Брачный договор и наследство детей от первого брака

Поможет ли брачный договор от наследования детьми от первого брака?

С мужем собираемся покупать дом. У мужа есть три сына от первого брака.У нас есть совместный ребенок. Не хотелось бы чтобы дети от первого брака претендовали на дом.Спасет ли в это случае брачный договор, если в нем прописываете «все имущество принадлежит жене, за ней закрепляется личная (не совместная) собственность. В случае развода по инициативе жены муж получает компенсацию в размере 50% квартиры, 50% машины и т. д. «. При наследовании дети от первого брака не смогут претендовать на долю в доме?

Ответы юристов (1)

При наследовании дети от первого брака не смогут претендовать на долю в доме?

1. Смогут, если на момент смерти супруга за ним будет какая-либо собственность, зарегистрированная в Росреестре.

2. Если же дом будет зарегистрирован на жену все иное имущество также будет зарегистрировано на жену наличие брачного договора, то не смогут.

3. Однако, они могут попробовать оспорить брачный договор в суде, шанс маловероятный, но возможный.

4. Также, хотелось бы добавить, что если муж унаследует долю в данном доле от жены, то его дети смогут претендовать на долю в порядке наследования.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Брачный договор и наследники одного из супругов

у мужа от первого брака есть совершеннолетний сын. У нас маленький совместный ребёнок. Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку.

Ипотеку ещё не выплатили. Я титульный созаёмщик. Свидетельство о регистрации оформлено на меня. Как обезопасить себя в дальнейшем

от притязаний сына мужа от первого брака на наследную долю отца в нашей квартире.

1 ДАРЕНИЕ. Самый лучший, на мой взгляд, не подходит, так как Свидетельство о регистрации оформлено и так на меня. Но у мужа есть,

так называемая, спящая доля.

2 ЗАВЕЩАНИЕ. Не подходит, так как его можно попытаться оспорить в суде.

3 И НАКОНЕЦ последний вариант.Брачный договор или Соглашение о разделе имущества супругов.

Надо оговорить в этом документе следующие условия:

1 Первое условие. Квартира даже в нашем браке это целиком моё неделимое имущество. Это условие — гарантии мои и нашего ребёнка.

2 Второе условие. Гарантии моего мужа. Он согласен на составление договора, но, естественно с гарантией для себя. Поэтому я думаю

оговорить такие условия: первое — он пожизненно проживает в нашей квартире пока мы в браке, второе — в случае нашего развода я

выплачиваю ему 700 000 т.р. ( это примерно треть стоимости нашей квартиры).

Теперь из всего вышеизложенного вопросы:

1 ПЕРВЫЙ ВОПРОС. Так что всё таки лучше Брачный договор или Соглашение о разделе имущества. В Соглашение о разделе имущества

можно только оговорить что квартира передаётся мне, но нельзя оговорить условия для мужа. Это и плохо. Хорошо то что Соглашение надо

регестрировать в рег.палате. Или Брачный договор. В нём, я так понимаю всё это оговорить можно. Но его не надо регестрировать

в рег.палате. Или лучше и то и другое — в соглашении прописать, что квартира мне, а в брачном договоре — условия для мужа.

2 ВТОРОЙ ВОПРОС. Может ли в дальнейшем наследник оспорить Брачный договор или Соглашение в суде. Каковы его шансы. Может нужны ещё

какие то условия, чтобы нельзя было высмотреть в этих документах скрытый договор дарения или ещё какие-нибудь подводные камни.

3 ТРЕТИЙ ВОПРОС. Может есть ещё варианты о которых я не знаю.

К кому мне обратится для более грамотного составления этих документов сразу к нотариусу или сначала к юристу.

Ответы юристов (8)

Дарение и завещание не вариант, это общее имущество. Брачный договор возможен. Оспорить можно в очень редких случаях. Но вы имейте в виду, что не обязательно муж умрет первый

Уточнение клиента

Спасибо что ответили. Дело в том, что в случае моей смерти моими наследниками будут муж и мой ребёнок

11 Октября 2015, 11:41

Есть вопрос к юристу?

В Вашем случае — идеальный вариант это правильно составленный брачный договор. Я полностью согласна с коллегой Татьяной.

Да, но доля, полученная мужем в случае вашей смерти уже перейдет его детям, в том числе и первому

Уточнение клиента

Я это понимаю и надеюсь, что в случае моей смерти муж позаботится о будущем нашего ребёнка. Подтвердит опять же всё документально. Но дело в том, что муж меня прилично старше. Именно поэтому мы с ним и занялись этим вопросом (хотя, конечно, в жизни всякое бывает). К кому нам обратиться для составления брачного договора. Сразу к нотариусу (но достаточно ли они компетентны) или к юристу по семейному праву, а потом к нотариусу.

