Материнский капитал на покупку доли в доме у мужа

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины (в 2018 году 453 тыс. руб.) и высокими ценами на рынке недвижимости в большинстве регионов страны становится единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий.

Купить долю в квартире на средства, предоставляемые государством по сертификату МСК, можно, хотя многие и не подозревают об этом. Главное, чтобы приобретаемая доля была обособлена от остальной части дома или квартиры, которая семье не принадлежит. Именно из-за этого купить долю в однокомнатной квартире под материнский капитал нельзя.

Случается, что семья решает приобрести долю жилья на средства господдержки у родственников. В большинстве случаев данными родственниками оказываются родители (матери, отцы, дедушки или бабушки родителей в семье, получившей сертификат) и другие близкие родственники. Само по себе законом это не запрещено, однако…

Купить долю на мат капитал

В соответствии с законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 семейный капитал можно потратить на покупку доли в квартире или доме. Но у данной сделки есть некоторые нюансы, связанные с тем, что направление сертификата на приобретение жилья предполагает возможность покупки самостоятельного жилого помещения.

Жилое помещение — помещение, которое изолировано, пригодно для постоянного проживания и отвечает санитарно-техническим нормам. Жилищный кодекс в качестве такового признает жилой дом (его часть), квартиру (часть квартиры), а также комнату.

По закону средства господдержки на покупку доли можно использовать в 2 случаях:

  1. Если в результате приобретения доли все жилое помещение переходит покупателю в единоличную собственность (т.е., например, если у родителей, имеющих сертификат, уже есть доля в этом жилом помещении, и они выкупают недостающую часть площади).
  2. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире (одна либо несколько комнат), которое представляет собой самостоятельное жилое помещение. Важное условие при этом заключается в том, что доля от остальной части помещения должна быть физически обособлена. Именно по этой причине не получится купить за материнский капитал долю в однокомнатной квартире.

Как выкупить долю в квартире за материнский капитал?

Для многих российских семей выкуп доли в квартире с помощью средств господдержки — единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Но для получения одобрения ПФР на совершение данной сделки нужно соблюдать все требования закона. Чтобы доля была признана жилым помещением, она должна соответствовать следующим критериям:

  • пригодна для постоянного проживания;
  • обособлена и изолирована от остальной площади жилья;
  • соответствует санитарно-техническим нормам.

Каждую ситуацию сотрудники ПФР рассматривают индивидуально, и их решение основывается на положительном ответе на такой вопрос: можно ли данную долю отнести к самостоятельному жилому помещению? Например, ПФР вынесет положительное решение по сделке по покупке доли в однокомнатной квартире, если выкупив эту долю, семья покупателя станет единственным владельцем всей квартиры.

Можно ли на материнский капитал выкупить долю в квартире у родителей?

Заключение сделок между родственниками не противоречит закону, но некоторые ограничения все же существуют:

  • ПФР одобряет сделки, где семья покупает права в долевой собственности у родственников, если они отказываются от своих долей в данном жилом помещении.
  • Нельзя заключать мнимую сделку, т.е. когда порядок пользования жильем остается без изменений, и договор купли-продажи фактически заключался для получения средств из Пенсионного фонда и обналичивания сертификата.
  • Нельзя проводить сделки между супругами, но с другими родственниками (например, между родителями и детьми) это не возбраняется.

При приобретении жилья у родственников нужно помнить о праве на получение налогового вычета (за исключением средств маткапитала). Гражданам, которые хотят купить долю у близких родственников, могут отказать в оформлении налогового вычета соответственно п. 5 cт. 220 НК РФ, т.к. сделка происходит между взаимозависимыми лицами.

Исчерпывающий перечень взаимозависимых родственников приводится в п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Каких-либо дополнительных ограничений на налоговый вычет при покупке жилья у родственников, которые в этот список не входят, закон не предусматривает.

Можно ли за маткапитал приобрести долю в жилом помещении у чужих людей?

Можно приобрести долю в квартире и у посторонних людей, но только если жилье отвечает требованиям закона.

Как правило, под долей понимается, покупка комнаты в квартире (одной либо нескольких). В ситуациях, когда речь идет об однокомнатной квартире, выкупить комнату не представляется невозможным — нужно покупать квартиру полностью, а не ее часть.

