Узаконить пристрой по амнистии

Как можно оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Что такое дачная амнистия? Ее главное назначение. Какие объекты попадают под дачную амнистию? Как можно оформить дом по дачной амнистии в 2019 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Одна из самых распространенных форм собственности, которые используются в рамках законодательства на территории Российской федерации, – это частная. Все объекты, расположенные на территории РФ, подлежат обязательному учету.

Но в связи с тем, что собственники неохотно спешат регистрировать свои права собственности, сделать это становится сложнее.

В связи с этим государственными органами власти было принято решение создать условия, которые упростят процесс оформления объектов частной собственности.

Такая система называется дачной амнистией. Она позволяет решить массу вопросов в сфере оформления объектов недвижимости, расположенных на земельных участках.

Дачная амнистия – это единственный способ, как оформить дом в садоводстве. Эта система позволяет превратить в жилое строение дачный дом в случае, если он возведен согласно всем установленным архитектурным правилам и зарегистрировать окружающую его землю.

Прежде чем перейдем к обсуждению, что собой представляет упрощенная система, обратим ваше внимание на то, что приватизация объекта гарантирует соблюдение вашего права собственности.

Отказ от регистрации может привести к потере права на пользование объектом недвижимости.

Основные моменты

Дачная амнистия – это система, которая была введена в 2006 году с целью упрощения процесса оформления собственности.

Она распространяется на объекты недвижимости, право на которые было получено собственниками до 30.11.11. Из них можно выделить следующие:

При этом по данной системе нельзя узаконить право собственности на участки, которые являются культурной или стратегической национальной ценностью Российской Федерации.

Необходимые термины

Говоря о минусах упрощенной системы, можно обратить внимание на то, что для регистрации права собственности по дачной амнистии необходимо изначально определить кадастровый номер участка и провести его межевание.

Для этого нужно оборотиться в Кадастровую палату. Данный орган не является государственным, поэтому он самостоятельно устанавливает стоимость своих услуг, которые выходят далеко недешевыми.

Если же вы все же осуществите данную процедуру, то сможете оценить главное преимущество дачной амнистии.

Связано оно с тем, что согласно данной системе сокращается количество посещаемых инстанций и собираемых документов при оформлении права собственности.

Нормативное регулирование

Упрощенная система оформления права частной собственности была разработана федеральными органами власти.

В связи с этим она действует на всей территории Российской Федерации на общих основаниях, которые регулируются следующими нормативными актами:

В связи с тем, что под систему дачной амнистии попадают только объекты, расположенные на земельных участках, которые сами по себе являются частной собственностью, то помимо вышеперечисленных актов, используется Земельный кодекс Российской Федерации.

Как оформить дом по дачной амнистии, продленной до 2020 года

Чтобы зарегистрировать объект по дачной амнистии, нужно заплатить государственную пошлину. Узнать ее реквизиты можно в Росреестре.

Сегодня эта сумма равна 350 рублям. Полученную после оплаты квитанцию необходимо предоставить при регистрации.

Подать документы можно также в многофункциональные центры, деятельность которых организована во всех регионах Российской Федерации либо в Росреестр.

Обратиться можно одним из ниже перечисленных способов:

  • лично посетив соответствующее отделение;
  • отправить документы при помощи почты России или другой курьерской организации;
  • посетив официальный сайт организаций и оставив заявление в электронной форме.

Какой из способов выбрать, зависит от ваших личных предпочтений.

Перечень необходимых документов

Для регистрации частной собственности по дачной амнистии уменьшилось не только количество посещаемых инстанций, но и сократился пакет документов.

Теперь он включает в себя только:

  • кадастровый план;
  • документ, подтверждающий основания для получения прав собственности.

Для получения этих бумаг нужно обратиться в органы местного самоуправления и предоставить документ, на основании которого лицо получило право на оформление частной собственности.

Как вступить в наследство жене после смерти мужа, читайте здесь.

Это может быть:

Есть еще один способ получить право собственности на участок – выкупить его у местных органов власти или предыдущего собственника. Для этого может использоваться ипотека.

Вышеуказанный пакет документов необходимо дополнить еще несколькими бумагами, среди которых:

  • паспорт гражданина РФ или вид на жительство для иностранных граждан, официально проживающих в России как документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление.

Обратите внимание, что оригинал документов подается только при личном обращении в регистрационные органы, в остальных случаях это нотариально заверенные копии или электронная версия документов.

Пошаговая инструкция

Чтобы узаконить право пользования домом и сделать его частной собственностью, нужно собрать полный пакет документов, который представлен выше.

Оплатить государственную пошлину, которая, как уже упоминалось ранее, составляет 350 рублей.

После этого заполнить бланк заявления и все вместе подать в соответствующие органы, которыми являются многофункциональные центры или непосредственно сам Росреестр.

Видео: оформление недвижимости по «дачной амнистии»

После этого регистрационная комиссия, которая работает при Росреестре, должна рассмотреть приложенные документы. Это занимает определенное время. Сроки, в которые будет дан ответ, зависят от результата исследования.

В случае, если у комиссии осталась вопросы в отношении данного объекта или по каким-либо причинам он не может быть оформлен как частная собственность, то ответ в виде отказа физическое лицо получит в течение 5 дней.

В случае же, если комиссией было принято решение о том, что объект может быть признан частной собственностью, то готовые документы удобным для вас образом можно забрать через 10 дней с момента подачи заявления.

Что касается реконструкции жилья

Случается так, что ИЖС оказывается по разнообразным причинам непригодным к эксплуатации. В таком случае необходимо провести его реконструкцию или может понадобиться перепланировка.

Сделать это можно, также опираясь на дачную амнистию. Чтобы провести реконструкцию согласно закону, необходимо провести ряд действий, указанных ниже.

В первую очередь необходимо снять с учета данное строение. Для этого нужно обратиться в Бюро технических услуг. Там же необходимо заверить новый разработанный план постройки.

