Если утеряны документы на собственность

​Что делать, если утеряны документы на квартиру?

Документы на квартиру восстановить можно, но лучше изначально позаботиться об их сохранности.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Ситуации в жизни бывают разные: ремонт, переезд, пожар, квартирные кражи… Иногда случается, что хозяева в результате не могут найти документы на свое жилье. Что делать в таком случае? Можно ли данные бумаги восстановить и насколько серьезна их утеря? Об этом портал MetrPrice.ru поговорил с экспертами рынка недвижимости.

Документы, которые надо бережно хранить

Прежде всего, разберемся, какие бывают типы документов на квартиру.

«С юридической точки зрения существует два типа таких документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие. – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – К первому типу относятся договоры купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, свидетельство о праве на наследство. То есть это документы, которые свидетельствуют о возникновении права на квартиру». К правоустанавливающим документам также относится договор приватизации и судебное решение, говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

К правоподтверждающим бумагам относится свидетельство о собственности, которое, соответственно, подтверждает право на обладание квартирой.

Таким образом, по словам Натальи Шаталиной, собственник обязательно должен хранить следующие документы:

— свидетельство о праве собственности на квартиру;

— документ, на основании которого возникло право собственности;

— кадастровый паспорт на квартиру;

— правоустанавливающий документ.

«Не лишним будет хранить документы, подтверждающие оплату цены жилого помещения, если квартира приобреталась на основании возмездной сделки, а также технический паспорт», – подводит итог эксперт.

Что делать, если потерялись документы на квартиру

Предположим, ситуация сложилась так, что были утрачены/похищены и т.п. документы на жилье – особенно людей пугает потеря свидетельства о собственности. Что делать в этом случае и насколько серьезные это может иметь последствия?

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

«В случае утери правоустанавливающих документов для их восстановления обладатель может обратиться в управление Росреестра, где хранятся копии. Для этого владелец квартиры должен написать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос можно подать лично или через официальный сайт Росреестра, а также через МФЦ. Для этого понадобится паспорт и квитанция на оплату услуги по восстановлению документов. Копии запрашиваемых документов изготавливаются в течение пяти рабочих дней, стоимость восстановления составляет 200 рублей.

Если по каким-то причинам в Росреестре не сохранились правоустанавливающие документы (такое бывает, если, к примеру, договор купли-продажи был заключен до 31 января 1998 года), можно обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы. Для этого необходимо представить заявление, паспорт и дубликат документа от нотариуса. Департамент должен выдать копию документов в течение 14 рабочих дней.

Вполне возможно, что ни в Росреестре, ни в Департаменте городского имущества документы не сохранились. В этом случае копия документа может быть:

– у нотариуса, который оформлял сделку;
– у государственного органа, который выдавал владельцу правоустанавливающий документ;
– у застройщика, с которым заключался договор;

– у правления ЖСК, если право собственности возникло в результате вступления в ЖСК.

Если же был утерян правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности, вам понадобятся ваши правоустанавливающие документы. С ними вы должны обратиться в Росреестр, предоставив квитанцию об уплате пошлины и паспорт. Пошлина за восстановление свидетельства о праве на недвижимое имущество составляет 350 рублей».

Где ещё можно найти свои документы на жильё

Итак, если утраченное свидетельство было выдано в период с февраля 1998 года, то обращаться за дубликатом следует сразу же в Росреестр. А если ранее – где тогда искать копии своих документов?

Тимур Чанышев, адвокат:

«Для того чтобы восстановить Свидетельство о государственной регистрации права взамен утраченного, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по территориальности. В момент обращения при себе необходимо иметь паспорт. В том случае, если документ о собственности на квартиру был получен до июля 1997 года, то запрос подается в архив Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если с июля 1997 года и до конца января 1998 года, то в Департамент по жилищной политике и жилищного фонда администрации по территориальности.

Как правило, по истечении 15 дней выдается справка, в которой указана информация, содержащаяся в подлиннике Свидетельства о государственной регистрации права. С этой справкой необходимо обратиться в Росреестр за выдачей дубликата Свидетельства о государственной регистрации права. Документ выдается примерно в течение месяца».

Украли документы на квартиру? Заявляйте в полицию!