Купить комнату с помощью семейного капитала можно, если она обособлена и изолирована, т.е. в свидетельстве о праве собственности прописано, что выдано оно на отдельную комнату.

Поскольку ПФР перечисляет деньги после того, как сделка заключена и зарегистрирована, в договоре купли-продажи указывается:

  • что стоимость жилого помещения полностью либо частично оплачивается маткапиталом путем безналичного перевода денежных средств на счет продавца;
  • период, в течение которого покупатели должны сдать пакет документов на распоряжение семейным капиталом.

Как оформить обязательство о выделении долей детям при приобретении долевой собственности?

Согласно ст. 10 (ч. 4) закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., жилье, приобретенное с привлечением средств господдержки, необходимо оформить в общую собственность детей и родителей с определением величины долей по соглашению между членами семьи.

Нужно также учитывать права детей, которые были рождены (усыновлены) после заключения сделки, но до того, как обязательства по договору были погашены маткапиталом, и пока жилье не было оформлено в собственность окончательно.

Получается, если за семейный капитал покупается доля в собственности на квартиру, она все равно оформляется на всех членов семьи.

Когда семье в собственность переходит часть жилья, то соглашение об определении долей предполагает дальнейшее деление данной доли минимум еще на 3 части. При этом ПФР не может отказать в совершении подобной сделки на основании того, что величина приобретаемой площади меньше учетной нормы на человека.

Обязательство по выделению долей надо исполнить не позже чем через 6 месяцев, после:

  • снятия с жилья предусмотренных по договору обременений;
  • перечисления средств семейного капитала продавцу.

Можно ли выкупить долю в доме за материнский капитал

Как отмечалось ранее, закон не запрещает покупку доли жилого помещения. А поскольку понятие «дом» закон определяет как жилое помещение, вполне возможно приобрести долю в частном доме.

Дом, в котором покупается доля, должен быть:

  1. Признан жилым. Дом должен быть капитальным, стены и фундамент выполнены в соответственно СНиПам и нормам безопасности.
  2. Пригоден для проживания круглый год. Показатели пригодности для жизни:
    • присутствует система отопления;
    • водопровод (питьевая, а не техническая вода);
    • электричество.

Согласие ПФР перевести маткапитал на покупку доли в частном доме возможно, если приобретаемая часть дома изолирована и туда есть отдельный вход.

Однако далеко не каждый дом, даже поделенный на две половины, оформлен в общую долевую собственность, чтобы на каждую половину приходилась своя доля.

Зачастую такой дом:

  • юридически содержит доли, являющиеся «идеальными» — т.е. не позволяющие определить, какое жилое помещение (одна комната или более) принадлежит каждому сособственнику, что затрудняет выдел приобретаемого объекта недвижимости в натуральном виде;
  • остается одним жильем, которое находится в общей совместной собственности без определения долей.

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

Если части дома выделены в натуре, полностью изолированы от других владельцев помещения и имеют отдельные входы, им может быть присвоен статус отдельных квартир. В этом случае для направления семейного капитала на покупку доли в индивидуальном доме необходимо, чтобы в свидетельстве о праве собственности (с 1 января 2017 года — выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость ЕГРН) было указано «квартира» (либо часть жилого дома).

Отказ Пенсионного фонда в приобретении долевой собственности

Довольно часто встречаются такие случаи, когда Пенсионный фонд не изъявляет желания связываться со сделками купли-продажи долей по сертификату и отвечает отказом на заявления такого рода от граждан. Одно из главных правил ПФР — приобретаться должен отдельный объект недвижимости, а не просто доля в праве собственности.

В большинстве случаев данное требование неправомерно и может быть для обжаловано при обращении в суд. В судебной практике довольно часто встречаются разбирательства по вопросу покупки доли с использованием государственных средств и исходы в них самые разные (зачастую — в пользу владельцев сертификата на маткапитал).

  • Несмотря на то, что в законе отсутствует запрет по использованию сертификата на покупку доли жилого помещения в собственность лиц, которые уже в нем проживают (имеют права пользования), из-за отказа ПФР некоторым гражданам для отстаивания своих прав приходится обращаться в Верховный суд.
  • Оформление жилья в общую собственность всей семьи (независимо от возраста детей) — одно из главных условий направления средств госпомощи на улучшение жилищных условий. Но и тут существуют исключения. Так, в судебном деле, где мать выкупила долю в квартире своего совершеннолетнего сына и оформила ее в собственность несовершеннолетних детей и себя, суд согласился с ее суждениями.