После этого стоит отправиться в Кадастровую палату, там поставить на учет недостроенный объект строительства.

Далее отправляйтесь в Росреестр, где будет узаконено ваше право собственности на объект, как было описано выше.

Нюансы при оформлении пристройки

Узаконить уже возведенную пристройку по дачной амнистии практически невозможно. Это связано с тем, что таким образом нарушается законодательство, регламентирующее порядок возведения строений.

Но помните о том, что строение должно быть зафиксировано государственными органами власти.

Даже если к вашему участку не будет никаких претензий со стороны общества, то рано или поздно вы столкнетесь с необходимостью соответствия фактического плана строения тому, что указан в документах.

Как правило, чаще всего сложности с незаконными постройками возникают в случае, если вы планируете продать свою собственность, подарить ее или завещать.

Проще говоря, любой процесс, при котором возможна смена собственника, предусматривает использование технического плана строения.

Если постройка возведена без соответствующих документов, то самым простым путем ее оформления является оплата штрафа за незаконное возведение, после чего конструкция будет зафиксирована как законная.

Но прибегать к таким методам нерекомендовано, так как на штраф вы потратите гораздо больше средств, чем на оформление.

При этом существует вероятность того, что строение будет не узаконено, а согласно судебному решению определено, как объект под снос.

Если вы только планируете сделать пристройку к частному дому, то таких проблем можно избежать. Необходимо составить технический план строения с учетом пристройки.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома, читайте здесь.

Про уточнение границ ранее учтенного земельного участка, смотрите здесь.

Собрав все необходимые для оформления документы, обратиться в бюро технических услуг, где будет проведена экспертиза строения, в рамках которой проверяется, не нарушает ли это правила возведения.

После этого будет получено разрешение на строительство, но только в том случае, если данное строение будет соответствовать установленным нормам.

При возведении пристройки к жилому дому можно воспользоваться дачной амнистией, но в таком случае целесообразно оформить данную процедуру как реконструкцию и осуществить все процессы, указанные в пункте выше.

Если вы на законных основаниях пользуетесь домом, но не зарегистрировали его как объект частной собственности, целесообразно сделать это как можно быстрее, так как наличие соответствующей документации является для вас гарантией права пользования объектом.

Большинство собственников отказываются от оформления права и регистрации объекта, при этом рискуя потерять свою собственность.

Государство также нуждается в строгом учете всех объектов, поэтому на определенный период была введена система, которая упрощает процесс регистрации.

Дачная амнистия предусматривает сокращение посещаемых инстанций при оформлении права и уменьшение пакета документов.

На сегодняшний день к заявлению необходимо приложить только паспорт, квитанцию, кадастровый план и документ, подтверждающий право собственности физического лица на объект.

Используя такую систему, можно оформить дом на даче по дачной амнистии или другое частное строение, предназначенное для проживания.

Для этого достаточно посетить кадастровую палату и получить кадастровый план, после чего необходимо отправиться в Росреестр или многофункциональный центр.

Подать все необходимые документы и дождаться ответа. Срок ожидания составляет 10 дней, по истечении которых ваш объект вносится в реестр. Зарегистрированный объект указывается в декларации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пристройка к дому по дачной амнистии

Крым, 2 000 году куплен дом. в 2019 году по дачной амнистии оформлена пристройка к дому. В случае продажи в 2019 году будет ли взамтся 13 % от суммы продажи змли и строения.

От земли — нет, если в собственности более 3 лет, это отдельный объект права. От здания — смотрите выписку, если возникновение этого здания указано 2019 г. — тогда налог надо будет платить.

Могу ли я оформить пристройку к дому по дачной амнистии, земля и дом в собственности.

Добрый день. Если ваш дом жилой, в этом случае дачная амнистия не поможет, и придется оформлять реконструкцию дома в суде. А если это дачный домик, скорей всего ни чего оформлять и не требуется (нежилое помещение).

Если земля предназначена для ведения садоводства, дачного хозяйства, то можно.

Сделана пристройка к дому оформленному по дачной амнистии в 2014 году. В 2018 в июле сделали пристройку. Как можно законно все оформить.

Здравствуйте! Данную пристройку можно узаконить по решению суда. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Унас к дому частному есть пристройка, можно ли ее оформить по дачной амнистии.

По дачной амнистии оформляются участки, а не постройки, это общее заблуждение, что по дачной амнистии можно оформлять какие то строения.

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть все документы тогда уже и принимать решение.

Можно ли сейчас (начиная с 2017 года) узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому? Участок и дом оформлены в собственность. Спасибо!

Нет сейчас этого сделать нельзя. Нужно обращаться в суд если хотите узаконить. Это единственный вариант согласно ст. 222 ГК РФ.

Доброго времени суток Пристройку к жилому дому узаконить по дачной амнистии нельзя. По дачной амнистии узаконивают садовые дома Удачи Вам. Анна Титова.

Чтобы узаконить пристройку к частному жилому дому необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана помещения.

Можно ли сейчас узаконить по дачной амнистии пристройку к частному жилому дому? Участок и дом оформлены в собственность. Спасибо!

Здравствуйте, Андрей! Да, это возможно. Члены огородного, садоводческого, дачного кооператива или товарищества, пользуясь поправками в законе о Земельном кодексе (от 1 марта 2015 года), имеют возможность бесплатно зарегистрировать участки в собственность до конца декабря 2020 года. Остальные владельцы могут воспользоваться продлением срока и узаконить объекты по упрощенной схеме, которая работает до 1.03.2018 года.

Читайте так же:  Перерасчет срока содержания в сизо последние новости

Возможно ли по дачной амнистии зарегистрировать пристройку к дачному дому?

Здравствуйте! Да, конечно

Могу ли я,узаконить пристройку к дому и мансарду, по дачной амнистии? Дом в садоводческое товариществе.

