Передать собственность государству
Приложение N 71. Постановление о передаче обращенного в собственность государства имущества на реализацию (переработку или уничтожение)
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 71
к приказу Федеральной службы
судебных приставов
от 11 июля 2012 г. N 318
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
о передаче обращенного в собственность государства имущества на реализацию (переработку или уничтожение)
Описание имущества (наименование, существенные характеристики)
Примечание (местонахождение имущества)
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Передача права собственности на недвижимость
Передача права собственности на недвижимость — это законный способ распоряжения владельцем своим имуществом путём продажи, дарения, завещания или другим, не противоречащим законодательству способом.
Перерегистрация прав собственности может быть как в пользу государства, так и на физическое лицо (осуществляется в Росреестре, как и регистрация).
Как передать право собственности на недвижимое имущество (на квартиру, дом или землю) юридически правильно?
У специалистов сайта практически на все вопросы есть ответы, полезная информация по теме доступна 24 часа в сутки.
Консультации юристов по законодательству России
Выбор категории
Как продавцам обезопасить себя от раннего выселения при оформлении ДКП на квартиру в рассрочку?
Продаём дом с землёй в рассрочку, вопроса по рассрочке нет. Право собственности с обременением будет оформлено, но акт при такой сделке оформляется одновременно с ДКП, а освободить дом мы договорились на словах в срок до 3 месяцев, покупатель в . Показать полностью
Как получить в собственность наследуемую недвижимость без документов?
Добрый день! Прошу помощи в сложившейся ситуации. В 1999 г. умерла бабушка, после нее осталось наследство в виде дома и земли в деревне. Мой отец начал оформлять наследство, получив отказные от своих сестер. Но к сожалению по неизвестным мне . Показать полностью
Есть вопрос к юристу?
Передача прав собственности на долю квартиры
Добрый день! Можно ли оформить передачу прав собственности на дому на долю квартиры? Лежачий больной хочет передать права собственности сыну! Возможно лучше дарстевенную? Каким образом это делается. Возможно, лучше после смерти подать на наследство? . Показать полностью
Право собственности на недвижимость
Добрый день! С партнером в гражданском браке. Совместно строим дом. Участок в собственности партнера. Дом пока не зарегистрирован. Необходимо юридически оформить собственность на дом в равных долях, а также обеспечить право пожизненного . Показать полностью
Передача права собственности навсегда без права корректировки дарственной
Добрый день. Меня интересуют какие возможности существуют для передачи в дар собственности (квартиры) от матери к сыну, но при условии, что она не сможет изменить свое решение в будущем..
Передача прав собственности по новостройке ближайшему родственнику
Добрый вечер! При наличии лишь договора долевого участия и не имея прав на собственность на квартиру в строящемся доме, необходимо передать эти права брату. Что необходимо при это сделать? Какие требуются документы? Можно ли это как-то оформить . Показать полностью
Как признать передачу права собственности не действительным?
здравствуйте. Сложилась такая ситуация. С 2010 года мать состояла на учете в психиотрическлй больнице с расстройством. В 2013 грду было обследование, где подтвердили, что она психически не здорлва. В 2015 году она умерла. Опекунов не было, но . Показать полностью
Какие расходы на передачу права собственности доли квартиры?
В 2-х комнатной квартире четыре собственника по 1/4 доли-я,жена и две дочери.Какие расходы предстоят,чтобы перевести все доли на одну дочь.Квартиру приобрели по договору купли-продажи в 2012 году взамен сносимого жилья.Ориентировочная рыночная . Показать полностью
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если после развода права переоформлены на бывшую жену?
Здравствуйте. Квартира приобретена в браке и оформлена на мужа (ДКП более 3-х лет на данный момент). При разводе квартира отошла жене. При продаже данной недвижимости нужно ли будет платить налог на доходы? С какого момента считать 3 года ?
Как отцу передать право собственности на квартиру сыну после его смерти, чтобы обезопасить обоих?
