Заявление о регистрации тсж

Государственная регистрация ТСЖ как юридического лица

После проведения собственниками помещений в многоквартирном доме общего собрания и принятия решения о создании товарищества собственников жилья членам инициативной группы или выбранного правления ТСЖ необходимо уточнить в органах местного самоуправления и территориальном органе Федеральной налоговой службы, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию юридических лиц, порядок регистрации товарищества, перечень необходимых документов, форму и количество копий каждого документа, необходимость и порядок заверения подписей, сроки и порядок подачи документов, часы работы инспекторов и т.д.

После этого можно приступить к подготовке документов, необходимых для государственной регистрации ТСЖ как юридического лица.

Согласно ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Действующий Федеральный закон от 8.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ст. 8-13, 17-19) устанавливает, в частности, что ТСЖ для осуществления государственной регистрации в качестве юридического лица представляет в налоговый орган (по месту нахождения ТСЖ):

• подписанное заявителем (т.е. лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений, которые решили создать ТСЖ) заявление. Оно должно соответствовать форме Р11001 (утв. Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439). Следует иметь в виду, что приказом Федеральной налоговой службы от 01.11.2004 г. утвержден Порядок заполнения формы Р11001, которым и следует руководствоваться;

• решение о создании ТСЖ, которое оформлено протоколом. Необходимо представить подлинник или нотариально удостоверенную копию;

• устав ТСЖ, утвержденный общим собранием собственников помещений (примерный устав приведен в приложении 4.1.);

• документ об уплате госпошлины.

Государственная регистрация ТСЖ (в качестве юридического лица) осуществляется налоговым органом не более чем пять рабочих дней (т.е. выходные и нерабочие праздничные дни в данном случае не учитываются), отсчитываемых со дня, следующего за днем представления в налоговый орган указанных выше документов.

ТСЖ представляет в налоговый орган указанные выше документы, оформленные в соответствии с требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 439:

• либо непосредственно (т.е. при личной явке представителя ТСЖ в налоговый орган). Заявление о государственной регистрации ТСЖ подписывает либо председатель правления ТСЖ, либо иное лицо, наделенное такими полномочиями (например, на основании договоренности). При этом заявителю выдается расписка в получении документов (в день, когда налоговый орган фактически получил эти документы). В решении указывается перечень представленных документов и дата их получения налоговым органом;

• либо путем направления по почте (заказным письмом с описью вложения). В этом случае указанная выше расписка высылается налоговым органом в течение рабочего дня, непосредственно следующего за днем получения документов (по адресу, указанному заявителем), с уведомлением о вручении.

Датой представления этих документов считается день их фактического получения налоговым органом.

Налоговый орган рассматривает указанные выше документы и принимает одно из двух решений:

• о государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица. Такое решение является основанием:

— для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

— для выдачи ТСЖ Свидетельства о государственной регистрации. Этот документ выдается не позднее одного рабочего дня с момента государственной регистрации. Моментом государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица считается момент внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ;

• об отказе в государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица. В этом случае оформляется решение об отказе в государственной регистрации юридического лица (в случае непредставления необходимых для государственной регистрации документов или представления документов в ненадлежащий орган).

Порядок заполнения Заявления о государственной регистрации юридического лица

Заявление о государственной регистрации юридического лица заполняется в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Федеральной налоговой службы от 1.11. 2004 г. № САЭ-3-09/16 «О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя».

При представлении в регистрирующий орган Заявления о государственной регистрации юридического лица при создании (форма N Р11001) – для регистрации ТСЖ – как правило, заполняются следующие листы:

• Заявление
• Лист А или Лист Б
• Лист Е
• Лист И
• Лист К

Иные листы приложений к Заявлению о государственной регистрации юридического лица при создании заполняются при необходимости. В случае, если иные листы не заполняются, они в регистрирующий орган не представляются.

Раздел 1 «Организационно-правовая форма и наименование юридического лица».

Пункты 1.1-1.6 заполняются в соответствии с учредительными документами юридического лица (Уставом ТСЖ).

В свою очередь, вышеупомянутый Приказ ФНС (п.4.11) указывает, что: «При представлении заявления о государственной регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих или огороднических товариществ в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления».

Сведения о держателе реестра акционеров акционерного общества для ТСЖ не заполняются.