Можно оформить право собственности по дачной амнистии на пристройку к дому, если дом находится на участке, который в аренде на 49 лет.

Можно ли пристройку к частному дому узаконить по закону о дачной амнистии (по декларации)

Если земля ижс,то не получится.

Нет, по декларации узаканиваются только хозпостройки на участке (сарай, баня, гараж, уборная, навес, септик и т.д.). Пристрой к дому является объектом капитального строительства и является неотъемлемой частью жилого дома. Как в Майкопе происходит процедура не могу знать, у нас в Димитровграде, в случае если право собственности уже зарегистрировано в Управлении Росреестра, я подаю заявление в комитет по имуществу, получаю от них отказ в выдаче разрешения на строительство, а затем обращаюсь в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой.

Могу ли я узаконить самовольную пристройку к дому по дачной амнистии. Земля передана в собственность в 1994 году, а в 2013 году получено новое свидетельство о праве собственности на участок. Из документов на дом без пристроя старый договор о продаже дома 1994 года. В 2014 году получили новый техпаспорт на дом с пристроем.

Узаконение самовольных построек путем признания права собственности на них осуществляется в судебном порядке по правилам статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Можете в судебном порядке.

Можно ли зарегистрировать в упрощенном порядке по дачной амнистии пристройку к деревянному дому построенную без получения каких-либо разрешений? Дом и участок в собственности. Дело в том, что в регистрационной палате нам отказали т.к. в новом тех. паспорте указано самовольная реконструкция, сказали только через суд. Правильно ли это?

Анна, если Вы получили в регистрационной палате отказ, то у Вас один выход: обращаться в суд. Ю.Д.

Как оформить дом в СНТ по дачной амнистии

Что такое дачная амнистия

Так как в постсоветские 90-е сформировались десятки категорий земель с неопределенной формой собственности, был принят закон, который помогает решить проблемы строительства зданий именно на дачных и садовых участках (СНТ, ДНТ и тд). Кроме того, в дачных обществах были возведены дома, где люди жили постоянно, а для работы с этим фондом потребовалась законодательная база.

ФЗ № 93 или «дачная амнистия» призван ликвидировать пережитки прошлого с помощью самих граждан. Закон дает возможность всем, кто вправе претендовать на статус собственника земли и жилых строений на ней, упорядочить свои отношения с государством и оформить их в соответствии с нормами земельного права.

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав собственности на построенные объекты.

До какого года продлена дачная амнистия

В феврале 2018 депутатами государственной думы рассматривалась возможность продления дачной амнистии. Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по законодательству и госстроительству, предложил законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года.

Напомню, что начало проведение дачной амнистии пришлось на 2006 год. С того времени по упрощенному порядку зарегистрированы права примерно на 3,5 млн. индивидуальных домов и 7 млн. земельных участков. Глава Комитета Думы по законодательству и государственному строительству, уточнил, что продление «амнистии» позволит зарегистрировать свои права не менее 1 млн. владельцев недвижимого имущества.

Исходя из действующий редакции Закона РФ 93-ФЗ от 30.06.2006, срок действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2020 года. Однако, в виду того, что ФЗ № 93 предусматривает упрощенную процедуру приватизации только для тех объектов, которые перешли в индивидуальное пользование до принятия действующего Земельного Кодекса, — можно сделать вывод, что здания построенные до октября 2001 года можно будет оформлять в собственность в упрощенном порядке и после окончания дачной амнистии.

Кто может оформить дом по дачной амнистии

Порядок изменения формы собственности в рамках данного закона касается не всех. Воспользоваться дачной амнистией и перейти в новую форму собственности могут следующие объекты:

  1. Строения, отвечающие требованиям жилых помещений и размещенные на землях, отведенных под личные подсобные хозяйства (ЛПХ);
  2. Здания, построенные на землях населенных пунктов (ИЖС);
  3. Здания жилого характера, возведенные на дачных участках. Это те самые дачи и садовые домики, которые со временем разрослись до размеров полноценного жилого дома;
  4. Строения нежилого характера, возведенные на землях, отведенных для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ;
  5. Иные строения, для возведения которых, согласно с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство.

Под действие ФЗ № 93 попадают:

  1. Земли сельскохозяйственного назначение с разрешенным использованием под дачи, сады, огороды, ЛПХ и коллективное фермерское хозяйство (КФХ);
  2. Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС, дачи, сады, огороды, КФХ и ЛПХ.

Документы для оформления дома по дачной амнистии

ФЗ №93 существенно облегчил регистрацию домов. Благодаря ему больше не требуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. После окончания действия «амнистии» эти документы придется получать согласно действующих, а скорее всего новый, норм. Но сейчас для регистрации требуется всего два документа:

  1. Технический план дома. О том, как его получить, я расскажу ниже;
  2. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

Получить информацию из ЕГРН, можно не выходя из дома. Для этого рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение часа, а не 3-х рабочих дней, как это делает МФЦ. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Как перевести дачу в жилой дом по дачной амнистии

Дачный домик был возведен в короткие сроки, и полностью меня устраивал. Однако отсутствие каких-либо документов меня все-таки смущало. Да и не давали покоя мысли о том, что власти могут требовать большие налоги за эту не узаконенную постройку. Поэтому услышав про окончание «дачной амнистии», я тут же поехала узнавать как перевести свою дачу в жилой дом.

Уточню, что предварительно я пыталась найти в Интернете четкую инструкцию для оформления такой недвижимости, но так и не нашла ничего подходящего. Но все же одно я выяснила – обязательно необходимы правоустанавливающие документы на участок. У меня они есть (выписка из ЕГРН). Так как сделка купли-продажи была проведена через местную администрацию, и кадастровый номер на землю уже был выдан, то перерегистрация на меня прошла быстро.

