Оформление документов на собственность стоимость

Стоимость оформления квартиры – конкретные суммы

Приобретая квартиру, покупатель заранее рассчитывает потратить сумму, которая, собственно, равна стоимости жилья. Вот только многие забывают о том, что и оформление недвижимости требует дополнительных средств.

Как правильно сделать?

Каким образом человек может стать владельцем квартиры:

Вне зависимости от того, каким образом вы получаете квартиру, ее следует правильно оформить. При этом важно учесть: наиболее правильным является нотариальное заверение всех операций. Другими словами, документы должны составлять профессионалы – в таком случае вы можете быть уверены в том, что сделка будет совершена в полном соответствии с действующим законодательством.

Помощь риелтора

Зачастую при покупке квартиры человек обращается к риелтору. В таком случае договор купли-продажи может составлять непосредственно сама компания (крупные агентства имеют собственного юриста). И покупателю необходимо будет оплатить услуги риелтора. Стоимость оформления сделки купли продажи квартиры – зачастую она составляет 0,5-1% от цены приобретаемого жилья.

При этом в некоторых случаях расходы делятся поровну между покупателем и продавцом – но это оговаривается предварительно. Если же агентство не предоставляет услуги по оформлению документов, тогда к стоимости услуг риелтора добавляется еще и стоимость услуг нотариуса.

Или лучше заказать у знакомого юриста?

Некоторые покупатели не желают тратить лишние средства на оплату услуг риелтора, поэтому стараются найти подходящее жилье самостоятельно. Это сопряжено с некоторыми рисками – ведь агентство, перед тем как приступать к оформлению договора купли-продажи, проверяет квартиру на наличие ареста, выявляет всех собственников квартиры, собирает необходимые документы. Если вы решили действовать самостоятельно, нет никаких гарантий, что продавец не попробует обмануть.

Для оформления покупки можно обратиться к нотариусу или юристу для составления и заверения договора. Стоимость оформления купли продажи квартиры у нотариуса в 2015 году составляет примерно 15-20 тыс. рублей. Составление договора юристом может обойтись вам несколько дешевле – 5-10 тыс. рублей. Но следует понимать – данные суммы являются приблизительными. Ведь крупная нотариальная контора в Москве и небольшая юридическая консультация в маленьком городке имеют разные расценки.

Важно учесть, что стоимость оформления наследства на квартиру также может варьироваться. В подобной ситуации сумма зависит от количества наследников и размера наследства.

Как правило, если наследников несколько, они делят стоимость услуг между собой. Средняя цена оформления наследства на квартиру (1 наследник) составляет 8-12 тыс. рублей.

Государственная регистрация

Стоимость оформления покупки квартиры включает в себя не только затраты на нотариуса или риелтора.

В настоящее время обязательной является государственная регистрация права собственности на недвижимость. Это значит, что после оформления договора купли-продажи квартиры, или получение ее иным способом (дарение, наследование, ипотека) новому владельцу необходимо будет подтвердить право собственности регистрацией в Росреестре.

Здесь все достаточно просто: вам следует обратиться с договором купли-продажи в Росреестр и уплатить при этом государственную пошлину. Размер ее зависит от метода получения квартиры.

В случае, если квартира была куплена, взята в ипотеку или получена в дар, необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Если же квартира была унаследована, то при обращении в Росреестр придется оплатить пошлину в размере 0,3% рыночной стоимости для прямых родственников (дети), и 0,6% стоимости при наследовании жилья родственниками второй линии (племянники, внуки).

Для того, чтобы узнать рыночную стоимость жилья, вам потребуется прибегнуть к услугам оценщика. А это – 2-5 тыс. рублей дополнительных расходов.

Вместе с тем, пренебрегать регистрацией права собственности не стоит, поскольку недвижимость будет признана вашей только после того, как соответствующая запись будет сделана в Росреестре.