Сведения об уставном капитале ТСЖ не заполняются (этот пункт заполняется только коммерческими организациями).

Сведения об обособленных подразделениях (филиалах и представительствах) для ТСЖ, как правило, не заполняются.

Указывается количество лиц, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица (обычно это председатель правления). Сведения о таких лицах указываются далее в листе Е. Лист Е заполняется отдельно по каждому лицу, имеющему право действовать от имени юридического лица без доверенности. Количество заполненных листов Е должно соответствовать указанному в Заявлении количеству таких лиц.

Сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, на базе имущества которого создается производственный кооператив или хозяйственное товарищество, и лист З – ТСЖ не заполняются.

Указывается количество видов экономической деятельности юридического лица. При этом, согласно нормативным актам, хозяйствующий субъект самостоятельно осуществляет определение по общероссийскому классификатору кода объекта классификации, относящегося к его деятельности, путем отнесения этого объекта к соответствующему коду и наименованию позиции общероссийского классификатора, за исключением случаев, установленных законодательством. Далее, сведения о видах экономической деятельности указываются в листе И.

Сведения о заявителе заполняются с учетом следующих рекомендаций. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, при государственной регистрации юридического лица заявителями могут (в том числе) являться следующие физические лица:

1) учредитель (учредители) юридического лица, а также руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица — при государственной регистрации юридического лица при создании;

2) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица — при государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации;

3) иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, или актом специально уполномоченного на то государственного органа, или актом местного самоуправления.

Лист А заполняется в случаях, когда юридическое лицо вне зависимости от организационно-правовой формы имеет учредителей — юридических лиц. Лист А (при наличии учредителей — юридических лиц) заполняется отдельно на каждого учредителя. При отсутствии в составе учредителей юридического лица юридических лиц лист А не заполняется и не представляется в регистрирующий орган.

Для ТСЖ, как правило, заполняется Лист Б «Сведения об учредителях юридического лица – физических лицах». Лист Б заполняется отдельно на каждого учредителя. В соответствии с вышеупомянутым Приказом ФНС (п.4.11), при представлении заявления о государственной регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих или огороднических товариществ в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления.

Лист Е заполняется отдельно на каждое лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности (в случае ТСЖ, например, это может быть председатель правления).

При заполнении Листа И указываются все виды экономической деятельности, которые подлежат внесению в ЕГРЮЛ*, первым указывается основной вид экономической деятельности юридического лица. Если количество видов деятельности больше 10, заполняется второй лист И.

В случаях, когда в учредительных документах юридического лица обязательно указание предмета и целей его деятельности (в отношении некоммерческих организаций, унитарных предприятий) коды по ОКВЭД и наименование вида деятельности, перечисленные в листе И, должны соответствовать видам деятельности, указанным в учредительных документах.

Сведения о коде по ОКВЭД и соответствующем ему наименовании вида экономической деятельности заполняется в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности. При этом, в графе «Код по ОКВЭД» указывается не менее трех цифровых знаков ОКВЭД.

Лист К, Расписка (приложение к заявлению), в которой содержится наименование документов, представленных заявителем для государственной регистрации юридического лица, заполняется регистрирующим органом в 2 экземплярах. При этом один экземпляр остается в регистрационном деле юридического лица, второй экземпляр, заверенный подписью должностного лица регистрирующего органа, выдается (направляется) заявителю с указанием даты получения документов регистрирующим органом.

Подписи на заявлении о регистрации юридического лица должны быть заверены нотариусом.

Пошаговая инструкция по регистрации ТСЖ

Предыдущая статья: Закон о ТСЖ

Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также Законом о регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процесс можно разделить на 3 этапа:

1. Решение о появлении ТСЖ.
2. Собрание и голосование.
3. Регистрационный процесс.

Перед тем как создать товарищество, следует обратить внимание на саму процедуру проведения регистрации. Не всегда бывает так, что ТСЖ организовать просто.

В этом вопросе крайне важно придерживаться определенного порядка.

Порядок действий

Самое главное – это провести собрание и получить минимум 50% голосов, тогда можно заняться организацией товарищества собственников жилья.

В случае набора меньшего числа голосов создать товарищество будет невозможно, результаты протоколируются.

Если нет никаких препятствий, то процедура оформления не составит трудностей.