Шаг 1 — подготовить проект дома

В строительной организации меня заверили, что проект дома будет типовым, поэтому его регистрация не вызовет проблем. При этом мне была предложена 10%-ная скидка – отвлекающий маневр, чтобы я быстрее согласилась. И надо признать, он удался, так как возможность получения скидки меня настолько привлекла, что я не особо задумывалась о дальнейшем оформлении будущего строения.

Кроме того, наш председатель дачного сообщества, который считался «знающим» человеком, утверждал, что главным условием является соблюдение строительных нормативов, а не регистрация.

Шаг 2 — убедиться, что дом еще не зарегистрирован

Далее я обратилась в местную администрацию, чтобы просмотреть списки «Незарегистрированных строений в СНТ». Среди них я не нашла своего садового некоммерческого товарищества, а это означало, что проверки в нем еще не проводились.

С одной стороны это было хорошо, так как мне не нужно было платить штрафы за свое не узаконенное строение. Но с другой стороны, проверки могли быть проведены в любой момент, поэтому мне надо было торопиться.

Шаг 3 — заказать технический план дома

Техплан я получала в БТИ. Сначала я обратилась в Бюро технической инвентаризации, находящееся непосредственно в администрации, но там мне сказали идти в частную организацию, так как у них было слишком много заказов, и до 1-ого марта мой техплан выдать бы не успели.

В частной компании по кадастровым работам мой заказ приняли быстро. Я оплатила аванс и указала время, в которое бригада может приехать для замера. Уже спустя неделю техплан был у меня на руках. Обошелся он мне в 8 тыс. руб. Если бы вместе с дачным домом я регистрировала бы еще одно строение (например, баню), то мне пришлось бы заплатить в два раза больше.

Кстати, кадастровый инженер мне объяснил, что регистрация нужна далеко не на все постройки. Те строения, которые не имеют фундамента, а следовательно не привязаны к земле (летний душ, туалетная будка, строительный вагончик и т.д.), не подлежат обязательному оформлению.

Шаг 4 — заполнить декларацию об объекте недвижимости

Затем я скачала и собственноручно заполнила два бланка декларации об объекте недвижимого имущества. Стандартная форма требует следующей информации:

  1. Расположение или, если есть, адрес недвижимости;
  2. название и вид построек;
  3. этажность зданий в соответствии с существующими нормами и признаками;
  4. год окончания строительства зданий;
  5. площадь, как участка, так и строений;
  6. характеристики строительных материалов наружных стен зданий;
  7. перечень инженерно-технических систем, к которым подключены объекты;
  8. кадастровый номер участка;
  9. информация о претенденте на утверждение прав собственности.

Шаг 5 — зарегистрировать право собственности в РосРеестре

Со всеми собранными документами я отправилась в ближайший МФЦ «Мои Документы», где подала заявление на госрегистрацию прав на свой, получается совсем уже не дачный, домик. При этом надо заплатить госпошлину в размере 400 руб.

Спустя 2 недели после обращения в МФЦ, мне была выдана выписка из ЕГРН, в которой я уже была указана собственником жилого здания.

Можно ли оформить дом по дачной амнистии, если нарушены границы красной линии

Думаю вряд ли. Дачная амнистия была частично отменена и действует только на земельные участки под ИЖС, а так же на дачное строительство. На сколько мне известно, на ЛПХ с 2016 года она не распространяется. Более того, оформить строение (не земельный участок) по «упрощенной схеме» уже с 2019 года, хотя дачная амнистия продлена до 2020 года, будет гораздо сложнее.

С 1 марта 2019 года разрешение будут выдавать по следующим правилам: сначала уведомление о планируемом строительстве на ЗУ, далее орган местного самоуправления будет проверять на сколько данное строение соответствует градостроительным нормам и только потом можно будет спокойно строиться и вносить сведения в ЕГРН.

Проблемы при оформлении дома по дачной амнистии

Сложности оформления возникают при отсутствии минимального набора документов, подтверждающих законность землепользования. Обычно сомневаются в перспективах своих действий те, у кого нет документов вообще. Однако это нельзя считать непреодолимым препятствием — посетите муниципалитет или организацию, когда-то выделившую землю. Полезная информация может найтись в архивах, но скорее всего, отстаивать свое право на собственность придется в суде, где можно будет использовать показания свидетелей.

Неразбериха переходного периода может сказаться на отсутствии нужной информации о земельном участке и строениях в РосРеестре. Это тоже преодолимо, только придется заново провести межевание, после чего поставить участок на кадастровый учет по упрощенной схеме. Суть упрощенной формы состоит в том, что от вас не потребуют документы, которые были обязательны до принятия дачной амнистии.

Обратите внимание, что с 1 января 2019 земли находящиеся в пользовании дачников, делятся на два типа: садовые и огороднические. Строительство жилого дома станет возможно лишь на участках первого типа и только с разрешения муниципалитета. Земли для огородничества имеют иное целевое назначение и застройке больше не подлежат.

Узаконить пристрой по амнистии

Можно заплатите штраф около 1000 рублей за незаконное строительство и вам ее узаконят

Порядке оформить право собственности на земельные участки и построенные на них дома, гаражи, бани, пристройки и другие объекты.В рамках дачной амнистии можно узаконить право на индивидуальную жилую недвижимость дома, которые построены на земельных.

Нельзя, но если земля в собственности и нет нарушений прав соседей и требований архитектуры — то несложно.
Задним числом проект или экспертизу.. . или взятку архитектуре чтоб признали изменения «несущественными и не подлежащими согласованию».

А вшей на голове, моно узаконить?

Можно пи построить баню и гараж на собственной земле

Через суд узаконивайте. дачная амнистия тут неприч м Дачная амнистия это земля, а у вас проблема с домом.Как узаконить пристройку в благоустроенном доме все соседи дали разрешение кроме одной квартиры как быть?

Гораж строй на здоровье а баню. смотря для чего если для себя и друзей можно а для комерческого использования нужен договор иначе будет не легально

Смотря какая плошадь, можно и автомойку .