Если Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было утрачено путем хищения, необходимо незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы и Росреестр с целью предупреждения мошеннических действий, говорит Тимур Чанышев. Закрывать глаза на эту проблему нельзя – последствия могут быть самыми неприятными, вплоть до потери жилья.

Ну, а если вы всё сделаете правильно, заявите куда надо и как можно скорее, а потом обратитесь за новыми документами, то ничего страшного в потере или утрате бумаг на квартиру нет. Придётся, конечно, потратить время, заплатить небольшую пошлину – но этим всё и ограничится.

Осторожно, мошенники!

Если вы остались без документов на квартиру, необходимо понимать, что даже в случае простой утери они могут попасть в руки мошенников. «Мошенники, имея в руках оригинал свидетельства, могут заключить под него различные договора, – поясняет Александр Лунин, ведущий менеджер департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья». – Например, договор аванса за квартиру, аренды квартиры и т.д. После этого они исчезают. Обманутый покупатель или арендатор вряд ли найдет мошенника, а вот собственника найдет точно. Поэтому при утере и краже правоустанавливающих документов, а также свидетельства на право собственности следует заявить в полицию и написать заявление в Росреестр о данном факте. Возможно, это спасет от более серьезных негативных последствий».

По словам Натальи Шаталиной («МИЭЛЬ-Новостройки»), можно дополнительно себя обезопасить: в заявлении о потере документа (направляемом в Росреестр) указать, что любые регистрационные действия с утраченными документами запрещается осуществлять без личного присутствия собственника-заявителя.

Кое-что лучше не терять

В завершение, Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», добавляет: «В целом, восстановить можно многие документы, но вот предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры в новостройке я бы категорически не советовала терять. Потому что если застройщик обанкротится, то без ПДКП доказать свое право на квартиру будет невозможно».

Таким образом, в целом большинство документов на квартиру можно восстановить – и процедура эта вполне отлажена. Но нужна ли Вам дополнительная нервотрепка? Уж лучше изначально относиться ко всем бумагам более внимательно, хранить их в надежном месте ­– тогда и восстанавливать их, как говорится, не придется.

Утеряны документы на дом

Я не вступила в права наследства на дом, т.к утеряны документы. Как восстановить документы на дом и вступить в наследство.

В случае пропуска шестимесячного срока, вступить в наследство можно только через суд.

Вы вправе данный вопрос решать в судебном порядке, иск о признании права в порядке наследования.

Уважаемая Елена г. Пермь! ВО-ПЕРВЫХ: При открытии наследства рекомендую вам в первую очередь обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с письменным Заявлением «О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство» (ст.1152 ГК РФ). ВО-ВТОРЫХ: при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти наследодателя;-Справку с последнего места жительства наследодателя;-Свой гражданский паспорт;-Выписку из Реестра прав на наследственный дом;-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 03.01.2019 г.

Я являюсь собственником земельного участка с домом. Но документы на собственность утеряны. Как модно их восстановить?

Добрый день, Наталия! Все зависит от формы и типа документов, устанавливающих Ваши права на объекты недвижимого имущества. Если правоустанавливающим документом является акт органа государственной власти или местного самоуправления можно заказать их копии в архиве соответствующего органа власти; Правоустанавливающим документом является нотариально удостоверенный документ — дубликат этого документа можно получить у нотариуса; Правоустанавливающим является сделка, совершенная в простой письменной форме — копия документа, выражающего содержание сделки, может быть получена в Управлении Росреестра соответствующего субъекта РФ.

Утеряны документы на дом, где проживала бабушка, умерла в 2006 г, я внучка хочу вступить в наследство, что мне нужно сделать?

Здравствуйте. Вам необходимо обратится в росреестр с заявлением и получить выписку из ЕГРН. Затем обратитесь к нотариусу и вступить в наследство. Имейте ввиду, что придется через суд восстанавливать срок вступления в наследство..

Добрый день Надо обратиться в МФЦ, за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости или в БТИ, если последние сделки с домом совершены до 1999 года.

Обратитесь в Росреестр за выпиской ЕГРН, поскольку срок на подачу заявления прошел, обращайтесь в суд и признавайте право собственности на имущество в связи с фактическим принятием наследства.

