Новая трехгорка лицензия

Новости Общество

Странная управляющая компания топит Новую Трехгорку в нечистотах

Коммунальные метаморфозы в Новой Трехгорке. Там при странных обстоятельствах сменилась управляющая компания. Причем жители об этом узнали, только когда стали получать двойные платежки. Дело дошло до судов и силовых захватов. А пока идут разбирательства, подвалы домов утопают в нечистотах.

В районе Новая Трехгорка — очередная коммунальная катастрофа. Дома утопают в нечистотах, в подвалах вода. Канализация забита, и ее содержимое выливается прямо на тротуары.

«Фонтаном бьет из люков, сами видите — фекалии у нас здесь валяются», — возмущается местная жительница.

С кого спрашивать — непонятно. За право управлять этими домами сражаются сразу две компании — «Новая Трехгорка» и «Дельта». Первую больше трех лет назад выбрали сами жители, вторую — совсем недавно назначила администрация города Одинцово. Об этом жители узнали практически случайно, когда обнаружили в почтовом ящике две разные платежки.

«Мы сначала получаем одну платежку, а потом смотрим — еще одна платежка лежит у нас в ящике. Мы эту платежку не оплачиваем». Эта компания нам навязана. Мы ее не выбирали, мы выбирали другую компанию», — рассказывают жители района.

Как выяснилось, прежней управляющей компании «Новая Трехгорка» в прошлом году внезапно отказали в лицензии.

«В лицензии нам было отказано по причине, что мы не раскрыли информацию о поставщиках газа. Но проблема в том, что в домах Новой Трехгорки газа и газового оборудования нет. Здесь электрические плиты», — объясняет в интервью программе «Вести-Москва» представитель ООО «Новая Трехгорка» Анастасия Гончарова.

Пока «Новая Трехгорка» отстаивала свои права в суде, администрация Одинцово по конкурсу выбрала другую управляющую компанию — «Дельта». Чиновники уверены, что у жителей претензий быть не должно.

«Администрация города Одинцово как организатор конкурса совершила все необходимые законные действия, направленные на уведомление жителей. В частности, на местах общего пользования, на придомовой территории были размещены уведомления о проведении открытого конкурса», — утверждает начальник юридического отдела администрации Одинцова Дарья Старкина.

Впрочем, люди в один голос заверяют: никаких объявлений не было. Активисты обратились в суд, и по двум домам конкурсы уже признаны незаконными — как раз потому, что жителей никто не предупредил. Удивительным образом в администрации города оказались не в курсе вынесенных судом решений. Хотя, по документам, именно администрация является ответчиком по иску жильцов.

— Есть решение суда, который признал, что конкурс был проведен администрацией городского поселения незаконно. Как вы можете прокомментировать эту ситуацию?

— Эту ситуацию я не могу прокомментировать, — отвечает начальник отдела по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений администрации г.Одинцово Анна Зубкова.

Пока чиновники пытаются понять, как реагировать, новая управляющая компания действует. Две недели назад жители сняли на видео, как люди в униформе с надписью «Дельта» вскрывают двери подвалов.

«Срезали замки, не подпускают сантехников, не подпускают электриков», — жалуются жители.

«Было проведено собрание с собственниками, люди приглашались, приходили, смотрели», — утверждает представитель ООО «Управляющая компания Дельта» Радислав Бабаев.

«Собрания не было», — говорят трехгорцы.

Жители говорят: к активным действиям сотрудники «Дельты» перешли, когда узнали, что прежней управляющей компании все-таки выдали лицензию. В Трехгорке одно за другим начали происходить коммунальные ЧП: то прорвет канализацию, то весь микрорайон останется без воды. Терпеть все это и молча наблюдать, как их дома пытаются взять штурмом, люди не намерены.

— Где ваши сотрудники, которые должны приехать и устранять то, что там творится?

— А что устранять?

— У нас проблемы с канализацией!