Конечно можно. Кто будет вступать в наследство тот и будет делать документы. А это может произойти совсем не скоро.

В 2011 году была произведена перепланировка и реконструкция жилого дома с небольшой пристройкой к нему Дом находится в сельскойГосударственной Думой РФ был принят законопроект, позволяющий узаконить строения по дачной амнистии для жителей Крыма.

Многие так и делают, хотя по закону нельзя. Могут заставить снести, особенно если поссоритесь с местной администрацией

Читайте так же:  Налог организации оао

Участок для ИЖС — это земля поселений, которая может быть использована только для строительства жилого дома не выше трех этажей.
для «Александр Фоминцев» размещение автосервиса и автомойки незаконно. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, допускается размещать гараж, строения и сооружения вспомогательного использования (летняя кухня, сарай, баня и т. п.) , не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Можно, сейчас по закону о «дачной амнистии» узаконивать просто)

Построить можно. . только вот нужно для начала изучть СНиП.. далее согласовать постройку в архитектуре, внести изменения в кадастровый план. и узаконить в БТИ.

Мы строили всё и в БТИ не спрашивали ..а 3 года назад пристроили к дому комнату и тоже ничего не узаконивали ..так как не собираемся продавать .. А ВОТ ПРОДАТЬ БУДЕТ ПРОБЛЕМАТИЧНО .СНАЧАЛО НАДО ВСЁ узаконить . по факту: гараж баня 2 беседки летних летний душ .1 дом и 1 времянка (по сути тот же дом только маленький) и ещё мини бассеин вырыли

Узаконивание, подготовка документов, консультирование.Также амнистия нужна владельцам земли со свидетельством о праве собственности старого образца. В рамках дачной амнистии можно узаконить право на

Можно Все указанные строения не являются объектом капитального строения.

Если на своем земельном участке незаконно построить дом, то как власти могут заставить убрать его? Решением суда?

Сначала Решением суда, затем И бульдозером спехнут

Право на упрощенное оформление в собственность различных недвижимых объектов, в число которых входят бани, гаражи, пристройки и дома, расположенные на земельных участках.Дачная амнистия позволяет узаконить права собственности на такие объекты недвижимости

Вроде есть же дачная амнистия. строишь, потом идешь и амнистируешься.

Именно так как Вы сказали, а затраты на бульдозер взыщут с Вас. Шутки с судебными приставами череваты вспомните московские события по разрушению дачек на берегу канала, весьма капитальных.

Конечно. Сперва решение суда, а если не выполните, то приставы приедут выполнять бульдозером.
Если никому не нужно и никто жалобы не напишет. то будеть незаконно стоять какое-то время, а потом проблемы рано или поздно возникнут.

. стройте сразу в соответствии с законом иначе проблемы будут в любом случае, а дачная амнистия кончилась..

Если у Вас земельный участок в собственности и проведено межевание, то стройте на нём хоть метро с аэропортом, никто Вам слова не скажет. Но если Вы надумаете этот дом продавать или страховать, то кровушки из Вас попьют, да и ноги собьёте в кровь.

Вы можете переоформить размеры своего участка согласно так называемому закону О дачной амнистии .Статьи по теме. Как узаконить пристройку.

Если дом построен так, что создает угрозу пожара или обрушения на соседнем участке — то тогда могут быть приняты какие-то меры принуждения. А в остальных случаях Ваш дом рассматривается исключительно как Ваши стройматериалы, сложенные таким вот затейливым способом. Т. е. в случае, например, какого падения метеорита, торнадо, лесного пожара или усыновления ребенка, Вам будет сказано, что никакого дома нет, а есть склад кирпича, который никак не пострадал, а просто переложен по другому, никем не унесен и полностью лежит на Вашем участке и ребенка Вам привести некуда.

Все зависит от размеров если никому глаза не мозолит соседям именно то всем плевать у меня был незаконный граж и пристройка в пол дома и ничего

Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощенном изъятии земель в «новой Москве», а также в Подмосковье для строительства транспортной инфраструктуры. Документом предусматриваются меры по созданию упрощенного порядка изъятия и предоставления земельных участков на присоединенных территориях в целях ускорения градостроительного развития.
За два месяца до принятия решения власти запрашивают сведения о правах на объекты, затем обеспечивают публикацию информации о планируемом изъятии. Информация о решении об изъятии публикуется в течение 7 дней после принятия. Решение может быть оспорено в суде в течение двух месяцев.
Изъятие осуществляется путем выкупа, если имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на имущество и возмещения убытков, если оно принадлежит ему на ином праве. Собственнику предоставляется 3 месяца для заключения соглашения с властями об изъятии участка.
Принудительное изъятие прав на изымаемое имущество допускается только на основании решения суда.
В суд власти обращаются, если за 3 месяца со дня направления проекта документа соглашение не заключено.
Не позднее чем за 5 месяцев до предстоящего изъятия собственника должны уведомить о таком решении.
Очень интересный такой закон .Очень интересная формулировка -изьятие земель, в своем роде узаконеный рейдерский захват без последствий для организатора, коррумпированая государственная схема .
С властью шутить нельзя, надо будет спихнут бульдозером .

В Краснодаре сносят только так. И не только частные, а и многоэтажки.
Поищите на ютубе «краснодар самострой», «кадетская 9» и проч.

Как оформить в собственность незаконную постройку(дом),земля в собственности

В этом году дачная амнистия. Может ещё успеете.

Через суд узаконивайте. дачная амнистия тут неприч м Дачная амнистия это земля, а у вас проблема с домом.Как узаконить пристройку в благоустроенном доме все соседи дали разрешение кроме одной квартиры как быть?

Ну сначала надо решить вопрос с садоводством или правлением и даже с соседями. Собрать что их все устраивает и ваша пристройка не мешает. Потом обратиться туда, где вы регистрировали собственность и получить там консультацию. Вообще еще нужно будет вызывать комиссию и делать новый кадастр. Только все это нужно в гос учреждениях, чтоб все печатями заверяли, а то если из частных организаций — гос. комиссия потом не принимает.
Рекомендую еще обратиться к юристу.