Здравствуйте, Светлана! Для начала нужно определиться кто является наследниками после смерти бабушки? Бабушка оставляла на Ваше имя завещание? Если нет завещания, то имущество наследуется по закону. Наследниками первой очереди по закону являются: супруги, родители, дети умершего. Внуки по закону наследуют ТОЛЬКО по праву представления (если ваш родитель, являющийся ребенком бабушки, умер до её смерти). Если это так, то вам необходимо уточнить еще один вопрос. Вступали ли вы в права наследования? Те. обращались после смерти бабушки к нотариусу с заявление о принятии наследства. Если да, то Вы можете смело отправляться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Нотариус сам сделает запрос в регистрационную палату и вам не придется тратить деньги на выписку на дом. Но для этого необходимо знать точный адрес дома. Далее нотариус подскажет какие действия вам нужно будет предпринять на счет восстановления документов. Если же Вы не подавали заявление о принятии наследства, то возникает новый вопрос. Были ли вы зарегистрированы по месту жительства с бабушкой на день её смерти? Если да, то вам необходимо обратиться сначала в регистрационную палату или МФЦ, взяв с собой свидетельство о смерти бабушки и документы, подтверждающие ваше родство с бабушкой (свидетельство о рождении ваше, свидетельство о рождении родителя, являющегося ребенком бабушки. Документы о браке, если была смена фамилий). Это необходимо сделать, если вы не знаете владеет ли сейчас кто-то этим домом. Если же дом никому не принадлежит, то вы можете обратиться к любому нотариусу и открыть наследственное дело. Если Вы с бабушкой не были зарегистрированы, то вам придется обращаться в суд для восстановления сроков принятия наследства. Но для этого необходимы веские причины, почему Вы не вступили в права наследования раньше. Удачного разрешения Вашего дела!

Читайте так же:  Госпошлина на английском

У моего мужа отец умер 12 лет назад, мама жива. Документы на дом утерены, но в БТИ и Кадастровой палате они есть. Дом доло предприятие в котором они работали. Они являются собственниками. У них 1.2 доли. В семье 2 сына. С чего начинать оформлять документы мы не знаем. Даже незнаем к кому обратиться.

Здравствуйте Екатерина. Обратитесь к нотариусу. Можете обратиться к адвокату в Вашем регионе, он Вам поможет собрать все документы.

Уважаемая Екатерина, также Вы можете обратиться в Росреестр с запросам на Ваш дом.

Можно ли востановить документы на дом если они утеряны с чего начинать.

Кадастровый, технический паспорт, выписку из ЕГРН на дом заказать в МФЦ.

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре — то туда, если нет — то в БТИ.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начните с запроса выписки из Росреестра, а заказать её вы можете через МФЦ, оплатив Госпошлину. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я хочу снять дом. Но там имеется задолженность по электроэнергии. Документы на дом утеряны. Дом принадлежит деду моего мужа. Были акты о самопроизвольном подключение.

Вам необходимо уточнить вопрос, который Вас интересует. Для подключения электроэнергии в любом случае собственнику необходимо оплатить задолженность и работу по подключению электроэнергии.

Хочу купить участок с разрушенным домом, на которые утеряны все документы. Хозяйка-свекровь продавца, как и муж уже покойны. Вопрос-какие рпоцедуры проводить, сколько займет времени и сумма. Спасибо.

Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Ст.209 ГК РФ. Вы можете купить только у собственника. Заросите выписку из ЕГРП. Вы какие действия предпринимали?

Купила дом на матер капитал через организацию Капитал. В селе. Но документы все утеряны. ( (тех паспорт. Свидетельство договор купли и тд)куда обратится в первую очередь с чего начать.

Сперва в Росреестр для получения выписки о праве собственности на дом, у них же попросите копию договора купли-продажи, щатем в БТИ за техническими паспортом, все это платно, влетит в копеечку.

Обратитесь в МФЦ с заявлением о восстановлении документов. Если договор прошел регистрацию в росреестре, то они помогут Вам восстановить документы.

С мужем хотим купить дом, но у хозяина нет на него документов (то ли утеряны, то ли он не был приватизирован), сможем ли мы его оформить на себя?

Без правоустанавливающих документов вы не сможете стать собственниками дома. Договор купли-продажи не будет зарегистрирован в росреестре. Надо восстановить документы.

Без документов ничего не сможете, вам же без паспорта банк кредит не предоставит?