Добрый день! Ситуация: отец и сын. Отец готов отдать квартиру сыну, завещание написал, но есть опасения (отец старый, его обвести легко) потерять квартиру. Оформлять договор дарение он не хочет, а вдруг сын обманет, рассматриваем договор ренты, там . Показать полностью
Переход права собственности на недвижимое имущество, момент перехода
Добрый день! Проконсультируйте, поджалуйста, по вопросу продажи квартиры и перехода права собственности. Я продаю квартиру. С какого момента у покупателя возникает право собственности? Я так понимаю, с момента регистрации права собственности, а не . Показать полностью
Можно ли по полученному у нотариуса свидетельству о наследстве квартиры оформить договор дарения?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,возможно ли по полученному у нотариуса свидетельству о наследстве квартиры оформить договор дарения без регистрации? Одаряемый осуществит регистрацию сам.
Передача права собственности на газопровод газовщикам
Здравствуйте! Наша организация (юр.лицо) в Московской области заканчивает строительство газопровода ВД длиной 2,8км к собственному объекту по договору с подрядной организацией. Можно ли передать право собственности на газопровод газовщикам (и кому . Показать полностью
Право собственности на земельный участок под объектом недвижимости
Добрый день. У меня в собственности объект недвижимости, который находится на моем участке и частично заходит на чужой участок. Соседом заявлен иск о сносе моей недвижимости. Вопрос: Какой иск я могу подать, дабы часть зем.участка соседа под моей . Показать полностью
Передача прав собственности родственнику
иностанец владеет недвижимостью в РФ,может ли он переписать ее на сына имеющего паспорт РФ?
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!
Депутаты предложили отдавать государству доли недобросовестных владельцев в квартирах
Группа депутатов ЛДПР во главе с Владимиром Жириновским внесла в Госдуму законопроект об изменении Жилищного кодекса в части, где говорится о микродолях в квартире. Они предлагают отчуждать доли квартиры у тех, кто не является членом семьи, в пользу членов семьи, а если те откажутся — передавать их в государственную собственность. Документ опубликован в базе законопроектов Госдумы.
В записке поясняется необходимость внесения поправок в закон тем, что «отдельные обладатели „микродолей“ злоупотребляют предоставленными им юридическими правами и свободами. Так, жилое помещение нередко предоставляется для фиктивной регистрации по месту жительства третьих лиц, что, в свою очередь, порождает образование „резиновых квартир“».
Депутаты отмечают, что если доли перейдут в государственную или муниципальную собственность, то владельцу выплатят рыночную стоимость этой части квартиры.
Один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) пояснил «Новой газете», что законопроект призван оградить семью от спланированных акций, когда недобросовестные граждане приобретают долю в квартире, а затем выживают семью на улицу.
«Как бывает: долю в квартире продают посторонним людям, потом в нее вселяются 20 человек, которые устраивают, пьянки и гулянки, издеваются, — то есть всячески создают невыносимые условия жизни в квартире, выживают семью. При этом участковый либо бездействует, либо не может ничего сделать. В действующем законодательстве уже прописано, что при продаже доли в квартире приоритетное право ее купить принадлежит членам семьи. Что предлагаем мы: если приоритетным правом не воспользовались, то доля переходит в собственность государства с обязательной передачей тем, кто продолжает там жить. То есть теперь доля принадлежит не другому собственнику, а государству. Государство в данном случае выступает определенным гарантом. Жилье передается живущим в квартире людям в аренду по договору соцнайма. В дальнейшем его можно будет приватизировать», — разъяснил Нилов.
В декабре прошлого года схожий законопроект внесла в Госдуму группа депутатов от «Единой России» с участием представителей «Справедливой России». Тогда предлагалось запретить оформление и продажу микродолей в квартирах. Исключение предлагалось сделать для тех случаев, когда доля получена в результате приватизации или наследования.
Передать собственность государству
Примерова Елена Николаевна 16 декабря 2013, 12:40
Согласно статьям 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Приватизированной считается квартира, которая бесплатно получена гражданином от государства в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор дарения квартиры следует отличать от договора приватизации квартиры. Сходство между ними в том, что по обоим договорам гражданин получает квартиру бесплатно и в собственность. Различие в том, что если по договору дарения квартира может быть получена от другого гражданина или организации, то по договору приватизации квартира может быть получена только от государства. Для того, чтобы передать квартиру государству и получить договор социального найма необходимо, чтобы гражданин получил квартиру в порядке приватизации.
Таким образом, поскольку в Вашем случае квартира получена в порядке дарения, а не в порядке приватизации, то Вам отказано законно. Законодательством не предусмотрена возможность деприватизации квартиры, полученной по иному основанию, чем бесплатная передача в собственность. Каких либо «лазеек» в законе здесь нет.