Узаконить её,в БТИ Вам надо, вызывать землемеров, савать архитектору. Вобщем если решили в серьёз занятся этим вопросом, то у Вас будет не скучное лето.

ОЧ ПРОСТО, ДАТЬ КОМУ НАДО ТО ЧТО ИМ НАДО А ОСТАЛЬНОЕ ОНИ САМИ ЗА ВАС С УДОВОЛЬСТВИЕМ СДЕЛАЮТ.

Есть отработанная схема признания по суду

Прежде всего неплохо было бы знать подо что предоставлена земля . и зарегистрировано ли право и где? не исключено, что в вашем случае может быть все лекго и просто)) ) а может и нет

Порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества , который часто называют законом о дачной амнистии .В ситуации, когда требуется узаконить самовольную пристройку, уверенности владельцам в положительном исходе дела никто не даст.

Можно ли построить пристройку к сараю?

Разрешение получать не нужно, т. к. согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса «Разрешение на строительство» Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Короче, пристройка не оформлена свекровь была против узаконить е вместе с землей, на которой стоит новое строение .Во время дачной амнистии второй е сын брат мужа оформил дачу на себя, не поставив свекровь в известность.

2.65 сотки это примерно16 х16 метров, что вполне достаточно для семейного склепа, но зачем к нем пристраивать гараж непонятно. .Если вырыть подземный, тогда другое дело.

Межевание земельного участка стоит денег, если надо определиться с возможностью строительства, то следует учитывать следующее:
— разрешение на строительство в настоящее время получать не требуется, так называемая «дачная амнистия» работает (ссылки на нормы ГрК и 122-ФЗ есть в моих ответах на аналогичные вопросы) и у Вас не будет проблем с регистрацией права из-за отсутствия разрешения (при этом жилой это дом или дачный с возможностью проживания можно задекларировать различным образом) ;
— противопожарные нормы и правила никто не отменял, и прежде всего обратите внимание на статью 75 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков) и приложение к данному закону, на которое есть ссылка в статье;
— действуют также санитарные нормы и правила, которые надо учитывать, в том числе и в части требований инсоляции ( при возможном затенения соседнего участка;
— конкретные ограничения по Вашему участку можно определить лишь точно располагая сведениями о его месторасположении и местных НПА (в первую очередь с ПЗЗ, если они утверждены для этой территории и т. д) .
При такой площади участка и расстояниях от границ, я думаю все будет ясно и без межевания. И не надо рассчитывать на «пристроенность» к ранее возведенным и узаконенным объектам, так как для вновь возводимых все эти нормы обязательны (может прокатить если только «реконструкция» сарая, но без изменения этажности, материалов на более пожароопасные и т. д. ) .
При этом, если Вы получите согласие собственника смежного участка на сокращение разрывов, установленных например требованиями по инсоляции — это решение, но для противопожарных правил все сложнее.
И да, в юридическом понимании дом не может быть «пристройкой», так как по отношению к сараю он будет «главной вещью» — насчет этого надо почитать в ГК РФ.

Как узаконить пристройку типа мансарды

Закажи паспорт в бти и отдавай в фрс, а так — если не думаешь продавать дом и земля твоя, то никаких узаканиваний в настоящее время не требуется для мансандр

Он еще больше упрощает процедуру узаконивания участков, проводимую согласно данной амнистии.Если почему-то ваша недвижимость еще не узаконена, то решение о продлении Закона о дачной амнистии принято вовремя.

Все зависит от того, как оформлен земельный участок, на которой находится Ваш дом, и от того, воспользовались ли Вы так называемой дачной амнистией при регистрации самого дома, либо нет. Если отношения с землей Вами определены, дачной амнистией Вы не пользовались — действительно, строите свою мансарду, вызываете техника из БТИ, регистрируете в УФРС по факту застройки. Если же Вы уже воспользовались дачной амнистией и зарегистрировали свой дом в период её действия — в силу вступает градостроительный кодекс, нужно будет брать разрешение на реконструкцию у муниципалитета и сдавать её актом, а затем уже регистрировать.

Узаконение пристройки к дому

Обратитесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации) , Вам там помогут и все зарегистрируют, в установленном законом порядке.

Как узаконить пристройку к дому? Просмотрен 62 раза Задан 2014-12-27 10 51 36 0400 в теме Наследственное право из г. Москва. В каком году заканчивается дачная амнистия. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза.

Если участок Ваш в собственности, и Вы не нарушаете вид его разрешенного использования, то варианта два: либо в порядке «дачной» амнистии либо через суд.
Пристройку подаете как реконструкции, готовите новый кадастровый паспорт на весь дом, и регистрируете по новому. Если через суд, то помимо нового паспорта необходимо еще и заключение эксперта о безопасности этой пристройки.

Как начать приватизацию участка? Я к времянке достроил пристройку получился дом с внутренним ремонтом.Как узаконить?

Участок в чьём ведении? Если сельская администрация, то там нужно получить адрес.
Процедура оформления нудная, но выполнимая. Когда будет адресная справка участка и документы на участок, дом можно оформить в собственность по «дачной» амнистии», заполнив декларацию. (бланки в регистрационном центре).

Хочу пристроить ванную, туалет и прихожую. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на пристройку. Куда обратиться?Разрешение на строительство или узаконить по дачной амнистии?

Как узаконить пристройку к дому

А зачем узаканивать? Пользуйтесь!

Детали вопроса каков порядок действий чтобы узаконить жилой двухэтажный дом по дачной амнистии.участок 8 соток в собственности под ижс.на участке расположен одноэтажный дом тоже в собсвенности ,к нему вплотную пристроен двухэтажный кирпичный.