Выкупить долю на материнский капитал

Получив материнский семейный капитал (МСК) при рождении, усыновлении второго и последующего ребенка, родители имеют право покупать недвижимость как в полном объеме, так и долю. Какие условия следует соблюдать, чтобы выкуп доли за материнский капитал оставался в рамках Закона РФ? Какие документы подготовить и какое жилье выбирать?

Получить развернутый ответ и бесплатную консультацию по вопросам недвижимого имущества и сделок с ним можно у юристов компании Pravoved.ru, обратившись по телефону и на сайте компании. В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать:

  • купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
  • под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
  • недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
  • собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.

По вопросам ипотечного кредитования, приобретения строящегося жилья, земли, частного дома и долевого строительства за счет материнского капитала, можно обращаться к юристам Правовед в любое время. Для полноты ответа следует подготовить бумаги по недвижимости – сведения из Росреестра, кадастровый план и т.д.

Консультации юристов по законодательству России

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал в другой области, выделить всем доли, но не прописываться в этот доме.

Здравствуйте! Право собственности и регистрация по месту жительства (пребывания) не зависят друг от друга. Совершенно не обязательно регистрироваться в жилом помещении или доме, собственником которого вы являетесь. С другой стороны, помните о том, что где-нибудь вы всё-таки должны быть зарегистрированы. В случае, если речь идёт не о федеральном, а о региональном материнском капитале, рекомендую внимательно ознакомиться с условиями его предоставления. Очень часто одним из таких условий является нахождение приобретаемого жилья на территории того региона, где вы собираетесь получить региональный материнский капитал. Если это так, то использовать средства регионального материнского капитала на приобретение жилья в другом регионе вы не сможете.

Можно ли купить на материнский капитал 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с отдельным входом и коммуникациями?

Читайте так же:  Как оформить бесплатное объявление на авито

Можно купить, если с отдельным входом и коммуникациями. Вам следует обратиться по данному вопросу в местное деление пенсионного фонда.

Можно ли купить долю в квартире в старом деревянном доме на материнский капитал?

Отдел опеки не даст согласие на покупку доли в квартире. В результате заключения договора купли — продажи помещения семья должна стать собственником всей квартиры, а не доли в ней.

Нет, Пенсионный фонд не даст разрешения на приобретение доли, если в результате сделки дом не будет принадлежать Вам полностью.

Здравствуйте. Согласно действующего законодательства долю в квартире нельзя приобрести на средства семейного (материнского) капитала, по скольку после сделки Вашей семье должна принадлежать вся квартира.

Подавать заявление о распоряжении материнским капиталом с целью покупки либо строительства дома (квартиры) следует в Пенсионный Фонд. Поскольку одним из разрешённых направлений использования материнского капитала является улучшение жилищных условий, то теоретически купля-продажа — возможны. Сложность в том, что обналичить материнский капитал можно лишь в небольшой сумме.

Наталья. Добрый день. Изначально мат. Капитал предназначен для улучшения жилищных условий. Думаю совет опеки не даст согласия. Ищите другой вариант.

Добрый день)) можно ли купить долю на материнский капитал в частном доме?

Здравствуйте! Если доля представляет из себя отдельное изолированное помещение с отдельным входом, тогда возможно. В противном случае-нет. удачи и добра!

Здравствуйте! Если доля представляет из себя отдельное изолированное помещение с отдельным входом, тогда возможно. В противном случае-нет. удачи и добра!

Можно ли купить долю в доме 9 кв м жилой площади за материнский капитал — и можно ли прописаться на этой площади.

Здравствуйте! Нет, долю в доме купить нельзя за счет средств МСК. Можно купить дом в целом за счет средств материнского капитала. Долю можно купить только в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности.

Купить долю в жилом помещении на материнский капитал можно только если в результате покупки этой доли вы станете полностью собственником всего жилого помещения, то есть если у вас например, уже есть какая-нибудь доля и вы за мат. капитал выкупаете оставшуюся. Только так.