В соответствии с действующим законодательством, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, необходимо предоставить пакет документов, который это право подтверждает.

Помимо удостоверения личности к ним также относится договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее. Кроме того, следует предоставить технический план квартиры.

Важно отметить: если в планировку были внесены определенные изменения, это должно быть отображено в техпаспорте. Если же изменения не задокументированы, необходимо как можно быстрее исправить ситуацию, или же вам будет отказано в регистрации права собственности.

Делается это довольно просто – необходимо получить в соответствующих органах разрешение на перепланировку, и внести все изменения в техпаспорт. Впрочем, в некоторых случаях узаконить самовольно проведенную перепланировку может быть довольно хлопотным делом.

Иногда результата можно добиться только после обращения в суд. Стоимость оформления планировки может сильно варьироваться.

Сумма высчитывается с учетом:

• Вызов представителя организации для документирования перепланировки – 500-1500 рублей.
• Стоимость составления проекта – до 30 тыс. рублей.
• Оформление нового технического паспорта – 5-15 тыс. рублей.

Если вы добиваетесь узаконивания перепланировки в суде, будьте готовы к уплате штрафа в размере 2,5-5 тыс. рублей.

Сложно сразу назвать точную стоимость оформления покупки квартиры. Данная цифра зависит от многих факторов.

Однако, следует понимать: желание сэкономить, не оформив один документ или разрешение, в дальнейшем может сыграть с вами плохую шутку. Потому, готовясь стать владельцем квартиры, делайте все правильно – и вы сможете быть уверены, что не лишитесь квартиры из-за того, что не захотели заплатить дополнительно несколько тысяч.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: как рассчитать

Многие считают, что для того, чтобы квартира перешла в личную собственность гражданина, ему достаточно лишь заплатить бывшему ее владельцу (либо застройщику) сумму, равную рыночной стоимости жилья. При этом вопрос, где он возьмет денежные средства – из личных ли сбережений или получит в банке по кредиту – особенной роли не играет. Мнение это ошибочно.

На практике, лицо, приобретающее недвижимость, должно, помимо прочего, компенсировать все расходы, связанные с оформлением жилья и постановкой его на учет. В случае с ипотечным кредитованием на покупателя, кроме того, ложится и обязанность застраховать новенькую квартиру. До тех пор, пока гражданин не выполнит все описанные условия, недвижимость его собственностью считаться не будет. О том, как много придется заплатить за квартиру сверх ее рыночной цены в том или ином случае, и расскажет эта статья.

С чего начинается покупка квартиры?

Найти подходящий объект — задача не из простых

Приобретение любой недвижимости начинается с поиска подходящего объекта. Прежде всего, будущему покупателю предстоит продумать, сколько именно денег он готов потратить, а также – определиться с целевым для него сегментом жилищного рынка (первичная или вторичная продажа). Не менее важно будет и решить – стоит ли в данном конкретном случае прибегать к услугам риелторов.

Конечно, поиск жилья через посредников потребует от будущего покупателя куда меньших трудозатрат. С другой стороны – за услуги риелтора придется выложить кругленькую сумму. Впрочем, если покупатель уже сделал свой выбор в пользу первичного жилья, он ничего не теряет: как правило, в рыночную цену квартир в новостройках уже входит стоимость работы посредника.

Что же касается оформления недвижимости в собственность, тут риелтор, в любом случае, не помощник. Оказанием подобных услуг занимаются нотариальные конторы и прочие специализированные юридические организации.