11 Октября 2015, 12:45

Сначала, желательно, к юристу. Нотариус может составить его, но он будет стандартным, без нюансов.

Уточнение клиента

Спасибо что отвечали .

11 Октября 2015, 14:56

Да, верно — сначала к юристу, у вас нужно продумать ситуацию, в том числе и возможность договора с учетом вашей ипотеки (мнение банка нужно, иначе можете получить досрочное расторжение). В Москве обычно я готовлю проект по условиям клиентов, далее банк смотрит, решаем вместе и только потом к нотариусу

Уточнение клиента

Я уже была в банке (мы хотели с мужем оформить по незнанию дарение). И именно там менеджер посоветовала заключить Соглашение о разделе имущества супругов и сказала что на него одобрение банка не надо. А вот про Брачный договор я не спросила

так как не знала что это разные вещи. А соглашение мы не можем оформить так как в нём нельзя оговорить условия для мужа.

11 Октября 2015, 15:19

тема знакомая, поэтому постаралась Вам помочь. )) Удачи вам

да в соглашении нельзя, поэтому остается тщательно составленный брачный договор. Удачи Вам

Уточнение клиента

ещё раз спасибо

11 Октября 2015, 16:23

Уточнение клиента

А может лучше сделать 2 договора. В соглашении прописать, что квартира мне и зарегистрировать его рег. палате. А в брачном договоре — условия для мужа. И заверить его у нотариуса. Дабы нельзя было усмотреть в брачном договоре скрытую сделку дарения.

11 Октября 2015, 17:01

Читайте так же:  Гражданство рб гражданину рф

если честно, я, как юрист, не люблю соглашения ((. Легко их в судебном порядке расторгнуть, если одна из сторон это захочет

Уточнение клиента

Может тогда, исходя из всего выше изложенного, попробовать сделать следующее:

Заключается соглашение о разделе квартиры: выделяются две доли — по 1/2 у каждого из супругов. Мы регистрируем такое разделение в Росреестре, получаетм свидетельства о праве собственности — каждый на свою долю. потом муж дарит мне

свою долю. Может это более надёжно. Конечно, если банк даст добро.

А я для гарантии мужа даю ему расписку на крупную сумму у нотариуса.

12 Октября 2015, 11:31

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Брачный контракт. Может ли ребенок от первого брака, претендовать на часть наследства?

Добрый день! Между супругами заключен брачный контракт, по которому часть имущества /конкретные объекты и земельные участки под ними /не доля/,принадлежит жене /хотя это имущество оформлено на имя мужа/.

Муж умер. Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности зарегестрировано на имя мужа/.

Уточнение клиента

ПРОСЬБА ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО ЭТО НЕ ПОСЛЕДНЯЯ РЕДАКЦИЯ КОНТРАКТА, ЕСТЬ ЕЩЕ ОДНО ДОП.СОГЛАШЕНИЕ, В КОТОРОМ ПЕРЕЧИСЛЕНО НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ И УКАЗАНО, ЧТО ЭТИ ОБЪЕКТЫ ПРИНАДЛЕЖАТ ПО КОНТРАКТУ ЖЕНЕ.

19 Февраля 2017, 09:40

Ответы юристов (24)

Олег, добрый день. Если по брачному контракту имущество принадлежит жене, по какой причине до смерти мужа не было произведено переоформление этого имущества на жену?

По общему правилу право собственности на имущество переходит с момента государственной регистрации такого перехода. Ее, как я понимаю, не было.

И еще вопрос. Почему возник вопрос именно об обязательной доле?

Уточнение клиента

Переоформление не делалось, так как в дальнейшем планировалось переиграть объекты по другому. И насколько мне известно, на основании брачного контракта жена могла в любое время в юстиции зарегистрировать указанную недвижимость на себя, но пока им это не нужно было. Отношения у них нормальные и они считали, что распределение по брачному контракту достаточно.

Обязательная доля, т.к. ребенок несовершеннолетний, а то, что отписано по завещанию , представителей ребенка не устраивает, они надеются получить больше.

18 Февраля 2017, 17:17

Есть вопрос к юристу?

Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности зарегестрировано на имя мужа/.
Олег

Он претендует на наследование той части имущества, которая согласно условиям брачного контракта ко дню смерти мужа, находилась в его собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

При этом, если мужем не было составлено завещание и нет иных наследников по закону (других детей и родителей), то данная часть имущества делится между ребенком и супругом в равных долях.

Статья 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Олег, здравствуйте! Исходя из смысла брачного контракта

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Таким образом там было определено, что в случае прекращения брака, собственником имущество является жена. Теперь далее

СК РФ, Статья 16. Основания для прекращения брака
1. Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.
2. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Отсюда мы делаем вывод, что брак прекращен и имущество по договору переходит жене, таким образом наследственно массы у мужа не возникает. Перейдем к наследству

ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая так же, что имущество переходит жене, то касаемо обязательной доли, то дети мужа не смогут претендовать на имущество после его смерти.