Мы купили дом на материнский капитал и выделили доли детям. А можно ли выделить доли в другом доме, а этот продать и как это сделать?

Здравствуйте. Можно с разрешения опеки..

Можно ли купить в одном доме 2 выделенные доли на 2 материнских капитала? То есть я на свой материнский капитал у одного человека, а другая девочка на свой мат капитал у другого человека, но дом один?

Здравствуйте! да, вполне возможно согласно Гл.30 ГК РФ.

Можно ли купить долю в частном доме (1/2) на средства материнского капитала, если он по документам и фактически не разделен на два хозяина.

Только, если вторая доля уже в собственности вашей семьи.

Можно ли купить долю в частном доме на средства материнского капитала?

Здравствуйте.Если ПФ даст разрешение.

Можно ли купить долю в квартире или доме на материнский капитал? К примеру 3/4 доли на маткапитал (маме и даум детям), а 1/4 будет принадлежать другому (папе) мы не состоим в браке, но оба ребенка записаны на нем.

Здравствуйте! ПФ не дает согласие на приобретение доли — если весь дом не будет в вашей собственности

Можно ли купить долю в квартире или доме на материнский капитал? К примеру 3/4 доли на маткапитал, а 1/4 будет принадлежать другому.

Нет, так нельзя. Вся квартира должна находиться либо в Вашей собственности, либо в собственности членов Вашей семьи (супруг, дети).

Можно ли купить долю в доме у свекрови на материнский капитал (не на всю сумму), ребенку только три месяца?

Здравствуйте, Саша! Только если будете оформлять ипотеку.

Можно ли на материнский капитал купить долю у отца вместе с долей земли в доме.

Здравствуйте! Увы, при покупке у родственников нельзя использовать средства материнского капитала.

Можно ли купить дом на материнский капитал в другой области, выделить всем доли, но не прописываться в этот дом?

Можете купить в любом регионе РФ,

Можно ли на материнский капитал купить 1/2 доли в доме у родителей? У дома один вход, на комнаты пока еще не разделен, но дом уже зарегистрирован. Какие должны быть условия чтобы разделить дом.

Нет нельзя, сделки с использование МК между близкими родственниками запрещены законодательством. Могут расценить как мошенничество с целью обналички МК.

Да, это возможно при условии, что квартира находится на территории РФ и что приобретаемая с использованием средств материнского (семейного) капитала квартира будет оформлена в общую собственность супругов и их детей.

Можно ли на материнский капитал купить долю в доме бабушки которая умерла. Мы живем там. кредит брать не хотим. Нам согласна тетя продать дом на мат. кап.. вторая доля принадлежит моему отцу. Он с меня денег не возьмет. Так на руки у нас получится лично нам половина суммы капитала? Или так нельзя?

К сожалению так нельзя.

Можно ли купить долю в доми родителей на материнский капитал, а через некоторое время сделать дарственную на родителей.

Здравствуйте, Лейсан Фидаилевна! Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, приобретения жилья в ипотеку

Можно ли купить долю в доме, дом разделен на 5 хозяев, не родственников, на материнский капитал,

если в результате приобретения данной доли получается изолированное жилое помещение с отдельным входом, то можно.

Можно ли купить долю в доме у родни на материнский капитал.

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет. В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ. Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. «

Можно ли купить долю в доме у матери на материнский капитал.

Я с мужем купили дом в счет материнского капитала. Можно ли поделить на доли детям и моей маме? И как это сделать?

Необходимое требование — жилье должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Более никакие посторонние лица на это права не имеют. Кроме того, доля собственности на каждого члена семьи должна соответствовать не менее 25% от общего количества долей.

Можно ли на материнский капитал купить долю у мужа если дом в собственности у него?

Если дом полностью в собственности у мужа, то это невозможно.

Сделки с близкими родственниками с использованием средств материнского капитала запрещены.

Могу ли купить долю мамы в частном доме за материнский капитал, если можно на кого будет оформляться эта доля.

Если после покупки доли частный дом перейдет полностью в вашу личную собственность — можете. Если иначе — то нет.

Можно ли купить долю в доме на материнский капитал в 2014 году у близкого родственника (дедушка)

С участием материнского капитала Вы долю приобрести не можете только целый дом

Можно ли купить на материнский капитал долю в доме?