После того, как покупатель определится с конкретным объектом, он сможет приступить к оформлению квартиры в свою личную собственность. Данный процесс включает в себя несколько условных этапов. Если говорить о рынке вторичного жилья, это:

• Проверка документации на выбранную жилплощадь. К этому же пункту можно общение с продавцом либо его представителем на предмет правомерности их действий. Так, например, если нынешний собственник квартиры не является дееспособным, совершенную им сделку купли-продажи в дальнейшем признают недействительной, и покупатель потеряет свои деньги.
• Сопоставление данных из технической документации объекта с реально существующей картиной. На этом этапе сверяется планировка, площадь, а также количество помещений в квартире «на бумаге» и на практике.
• Детальная проверка квартиры на наличие обременений. Данный шаг включает в себя выяснение истории объекта, а именно – способов, которыми собственность переходила от одних предыдущих ее владельцев к другим. Также на этом этапе проводится подробный анализ прав ныне проживающих и, соответственно, прописанных на рассматриваемой территории лиц (особенное внимание при этом следует обратить на несовершеннолетних жильцов, а также на граждан, занимающих квартиру в рамках регистрации по завещательному отказу).
• Выявление любых задолженностей, числящихся за квартирой. Особенное внимание следует обратить на квитанции за электроэнергию и прочие коммунальные услуги, так как по закону, обязанность полностью оплатить все имеющиеся счета перейдет новому владельцу жилплощади вместе с правом собственности на конкретные квадратные метры.
• Непосредственно составление самого договора купли-продажи. Желательно – под прямым руководством опытного юриста.
• Нотариальное оформление всей необходимой документации. Данный шаг также включает в себя уплату всех приличествующих случаю государственных пошлин и сборов.
• И, наконец, регистрация факта передачи права собственности в ЕГРП.

Что же касается приобретения квартир в новостройках, механизм проверки жилья будет несколько проще. Так, перед подписанием договора покупателю придется проверить застройщика (выступающего в данном случае в роли юридического лица) на правомочность заключения сделок с недвижимостью. Не лишним будет также узнать и о том, какие гарантийные обязательства может предоставить своим клиентам конкретный продавец.

О составлении договора купли-продажи

Оформление документов при покупке квартиры — муторный процесс

На таком ответственном шаге, как составление договора о купле-продаже квартиры, стоит остановиться чуть подробнее. Сегодня в интернете можно найти целое множество типовых образцов данного документа, однако их можно использовать далеко не для каждого случая. Итак, на какие же моменты следует обратить внимание потенциальному покупателю?

Любые изменения в типовой договор вносятся исключительно с целью обезопасить будущего владельца жилплощади от посягательств третьих лиц, претендующих на долю в приобретенной им недвижимости. Так например, если прошлый хозяин квартиры получил ее в качестве наследства, нельзя исключать вероятности появления каких-либо его родственников, желающих оспорить завещание.

В этом случае в договор купли-продажи вносится отдельный пункт, согласно которому расчет со всеми претендентами на квартиру, чье законное право на долю в рассматриваемом жилье будет доказано, будет производиться бывшим собственником из средств, вырученных им от продажи конкретной недвижимости.

Разумеется, каждая подобная сделка индивидуальна, и осветить все возможные нюансы в рамках одной статьи нельзя. Тут потенциальному покупателю придется рассчитывать лишь на собственную внимательность и поддержку нанятого им по этому случаю юриста. В качестве общей рекомендации стоит лишь упомянуть, что перед подписанием договора купли-продажи важно проверить соответствие всех указанных в бумагах реквизитов тем, что прописаны в уже существующих официальных документах на квартиру: ее кадастровом паспорте и свидетельстве о правах собственности предыдущего владельца.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность при покупке?

Госпошлина зависит от стоимости жилья

Наконец, мы подошли к главной теме данной статьи. Сколько же будет стоить оформление только что купленной квартиры в собственность? Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться, какие же именно неизбежные расходы придется понести покупателю недвижимости.

Как правило, общая цена оформления квартиры в собственность складывается из трат на услуги представителя и нотариусов (как правило, это не фиксированные суммы, а процент от стоимости всей сделки), а также на уплату необходимых государственных пошлин.

При этом расходов по первым двум пунктам можно и избежать, если заняться подготовкой всех необходимых для совершения сделки документов самостоятельно. Какие же официальные бумаги будет нужно получить потенциальному покупателю квартиры?