Потоп в подвалах пока устраняет прежняя управляющая компания. А жители сдаваться не намерены и готовят новые иски в суд. Тем более что, по рассказам активистов, это уже не первый скандал с «Дельтой», когда она при странном стечении обстоятельств получала в управление целые районы.

Задержан директор УК «Новая Трехгорка»

В Одинцово коммунальный передел в микрорайоне «Новая Трехгорка» приобрел силовой характер с задержаниями, изъятием платежных терминалов, срезанием замков с подвалов.

2 февраля в микрорайоне «Новая Трехгорка» было отмечено событиями, не входящими в разряд ординарных. Генеральный директор управляющей компании ООО «Новая Трехгорка» Роман КЛИМОВ, вызванный утром на совещание в Одинцовскую городскую прокуратуру по вопросам задолженности ресурсоснабжающим организациям, на свое рабочее место уже не вернулся. С совещания он был приглашен в ОБЭП Одинцовского района для дачи показаний, где его задержали. В течение следующих суток официальные представители правоохранительных органов ситуацию не комментировали и адвокат к задержанному не допускался.

Со слов руководителя департамента клиентских отношений ООО «Новая Трехгорка» Анастасии ГОНЧАРОВОЙ, в тот же день, 2 февраля, в офис управляющей компании прибыли сотрудники ОБЭП, где изъяли документы паспортного стола и срезали два платежных терминала, через которые жители оплачивали коммунальные платежи. Бухгалтерия УК и цифровые носители представителей отдела по борьбе с экономическими преступлениями не заинтересовали.

Сегодня, 4 февраля, стало известно, что директор управляющей компании ООО «Новая Трехгорка» задержан на 48 часов до вынесения судебного решения о мере пресечения. По некоторым данным, Климову вменяют мошенничество в особо крупных размерах при осуществлении незаконных предпринимательских действиях.

Коммунальный капкан

Можно предположить, что незаконные действия, по мнению следователей, компания ООО «Новая Трехгорка» начала осуществлять с момента, когда ей было отказано в выдаче лицензии — апреле 2015 года. Однако УК вердикт лицензионной комиссии оспорила. По решению Арбитражного суда Московской области лицензия без домов была выдана 3 декабря 2015 года за № 1129.

Теперь становится принципиальным вопрос, с какого момента компания является легитимной для жителей? Управляющая компания «Новая Трехгорка» считает, что с момента нарушения их прав на получение лицензии, подтвержденного решением суда. У органов власти и новой обслуживающей организации ООО «УК Дельта», которая победила в открытом конкурсе на управление домами — мнение другое.

Жители попали в настоящий коммунальный капкан в этой истории. До лицензирования они оплачивали услуги ООО «Новая Трехгорка». С 1 мая по 1 июля им надо было платить МУП «УЖХ» по муниципальной преференции, после — победителю открытого конкурса ООО «УК Дельта».

Запутавшиеся в этом лицензионном беспорядке жители предпочли работать с тем, с кем у них заключен договор. Тем более, что платежные документы своей старой компании им более понятны, чем начисления МособлЕРЦ от имени ООО «УК Дельта».

Читайте так же:  Договор дарения квартиры образец между близкими родственниками 2019 год

Какой состав преступления заключается в продолжении обслуживания домов, пока длились судебные заседания, ООО «Новая Трехгорка» теперь уже скажет следствие.

Юридический капкан

Отношения жителей и ООО «УК Дельта» тоже не выглядят юридически безупречными. Победитель открытого конкурса по управлению домами должен был направить собственникам в течение 20 дней после конкурса проект договора на подписание и принудить несогласных в судебном порядке его заключить в соответствии с законодательством. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Завтра это может обернуться для жителей тем, что и ООО «УК Дельта» не имеющая договорных отношений с жителями будет преследоваться за незаконное предпринимательство.

Ну, а пока все как обычно. Утром замки на подвалах домов режет ООО «УК Дельта», вечером — ООО «Новая Трехгорка».