Всего определяется 3 этапа:

1. Обязательно должна быть создана инициативная группа, чаще всего эти же люди потом и становятся Правлением ТСЖ. Это и был 1 этап на пути к созданию и регистрации товарищества.
2. 2 этап – должно быть проведено собрание. Все собственники, без исключения, должны проголосовать. Для этого инициаторы обязаны составить и разослать всем приглашение на собрание. А также можно обзвонить каждого.
3. Заключительный – 3-ий этап – нужно провести процедуру регистрации товарищества собственников жилья, как юридическое лицо. Затем необходимо открыть расчетный счет.

Пошаговая инструкция

Чтобы регистрация и организация были проведены без проблем, следует четко придерживаться пошаговой инструкции. Благодаря ей возможно осуществить регистрацию в максимально короткие сроки.

Само товарищество является некоммерческой организацией, которая создана для управления многоквартирным домом.

Примечательно, что организовать товарищество можно даже еще в не достроенном доме.

В самом начале необходимо провести общее собрание жильцов.

Следует отметить, что провести опрос можно 2-мя способами:

• очное собрание;
• письменный опрос, кто «за» и кто «против».

Голоса считаются соответственно занимаемой площади. Собрание обязательно подлежит протоколированию. Результаты голосования подшиваются к нему.

Члены ТСЖ должны будут потом выбрать правление товарищества. Согласно уставу, срок составляет 2 года.

Следующий этап – подготовка устава товарищества. На его основании решаются все спорные моменты. Нужно подойти к данному этапу со всей серьезностью.

Поскольку устав в будущем будет фигурировать в различных процессах, и он должен быть грамотно составлен. В нем подробнейшим образом должны быть описаны формы и способы проведения реквизиционных мероприятий.

Затем подготавливаются документы и предоставляются на регистрацию. Последний этап – открытие счета и заказ печати.

Инициативная группа

Как зарегистрировать ТСЖ, знает инициативная группа. Это люди, которые выступают за организацию ТСЖ. Они занимаются подготовкой к собранию и проведением его.

Впоследствии инициативная группа берет полную ответственность на себя за создание товарищества. Причем члены группы должны быть выбраны собственниками.

Желательно, чтобы некоторые члены группы имели знания в области жилищно-коммунального хозяйства.

Проведение собрания

Собрание можно проводит, а возможно обойтись без него. Но если собрание не будет проводиться, то нужно разослать каждому собственнику лист опроса.

Именно на основании такой мини-анкеты будет принято решение о создании товарищества. Несовершеннолетние дети право голоса не имеют.

Если решено проводить очное собрание, то нужно за 10 дней до даты организовать рассылку приглашений.

Собственники в день выбора должны иметь с собой паспорт и документ, подтверждающий владение недвижимостью.

Регистрация ТСЖ как юридического лица

Выбранный Председатель обязан предоставить в налоговую заявление о государственной регистрации. К нему должен быть приложен паспорт.

Кроме того, копия протокола подлежит обязательному нотариальному заверению.

Устав ТСЖ тоже должен быть подписан у нотариуса.

Необходимые документы

Для регистрации нужно предоставить некоторые документы. Без них в оформлении ТСЖ будет отказано.

Следует отметить, что предоставлять нужно оригиналы документов:

• удостоверение, подтверждающее личность можно копировать;
• все бумаги должны быть подписаны нотариусом.

Куда можно пожаловаться на ТСЖ? Узнайте тут.

Протокол проведения собрания составляется обязательно:

• в письменном виде должны быть зафиксированы все результаты;
• если опрос проводился при помощи анкетирования, то к протоколу в обязательном порядке прилагаются анкеты каждого собственника.

Данный документ очень важен. Он служит основанием при принятии решения. Обязательно должен быть заверен у нотариуса, иначе считается недействительным.

Устав товарищества собственников жилья

Каждое ТСЖ имеет свой собственный устав, он регламентирует деятельность товарищества.

В нем закреплены все требования и обязанности:

• членов Правления;
• участников ТСЖ;
• ревизионной комиссии.

Примерный устав ТСЖ можно скачать здесь.

Но на основании своих данных составляется документ. Он подлежит обязательной подписи Председателя.