Брачный договор в вашем случае установил режим раздельной собственности, по которому указанное в нем имущество принадлежит жене, следовательно на момент смерти это имущество не может быть включено в наследственную массу, так как оно не принадлежит наследодателю.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Уточнение клиента

Несмотря на то, что оно оформлено на мужа?

18 Февраля 2017, 17:19

Здравствуйте, Олег!

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

33.
Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Таким образом, если брачный договор заключен на случай расторжения брака и брак не был расторгнут, то ребенок будет наследовать наравне с женой ту часть имущества, которая будет за вычетом супружеской доли. Брачный договор тогда во внимание не принимается.

Читайте так же:  Что такое кбм в страховании осаго

Уточнение клиента

А что, можно в брачном контракте прописать не только на случай расторжения брака, но и на случай смерти?

18 Февраля 2017, 17:22

Имеет ли несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака, на
обязательную долю в наследстве, на ту часть, которая по брачному
контракту принадлежит жене /повторюсь-право собственности
зарегестрировано на имя мужа/.

Да, ребенок сможет претендовать на долю в данном имуществе по следующим основаниям.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Поскольку право собственности на момент смерти мужа было зарегистрировано на нем, то данное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Прекращение право общей совместной собственности должно было быть зарегистрировано в Управлении Росреестра.

3. Если это имущество будет признано совместно нажитым, и отсутствует завещание от мужа, то ребенок будет претендовать на долю в данном имуществе, как наследник первой очереди.

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Шелковая Наталья Николаевна

В общем если кратко, то

1. То имущество которое затронуто брачным договором и относится к жене, то получит только жена.

2. Остальное имущество, которое не затронуто брачным договором, будет делиться в равных долях в порядке наследование. Но если имущество не затронуто брачным договором так же нажито в браке, то жена может выделить половину от него, а вторая половина будет делиться в равных долях между супругой и ребенком от первого брака.

Несмотря на то, что данный вопрос считается не столь однозначным, поскольку со смертью стороны контракта (договора) договорные отношения прекращаются, в судебной практике и у нотариусов преобладает позиция, что наследование происходит с учетом положений брачного контракта — т.е. наследовать можно только то имущество, которое по брачному договору принадлежит наследодателю, например:

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Буракове Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаевой В.И., Бахаева П.Е. к Бахаевой Л.А. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
установил:
Бахаева В.И. и Бахаев П.Е. обратились в суд с иском к Бахаевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования на в . Свои требования обосновал тем, что они являются родителями ФИО7, который умер (дата) В период брака с Ковтун Л.А. ( в настоящее время Бахаевой Л.А.) была приобретена вышеуказанная квартира, однако оформлена была на имя Бахаевой Л.А. супругу ФИО7 и их сына Бахаева М.Ю. Полагая, что указанная доля квартиры является совместной собственностью супругов, то они вправе претендовать на получение наследства после смерти их сына, поскольку являются наследниками первой очереди. Просили признать за каждым по доле право собственности на указанную квартиру.
Ответчик Бахаева Л.А. иск не признала. Суду пояснила, что был заключен брачный договор, которым был определен режим совместной собственности. Приобретенная доля в квартире не является собственностью ФИО7, на нее режим совместной собственности не распространяется. Заочным РЕШЕНИЕм от (дата) брак между ними был расторгнут, РЕШЕНИЕ суда он не обжаловал. До наступления смерти прошло 4,5 года, за это время ФИО7 имущественных претензий не предъявил. Согласно п.7 ст. 38 Семейного Кодекса РФ для этого применяется трехлетний срок исковой давности. Кроме того, после смерти ФИО7 прошло четыре года. Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности. Просила в иске отказать.

Согласно условиям брачного договора от (дата), имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре. ( п. 1.1)

Из анализа норм брачного договора следует, что действительное содержание п. 1.2 договора отвечает ее словесному смыслу, а также при сопоставлении указанного условия с другими условиями, подтверждают смысловую направленность данного условия — установление режима раздельной собственности. Данное условие нельзя толковать как ограничительное, « только на случай расторжения брака по взаимному согласию супругов». Таким образом, законный режим совместной собственности супругов действует в случае расторжения брака по взаимному согласию супругов, а для других случаев расторжения брака, действует режим раздельной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Бахаевой В.И., Бахаеву П.Е. к Бахаевой Л.А. о признании права собственности на доли за каждым на по в в порядке наследования, отказать.

Согласно статье 218 ГК РФ

право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с
соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного

Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в
судебной практике при разрешении споров, связанных с права собственности и иных
вещных прав», п. 58 и 59, разъяснено: лицо, считающее себя собственником
находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое
зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Читайте так же:  Ликвидация актабанка

В судебном порядке пусть супруга признает право собственности на объекты недвижимости на основании брачного договора

Без разницы, на кого оформлено, нужно руководствоваться положениями брачного договора и установленным им режимом раздельной собственности супругов.