да можно купить

Жилое помещение,на улучшение которого можно направить средства МК – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан. ПФ скорее всего, откажет в направлении средств на покупку «виртуальной части» в доме, не выделенной в натуре, а следовательно, неизолированной от других помещений. Но все индивидуально.Если Вы уже являетесь собственниками доли в доме, который собираетесь приобрести и который после покупки полностью будет Ваш-это будет возможно.Если нет-то проблематично. В любом случае будет решать ПФ и перед сделкой необходимо со всеми документами подойти в ПФ и проконсультироваться,чтобы не возникло проблем в дальнейшем.

У меня такой вопрос. Можно ли на материнский капитал купить 1/3 долю дома? Есть дом в котором мы прописаны всей семьёй+мама мужа (собственник 1/3 доли)+брат мужа (собственник 1/3 доли), ещё 1/3 доля является собственностью папы мужа, но он умер 9 лет назад. Его долю до сих пор не поделили. Можно ли выкупить 1/3 брата за мат. кап.?

Выкупить долю не являющуюся выделенной в натуре на средства мат. капитала нельзя.

Материнский капитал доли мужа

Дом под материнский капитал, доли не выделены, сможет ли муж при разводе потребовать долю (у меня трое детей год. шесть и девять лет) если он не был никогда там прописан и что можно предпринять в случае давления с его стороны?

Сможет конечно в судебном порядке выделить долю.

Как мне можно поступить. Я хочу продать дом купленный на материнский капитал,1.4 доли у бывшего мужа остальные у меня и двоих детей несовершеннолетних. Чтобы купить квартиру большую по квадратам. Ребенку он не помогает и на алименты я не подавала.

Здравствуйте, Ольга, можете продать весь дом. Только нужно согласие бывшего мужа. Если его согласие не будет, то продать сможете только свои доли. Если он не платит алименты, то можете договориться с ним, чтобы он отдал свою долю детям взамен на алименты. Удачи вам!

Муж жена двое детей маленьких, квартира купили в ипотеку с долей материнского капитала, ипотека на жене, кв оформлена тоже на жену в кв тоже прописана только жена. Вопрос если у мужа проблемы с законом имеют ли они право забрать нашу кв и положить арест на квартиру, и поможет ли нам брачный договор, если муж откажется от своей доли в пользу жены и детей?

Здравствуйте, Хади, муж оформить свою долю на вас, то у него уже нечего будет изымать. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Удачи вам!

У меня такая ситуация, купила квартиру за материнский капитал, доли ещё не выделены детям (с мужем разведена и покупалась квартира уже в разводе). Мне срочно нужно выделять, хочу дарением, но бывший муж мне написал смс, что на сделку не пойдёт (специально), вредничает. Что делать не подскажете? Спасибо.

Здравствуйте. Не понятно причем тут бывший муж. Если квартира покупалась после развода, его не должно быть среди собственников. Кроме того подарить свою долю или ее часть можете и без него, представителем детей в сделке могут и органы опеки.

Я с мужем и двумя детьми (1 г 9 м; 7 м) Купили комнату на материнский капитал, по долям ещё не делили. Я хотела сделать только на детей, но нам сказали что надо делить на четверых.
Теперь муж зная что у него «есть» квадратные метры стал себя отвратительно вести. Каждый день скандалы, крики, маты.
Дело доходит до развода так просто жить не выносимо..
У меня вопрос — если у мужа доля то как нам комнату разделят. Могут ли мне присудить просто выплатить ему за его метраж и обяжут его выехать от нас?
И комната купленная на мат. капитал он же денег не платил. Как можно решить этот вопрос?

Читайте так же:  Продажа автомобиль два года налог

Ваш вопрос очень не простой, у вас получается по 1/4 доле на каждого? 1\4 доля не является НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ, поэтому обязать мужа продать свою долю вам не получится, к тому же материнский капитал считается выданным НА ВСЮ семью, ребенок то второй у вас от кого рожден? От вашего же мужа? Поэтому нельзя считать что он к материнскому капиталу отношения не имеет:sm_ab:

Здравствуйте, Ольга! Выделить долю мужу в квартире вы должны, так как это предусмотрено законом. Так же как себе и детям. Если разведетесь, то придется выкупать у него его долю. Если добровольно не согласится, то выкупать и выселять через суд в связи с невозможностью совместного проживания.