Отказ от права собственности: кому и почему не выгодно владеть квартирой или землей
В век, когда люди стремятся ко все большему благосостоянию, довольно удивительно слышать про желание отказаться от собственности в пользу государства.При этом такие случаи нередки. И за последние годы, по утверждениям юристов и нотариусов, количество желающих добровольно расстаться с собственностью возросло. Причем это касается как квартир, так и земельных участков. Что движет этими людьми и почему они просто не продадут неугодное имущество? Оказывается, не все так просто.
Новая налоговая ставка и кадастровая оценка «с потолка»
Представьте ситуацию, что вам в наследство достался малоблагоустроенный земельный участок в самом отдаленном уголке Московской области, куда вам ездить далеко не резон. А если и ехать, то нужно тратить не меньше 2-3 часов на дорогу (либо пробки, либо редкие электрички). В общем, участок вам не особо нужен, и вы про него практически забываете ровно до тех пор, пока в своем почтовом ящике н обнаружите налоговое извещение об уплате налога на землю. И сумма в нем будет такая, про которую забыть никак не удастся. В лучшем случае – 5 тысяч, а мож, и все 20 тысяч рублей. «За что? Почему именно такие риторические вопросы и задают люди, которые уже приняли решение отказаться от права собственности на свою землю. Конечно, речь не идет о тех семьях, которые живут в деревнях и поселках, где земельный участок – это место, на котором стоит их единственный дом. Хотя и они несказанно возмущены суммой налога, которую им насчитали в 2015 году. На сайте Mk.ru 23 июля 2015 года приводили в примерсельское поселение Веселевское Наро-Фоминского района Подмосковья, где в 13 населенных пунктах налог на землю вырос в раз – с 2 до 20 тысяч рублей. Все дело в новых правилах расчета налога: если раньше он считался от инвентаризационной стоимости земли, то с 2015 года – от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.
Сергей Дубашинский, генеральный директор юридической компании «Ваш профессионал»:
— В 1990-2000 годы государство стремилось передать как можно больше государственной собственности частным лицам, при этом практически освобождало собственников от бремени налогов на недвижимость, которые традиционно платятся во всех развитых странах и составляют немаленькие суммы. После развала СССР времена мощной государственной поддержки населения ушли в прошлое, государство постепенно стало прививать культуру западного капитализма, где за все нужно платить. Соответственно, с радостью приобретения недвижимого имущества приходит и «ложка дегтя» – за эту недвижимость нужно платии с каждым годом все больше. В октябре 2014 года принят Федеральный закон 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу За Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», в соответствии с которым уплата налога на помещения, квартиры, здания больше не осуществляется по инвентаризационной стоимости, а осуществляется от кадастровой стоимости (т.е. стоимост приближенной к рыночной). Приче в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе ставка налога, указанная в законе, может быть увеличена муниципальными властями в раза! Полный переход на новый порядок уплаты налога состоится до 1 января 2020 года.
Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга:
— При этом кадастровая оценка земли происходит по системе массовой оценки по усредненным показателям, что, как показывает судебная практика, чревато большими неточностями, как правило, в сторону завышения кадастровой стоимости. Разброс нормативов по расчету кадастровой оценки квадратного метра земли в России варьируется от 20 до 600 рублей за метр квадратный. По ст. 394 НК РФ, налоговые ставки земельного налога устанавливаются нормативными документами муниципальных образований или законами городов федерального значения. Предельно допустимая ставка составляет 0,3% от кадастровой оценки участка в год. Если, например, рассматривать Ленинградскую область, то ставка по основной разновидности (ЛПХ, садоводство, огородничество и т.д.) земель составляет указанное максимальное значение. Аналогичная ситуация и по многим другим регионам России.
Кадастровая оценка земли, проведенная в 2013 году независимыми оценщиками, по сути, оказалась необъективной, так как, по данным mk.ru, оценщики брали информацию о ценах на землю в том или ином районе из открытых источников, не учитывая ряд реальных факторов. Это привело к тому, что стоимость участков в двух поселках, находящихся в нескольких километрах друг от друга, может отличаться в десятки раз. И, как ни странно, иногда стоимость небольшого участка в богом забытом месте может равняться цене земли в каком-нибудь благоустроенном элитном поселке. «Где справедливость возмутились люди и стали подавать в суд. По данным Росреестра (из отчета по итогам деятельности за 2014 год), если в 2008 году случаев судебного оспаривания кадастровой оценки земли было не более 1000, то к 2014 году их число возросло почти до 15 тысяч. Что касается Веселевского, то Минимущество этим летом утвердило исправления кадастровой стоимости почти 800 участков. Правда, этот вопрос был решен в досудебном порядкжители поселения «взяли» чиновниковколичеством и упорством.
