второго собственника о взыскании с него соответствующей оплаты. Главное в данном случае – предоставить соответствующие доказательства того, что второй собственник уклоняется от выплаты, что можно сделать путем отправки ему письма с соответствующим требованием.

Упрощенное производство

Если сумма исковых требований составляет менее 500 000 рублей, то в таком случае заявление может рассматриваться судом в приказном порядке, то есть на протяжении пяти требований с момента подачи заявления. Вполне естественно, что большинство управляющих компаний активно пользуется этой возможностью, так как подобное решение является для них максимально удобным и быстрым, ведь судебный приказ одновременно выступает также в качестве исполнительного документа, по которому осуществляется взыскание.

Однако при этом стоит отметить тот факт, что абсолютным основанием для прекращения действия судебного приказа является подача в суд каких-либо возражений со стороны должника, причем не имеет практически никакой разницы, чем именно он эти возражения будет аргументировать.

Также судебная инстанция может посчитать, что предоставленные документы не могут использоваться в качестве подтверждения перечисленных требований, и их недостаточно для того, чтобы вынести окончательный судебный приказ.

Иск, который заявляется в виде упрощенного производства, находится на рассмотрении суда не более чем в течение двух месяцев с момента подачи, но если доказательства, предоставленные суду, не позволяют получить полную картину спора, в связи с чем суду требуется какая-либо другая информация, дело начинает рассматриваться в соответствии с общими правилами проведения.

Сроки искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Понятие исковой давности предусматривается для любого судебного иска, и в соответствии с законодательством она устанавливается в виде определенного промежутка времени, который изначально устанавливается законодательно и не может никак изменяться участниками рассматриваемого процесса.

По любым гражданским делам, к которым относятся также и разбирательства с коммунальными долгами, устанавливается срок исковой давности в виде трех лет с того момента, как было зафиксировано на рушение. Срок начинает отсчитываться с момента первого требования возвращения долга за предоставление коммунальных услуг с использование к неплательщику различных штрафов.

Также законом предусматривается начисление срока исковой давности по определенным вопросом, и она может меняться в зависимости от особенностей конкретных ситуаций. К примеру, лица могут заявить о вступлении в право наследства и через десять лет, и этот специальный период будет считаться окончательным или исчерпывающим, но при этом по коммунальным платежам никакого специального срока не предусмотрено.

Обязательно нужно прописать требование о том, что ответчик должен также компенсировать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче заявления

Степень ответственности

Подготавливая иск о взыскании коммунального долга, нужно учитывать несколько важных особенностей.

Если один из родственников нанимателя становится бывшим, но при этом по сегодняшний день живет с ним в одном помещении, то в таком случае он должен самостоятельно нести ответственность, предусмотренную в договоре соцнайма, то есть он должен сам платить за предоставленные коммунальные услуги.

Если наниматель или его бывший родственник не живет в определенном жилом помещении, то при этом он должен платить коммунальные платежи до того момента, как за ним будет признана утрата пользования.

Помимо всего прочего, суд может определить также индивидуальный порядок и сумму участия каждого нанимателя и его бывших или действующих родственников в процессе оплаты предоставленных им коммунальных услуг.

Взыскание материального ущерба работодателем с работника возможно в ряде случаев, прямо указанных в трудовом законодательстве РФ.

Об особенностях замечания как дисциплинарного взыскания читайте по ссылке.

Читайте также тут, как рассчитываются сроки применения дисциплинарного взыскания.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги

Жилищное законодательство защищает права не только собственников жилых помещений, но и права организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственника является обоснованным действием со стороны коммунальных организаций и поставщиков ресурсов (газ, свет, вода и т.п.). Но до того как подать исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги в суд должен быть соблюден определенный порядок досудебного решения проблемы. Собственник должен быть предварительно оповещен о том, что у него есть долги. Если все же взыскание коммунальных платежей происходит в судебном порядке, должник должен знать свои права и уметь их защищать.

Есть некоторые особенности, того как должна взыскиваться задолженность по коммунальным платежам (например, соблюдение сроков исковой давности). С начала июня года коммунальщикам можно не подавать исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. Взыскание долгов по коммунальным платежам теперь можно производить в приказном судебном производстве. Это упрощенная процедура, которая позволяет взыскать задолженность в пользу ЖКХ без присутствия собственника. То есть человек не может высказать свои доводы и выступить в свою защиту. Лишь опротестовать вынесенный судебный приказ в установленное законом время. Оплачивать коммунальные услуги обязанность собственников, а значит подавая исковое заявление о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, управляющая компания в любом случае выиграет дело. Но можно, опираясь на законодательство не доводить дело до суда (чтоб не платить еще и за судебные издержки) или (если уж так вышло) снизить сумму требований по иску.