У нас 12 квартирный дом. Проживаем в селе. На дом документов нет, якобы утеряны. Мы не являемся собственниками квартиры, но моя семья в ней прописана. Нам установили общий домовой счетчик на электроэнергию, но в каждой квартире стоит свой собственный счетчик. По мимо своих счетов, нам начисляют задолжность другого бывшего жильца. Что нужно предпринять, чтобы платить только свой счет? Можно ли напрямую заключить договор с энерго сбытом, не имея при этом документов на квартиру?

Здравствуйте! Как долго вы проживаете в этом доме? Кому принадлежит дом (у кого на балансе)? на основании чего вы вселились в квартиру? Есть ли у вас управляющая компания? Приватизировать квартиру не пробовали?

Сколько по времени делаются все документы на землю и дом. При утере? Спасибо.

Надежда, если Вы имеете в виду восстановление свидетельств о государственной регистрации права собственности, то сейчас вместо них выдаётся выписка из ЕРГН о каждом из объектов. Ее можно получить в течение 3 дней. Потребуется заплатить гос. пошлину.

Я открыла наследство 8 лет назад на дом.. но не оформляла его.. документы были все утеряны.. сейчас хочу оформить но натариус отказал так как нет необходимых всех документов сказал обращаться в суд.. скажите пожайлусто что нужно подавать в суд иск или заявление и как он правильно называется?

Вам следует подать в суд исковое заявление, ответчиком будет администрация. Иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Светлана, добрый день. Для того, чтобы дать Вам рекомендации, необходимо знать причину отказа нотариуса. Возможно, Вам необходимо установить факт, имеющий юридическое значение (факт родственных отношений, принятия наследства, владение имуществом и мн др). Для этого, подается Заявление, которое рассматривается в порядке особого производства. Исковое заявление подается, если заявленные требования подлежат рассмотрению лишь в исковом порядке. Обратитесь к нотариусу, письменно, с заявлением; получите на него письменный отказ с пояснениями причин; в таком случае, будет возможным четко определить и обозначить необходимые требования.

Утеряны документы на часть дома после смерти родителя. Где в г. Ростове на Дону архив на восстановление документов. Знаю, что где то в районе Центрального рынка.

Доброе утро. Вам необходимо явиться к нотариусу в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя и написать заявление о вступлении в наследство, а после этого заняться восстановлением утерянных документов. Поиск можете начать, взяв выписку из ЕГРП в Росеестре.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае сначала Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, а потом уже восстанавливать документы. Всего Вам хорошего.

Уважаемый Юрий г. Ростов-на-Дону! Из вашего вопроса НЕ совсем понятно о каких утерянных документах идёт речь? Если речь идёт о правоустанавливающих документах то в Регпалате субъекта РФ вы можете получить Выписку из Реестра прав на Дом. Если речь идёт о Техническом паспорте на Дом то его вы можете получить в БТИ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 18.12.2017 г.

Здравствуйте! Вот для начала надо у нотариуса по месту нахождения наследственного имущества написать заявление далее уже и решать с документами.

Утеряны документы на дом, копии есть у нотариуса, какая примерная стоимость может быть чтобы сделать заново документы?

Добрый день. Если копии есть у нотариуса, то выдать он Вам даже заверенные копии не сможет без оригинала. Обращайтесь в тот орган, который имеет оригиналы, например Росреестр или БТИ.

Добрый день! О каких именно документах идет речь? Все данные в отношении объектов недвижимого имущества можно получить, заказав выписку из единого кадастра недвижимости. Там же можно получить и заверенные копии документов.

Две недели назад были утеряны документы на право собственности дома и земли. Я проживаю в другом городе сейчас. Что нужно для их восстановления? Где это можно сделать? Нужно ли ехать в свой город для их восстановления? Документа о продажи покупки то же нету. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Просто получите выписку из ЕГРН. Ее достаточно для подтверждения права собственности. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Я получил наследство от родителей жилой дом. если я утерял документ на право на наследство, сколько будет стоить чтоб востановить дубликат. Спасибо.

Обратитесь к нотариусу. Вам озвучат стоимость госпошлины за выдачу дубликата свидетельства о праве на наследство. Удачи Вам!

Вам следует обратиться в нотариальную контору, к нотариусу, который ведёт наследственное дело. Узнайте именно у него о стоимости такой услуги

Здравствуйте, на такой ответ, Вам может ответить только нотариусы, так как восстановление свидетельства о праве наследования, в юрисдикции только нотариусов.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.10.2017) «»НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, — 100 рублей; «»26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, — 100 рублей.