Возможно но ли выписоть бывшего мужа из дома купленного под материнский капитал, долю свою он подарил сыну после развода, обещал выписаться, а теперь отказывается.

Здравствуйте. Если бывший муж в квартире не проживает, вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования. Решение суда об удовлетворении требований будет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Если я купила квартиру за счет материнского капитала, обязана ли я предоставить долю своему мужу.

Ну смотря что вы пропишите в обязательстве, но муж то тут при чём если нужно выделить доли детям.

Обратите внимание на пункт 1.3. подпункт 3) ; так же пункт 4 Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий «»1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: «»1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; «»2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального «закона» от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) «»1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного стр
оительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) «»1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального «закона» от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). (часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ) «»1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. (часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. «»4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Ро
ссийской Федерации. «»6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Имеет ли гражданский муж на долю в доме купленном на материнский капитал.

Здравствуйте! Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

У нас с мужем равные доли в доме, покупали дом за материнский капитал. Мы с мужем развелись. И я уехала с детьми в другой край., он там и продолжает жить. Но дом он мне никак не хочет отдавать., ссылаясь на то что ему негде больше жить. Купить мои доли у него нету финансов, и чтоб мне купить у него долю, тоже нет таких денег. Как мне его прогнать с дома?

Да никак его не прогнать.

Если он имеет право собственности на долю в этом доме, то прогнать никак нельзя.

Могу ли я выкупить у бывшего мужа его долю в нашей квартире с помощью материнского капитала?

Да, можете выкупить. Т.к. муж уже бывший. Чужой формально человек.

Если покупать квартиру с использованием материнского капитала, могу я не выделять долю мужу, заключив с ним брачный контракт перед покупкой, что купленная квартира будет принадлежать мне и детям?

Добрый день! Вы обязаны выделить долю по условиям 256 ФЗ, далее он может свою долю подарить либо Вам, либо детям. Всего Вам наилучшего!

Я хочу купить квартиру на материнский капитал, нужно ли выделять долю бывшему мужу?

Здравствуйте! Если оформлен официальный развод не нужно выделять долю.

Имеет ли муж долю в купленном в частную собственность доме под материнский капитал, без оформления его доли, при разводе?

Добрый день, если он письменно не отказывался от выделения ему доли при покупке дома, то да, имеет право на долю. Потому что средства капитала семейные, а не только на детей и мать.

Куплен дом на материнский капитал, выделены доли. Сейчас с мужем брак расторгнут. Как можно его выселить?

Так у него доля там есть выделенная? Если есть он собственник, никак вы его не выселите. Если доли не было у него, то без его согласия только через суд можно выселить.

Мы купили дом на материнский капитал, доли детям и мужу были выделены. Сейчас хотим продать дом и деньги положить на счёт детям, мы должны при этом выделять им доли в другом жилье (например у бабушек) или достаточно только открыть счета и с разрешения органов опеки перевести деньги? Заранее спасибо за ответ.

Анна! Опека вам разрешит при условии покупки жилья для детей, раз доли у них уже были. Перечисление на счет детей будет недостаточно, тем боее средства мат. капитала уже выделены на приобретение жилья, а по закону жилье оформляется на всех членов семьи, Удачи! Обращайтесь ко мне, если нужна дополнительная информация.

Читайте так же:  Приказ мэра города

Могу ли я купить дом за материнский капитал у сестры мужа? У мужа раньше была там доля, но он от нее отказался, так как планировали переезд в другой регион. И так как не уехали, планируем покупку этого дома.

Можете, сами по себе, лишь бы были соблюдены требуемые параметры: помещение жилое, принадлежит только одной семье владельца капитала, без обременений, сделка реальная.

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал у бывшего мужа? Я вышла замуж ещё раз, родила дочь.

Долю — нет, только всю целиком.

Здравствуйте, Галина! Запрета приобретать доли в праве собственности на жилое помещение нет. Законом установлено, что жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории России. Однако при рассмотрении вашего заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий ПФР может вам отказать, если приобретение доли не соответствует целям распоряжения средствами материнского капитала, т.е. если размер доли не позволяет выделить вам с супругом и детьми отдельное жилое помещение в квартире. Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 48-КГ 18-26 Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением. Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи истца.