Необходимо составить заявление на регистрацию товарищества. Его в обязательном порядке нужно подписать у нотариуса.

Заявление о государственной регистрации на создание товарищества сособственников жилья составляется по форме Р11001.

В первых 3-х листах отображаются сведения:

• адрес;
• наименование ТСЖ;
• данные о членах Правления.

На странице «Сведения о видах экономической деятельности» указывается наименование вместе с кодами по ОКВЭД: 70.32 И 70.32.1. Если ТСЖ планирует сдавать в аренду помещение, то указывается код-7020.

Квитанция об оплате госпошлины

Государственная пошлина, согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет не менее 4000 рублей. К пакету документов необходимо приложить квитанцию.

Если государственная пошлина не оплачена, то регистрация товарищества собственников жилья невозможна.

Поэтому следует внимательно отнестись к данному вопросу.

На заключительном этапе необходимо открыть расчетный счет, на который будут перечисляться:

• финансы;
• различные взносы;
• возможно субсидии от государства.

ТСЖ должно иметь свою печать. Поэтому её следует также заказать.

Следует отметить, что при открытии р/с нужно перекинуть на его баланс соответствующий дом.

Как стать председателем ТСЖ? Читайте здесь.

Как правильно организовать ТСЖ в многоквартирном доме? Подробная информация в этой статье.

Если люди проголосовали за ТСЖ и его создание, то вступать они в него не обязаны.

Вопрос о присоединении к товариществу каждый решает самостоятельно.

Согласно статье 147 ЖК РФ Правление – это исполнительный орган товарищества собственников жилья.

На видео о порядке регистрации товарищества

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Третий шаг: государственная регистрация ТСЖ

Регистрация ТСЖ, необходимые документы

Как и любое юридическое лицо ТСЖ подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ТСЖ осуществляется теперь только в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001г. №129-ФЗ. При регистрации ТСЖ документы о его создании должны быть представлены в территориальный орган ИФНС РФ. Согласно ст. 12 выше указанного закона, для регистрации в регистрирующий орган должны быть представлены:

1) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме Р11001;

2) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение о создании ТСЖ, был утвержден Устав ТСЖ, было избрано правление ТСЖ — в одном экземпляре;

3) учредительные документы (устав) юридического лица — в двух экземплярах;

4) документ об уплате государственной пошлины , в соответствии со ст.333.33 Налогового кодекса РФ размер пошлины составляет 4000 рублей.

Заявление о государственной регистрации ТСЖ

Заявление по форме Р11001 заполняется в соответствии с «Методические разъяснения по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица» утвержденные приказом ФНС от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@. Заявление формы Р11001заполняется печатными буквами черными или синими чернилами, либо машинописным текстом (заполненное заявление также можно распечатать на принтере). Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя в разделе 7 заявления обязательно должна быть засвидетельствована нотариусом. Первые три листа заявления содержат основные сведения о регистрируемом ТСЖ. К этим трем листам обязательно должны быть добавлены следующие листы формы Р11001:

а) Листы Б «Сведения об учредителях юридического лица — физических лицах» — по одному листу на каждого члена правления, избранного на учредительном собрании. Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (только при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства). В числе владельцев помещений многоквартирного дома, создающих ТСЖ, могут быть не только граждане, но и организации (включая муниципальные и государственные органы власти). В этом случае на каждую такую организацию надо заполнить лист А — «Сведения об учредителях юридического лица — юридических лицах». В этом листе заявления нужно указать организационно-правовую форму (например, Общество с ограниченной ответственностью, Закрытое акционерное общество, учреждение и т. п.) и полное наименование организации, ее Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата его присвоения, адрес организации и контактный телефон, ИНН и код причины постановки на учет (КПП). Эти сведения должны точно соответствовать сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, которые взять из выписки из ЕГРЮЛ, выдаваемой налоговым органом по месту нахождения организации.

б) Лист Г «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» — на председателя правления ТСЖ. Указываются полностью фамилия, имя, отчество, ИНН (при наличии Свидетельства из налоговой инспекции либо отметки в паспорте об ИНН), сведения о паспорте (или ином заменяющем его документе), сведения о месте жительства (в точном соответствии с регистрацией по месту жительства).