Здравствуйте! Если потеряли свидетельство о праве на наследство, то можете получить дубликат свидетельства у нотариуса. Стоимость также нужно уточнять у нотариуса.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству к нотариусу В соответствии с законодательством Российской Федерации.

У меня вопрос. Мой документ на права собственности дома утеряны. Восстановил договор собственности. А подарила дом бабушка. Пошёл к нотариусу который думал я сделает дубликат. Так как я не помню в письменном виде делали или нотариально. Нотариуса не было сведений, сказал видимо делали письменно. Я заказал из Росреестра и вот дубликат на руках. Там указано что этот нотариус утостоверял доверенность женщины которая представляла бабушку, а в 11 пункте что договор дарения в 4 экземплярах один в органах регистрации, и по одному у дарителя и одаренных это я и сестра. Правильно я понимаю, что значит был договор дарения в письменной форме, а не наториально?

Читайте так же:  Требования процессного подхода к управлению

☼ Здравствуйте, Совершенно правильно понимаете, нотариус здесь совершенно не причём, дубликат договора из рос реестра, этого вполне достаточно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если бы договор дарения удостоверялся нотариально, то в самом договоре имеются об этом сведения. Также в договоре бы указывалось, что один экземпляр находится у нотариуса.

Были утеряны документы на дом и землю в Крыму. В с/совете выдали дубликат купли-продажи дома и выписку из похозяйственной книги, Надо переделать документы на право собственности с на Российские с Украины. Сама не могу. Доверенное лицо просит доверенность, но я волнуюсь, Чтобы она не смогла продать или зарегистрировать на другое лицо. Что за доверенность и как ее составить. Пенсионерка. Спасибо.

Вам нужно обратиться в нотариальную контору. Нотариус сам подготовить документ, предусмотрит в нем все необходимые полномочия.

Здравствуйте, вы можете обратиться в любую нотариальную контору, там вам оформят доверенность с необходимыми полномочиями. Удачи вам и всего наилучшего

Мой вопрос: Умер мужчина, у него остался дом, но документы на дом утеряны, есть наследница дочь, может ли она уже сейчас идти к нотариусу и открывать наследство, и начинать восстанавливать документы, и так как она живет в другом городе и по семейным обстоятельствам не может заниматься этим лично, может ли она доверить это другому лицу, то есть сделать доверенность, чтобы этот человек за нее открыл наследство и начал восстанавливать документы, а потом за нее вступил в наследство, буду вам благодарна если ответы будут подробными, спасибо.

Да, на совершение всех действий она может выдать доверенность. Доверенность нужно оформлять у нотариуса. Она должна ему объяснить для каких целей, нотариус укажет нужные формулировки.

Дочери необходимо не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя подать заявление нотариусу на вступление в наследство. В дальнейшем заниматься восстановлением документов.

Нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства. Для этого достаточно представить свидетельство о смерти, справку с места жительства наследодателя и документы о родстве. Документы на имущество можно представить в любое время. Можно доверить другому лицу.

• Здравствуйте, Конечно можете выдать доверенность родственнику или юристу и он соберёт все необходимые документы и вступит в наследство у нотариуса от вашего имени Желаю Вам удачи и всех благ!

У меня вот такой вопрос))) Умер мужчина, у него остался дом, но документы на дом утеряны, есть наследница, дочь, может ли она не выжидая полугода начать восстанавливать документы на дом? И может ли она доверить эту процедуру другому человеку, то есть выписать доверенность, спасибо.

Нет, не может. Только после вступления в права наследования и получив свидетельство о праве собственности может оформить в установленном законом порядке.

Можно оформить нотариальную доверенность, где предусмотреть полномочия по оформлению Документов и наследства. Обратитесь к нотариусу.

Наследница не только может начать восстанавливать документы на дом не выжидая полгода, но она обязана это делать именно сейчас, не дожидаясь истечения 6 месячного срока, потому что нотариусу она должна предоставить документы, подтверждающие, что это имущество принадлежит умершему. Поручить это другому человеку на основании нотариально удостоверенной доверенности вполне возможно.

Здравствуйте! Так как она фактически вступила в наследство, то безусловно может восстанавливать документы на дом и заключить для этого соглашение с представителем.

Я собственник хочу про дать дом-документы на право собственности утеряны что делать.