Для заключения самого договора купли-продажи необходим следующий пакет документов (обязательно – оригиналов, нотариально заверенные копии не подойдут):

1. паспорта продавца и покупателя недвижимости;
2. выписка из ЕГРП;
3. действующее свидетельство о праве владения рассматриваемым имуществом;
4. выписка из домовой книги;
5. справка, подтверждающее отсутствие за квартирой задолженностей по коммунальным услугам;
6. письменное согласие супруга (или супруги) покупателя, если он состоит в браке;
7. если на приобретаемой жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние дети – документ, описывающие решение попечительского совета, принятое по поводу грядущей сделки;
8. технический и кадастровый паспорта рассматриваемой квартиры.

Не зарегистрировать покупку квартиры нельзя

После заключения самой сделки, покупатель может отправляться регистрировать приобретение. Делается это в Росреестре. Для совершения процедуры собственнику недвижимости придется уплатить пошлину, которая за исключением некоторых особых случаев (например, тех, когда квартира была получена в наследство) составляет ровно 2 тысячи рублей.

Озвученная выше сумма на фоне нынешних цен на жилплощадь кажется совсем незначительной, однако не стоит забывать, что упомянутая пошлина – это далеко не все расходы, которые придется понести покупателю. Не стоит также забывать о следующих неизбежных тратах:

1. оплата услуг разного рода организаций, занимающихся выдачей выписок и справок, необходимых для совершения сделки купли-продажи и последующей регистрации квартиры;
2. расходы на получение нового технического паспорта жилплощади (зачастую это необходимо ввиду того, что старый документ уже устарел), также включающие в себя стоимость оплаты различных справок и, кроме того, услуг оценщика;
3. уплата штрафов в случае, если в приобретенной квартире была произведена, например, незаконная перепланировка;
4. необходимые транспортные расходы.

Как видно из всего вышесказанного, подсчитать точную стоимость оформления квартиры в личную собственность не представляется возможным. Потенциальный покупатель может лишь заранее учесть, какие именно моменты сделки потребуют от него дополнительных денежных вливаний и постараться подготовиться к неизбежным расходам.

Адвокат дает рекомендации при покупке квартиры — смотрите видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Сейчас оформление любой документации не дешево, и на покупку квартиры тому не исключение, поэтому важно внимательно следить за правильностью и достоверностью всех данных. Иначе в последствии придется платить дважды.

Сделки с недвижимостью относятся к категории наиболее сложных и ответственных сделок. Обычно люди в повседневной жизни такие сделки совершают редко. И, как следствие, опыта в этом у людей недостаточно. Здесь неуместно применять принцип, если хочешь, чтобы что-то было сделано хорошо, сделай сам. Скорее, наоборот, лучше это доверить профессионалам.
Выбрать добросовестного посредника – задача сложная. Говоря о стоимости сделки, нельзя обойти стороной затраты на посреднические услуги, поэтому они могут стать основной статьей расходов при сделке.
Зачем необходим добросовестный посредник? Эта необходимость обусловлена тем, что рынок недвижимости насыщен недобросовестными покупателями и продавцами. Много таких и среди посредников по сделкам с недвижимостью. Посредником должен быть юрист или юридическая фирма. Не исключается участие в сделке нотариуса.
Хороший посредник зарабатывает на качестве своих услуг, а не на процентах по сделке. Если вам предлагают в качестве оплаты услуг комиссионное вознаграждение, а не твердую цену, независимо от суммы сделки, то это должно быть для вас сигналом. В этом случае, вероятность недобросовестности посредника высока.
В чем состоит задача посредника? Она состоит в том, чтобы обеспечить:
·100% законность сделки.
·Комфортность сделки.
·Выполнение всего объема действий по сделке под вашим контролем.
·Гарантии посредника за результаты сделки.
При покупке или продаже недвижимости, на первом этапе стоит проблема выбора или поиска продавца, или покупателя недвижимости. Здесь может быть привлечен другой посредник – риэлтор. Очень часто, оба посредника выступают в одном лице. Такое допустимо, но нежелательно. Мы не рекомендуем этого делать, если сделка происходит в условиях свободного рынка, без участия знакомых (проверенных) вам лиц.
Еще следует обратить ваше внимание на одно обстоятельство. После завершения покупки недвижимости, вы получаете документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость. Этот документ действителен на момент его выдачи. Об этом надо знать и учитывать при всех обстоятельствах.