в) Лист Ж «Сведения о видах экономической деятельности». В разделе должны быть указаны коды по классификатору ОКВЭД и соответствующие этим кодам наименования всех видов экономической деятельности, которые будет осуществлять ТСЖ. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности: например, 70.32 (Управление недвижимым имуществом), либо 70.32.1 (Управление эксплуатацией жилого фонда). После основного вида деятельности указываются другие виды деятельности ТСЖ Если, допустим, у ТСЖ есть нежилые помещения, которые будут сданы арендаторам, то можно в перечень видов деятельности включить 70.20 (Сдача внаем собственного недвижимого имущества).

Следует обратить внимание на следующие моменты:

1) Каждый документ, содержащий более чем один лист (заявление о регистрации, оба экземпляра Устава и протокол), должен быть прошнурован (прошит), а листы пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки (допускается любой из этих двух способов подтверждения). Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001(не содержащие никаких сведений) в заявление не включаются.

2)Если подпись заявителя на третьем листе заявления не засвидетельствована нотариусом, то по такому заявлению также выносится решение об отказе в регистрации.

3) Заявление должно быть адресовано и подано в ту налоговую инспекцию, которой подведомственен адрес ТСЖ.

4) Протокол учредительного собрания сделайте в двух экземплярах один из которых останется в регистрирующем органе.

ТСЖ считается созданным с момента внесения записи о создании в ЕГРЮЛ. В течение одного рабочего дня с момента внесения записи о создании ТСЖ в государственный реестр регистрирующий орган направляет (выдает) заявителю документ, подтверждающий факт внесения такой записи, а в срок не более чем пять рабочих дней с момента государственной регистрации передает сведения о создании в государственные внебюджетные фонды. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ теперь можно получить на шестой день после представления всех необходимых документов.

Порядок регистрации ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2019 году

Законодатель возложил обязанность слежения и сохранения имущества многоквартирного дома на его жильцов.

С целью исполнения его указаний во многих домах организовано ТСЖ, которое заменило управляющую компанию.

С начала 2019 года в регулирующие вопросы управления МКД нормативно-правовые акты законодатель ввел ряд поправок.

Основные этапы действий

Как правило, в ходе эксплуатации любого дома возникает масса проблем, непосредственно связанных с хозяйственными вопросами.

Например, вывоз мусора со двора, ремонт покрытия кровли, замена труб стояка водоснабжения. Чтобы разрешать проблемы совместно жильцы дома создают товарищество собственников жилья.

Его основная цель заключается в его эксплуатации путем общего управления, разрешения вопросов, связанных с ним.

Последовательность действий при образовании ТСЖ:

Законодатель предусмотрел порядок осуществления регистрации для юридических лиц в положениях Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Он был издан 8 августа 2001 года под номером 129-ФЗ. В его положениях отмечается об ответственности юридических лиц, не прошедших регистрацию, их правах и обязанностях.

В соответствии с его указаниями созданное жильцами МКД товарищество наделяется статусом юридического лица.

Оно обладает определенными правами и обязанностями, в число которых входит прохождение государственной регистрации.

Она обязательна для ТСЖ, как для любого юридического лица, хотя товарищество является некоммерческой организацией сообразно положениям статьи 135 ЖК РФ.

Видео: регистрация ТСЖ

Создание инициативной группы

ТСЖ осуществляет свою деятельность в интересах жильцов, проживающих в многоквартирном доме с учетом их мнений, замечаний и пожеланий.

Чтобы хозяйственная деятельность проводилась на должном уровне, члены из своего состава избирают правление, председателя и ревизионную комиссию.

Правление намечает определенные виды работ с целью разработки плана мероприятий, который утверждается на общем собрании.

Как правило, в его состав входят наиболее активные члены, готовые работать в полную силу, заинтересованные в повышении качества услуг, предоставляемых поставщиками ресурсов, благоустройстве придомовой территории и содержания в исправном состоянии инженерных коммуникаций.

Инициативная группа подает заявление в жилищную комиссию административного округа, чтобы осуществить регистрацию товарищества.

Проведение собрания

Собственники помещений, запланированных в многоквартирном доме, для создания ТСЖ проводят общее собрание. Решение об его создании принимается в ходе голосования.

При этом число голосов должно составлять более 2/3 присутствующих на общем собрании лиц.

Оно должно проводиться в установленном законодателем порядке сообразно правилами ведения собрания.