Через суд узаконивайте. дачная амнистия тут непричём

Дачная амнистия это земля, а у вас проблема с домом. Если этот дом собственной постройки-это одно. Если целевая-читай госпостройка, потом приватизирована -это совсем другое. Проще сказать, если частный дом, посылаете всех на 3 буки.

Нужно ли узаконить пристрой к частному дому? и как?

В отделе архитектуры и градостроительства администрации вашего муниципального образования необходимо получить разрешение на реконструкцию жилого дома !

На основной жилой дом, где пристройка не узаконена, Росреестр не укажет соотв. литеру, которая относится к пристройке в свидетельстве о праве общей долевой собственности.zont, да верно, в этом и заключается дачная амнистия на готовый дом и нет амнистии на недострой.

Читайте так же:  Можно печатать договор с двух сторон

Кое где эта архитектура не работает и ничего не надо кроме как внесения изменений в кадастровый паспорт и свидетельство. если нет ни кадастрового учета на дом и нет свидетельства то по дачной амнистии ставишь на учет уже с пристройкой, ФЗ 93 от 2006г. Короче зависит от многих факторов. Спросите в местном БТИ

Имею земельный участок под строительство дома. Могу я начать стройку без проекта а потом зарегистрировать дом ?

Лучше сначало узаконить проект, что бы потом не было никаких заморочек

Как мне оформить дом по дачной амнистии? Что такое дачная амнистия? ОглавлениеЕсли была незаконная планировка пред этим, то е необходимо узаконивать. Разрешение на ввод объекта в действие это документ, который показывает

Пока действует дачная амнистия да, НО при проведении газа газовщики откажут если Ваш дом не имеет техпаспорта, а его не будет при дачной амнистии, при страховании дачная амнистия уменьшает суммы страхового возмещения, так как для страховщиков одним из важных элементов является проверка технического соответсвтия строения нормам СНип и гражостроительным нормам и т. п. и т. д. Вам выбирать. Далее если будете пристраивать на пристройку дачная амнистия действовать не будет, тоже могут быть проблемы. Получить разрешение на строительство вообще сейчас не проблема.

Дешевле получить в установленном порядке разрешение на строительство, а затем на ввод объекта в эксплуатацию, зарегистрировать право в УФРС, иначе узаконивать постройку будете в судебном порядке, будете платить государственную пошлину от действительной стоимости дома, а также за составление документов в суд.

Как узаконить самовольную пристройку к дому? Если дом в собственности а земля не приватизированная.

После приватизации земли.

Он еще больше упрощает процедуру узаконивания участков, проводимую согласно данной амнистии.Если почему-то ваша недвижимость еще не узаконена, то решение о продлении Закона о дачной амнистии принято вовремя.

Если земельный участок предоставлен вам на праве постоянного ( бессрочного ) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст. 222 ГК РФ ) !
Приватизировать земельный участок можете и позже !

Земля скорее всего в ранее возникшем праве по ФЗ 122 от 1997г. то есть не оформленная собственность если есть документ о предоставлении администрацией, хоть времен Хрущева. или по дачной амнистии каак у собственника дома есть право оформить в собственность участок без выкупа. ФЗ 93 от 2006г.

Можно подарить частный дом,если к нему пристроенная комната неузаконена?Если нет, сколько понадобится времени для всего

Можно только сам дом подарить.
А про комнату читай ст. 222 ГК РФ.

Нынче регистрация по дачной амнистии вызывает повышенный интерес.В таких случаях упрощ нный порядок позволяет узаконить свои права с уч том захваченных территорий, но при определ нных условиях.

Так таки подарите — один дом. Ведь ком-та не узаконена. Значит её нет.

Надо внести изменения в кадастровый учет.
Собрать техпаспорт. Если даже там напишут что все незаконно построено это все по барабану.
Потом на основе техпспорта собрать технический план на дом у любого кадастрового инженера. Для этого его придется мерить геодезистами.
Сдать техпаспорт в кадастровую палату.
Не волноваться все поставят на учет.
Дачная амнистия идет.

Купили дом, сделали реконструкцию разрешения не брали. Как узаконить без ввода в эксплуатацию.

По декларации собственника собрав техплан у кадастрового инженера
сумма налога зависит от стоимости и ставки налога
Стоимость можно и понизить оценив

1. На каких землях работает дачная амнистия , на какие строения можно зарегистрировать право собственности, воспользовавшись этим законом.2. Что нужно сделать, чтобы оформить и зарегистрировать дом по дачной амнистии

Хочу к дому сделать 2-х этажную пристройку (частная собственность) С чего начать? Нужно обращаться в какие органы?

Проще сначала построить а потом регистрировать, чем сначала получить все разрешения. именно в этом порядке гораздо дешевле.

Как оформить дачную амнистию Процедура оформления прав собственника зависит от того, о какой именно недвижимости идет речь.Дачная амнистия позволяет бесплатно узаконить добавленную к участку землю на величину не более чем предельный минимальный размер.

Если целевое назначение :ИЖС, то в начале нужно к градостроителям, затем с проектом ( который возможно придётся согласовать с соседями ( 3м. от забора) если пристройку планируется строить ближе, нужно согласие соседей) .
Если ЛПХ, всё гораздо проще. Пристройку можно узаконить по амнистии

Технический паспорт и неузаконенная пристройка

Вызовите замерщика из БТИ (платная услуга) и он сделает новый план. Заплатите штраф за то, что разрешения не получали.

Как узаконить пристройку по амнистии . Рассматриваются вопросы рассмотрение дел в суде, арбитражном судеВ данном случае Вам лучше снести старое строение, зарегистрировать снос старого здания, а затем в порядке дачной амнистии зарегистрируйте новое здание.

Я собственник своей земли и жилого дома,хочу к нему пристроить еще 3 комнаты .За самовольную пристройку какой штраф ?