Сколько стоит оформление в собственность земельного участка

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Вы получаете как наследник или покупаете землю (участок)? Оформление земельного участка в собственность, цена которого составляет значительную часть всей сделки, зависит от деталей. Планируется ли покупка земельного участка под застройку, для инвестиций, для сельскохозяйственных целей; за наличные, в долевую собственность или на материнский капитал, будущему собственнику нужно подойти к делу серьезно. Сколько стоит оформление в собственность земельного участка? Сервис поиска юристов YouDo сможет дать ответ на этот и другие вопросы по расценкам, обязательствам и регистрации имущества.

С выбранным нотариусом или юристом другого профиля вы сможете согласовать стоимость оформления земли в собственность.

Почему вам стоит разместить свой заказ на нотариальное оформление земельного участка на Юду?

Нотариальные конторы, частнопрактикующие нотариусы, специалисты при риэлтерских фирмах оказывают услуги регистрации и оформления земельного участка в собственность. Но сравнение цен, предлагаемых на Юду, с ценами этих компаний всегда в пользу Юду.

Преимущества сервиса YouDo:

• Все нотариусы с YouDo имеют право заниматься удостоверением продажи или перерегистрации земельного частного участка, так как являются членами нотариальной палаты.
• С помощью отзывов и сообщений предыдущих заявителей, вы сможете установить расценки и узнать о профессиональных качествах кандидата на оформление купли земельного участка.
• Выбрать кандидата, чтобы оформить куплю продажу приобретенной земли, ввести его в детали дела, согласовать цену – на все это уйдет всего пару часов.
• Примерно зная, сколько стоит оформление, вы можете назвать свою цену в качестве начальной. После торга и установления окончательной стоимости оформления земельного участка в собственность вы удостоверитесь, что она меньше, чем в обычной частной нотариальной конторе.

Из чего складывается цена сопровождения покупки земли

Наши специалисты разрешают вопросы разной степени сложности по оформлению в собственность различных земельных участков: сельскохозяйственных предприятий, дачных кооперативов, фермерских компаний с долевым участием. Мы решаем вопросы дачной амнистии, коррекции межевых и оформления геодезических планов садоводческих и личных подсобных хозяйств. Цена услуги сопровождения таких сделок, как покупка земельного участка зависит от того, передаются ли земли наследникам, отчуждается в результате купли продажи на материнский капитал или выделяется муниципалитетом.

Государство не налагает на заявителя в Росреестр обязательство нотариального удостоверения договора купли земельных участков (для фермерских хозяйств, участка под застройку и пр.). Но, во многих случаях стороны признают необходимость привлечения нотариуса и отражают это свое желание в договоре при формлаении земельного участка в собственность.

Например, нотариальное удостоверение контракта на оформление земли в собственность при продаже включает следующие этапы:

• Начальный этап оформления приобретаемой земли – сбор пакета правоустанавливающих документов на эту собственность: выяснение законности передачи прав на данный земельный участок в Росреестре, оформление доверенностей и других документов. Юрист должен убедиться в принадлежности земли ее нынешнему владельцу, изучить межевой план, выяснить личности сторон контракта.
• Второй этап – выяснение степени дееспособности лиц, которые собираются оформить сделку по передаче прав собственности на данный земельный участок. Задача нотариуса — разъяснить покупателю и продавцу все аспекты проекта договора, убедиться, что их намерения совпадают с желаниями продать/купить землю.
• При отчуждении, оформлении в собственность земли или дома, ранее принадлежавшей государству или городу, требуется согласие органов местной власти, решение суда. Если нотариус не получит такого согласия, то он откажет в удостоверении сделки по передаче собственности на данный земельный участок.