Что делать с ненужным имуществом?
Одно дело, когда участок – это место постоянного проживания, и совсем другое – когда на участке расположена дача или он и вовсе пуст. В первом случае есть смысл воевать за снижение кадастровой стоимости. А во втором – люди нередко сразу принимают решение избавиться от участка. Вопрос только, каким образом? После принятия в Подмосковье Регламента содержания дачных участков дачникам по многим параметрам стало невыгодно держать участки, в связи с чем риэлторы уже наблюдают увеличение предложений по дачным землям. А новая налоговая ставка помогла принять решение и тем, кто до сих пор сомневался, оставлять землю или нет.
Сергей Дубашинский:
— Давайте возьмем для примера Московскую область, где ставка земельного налога в среднем равна 1,5% от кадастровой стоимости. Дальше посмотрим на финансовое положение собственника: какой у него доход, обладает ли он льготами по уплате налога на земельный участок, является ли земельный участок с домом единственным местом проживания собственника. В зависимости от ответов на эти вопросы и станет ясно, есть ли желание обладать земельным участком и платить за него ежегодный налог.
Если желания владеть землей больше нет, можно просто продать ее, получив за это определенную сумму денег. Однако эксперты говорят, что продажа участка, который расположен далеко от дома, – дело невыгодное. И для людей, стесненных в средствах, как правило, организация продажи неугодной земли становится накладным процессом. И те, кто заранее понимает, что такая продажа может оказаться убыточной, решаются на отказ от собственности, который закреплен в ст. 30.2 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. (ред. от 13.07.2015 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Алексей Комаров:
— Например, в Волгоградской области есть в продаже участки от 70 тысяч рублей за 10-20 соток, которые экспонируются годами, несмотря на то, что находятся у городских поселений. Если рассчитать услуги агента, стоимость проведения сделки, сбора документов, проезд и другие затраты, то от такой продажи может выйти не доход, а убыток.
Сергей Дубашинский:
— В ряде случаев новые владельцы не хотят обременять себя продажей в силу низкого спроса на конкретный земельный участок или необходимости приведения участка в надлежащий вид. Например, на земельном участке, доставшимся по наследству и имеющим категорию «земли сельскохозяйственного назначения», устроена свалка, поэтому потенциальная прибыль равна затратам на приведение участка в надлежащее состояние.
Если от земельного участка часто отказываются, не желая хлопотать по поводу его продажи или оплачивать содержание и налог, то с квартирами ситуация немного другая. Как правило, люди редко отписывают просто так жилые помещения государству. По словам юристов, чаще имеет место деприватизация, которая обеспечена нормой статьи ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Алексей Комаров:
— Деприватизировать можно только приватизированную квартиру, где приватизация – это основание для возникновения права собственности на жилье. Если квартира или комната принадлежит на основании сделки купли-продажи, дарения, мены и т.д., такое жилье деприватизировать уже не получится. Деприватизируемое жилье должно являться единственным пригодным местом для проживания собственника, указанное жилье не должно быть обременено обязательствами (кредитом, правом проживания иных лиц и т.д.). Приватизация прекращается с 01.03.2016 года, после этого срока деприватизировать недвижимость будет невозможно, если, конечно, не будет принят одноименный обсуждавшийся закон.
Идем на отказ: юридические тонкости
Стоит помнить, что отказ от права собственности – это не просто внутреннее желание владельца содержать имущество, осуществлять хозяйственную деятельность илидаже жить там. Свой отказ в обязательном порядке нужно оформить документально.
Сергей Богатков, адвокат, г. Москва:
— Закон допускает правовую возможность отказа от права собственности. Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Чтобы официально отказаться от права собственности на недвижимое имущество, необходимо данный отказ совершить официально, путем подачи письменного заявления об отказе по месту нахождения недвижимого имущества в органе местного самоуправления, которое впоследствии примет соответствующие меры о постановке данного имущества на учет в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), согласно порядку, установленному Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701.