За самовольную постройку — снос этой постройки ))))) а не штраф
Да, да.. . даже если это на Вашей земле

Елена -. Самые частые ошибки, которые мешают оформлять участки по дачной амнистии .Мы хотели узаконить их по дачной амнистии , но в сельсовете сказали, что нам ничего не светит!

Пристраивайте, потом узаконите

Можно потом узаконить.

Штраф около 60 тысяч рублей

Если дом не оформлен и свидетельство не получено то можете делать что хотите до 2015г. все пройдет. Если есть свидетельство нужно разрешение у архитектора или где он не решает не надо.

Хотим немного перепланировать дом

Да легко — вызвать БТИ и составить новый паспорт. И все.

Словосочетание дачная амнистия подразумевает под собой поправки в законодательство, принятые в середине 2006 года. По дачной амнистии можно оформить земельный участок и расположенный на нем дом.

Внесите изменения в технический паспорт.

Как узаконить постройки. только через суд

Если не было еще нового свидетельства то по дачной амнистии.

Участок 5 соток, земля в собсвенности у 1 жозяина, два дома, один самовольно построен, как его узаконить?

Еще постройте рядом

Тема дачная амнистия. Как узаконить пристрой к частному дому по дачной амнистии или с помощью упрощенной системы.К этому дому мы построили пристройку, сделали удобства. Как узаконить пристрой и приватизировать дом?

В советское время и скворечник не влезал на 6 соток, а вы 2 дома в пять впихнули.. .
Как умудрились.

В качестве хоз. постройки.

Земля в бессрочном пользовании. как оформить собственность?

Узаконить пристройку, самовольно присоединенную к индивидуальному или многоквартирному жилому дому, достаточно сложно и затратно по времени.который был принят в 2006 году и стал известен под названием дачной амнистии .

Если земля Вам нужна то ДА.

Можно ли пристроить второй этаж в частном доме а потом оформить разрешение?

Что хотите, то и делайте. Потом оформите в БТИ.

Пристройка комната, кухня, коридор.т.е по сути второй дом все узаконено и на плане все есть. хочу расширить эту пристройку и над расширеннойВ-третьих, Вы, наверное, слышали о дачной амнистии . Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права.

А почему не наоборот? сначало сделать разрешение а потом построить? и хлопот никаких, сносить незаконную постройку точно не заставят.

Если дом расположен в населенном пункте, то самовольное строительство может быть узаконено мировым судьей, но не факт.

Если сделать наоборот, то получите больше проблем. Правильно документы, потом достройка.

Можно до 1 марта 2015 года, пока действует дачная амнистия

Если дом и земля в собственности, вы сами себе хозяева. Стройте что хотите

Узаконивание, подготовка документов, консультирование.Также амнистия нужна владельцам земли со свидетельством о праве собственности старого образца. В рамках дачной амнистии можно узаконить право на

Кто может помочь советом,как правильно зарегистрировать частный дом?

Сходите в бюро технической инвентаризации. Там висит списочек документов и пошагово расписано- куда обращаться в каком случае.

Право на упрощенное оформление в собственность различных недвижимых объектов, в число которых входят бани, гаражи, пристройки и дома, расположенные на земельных участках.Дачная амнистия позволяет узаконить права собственности на такие объекты недвижимости

По месту нахождения, адресу дома, есть земельный отдел туда обратитесь, вам выдадут список документом, соберете
и оформите

Спасибо за ответы. Мне тоже было интересно..

Благодаря «дачной амнистии» , говорят специалисты, сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии») . В соответствии с этим законом, говорит Татьяна Мухина, руководитель отдела маркетинга Департамента по работе с земельными участками компании «ТрансРегионИнвест» , зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.
17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» , который продлил срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.
Каким пойти путем – получить разрешение на строительство до начала стройки или легализовать постройку post faсtum – решать, безусловно, собственнику земельного участка. «Своим клиентам мы советуем сначала получить разрешение на строительство и на законных основаниях приступать к строительству дома. Это предусмотрено п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ» , – говорят в «ТрансРегионИнвест» .
Разрешение на строительство выдается администрацией района того региона, где ведется стройка. Для получения этого документа необходимо передать в отдел районный отел архитектуры следующий пакет документов:
1. заявление с просьбой разрешить строительство дома на земельном участке;
2. копию свидетельства о регистрации права собственности на землю;
3. копию кадастрового плана участка;
4. копию договора купли-продажи участка;
5. копию личного паспорта;
6. ходатайство местной администрации;
7. справку местной администрации об отсутствии арестов и запретов на участок;
8. ситуационный план, заверенный в местной администрации;
9. согласование со службами (газовая, электросеть, «Ростелеком») ;
10. проект жилого дома со схемой планировочной организации земельного участка.
Срок подготовки разрешения – один месяц. Разрешение на строительство выдается в 3-х экземплярах и сроком на 10 лет. Сданные копии документов не возвращаются. Проект дома возвращают собственнику с отметкой местного управления архитектуры о проведенном согласовании.

Возможно через суд.

О проекте. Новости Дачной амнистии . Дачная амнистия -вопросы и ответы. Карта сайта.

Если он построен на Вашей земле он законный- Ваша земля что хотите то и строите. (если земля муниципальная или чужая- то все через суд) .
И Вам необходимо его оформить по факту- вызываете бти (гуп цти) они делают обмер, получаете от них план и на регистрацию.
Сделайте это до 2015 года- далее будет сложней.

БТИ — техпаспорт на пристрой, регистрация, по-моему не нужна

Сначала — в архитектуру и градостроительство. После получения документов на пристройку и получения нового техпаспорта — регистрируйте.

Сперва сходи в БТИ

Как оформить пристройку к загородному дому? Что делать, если председатель товарищества мешает оформлению участка? Консультирует наш эксперт — один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей Шугаев.

Составьте декларацию и в упрошенной форме зарегистрируйте

Действует «дачная амнистия», но подходите ли Вы под неё.