Дополнительные услуги технического и правового характера

Если оформление собственности или передача участка в бессрочное пользование проходит без участия нотариуса, то желательно содействие юриста, специализирующегося на подготовке и сопровождении сделок по оформлению участков земли. Он поможет:

• перед покупкой со сбором сведений о земельном участке и размещенном на нем доме,
• при постановке на кадастровый учет,
• при сборе в регистрационную палату документов на свидетельство, удостоверяющее собственность в отношении участка, а также законно оформит доверенности, разрешения, геодезический план и пр.

Если же собственник возьмется выполнять операции по оформлению наделов земли своими силами, это окончится неоправданными тратами времени и средств.

Стоимость услуг нотариусов и юридических консультантов по вопросам земельных участков на Юду

Стоимость профессионального оформления участка в собственность определяется:

• вовлеченностью нотариуса в процесс регистрации и передачи прав собственности,
• действующей ценой нотариальных услуг согласно тарифу из Основ законодательства о нотариате,
• размером законной госпошлины на отчуждение имущества, оформление участка.

Десятки заказчиков услуги оформление земельного участка в собственность ежедневно находят высококлассных нотариусов для удостоверения своих договоров по покупке земельных участков и домов, юристов для представительства своих интересов в разнообразных инстанциях. Чтобы получить предложения специалистов в области удостоверения прав на земельные участки, вам нужно только разместить свою заявку ниже на странице.

Сколько стоит оформление в собственность земельного участка? Оставьте заявку на Юду с указанием желаемой стоимости услуги по оформлению участка земли или нескольких земельных участков в собственность и принимайте предложения от исполнителей.

Стоимость регистрации права собственности

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Стоимость регистрации права собственности на имущество (земельный участок, квартиру, дом, дачу или долю в них) зависит от особенностей конкретного случая. Чтобы зарегистрировать недвижимое имущество, нужно просто собрать необходимые документы и подать их в Росреестр. Однако на практике оказывается, что не все владельцы могут правильно и вовремя оформить документы на регистрацию своей собственности. Чтобы избежать подобных проблем, стоит обратиться к специалистам по правовым вопросам, которые зарегистрированы на сайте Юду.

Сколько стоит зарегистрировать право собственности?

Оформление пакета документов для регистрации и перерегистрации прав может отличаться в зависимости от обстоятельств сделки. Составление разных пакетов документов требуется в следующих ситуациях:

• купля-продажа (если вы запланировали приобрести жилье)
• покупка части квартиры или ее выкуп и присоединение в собственность владельцу другой части при согласии обоих сторон договора
• наследование (пакет документов также будет отличаться в зависимости от того, оставил ли наследодатель завещание)
• подписание договора дарения
• получение квартиры, дома или доли от другого субъекта правоотношений или по решению суда
• перерегистрация права собственности на недвижимость

Для того чтобы понять все тонкости конкретной сделки и определить, оформление каких документов потребуется, владельцу имущества нужно будет обратиться напрямую в Росреестр или посмотреть список на сайте данного учреждения. Сбором и оформлением документации можно заняться самостоятельно. Если у вас нет времени обращаться в банк для уплаты госпошлины или за нотариальным удостоверением копий, вам будет выгоднее заказать полное сопровождение сделки и регистрации у опытных специалистов с юридическим образованием. Специалисты также осуществляют представление интересов по доверенности в Росреестре и в других сопутствующих организациях, и помогают получить право собственности в максимально короткое время. Найти юриста в Москве можно на сайте Юду.