Ознакомиться с тем, как проходит взыскание задолженности за коммунальные услуги через суд, и узнать о своих правах можно у консультантов сайта.

Юристы отвечают на вопросы пользователей совершенно бесплатно в режиме онлайн.

Суть приказного производства

С начала июня текущего года коммунальщикам упростили возможность требования погашения имеющихся долгов с собственника. Уведомив должника о задолженности и не дождавшись от него никаких действий, управляющая компания имеет права написать заявление на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В этом случае, изучив приложенные к иску документы, судья без привлечения сторон к дебатам, выносит решение о том, что должник должен оплатить взыскиваемый долг в полном объеме. В приказном производстве по истребованию долгов с собственников существует несколько плюсов:

• размер госпошлины уменьшен вдвое, по сравнению с тем, если бы было подано исковое заявление о взыскании коммунальных платежей;
• не нужно посещать здание суда лишний раз – достаточно только принести заявление и представить доказательства (документы, подтверждающие право управляющей компании взыскать денежные средства за не оплаченные должником счета);
• рассмотрение дела и вынесение приказа происходит гораздо быстрее, чем в ситуации, когда подается иск о взыскании:
  • решение об отказе в рассмотрении дела выносится на третий день после приема документов канцелярией;
  • решение о взыскании долга в принудительном порядке выносится на пятый день после приема документов канцелярией;
• так как должник не присутствует на судебном заседании, он не сможет подать ходатайство о применении исковой давности, а значит, не сможет уменьшить сумму взыскания.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Взыскание задолженности за коммунальные услуги зал суда» cnt=»2″ col=»2″ shls=»false»]

Также как и в исковом производстве, оплаченные за госпошлину денежные средства будут присуждены к выплате должником. В совокупности с остальными судебными издержками. Плюс для должника в этой ситуации только один – в течение десяти дней после вынесения судебного приказа он может написать заявление о том, что не признает требований взыскателя. Причем свою жалобу обосновывать он не обязан.

Доказывать свою правоту должна управляющая компания. И после отмены приказа у управляющей компании останется лишь один выход – подавать иск в суд в обычном порядке.

Суть искового производства

Рассмотрение иска по взысканию задолженностей по ЖКУ происходит в стандартном порядке:

• истец подает исковое заявление;
• суд назначает дату судебного заседания;
• в назначенный день стороны высказывают свою точку зрения, озвучивают доказательства;
• суд выносит решение (чаще всего в пользу истца, так как неоплата коммунальных счетов – это нарушение пунктов договора с управляющей компанией и нарушение жилищного кодекса и всего жилищного законодательства в целом).

Как показывает практика, чаще всего решение выносится в пользу истца, но бывают случаи, когда удовлетворение иска происходит не в полном объеме предъявленных требований или в удовлетворении иска вообще отказывают:

• исковая давность, если просрочки по платежам со стороны владельца квартиры превышают срок более чем в три года, через суд взыскать задолженность можно, лишь за это время и не больше (три года);
• если тарифы по квитанциям были завышены и перерасчет не был произведен.

В этом случае имеет большое значение:

• метод управления, выбранный по отношению к конкретному многоквартирному дому;
• возможность установления тарификации управляющей компанией самостоятельно;
• собирались ли собственники для обсуждения тарифов;
• были ли тарифы утверждены и если да, кем они были утверждены;
• какие тарифы использовал истец, когда рассчитывал задолженность.

О применении исковой давности истец должен заявить самостоятельно до того, как судья огласит решение, иначе это обстоятельство учитываться судом не будет. О незаконном повышении тарифов собственник может подать встречный иск к управляющей компании или инициировать отдельное разбирательство по делу.

Используя правовые инструменты, неплательщик по коммунальным платежам может:

• снизить сумму задолженности;
• выиграть единичное судебное заседание;
• добиться перерасчета долга (в том числе и представив квитанции об оплате коммунальных услуг за определенный период, которые коммунальщики не учли) и т.п.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»долги жкх зал суда» cnt=»3″ col=»3″ shls=»false»]

Но в результате платить за коммунальные услуги все же придется и задолженность, по сути, никуда не денется. Необходимо отметить, что в сумму долга не может быть включена сумма моральной компенсации. На возмещение ущерба имеют право только физические лица. На сайте вы можете получить бесплатную консультацию от практикующих юристов. Также, можно скачать образец заявлений в суд со стороны управляющей компании к собственнику квартиры (физическому лицу). Еще можно ознакомиться с судебной практикой, также скачав примеры.