До его начала утверждается повестка дня, содержащая вопрос об организации ТСЖ, выбирается председатель и секретарь.

Он протоколирует ход собрания, записывая основные моменты, высказывания собственников помещений относительно поставленного вопроса, их мнения и разногласия.

Протокол собрания подписывается председателем и секретарем. На нем проставляется дата его проведения, после чего он подшивается в отдельный журнал либо протокол ведется в специальной книге, предназначенный для указанной цели.

В его состав входят только жильцы МКД в соответствии с указаниями Жилищного кодекса РФ.

Регистрация ТСЖ в ГИС ЖКХ

Законодателем возложена на ТСЖ обязанность осуществления регистрации в ГИС ЖКХ. Норма предусмотрена в указаниях Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Его оператором является федеральная государственная управление почты «Почта России». В нем отмечено, что в сроки регистрации в ГИС ЖКХ для ТСЖ следует ее пройти.

Государственная информационная система в сфере жилищно-коммунального хозяйства действует с 1 мая 2019 года, поэтому с указанного времени каждое товарищество должно размещать информацию об обслуживаемом им многоквартирном доме.

Если товарищество не исполнит указания законодателя, то оно несет административную ответственность в виде наложения штрафной санкции в размере 30 000 рублей.

Необходимые документы

Соответственно указаниям нормативно-правовых актов регистрация ТСЖ в налоговой в 2019 году производится на основании заявления. Оно подается председателем, наделенным особыми полномочиями.

Его форма должна соответствовать правилам, утвержденным указаниями приказа ИФНС № ММВ-7-6/25@.

К нему прилагается ряд документов, перечисленных ниже:

Заявление о регистрации тсж

Регистрация ТСЖ

1. Какое учреждение осуществляет регистрацию ТСЖ как юридического лица в Москве?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2002 № 319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей», Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

В городе Москве учреждением, уполномоченным регистрировать ТСЖ, является Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве (125373, Москва, Походный проезд, вл. 3, корп. А).

2. Какие документы необходимо представить в регистрирующий орган для государственной регистрации ТСЖ?

— заявление о государственной регистрации установленной формы;

— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение о создании ТСЖ;

— 2 экземпляра устава ТСЖ;

— документ об уплате государственной пошлины;

— другие документы, предусмотренные законодательством.

Формы документов для регистрации ТСЖ можно посмотреть на сайте www.n46.ru.

3. Какие документы подтверждают, что ТСЖ создано и зарегистрировано?

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ТСЖ),

2. Учредительный документ (устав) с отметкой регистрирующего органа.

Одновременно с государственной регистрацией ТСЖ ИФНС № 46 осуществляет постановку на учет с присвоением идентификационного номера налогоплательщика — ИНН и кода причины постановки на учет — КПП налогового органа по месту нахождения организации. Одновременно с документами, свидетельствующими о регистрации ТСЖ, ИФНС № 46 выдает свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).

4. Кем утверждается Устав и название ТСЖ?

Инициативная группа при подготовке общего собрания собственников жилых и нежилых помещений разрабатывает проект устава ТСЖ и продумывает название товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, при создании ТСЖ Устав и наименование ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, при формировании повестки дня такого собрания в пункте о создании ТСЖ указывается наименование ТСЖ. Кроме того, в повестку дня такого собрания в обязательном порядке необходимо внести пункт «Утверждение устава ТСЖ».

В дальнейшем, как установлено ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, все изменения в Устав (в том числе и переименование ТСЖ – если возникает необходимость) принимаются общим собранием членов ТСЖ.

5. Что дополнительно необходимо сделать, чтобы ТСЖ начало функционировать как юридическое лицо?

В целях соблюдения нормы, содержащейся в ч. 5 ст. 135 ЖК РФ, после получения свидетельства о регистрации ТСЖ необходимо изготовить круглую печать и открыть расчетный счет в любом банке. В соответствии с ч. 2 ст. 23 Налогового кодекса РФ ТСЖ обязано уведомить ИФНС об открытии расчетного счета в течение 7 (семи) дней со дня его открытия, иначе в соответствии со ст. 118 Налогового кодекса РФ на ТСЖ будет наложен штраф в размере 5000 (пяти тысяч) руб.

Кроме того, необходимо осуществить постановку ТСЖ на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.