Получение документов

В процедуру сопровождения и представления интересов по регистрации прав на недвижимость обычно входит целый ряд задач:

• документальное обеспечение
• подготовка заявлений
• удостоверение копий у нотариуса
• проверка документов, подтверждающих право собственности
• получение свидетельства по доверенности и многое другое

При необходимости профессионал поможет подготовить любые документы и получить свидетельство, подтверждающее право собственности физического или юридического лица (организации, учреждения) с проверкой законности бумаг. В правовых рамках выдача обычно занимает 10 дней – обеспечением соблюдения этого промежутка времени и занимается зарегистрированный на Юду исполнитель.

Сколько стоит получить документы?

Цена на работу по регистрации и перерегистрации прав в Москве обычно определяется с учетом следующих параметров:

• срочность предоставления услуг
• особенности процедуры (наследование, выкуп, получение в судебном порядке)
• необходимость подготовки дополнительных документов

Если работа выполняется в обычном режиме после приобретения (при согласии обеих сторон договора) или наследования жилья (вне зависимости от того, оставил наследодатель завещание или нет), ее цена составит около 10000-15000 рублей. Следует понимать, что за установку сжатых сроков работы или появление определенных сложностей при составлении пакета документов юридические и физические лица доплачивают. В случае с оформлением прав на жилые помещения, субъект правовых отношений осуществляет доплату за удаленность жилья от Москвы (то есть, в Московской области цена на юридическую помощь при приобретении недвижимости будет выше).

Также стоимость услуг регистрации при покупке или наследовании объекта недвижимости включает в себя все дополнительные расходы. То есть, от вас потребуются средства на уплату госпошлины при регистрации вашей собственности или получение нотариально заверенных копий – несложно представить себе, сколько стоит получение всех этих документов. Другие сопутствующие расходы на работу нотариуса также включены в сумму. Нанять исполнителя – отличный способ быстро и без проблем произвести регистрацию.

Стоимость регистрации права собственности точно сможет определить только сам специалист по регистрации прав на недвижимое имущество после изучения имеющихся правоустанавливающих документов до фактического предоставления услуги.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

• имя владельца недвижимости;
• на каком основании зарегистрировано право собственности;
• наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

• свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

• Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
• Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
   Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
   Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
   За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

• справку о полной оплате пая;
• список участников кооператива;
• выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Сколько стоит оформить квартиру в собственность?

Оформление своего жилья в собственность является мероприятием приятным и волнующим. Прежде чем, его начинать, нужно предварительно уточнить, сколько стоит регистрация квартиры в собственность. О собственной крыше над головой мечтают миллионы граждан нашей страны. Но, нужно быть готовым к тому, что этот процесс сопровождается не только положительными эмоциями. Несмотря на то, что официально приватизация является безвозмездной передачей жилья от государства физическим лицам, подписание некоторых бумаг может потребовать определенных финансовых вложений. То есть, зная, сколько стоит оформить квартиру, человек будет готов оплатить все расходы в любом объеме.

Предварительные мероприятия

Первое, с чего нужно начать процесс перехода формы собственности — с приватизации жилья. Согласно российскому законодательству, это право предоставляется всем гражданам, которые прописаны в квартире. Приватизировать ее можно только один раз. Исключением являются дети, которым не было 18 лет на момент первой приватизации. После совершеннолетия они могут воспользоваться такой возможностью еще один раз. Поэтому, даже подросткам нужно знать, сколько стоит оформить жилье, так как это может пригодиться им уже в недалеком будущем.

Основанием для передачи недвижимости от муниципалитета к частным лицам является ордер. Довольно часто этот важный документ теряется, рвется или заливается водой. Его необходимо восстановить. Эта услуга платная. Получение нового ордера проводится в той инстанции, где он выдавался первоначально. В зависимости от региона, к цене оформления квартиры в собственность прибавится от 100 до 1000 рублей за восстановление ордера. Следующая трата пойдет на оплату справки о том, что ни один из жильцов жилплощади не участвовал ранее в процессе приватизации. Для каждого фигуранта сделки такая бумага будет стоить 200 рублей.