Имеет ли право гражданский муж на долю в квартире, купленную на материнский капитал, если у нас с ним один ребенок, ( у меня имеется старшая дочь от другого мужчины, установленно отцовство)?

Добрый день! Нет, квартира оформляется в общую собственность супругов и детей, при условии, что супруг является отцом детей (ребенка). Другой вопрос — если Вы приобретаете и вкладываете еще его личные средства. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Екатерина! Не имеет! Верховный суд четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей. Но в Вашем случае сожитель прав на долю в квартире иметь не будет.

Мне нужно выделить доли в доме, а муж отбывает наказание, дом куплен на материнский капитал, как мне быть, тем более, что я собираюсь разводиться, так срок его наказания 9 лет, и ещё долю ему не надо в этом доме, он сам сказал.

Здравствуйте, Оксана Владимировна! Нужно чтобы муж оформил на Вас доверенность. Ее может заверить администрация мест лишения свободы.

При разводе какое право имеет муж на долю в квартире если она куплена за счет материнского капитала?. как вообще происходит раздел имущества в таких ситуациях?

Такая квартира купленная только за счет средств материнского капитала разделу не подлежит так как средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Ели часть покупки была оплачена за счет средств материнского капитала то ситуация иная Определение Верховного суда 4-КГ 16-73 от 17.03.20 если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю в данном имуществе. В то же время они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители.

У моего мужа дом дарственный могу ли я купить долю у него за материнский капитал.

Вы можете направить материнский капитал на приобретение жилого помещения. Однако, вы должны помнить, что п. 4 ст. ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 указано требование выделения долей в жилом помещении Вашим детям. Более того, Пенсионный фонд может посчитать эту сделку мнимой и отказаться выделять деньги. Вам нужно будет обосновать экономический смысл покупки доли у собственного супруга.

Здравствуйте, Наталья! Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми именно Вам лично (а не мужу) следует внимательно ознакомиться, так как за использование суммы материнского капитала перед Пенсионным фондом ответственность несет мать детей, а не их отец. 1 Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Во-вторых, согласно ч.3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ) 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». В-третьих, сумму материнского капитала возможно использовать для покупки доли собственности в квартире или в жилом доме, но при наличии определенных условий. Всего Вам доброго.

Наталья, здравствуйте. Не совсем понятно, для чего вам приобретать долю у собственного мужа. По закону основания для приобретения есть, но сделка может быть признана недействительной.

У меня дом купленный за материнский капитал у меня 1/4 доля у мужа 1/4 и у дочек по 1/4 доли, с мужем мы развелись дети живут со мной, скажите пожалуйста могу ли я прописать человека без разрешение бывшего мужа?

Здравствуйте. Конечно же не можете.

Пока дом реально не разделен, без его согласия не сможете.

Бывший муж имеет долю в доме 3/16, куплен дом за материнский капитал, после покупке обременения не снято, алименты не платит, можно ли забрать эту долю?

Добрый вечер. Если эта доля является единственным жильем бывшего супруга, то обратить взыскание за неуплату алиментов Вы не сможете. Если есть другое жилье, то обратитесь к приставу, чтобы он составил и направил в суд заявление об обращении взыскания на долю в доме.

Скажите вот у нас был куплен дом под материнский капитал и были доли сейчас с мужем в разводе и он не даёт продать так, как он сейчас повторно женился.

Добрый день! С согласия органов опеки предлагайте выкупить Ваши доли бывшему мужу, далее — третьим лицам: ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Всего Вам наилучшего!

У мужа дом в дарении, если я вложу материнский капитал пологается ли мне доля?

Да, полагается доля и Вам, и детям.

У мужа дарение на дом, если я вложу материнский капитал, пологается ли мне и детям доля?

Здравствуйте. Да, но только в судебном порядке. Ну или по добровольному гоглашению.

С мужем в разводе, а он имеет долу в доме, куплен на материнский капитал. Могу ли я забрать долю, в пользу ребёнка?

Просто так не можете, нужны основания, на каком основании он должен вам отдавать долю? У него долги по алиментам?

Анастасия, Вы не можете, если он сам не откажется от неё, то обязать его нельзя. ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.