Суд постановил: ООО «Новой Трехгорке» выдать лицензию!

18 ноября 2015г. Десятый Арбитражный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Московской области по делу № А41-37964/2015, где было вынесено решение:

1. Признать незаконным решение лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами об отказе в предоставлении лицензии ООО «Новая Трехгорка» изложенное в п.3 протокола от 30.04.2015г №17

2. Признать недействительным распоряжение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №757 от 30.04.2015г.

3. Обязать Лицензионную комиссию МО по лицензированию о выдаче ООО «Новая Трехгорка» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Напомним, что в связи с изменением ЖК РФ управляющая компания ООО «Новая Трехгорка» должна была до 1 мая поучить лицензию на управление многоквартирными домами. Но, увы, известие об отказе лицензии жители узнали только после майских праздников 06.05.2015, которое было опубликовано на сайте ГЖИ, но согласно ФЗ №255 об этом должна была уведомить жителей Администрация г. п. Одинцово в трехдневный срок. 28.05.2015г УК НТ обратилась с иском об оспаривании распоряжения №757 от 30.04.2015г. в части отказа в предоставлении лицензии ООО «Новая Трехгорка». 2. сентября 2015г. Арбитражный суд Московской области вынес постановление, где удовлетворил требование ООО «Новая Трехгорка»

Новая Трехгорка — один из худших
микрорайонов Подмосковья

Крик отчаянья жителей Новой Трехгорки, митинговавших на минувшей неделе, наконец услышало правительство Подмосковья. В среду 3 октября в штабе строительства «СУ-155» зампред правительства Московской области Роман ФИЛИМОНОВ провел совещание с администрацией, строителями и инициативной группой жителей многострадального микрорайона.

На совещании присутствовали вторые и третьи лица «СУ-155» (самый главный — замгендиректора Валерий САРОКВАША), а также первые лица района и города: и. о. руководителя администрации Сергей ДОРОФЕЕВ и мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Но если Дорофеев хоть что-то говорил, Александр Альбертович был нем как рыба. Еще было море прессы и телевидения, в том числе муниципального.

Возможно, зампред правительства предполагал, что увидит безрадостную картину. Но чтобы такую безрадостную… О проблемах жителей «Новой Трехгорки» «Одинцово-ИНФО» писало не раз: инженерная инфраструктура — отсутствует как таковая, электричество — по временной схеме, подвалы домов затоплены, горячей воды нет, отопления нет, школы нет, поликлиник нет. В конце августа с песнями и плясками в Новой Трехгорке открылся детский сад, но и его закрыли уже на следующий день из-за отсутствия горячей воды и отопления.

Как сообщил представитель застройщика, проект «Новая Трехгорка» рассчитан на строительство 650 тыс. м² жилья. На данный момент построено и сдано 407 тыс. м² жилья. По данным представителя экспертизы, 23 дома получили положительное заключение на соответствие проекту планировки и четыре дома сейчас находятся на рассмотрении. Зампред правительства Подмосковья Роман Филимонов сказал, что документация по микорайону утверждена администрацией Одинцовского района, и по ней ведется строительство. «Документация была подготовлена правильно, в соответствии с нормативами. Но нормативы, которые мы сегодня видим, они на пределе», — отметил зампред правительства Подмосковья.

Социальная инфраструктура в Новой Трехгорке проектировалась по минимальным нормативам, установленным в Подмосковье. Так, например, по минимальному параметру, на 1000 жителей должно быть всего 30 мест в детсадах. Таким образом, в Новой Трехгорке, рассчитаной на 18000 жителей, необходимо было предусмотреть 540 мест в детсадах. Однако в настоящее время в микрорайоне не работает ни один детсад. Также по нижней норме в Подмосковье были запроектированы школы и поликлиники, которых пока также нет. Но даже если «СУ-155» выполнит все социальные обязательства, микрорайон «Новая Трехгорка» все равно будет один из самых худших в Подмосковье по обеспечению инфраструктурой, так как установленные и запроектированные нормативы явно не соответствуют реальным потребностям граждан.

В свою очередь, замгендиректора «СУ-155» Сарокваша стал давать туманные обещания про «светлое будущее». Сделаем в 2013, сделаем в 2014. При том, что все должны были сделать год, два, три года назад. Зампред правительства Филимонов резко скорректировал сроки. По поручению Филимонова, детсад на 115 дошкольников, закрывшийся на следующий день после открытия, 12 октября уже должен работать. Представитель «СУ-155» пообещал уложиться в сроки и сообщил, что в ближайшем будущем планируется ввод еще трех детсадов. В июне 2013 года в микорайоне появится детсад на 120 мест, в октябре 2013 года — на 220 мест, и в мае 2014 года — на 120 мест. Также застройщик добавил, что в декабре 2012 года будет сдана школа на 900 мест. Еще одна средняя образовательная школа — в августе 2013 года, и следующая — в августе 2014 года.

Отопительный сезон начинается на днях, но горячей воды в «Новой Трехгорке» нет. Филимонов подчеркнул, что данная проблема не связана непосредственно с микрорайоном, а с жилищно-коммунальной системой района. «Мы сейчас будем разбираться, чтобы решить проблему долгов местной ТЭС, тем более что начало отопительного сезона подписано главой района, соответственно, у нас есть все основания заставить теплоснабжающую организацию обеспечить подачу и тепла, и горячей воды», — сказал Филимонов. Чиновник также заявил, что все переключения по инженерной подготовке в тех домах, которые введены, должны быть закончены не позднее 1 декабря 2012 года.

Жители пожаловались, что местные власти принимают дома с огромным количеством недоделок. От члена инициативной группы прозвучало предложение отменить все вводы в эксплуатацию, и провести их по-новому и честно. Но в таком случае жители лишатся права собственности на квартиру, и надо будет по новой проходить регистрацию права собственности. Поэтому данное предложение так и останется предложением. Между тем, Сергей Дорофеев, и. о. замруководителя администрации, на «голубом глазу» заявил, что администрация дома в эксплуатацию не принимает, а занимаются этим специальные надзорные органы. Отметим, что Дорофеев лукавит. Ведь на всех актах приемки стоит подпись именно руководителя администрации…

Читайте так же:  Типовой договор с главным бухгалтером

В завершение совещания зампред правительства заявил, что берет ситуацию под личный контроль. По всем жалобам жителей Филимонов поручил создать жилищную комиссию, которая оценит объем недоделок в уже сданных домах и предъявит список застройщику. А «СУ-155», в свою очередь, выставит щит с информацией о графике выполнения работ и телефоном лица, ответственного за их выполнение. Наиболее острые проблемы должны закрыть в течение трех месяцев, остальные — в течение полутора лет. Уже через две недели состоится новое совещание: «что сделано, что не сделано».

«Проблема достаточно типичная для застройки последних лет, когда идет большой объем жилищного строительства и не осуществляется строительство социальной и инженерной инфраструктуры в должном объеме. Могу сказать, что проблема носит кричащий характер, но не носит критического, тем более что сейчас все вопросы можно решить», — пояснил зампред правительства Московской области Роман Филимонов.

Новая трехгорка лицензия

Сообщение Shamyus » 20 окт 2017, 23:38

С недобросовестными управляющими компании Новой Трёхгорки будут разбираться правоохранительные органы.

Ситуация, сложившаяся в Новой Трехгорке с огромными долгами управляющих компаний перед поставщиками ресурсов, продолжает набирать обороты.

Ресурсники обратились в суды и правоохранительные органы, жители микрорайона вынуждены постоянно отстаивать свои права на пользование коммунальными благами – ведь они исправно оплачивают счета, а управляющие компании, что называется, «ушли в тину». Сегодня суммарная просроченная задолженность УК, работающих в Новой Трехгорке, более 742 миллионов (!) рублей. А в связи с тем, что должники не спешат платить по счетам, сумма эта постоянно растет.

Только АО «Городские теплосистемы» ООО «УК Дельта», ООО «УН Дельта», ТСЖ «Трехгорка», ООО «Хоум Сервис», ООО «Новая Трехгорка», ООО «Альтернатива Профи» суммарно задолжали более 500 миллионов рублей. Из-за такой дебиторской задолженности ГТС не могут рассчитаться со своими партнерами. Единственная котельная, обеспечивающая теплом огромный микрорайон, постоянно под угрозой отключения. В конце августа «Газпром» ограничил подачу ресурса, и жители лишились горячей воды. Тогда глава района Андрей Иванов вступил в непростые переговоры с ресурсниками. В итоге с «Газпромом» было заключено соглашение, по которому долги будут погашаться в том числе с помощью областных субсидий. С управляющих компаний их будут взыскивать через суд. Но только благодаря личному вмешательству главы жители Новой Трехгорки не остались без горячей воды и с холодными батареями.

В октябре – новое предписание, уже транспортировщик газа грозит перекрыть вентиль.

Аналогичная ситуация складывается и в отношении ОАО «Одинцовский Водоканал». Несмотря на то, что подавляющее большинство жителей своевременно оплачивает коммунальные услуги, УК не оплачивают счета за водоснабжение и водоотведение. Соответственно ОАО «Одинцовский Водоканал» не может рассчитаться перед АО «МосВодоканал» и систематически получает уведомления об отключении от системы водоснабжения, возобновление которой возможно только после погашения имеющейся задолженности.

Сумма долга управляющих компаний Новой Трехгорки перед «Одинцовским Водоканалом» за поставленные ресурсы составляет более 120 миллионов рублей. Например, ООО «УК Дельта» не оплатило 26 миллионов рублей с сентября 2016 года. Только в сентябре текущего года за потребленный ресурс компании начислено 1 525 050 рублей, а оплачено – 92 190 рублей. ООО «Альтернатива Профи» задолжало с марта 2017 года 2 270 000 рублей, а из начисленных в сентябре 554 тысяч рублей оплатило половину. ООО «ЖилКомУправление» из начисленных за последний месяц 200 тысяч рублей не оплатило ни копейки. Управляющие компании ООО «УН Дельта» (долг 28 720 000 рублей), ООО «Хоум Сервис» (долг 31 090 000 рублей), ООО «Новая Трехгорка» (долг 2 280 000 рублей), ТСЖ «Трехгорка» (долг 29 130 000 рублей) хоть и оплачивают свои поставки, но делают это нестабильно и эпизодически. Что в полной мере отражают суммы скопившихся задолженностей.

Руководство ОАО «Одинцовский Водоканал» неоднократно пыталось урегулировать ситуацию путем проведения переговоров с руководством управляющих компаний. Между предприятием и ООО «УН Дельта» и ООО «УК Дельта» были подписаны графики погашения задолженности, но они не исполняются, вопрос остается не решенным. С неплательщиками ведется претензионно-исковая работа. В Арбитражном суде Московской области рассматриваются дела по взысканию задолженностей в отношении ООО «УК Дельта», ООО «УН Дельта», ТСЖ «Трехгорка». Исполнительный лист по ранее рассмотренным в отношении обеих «Дельт» делам находится на исполнении в банке. В отношении ООО «Хоум Сервис» взыскание задолженности происходит в рамках Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В адрес ООО «ЖилКомУправление» и ООО «Альтернатива Профи» направлены досудебные претензии с просьбой оплатить образовавшиеся задолженности.

Более того, «Одинцовский Водоканал» в отношении неплательщиков подал заявления в правоохранительные органы и прокуратуру по ч.7 ст.159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Также направлялись заявления в Главное управление Московской области «Государственную жилищную инспекцию» на проведение внеплановых документарных проверок деятельности этих компаний и, в случае выявления нарушений, рассмотрении вопроса об аннулировании лицензий на право управления многоквартирными домами.

Источник: Одинцовская НЕДЕЛЯ от 20 октября 2017 г.

Отправьте, плз., свежие шаблоны писем: ДЕТСАДЫ, ШКОЛЫ, БОЛЬНИЦА, ДОРОГИ, ПАРКОВКИ, МЕТРО, ПОЧТА, ПОЖАРНОЕ ДЕПО — 5-Я ВОЛНА ПИСЕМ!

Новая трехгорка лицензия

«Новая Трёхгорка» — микрорайон Одинцово, известный не только проблемами с застройщиком СУ-155. Целый год его потрясала коммунальная война, развернувшаяся между управляющими компаниями. И вот жители трех многоквартирных домов решили поставить точку в этом вопросе и создали Товарищества собственников недвижимости (ТСН).

История коммунальной войны

В 2015 году прошло печально известное лицензирование управляющих организаций. Печальным оно было из-за громких скандалов, разразившихся на территории Одинцовского района. УК «Новая Трёхгорка» не получила лицензию до 1 мая и лишилась права управлять и обслуживать дома. Возможность управлять домами ей была возвращена по решению суда в декабре прошлого года.

Все это время микрорайон лихорадило от споров управляющих компаний. Первой туда попало АО УЖХ, назначенное советом депутатов Одинцово по муниципальной преференции. Позже это решение было отменено по требованию Одинцовской городской прокуратуры. Но с мая по июль долгов накопили. Затем в микрорайоне по результату открытого конкурса появилась УК «Дельта». И началась эпоха срезания замков с подвалов. Все это время УК «Новая Трёхгорка» активно сопротивлялась вхождению «Дельты» и судилась. На директора УК «Новая Трёхгорка» Романа КЛИМОВА было возбуждено уголовное дело. Климов провел какое-то время под домашним арестом, но сейчас продолжает управлять своей организацией.

Читайте так же:  Претензия на навязанную услугу

Паны дерутся, у хлопцев чубы трясутся

За это время самой тяжелой и острой стала тема оплаты коммунальных ресурсов. На начало лицензирования договоры с ресурсоснабжающими организациями имела УК «Новая Трёхгорка». Но после того, как она осталась без лицензии ресурсоснабжающие организации перестали выставлять ей счета на оплату, видимо считая, что отсутствие лицензии автоматически прерывает отношения. УК «Дельта» также заключила договоры на эти дома и начала сбор денег через МособлЕИРЦ. Вся эта ситуация полностью запутала жителей и привела к неплатежам и ограничению подачи ресурсов. Так, начиная с мая этого года Мосэнергосбыт периодически отключает электроэнергию жителям.

В коммунальной войне начали побеждать жители

Коммунальный хаос, как ни странно, создал условия для возникновения активного гражданского общества в отдельно взятом микрорайоне. Началось все с советов домов. Поначалу жители активно поддержали свою управляющую компанию (УК «Новая Трёхгорка»). Но видя, что история в её пользу не разворачивается, а ресурсоснабжающие организации уже вплотную подошли к отключениям домов, стали искать помощи и нашли её. На крик о помощи откликнулась Ассоциация председателей советов домов области. Поддержка председателя ассоциации Юлии БЕЛЕХОВОЙ, избирающейся сейчас в Государственную Думу, помогла встать на путь самоопределения. Три активных собственника — Ирина ГРАБАРЧУК (ул.Чистяковой, 62), Андрей ПЕТРОВ (Кутузовская, 15), Валентина БАЖАНОВА (Кутузовская, 21) создали в своих домах инициативные группы и провели собрания, на которых собственники избрали новую форму управления домами. Теперь тремя домами в микрорайоне управляют Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН).

ТСН — выход из коммунальной войны в Новой Трёхгорке?

Начинать с нуля, не испугавшись трудностей проведения общих собраний, долгов и коммунальных разборок, в наше время это уже героизм. Но тем не менее, собственники домов провели 21 апреля общее собрание в очно-заочной форме. Жители домов, уставшие от бесконечных разборок, активно поддержали решение о создании ТСН. По словам председателя ТСН «Улица Чистяковой, 62» Ирины Грабарчук голосовать приезжали даже собственники, имеющие инвестиционное жилье. И вот 11 мая все три товарищества были успешно зарегистрированы. Как рассказали председатели ТСН Государственная жилищная инспекция проверяла каждую подпись в бюллетенях собраний очень внимательно и не найдя нарушений подтвердила решение жителей.

Вслед за ГЖИ к решению жителей положительно отнеслись ресурсоснабжающие организации. ТСН в короткие сроки заключили с ними договоры. И 1 июня собственники приступили к обслуживанию и управлению своими домами. Хозяйство ведут совместно, бухгалтерию и счета врозь. Снимают одно помещение, работают с энтузиазмом и жителям новые порядки нравятся.

Ресурсоснабжающие организации, дружно пошли навстречу жителям и начали работать с ТСН с «чистого листа». Видимо здесь не обошлось без рекомендаций сверху. Тот редкий случай, когда власть поддержала инициативу собственников домов. Поставщики ресурсов тоже в плюсе, ведь ТСН не ведут расчеты через МособлЕИРЦ. Финансовый посредник устранен, сложилась простая и всем понятная цепочка потребитель-поставщик.

УК «Новая Трёхгорка» не согласна с решением собственников

Но не все так просто в этой счастливой, с первого взгляда, истории. ТСН «Улица Чистяковой, 62» приступило к работе без проблем. Управлявшие ранее домом компании — «Хоум-Сервис» и «Дельта» передали документы правлению ТСН. УК «Новая Трёхгорка» имеет вполне объективные причины для непередачи документов. Паспортный стол был изъят сотрудниками ОБЭП в феврале этого года для проведения неких следственных действий. Но дополнительно жителей домов 15 и 21 улицы Кутузовская ждут суды с УК «Новая Трёхгорка». Здесь управляющая компания будет доказывать недействительность решения общего собрания. Вызов в суд — такой был ответ УК на уведомление о решении собственников.

УК «Новая Трёхгорка» продолжает, как ни в чем не бывало, рассылать жителям платежки, уже юридически и фактически не обслуживая дома. Логика действий, возможно, проста — позволить одним, значит потерять всех. Сейчас компания спорит за управление еще 8-ю домами с УК «Дельта». Но потеря такого важного сторонника, как жители, сделает все юридические победы бессмысленными.

Очевидное совсем не очевидно

Кто-нибудь, прочитав статью, воскликнет — вот оно, то самое, что сегодня нужно нашим домам. Создадим ТСН и будем жить цивилизованно. Но статистика говорит об обратном. Примеры добросовестного управления домами самими жителями попадаются не так часто. И на смену людям совершившим невозможное и сменившим форму управления в доме вдруг появляются другие.

И вот уже один из наших форумчан горько делится опытом управления товариществом в своем доме «ТСН «Садовое»: «Далее по итогам года мы решили произвести проверку бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ, а именно управляющей…

Отчет ревизора показал, что кассир не оформлен в штате, касса не оборудована должным образом, что договора заключаются ежемесячно и только с ООО «Ресмтройсервис» и ООО «Атлант» на одни и те же виды работ, а иногда и на суммы более 300 т.р. и никакого штатного расписания и договора аренды снимаемого офиса нет…»

Но не будем о грустном. Сегодня в городе стало на три дома больше, где собственники взяли на себя ответственность. Для микрорайона Новая Трёхгорка — это не только разрыв шаблона, но и разрыв микрорайона, где территория не разделена между собственниками и объекты ЖКХ, построенные застройщиком СУ-155, далеки до совершенства. Смогут ли жители доказать свою состоятельность и решать сложные, в первую очередь, технические вопросы содержания дома покажет время. Пожелаем удачи, она им пригодится.