Вам достаточно обратиться в рос реестр, заказать выписку из реестра недвижимости, потом составить договор купли-продажи. Документы необходимо представить в рос реестр.

Добрый день! Документы можно без проблем восстановить, обратитесь с заявлением в Росреестр, и Вам выдадут дубликат данных документов.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель! Свидетельсво на право собственности уже не нужно. Достаточно в Росреестре, либо через МФЦ запросить выписку из Росреестра на право собственности. Копию кадастрового паспорта можно также получимть в Росреестре. Домовая книга надеюсь у Вас есть, но всё восстанавливаемо. Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.

Здравствуйте! Если потеряли правоустанавливающие документы на жилой дом, то его дубликат, а также выписку из ЕГРН можете заказать в Росреестре.

Тогда — обратитесь в Росреестр что б выдали дубликат свидетельства или выписку из реестра прав, в кадастровой палате — получите кадастровый паспорт.

Добрый день. Для продажи документы надо восстанавливать, без документов продать дом будет не возможно. Спасибо за обращение на сайт.

Запросите выписку в Россреестре через МФЦ в отношении Вашего дома о праве собственности, составьте договор купли-продажи и вместе с покупателем подайте документы в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. Надеюсь кадастровый паспорт на дом у Вас не потерян. Если он утрачен или не составлялся придется и его заказывать. А что с документами на землю?

Утеряны документы на дом право собственника где и как восстановить спасибо.

В Росреестре или МФЦ получите выписку ЕГРП, в которой и будут отражены все необходимые сведения. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

У моего отца остался дом от его отца, моего деда, но документы на дом утеряны. Наследников кроме моего отца нет. Все его братья умерли (у них не было детей). Куда обратиться и какие документы нужны для того что бы получить — восстановить документы на дом? Вступить в наследство. С чего начать? Кто поможет собрать нужные документы?

Нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства. Нотариус даст вам список Документов, которые необходимо представить.

В первую очередь вы должны обраттиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. Нотариус Вам исходя из конкретной ситуации даст перечень документов.

Хочу купить тонар (дом на колёсах). Его сняли с учёта и документы потом утеряли. Как можно восстановить?

Здравствуйте. В суд обратитесь с исковым заявлением. Как заинтересованное лицо. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

Как оформить дом в свою собственность если документы на дом и землю утеряны.

Здравствуйте Анастасия. Для восстановления документов обратитесь в подразделение Росреестра по месту жительства. Возможно и через МФЦ. Всего доброго.

Наследство открыто на дом в деревне 5 лет назад.. но утеряны документы все.. восстановили взяли кадастровый паспорт обширную выписку и т.д всё что нужно.. нонотариус отказывает от оформления так как нет аригиналов документов.. хотя все говорят что все выписки имеют такую же юридидескую силу.. говорит подавайте на суд иск и доказывайте что вы наследник.. но это дорого.. в суде не пропускают говорят через адвоката составьте иск.. а разве не государственных адвокатов? Дом в деревне.. того не стоит.. как быть? Спасибо..

Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат: Отчуждение недвижимости любым лицам; Отказ от жилья; Уничтожение недвижимости; Утрата прав на собственность согласно законодательству. ГК РФ ст. 236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом. Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем. Закон четко предписывает, что субъекты РФ и местные муниципалитеты не могут отречься от имущества, состоящего на балансе. Соответственно оформить отречение могут юридические или физические лица. Если понравился ответ напишите отзыв.

Добрый вечер! Если у Вас нет оригиналов документов, дом не дорогой и продаже не подлежит, Вы пользуетесь им и Вас оттуда никто не выгоняет, то что Вам мешает продолжать им пользоваться без регистрации права собственности или не пользоваться им вовсе? Вы фактически вступили в наследство.

Как матери прописать ребенка к себе если утеряны документы на дом и она не собственник.

Доброго времени суток! Для начала придется получить дубликаты документов от Управления Росреестра, а затем приступить к регистрации.

Здравствуйте. Собственнику с начало необходимо обратиться в Росреестр и получить дубликаты документов. Иначе не сможете зарегистрировать.

Доброго времени суток Если ребёнок маленький, самое главное, чтобы мать была зарегистрирована в этом доме. Документы на дом собственник может получить в рос реестре в качестве дубликатов Удачи Вам. Анна Титова.

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

  1. Паспорт (иное удостоверение личности);
  2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
  3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
  4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).
Читайте так же:  Заявление в полицию о недостаче

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Потеря документов

Никто не застрахован от случайной потери, порчи или кражи паспорта и других важных документов на дом или земельный участок. Соответственно возникает вопрос: как восстановить потерянные документы?

Процесс полного восстановления, по сути, представляет собой получение свидетельства о том, что была проведена в свое время государственная регистрация факта права собственности, а также получение специального кадастрового плана, если речь идет о восстановлении документов по земельному участку.

Восстановление потерянных документов

Процесс получения дубликатов осуществляется через специальное Управление Росреестра, также можно обратиться в органы местного регионального самоуправления.

Если документы на землю потеряны, восстановить их в большинстве случаев не сложно, но есть определенные ситуации, когда возникают те или иные проблемы. Все зависит от того, какие документы утеряны ( паспорт, права и т.д.), а также, в каком году они были выданы и какой закон действовал на момент выдачи.

В ситуации, если основные документы на землю потеряны, выход есть – при правильном подходе можно рассчитывать на достаточно быстрое решение этой проблемы.

Восстановление потерянных документов на дом

Выше представлен порядок обращений в соответствующие органы. Вам лишь необходимо выбрать необходимый, в зависимости от того, какие документы были потеряны. Стоит знать, что есть общий алгоритм действий, которые требуется предпринять при потере правоустанавливающих бумаг:.

  • Прежде всего, требуется написать объявления в газету с текстом об утере документов и о признании их недействительными. Здесь обязательно указывается дата и номер акта, предоставляющего право собственности, площадь дома или участка, кадастровый план и его номер, местоположения и адрес, личные данные.
  • Пишется заявление установленного образца с указанной в нем просьбой относительно выдачи дубликата на право собственности. Здесь указываются обстоятельства и причины, в результате которых были потеряны документы.
  • Заявление сдается в специальный отдел земельных ресурсов (если это участок).
  • К заявлению требуется приложить газету с объявлением, копии присутствующих в наличии документов и копию паспорта.
  • После этого, отдел регистрации выдает специальное разрешение на изготовление и выдачу дубликатов.
  • Полученное разрешение, собранные документы, которые касаются дома или земельного участка, прилагаются к заявлению.
  • В обязательном порядке оплачивается государственная пошлина за процесс выдачи дубликатов.
  • Все документы и квитанции сдаются в Росреестр. Сотрудник организации сразу после получения заявления назначает дату выдачи новых документов.

Особенности восстановления потерянных документов на дом

Для получения дубликата правоустанавливающего договора необходимо обратиться в нотариальную контору, которая этот договор удостоверяла. Если она перестала существовать и не работает, то за дубликатом следует обратиться в архив Московской городской нотариальной палаты (в Москве) или в архив нотариальной палаты соответствующего субъекта Российской Федерации (в регионах).

В случае, если участок земли был предоставлен человеку для ведения собственного подсобного хозяйства, в специальной хозяйственной книге должна присутствовать запись о данном факте с указанием фамилии. В подобной ситуации потребуется взять оригинал выписки из нее.

Нередко возникают ситуации, когда дубликатов документов, которые были потеряны, не оказывается ни в соответствующей организации, ни в архиве. Тогда, организация Управления Федеральной службы по осуществлению государственной регистрации картографии и кадастра не в состоянии помочь, и вам придется право собственности на объект недвижимости признавать в судебном порядке.

Помощь в восстановлении документов

При возникновении определенных затруднений или при нехватке времени стоит обратиться за помощью к профессионалам. Обращение в юридическую компанию выгодно для человека по нескольким причинам:

  • Присутствует многолетний опыт по восстановлению разных документов.
  • Специалисты отлично знают все инстанции и организации, в которых можно осуществить восстановление документов.
  • На каждую ситуации присутствует по несколько вариантов ее решения.
  • Процесс восстановления будет осуществлен намного быстрее, чем если бы человек действовал самостоятельно, так как кроме опыта присутствуют знания действующего законодательства.

Профессионалы юридической компании помогут вам грамотно составить заявление, собрать все бумаги, которые могут потребоваться для восстановления, а также проведут сам процесс восстановления архивных копий, личных, учредительных бумаг и других важных документов за короткое время и в соответствии с принятым законодательством.