Обезопасит ли брачный договор имущество от детей от первого брака?

Покупаем с мужем квартиру ,у него есть ребёнок от первого брака,если мы покупаем квартиру и оформляем ее на меня в случае смерти мужа будет ли эта квартира делится на его ребёнка от первого брака или всё таки спасёт брачный договор

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 529 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте Ксения! Вы можете составить с супругом брачный договор с установлением режима раздельной собственности на всё имущество. В нем предусмотреть, что данная квартира является Вашей собственностью и тогда ребенок от первого брака претендовать на данное имущество не сможет.

Консультация юриста бесплатно

Ксения, здравствуйте, да если Вы в браке приобретете квартиру и после Ваш супруг умрет то его сын сможет претендовать на наследование его части квартиры, поэтому брачный договор в Вашей ситуации может не допустить этого, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Скажите а у брачного договора нет срока давности?или не может быть что законы поменяются и в дальнейшем он не будет иметь ни какой юридической силы и в дальнейшем сын от первого брака будет все таки претендовать на долю мужа в случае смерти,и этот брачный договор не затрагивает законы РФ ?

Ксения, в данном случае закон обратной силы не имеет — т.е. если коротко на все Ваши вопросы ответ — нет

Похожие вопросы

Обезопасит ли брачный договор имущество от претензий со стороны ребенка от первого брака?

Считается ли брачный договор действительным, если в нем не указан срок его действия?

Поможет ли брачный договор при заключении брака, если у одного из супругов есть долги?

Распространяется ли брачный договор на детей?

Право детей на квартиру

Добрыый день.
Если кредит берете вы, то в договоре можно указать вас и вашу жену, если она созаемщик, но можно составить или завещание ( к тому времени дети перестанут быть в обязательной доле, надеюсь) или после погашения кредита переписать квартиру на тещу или сразу на детей.
Вариантов уйти от неприятного наследства много.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Сергей!
У Вас два варианта:
1. Делать брачный договор и оформлять квартиру на супругу, при этом Вы можете быть созаемщиком. Но в случае развода, у Вас не будет доли в этой квартире
2. Делать завещание на эту квартиру/долю квартиры на случай смерти, НО есть ст. 1149 ГКРФ, которая говорит, что если на момент смерти у наследодателя имеются нетрудоспособные супруг дети, родители, иждивенцы, в том числе н/л дети, то они имеют обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее 1/2 доли от того, что причиталось бы по закону.
С уважением, Антонина.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
Согласен с Антониной, НО Вариант №1 не советую, рискуете всем.
На тещу и детей тоже оформлять не стоит, максимум — наделить долей.
Только и обязательно завещание.

Участник программы «‎Работаю честно»

День добрый.
Права у детей от первого брака на приобреаемую квартиру будут только в одном случае — если эту квартиру вы будете оформлять в общую с женой собственность и далее — в случае Вашей смерти. Т.е. они будут являться законными наследниками первой очереди. Вариантов уйти от этой наследуемой массы — много. суть — избавиться от имущества. Но, как уже заметила Антонина, если это будет завещание, то есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве для нетрудоспособных супругов, детей, родителей, иждивенцев. И в этом случае ее никак не перепрыгнуть.
Долгих лет жизни Вам.
Удачи!

Участник программы «‎Работаю честно»

Сергей, добрый день.
1. Ваши дети от первого брака будут иметь право на наследство по закону на 1/2 от квартиры, которую Вы купите со второй женой(это Ваша доля, даже если квартиру будет оформляться только на жену, так называемая «супружеская доля»)
2.Учесть деньги, которые дает теща, никак не возможно, так как заемщик и созаемщик будете вы и Ваша жена, а эти деньги будут Вашим первоначальным взносом.
3. все Ваше наследство будет делиться на несколько человек: супруга, родители, дети от всех браков (поровну)
4. если квартира покупается в браке только на одного из супругов при наличии брачного договора(например, на Вашу жену), то Вы и Ваши дети не будут иметь к данной квартире никакого отношения. При условии покупки с использования ипотечных средств этот вопрос лучше выяснить в банке (брачный договор).
С уважением, Людмила

Брачный договор и наследники — дети от первого брака

Супругами в браке была приобретена квартира (70% стоимости квартиры получены от родителей супруги,30 % — ипотека) и оформлен брачный договор, где собственником данной квартиры является супруга. Вопрос: после смерти супруга, будет ли являться наследником его несовершенолетний ребенок от первого брака?

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Здравствуйте! Вы пишите, что есть брачный договор, хотелось бы его основные положения знать. При смерти наследодателя наследниками первой очереди являеются -супруги, родители, дети.