На заметку: Прежде чем, приступать к оформлению жилья во владение, необходимо точно узнать, возможно ли это с точки зрения закона.

Не подлежит приватизации жилье, расположенное в зданиях такого типа:

• общежития;
• закрытые военные городки;
• служебные;
• специальные;
• аварийные.

Подробную информацию можно получить в управляющей компании. Если препятствий нет, то можно приступать к сбору документов при покупке.

Получение необходимых бумаг

Если владельцы квартиры не имеют юридического и экономического образования, то они идут на консультацию в нотариальную контору. Подсчитывая, сколько стоит оформление недвижимости, нужно учесть, что консультация юриста обойдется посетителю в пределах 2000-5000 рублей в зависимости от региона и квалификации специалиста. В нотариальной конторе сразу можно оформить доверенности на всех прописанных граждан, так как заявление на отчуждение собственности будет подавать только один из зарегистрированных в квартире. Стоимость процедуры у каждого нотариуса может быть своя. Как правило, цена одной доверенности не будет превышать 1000 рублей. Для подачи заявления на отчуждения жилья потребуются заверенные согласия членов семьи заявителя. Нотариус заверит каждое за 100-300 рублей.

После этого нужно проверить состояние технического паспорта. Речь идет не только о его целостности как предмета. Срок действия такого документа составляет 5 лет. Если этот срок истек, то в органе регистрации просроченный технический паспорт не примут. Заказать новый документ можно в Бюро технической инвентаризации. Эта часть стоимости оформления квартиры в собственность составляет в пределах 3000-5000 рублей. И это при условии, что в жилье не проводилась перепланировка. Если она была, то придется заплатить за то, чтобы ее узаконить. Кроме того, за незаконные действия положен штраф, размер которого может составить до 1000 руб. Время изготовления техпаспорта составляет 3 недели. В том случае, когда бумага нужна срочно, оплата возрастает в несколько раз, а время ожидания сокращается до 2-3 дней.

Подсчитывая, сколько стоит оформить имущество во владение, следует учитывать и фактор расстояния. Если один зарегистрированный гражданин проживает на значительном удалении от места нахождения недвижимости, то он должен понести расходы на дорогу или прислать своего представителя. Для этого потребуется специальная или разовая доверенность, стоимость которой может составить 2000-5000 рублей. Бывает такое, что не все зарегистрированные в квартире лица желают быть ее собственниками. В этом случае делается письменный отказ. К стоимости эта бумага добавит еще 800-1500 рублей.

Государственная регистрация недвижимости

После того, как все тяготы и лишения, связанные с приватизацией остались позади, остается сделать последний шаг — оформить факт перехода собственности на жилье в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо представить полный пакет документации на недвижимость и личные документы участников договора. Если делать это по почте, то стоимость регистрации возрастет на сумму, которая пойдет на оплату ценности отправления и его пересылки с услугой уведомления.

Подсчитывая, сколько стоит оформить квартиру в собственность, можно точно утверждать, что последним платежом будет государственная пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей. Свою лепту в этот платеж вносят все фигуранты сделки в зависимости от размера доли.

Заключение по теме

Если подсчитать, сколько стоит оформить право собственности на квартиру, то сумма получится в пределах 3000-7000 рублей, в зависимости от конкретных обстоятельств. И это без учета потраченного времени и денег на проезд. В расчет не берется сумма, которую человек мог бы заработать за время, потраченное на сбор нужных бумаг.

Но, можно избавиться от подобных издержек, если обратиться в юридическую компанию, которая специализируется на имущественных делах. Услуги такой организации обойдутся заявителю в пределах 8000-15000 рублей, в зависимости от состояния документов, срочности и сложности дела. Выбирать между средствами и временем нужно самим владельцам квартиры.