Алексей Комаров:
— Если в принадлежащий вам дом или квартиру готов вселиться и проживать новый собственник, то можно оформить сделку дарения недвижимости, предоставив новому собственнику законное основания для проживания в жилье, которое вам оказалось совсем не нужным. Если указанный земельный участок обременен правами третьих лиц (например, правом прохода через ваш участок – сервитут), представляется, что данное обременение не может служить препятствием для отказа от права собственности на принадлежащую вам землю, несмотря на то, что регулирование подобных условий при отказе законом прямо не предусмотрены. А если на принадлежащем земельном участке расположена недвижимость, в отношении которой зарегистрировано право собственности, то отказаться от земельного участка не получится. Ст. 35 Земельного кодекса РФ прямо запрещает отчуждение земельного участка, если на нем расположено здание, сооружение, принадлежащее одному и тому же лицу.
Для отказа от права собственности можно сразу обратиться в территориальный орган Росреестра. При себе нужно иметь паспорт, а также документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Если собственник не может посетить учреждение самостоятельно, ему необходимо будет оформить нотариальную доверенность на своего представителя. В доверенности обязательно должны быть указаны полномочия, дающие представителю право на совершение именно этой процедуры.
Сергей Богатков:
— Принятие на учет ненужного недвижимого имущества осуществляется в порядке принятия на учет бесхозных недвижимых вещей путем внесения соответствующей записи в ЕГРП не позднее восемнадцати дней со дня приема заявления и необходимых документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (п. 3 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701).
В течение десяти рабочих дней учреждение производит регистрацию перехода права собственности, после чего имущество поступит в собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления. После того, как Росреестр примет на учет ненужную собственность, бывший владелец получает документально сообщение о принятии на учет объекта недвижимого имущества. С этого момента, согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ, собственник официально снимает с себя обязательства по содержанию неугодной недвижимости. А через десять дней, для спокойствия, можно получить выписку из Росреестра, подтверждающую, что это имущество больше вам не принадлежит.
Передать собственность государству
Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу
Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств
Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться
Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.
С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. О тонкостях дарения домов и квартир — в карточках «РБК-Недвижимости».
Предмет и субъектКому и какую недвижимость можно передать в дар
Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д.
Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Закон также запрещает дарение между коммерческими организациями. Однако юридическое лицо может подарить недвижимость физлицу и наоборот.
НалогПредусмотрен ли он при таких сделках
С человека, который передает свое недвижимое имущество в дар, налог не взимается, поскольку он не получает дохода от такой сделки. Одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя (в эту категорию входят супруги, родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки и внуки), с 2013 года тоже освобождены от уплаты налога. Внести нужно лишь госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения.
Все остальные одариваемые должны будут оплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости. Например, дарение между дядей и племянником или двоюродными сестрами уже обременяется подоходным налогом. Однако родственникам не близкой степени родства тоже нередко удается избежать уплаты налога — с помощью цепочки сделок дарения между членами семьи.
ДоговорКак оформить дарственную
Договор дарения заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Заверять его у нотариуса, как и договор купли-продажи, необязательно. В любом случае договор подлежит обязательной государственной регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.
Форму договора можно найти в интернете и самостоятельно заполнить. В документе нужно указать дарителя и одаряемого, условия сделки, адрес и площадь объекта дарения. Также в договоре должно быть прописано, что у квартиры или дома нет обременений.
СобственностьЧто можно сделать с полученной в дар недвижимостью
Все что угодно. Недвижимость становится собственностью лица, которому ее подарили, с момента регистрации договора дарения и безо всяких условий. Новый собственник может сразу продать квартиру или дом, подарить, сдать в аренду, завещать. Человеку, получившему недвижимость в дар, не потребуется ждать шесть месяцев, как в случае с оформлением наследства.
Вступить в праваВозможна ли передача прав на объект после смерти дарителя
Нет, вступить в права собственности по дарственной новый владелец может, если даритель жив. А передача недвижимости после смерти владельца рассматривается с точки зрения наследования — договор дарения, в котором предусмотрено такое условие, по закону считается недействительным.
Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то объект будет добавлен в общую массу наследуемого имущества. Тот, кто не успел получить подарок, становится претендентом на наследство на предусмотренных законом основаниях и вместе с другими потенциальными наследниками.
Раздел имуществаЧто делать, если недвижимость подарили одному из супругов
Имущество, полученное по дарственной, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она все равно принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода.