Как заполнить заявление на регистрацию тсж

Порядок регистрации ТСЖ

Итак, на общем собрании собственников жилья было принято решение о создании ТСЖ, избрано правление, правление избрало председателя, назначен уполномоченный за регистрацию товарищества собственников (им также может быть и председатель). Что делать дальше? Какие документы, в какие сроки и куда необходимо подавать? Постараемся осветить несколько важных моментов в этой публикации.

ТСЖ-лицо юридическое

С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья будет считаться юридическим лицом (согласно ст. 135, п.5 ЖК РФ). Для проведения госрегистрации ТСЖ необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:

1. заявление о госрегистрации юридического лица по форме 11001. Заявление можно распечатать из специализированных правовых программ (например, «Консультант-Плюс»). Существуют определенные правила заполнения этой формы, которые необходимо соблюдать. Полностью они прописаны в Приказе Федеральной налоговой службы от 1 ноября 2004 г. «О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя». В частности, необходимо помнить, что заявление надо заполнять печатными буквами черными или синими чернилами. Можно также распечатать его на принтере или воспользоваться печатной машинкой. Если какой-либо раздел не заполняется, то ставится прочерк. Исправления в тексте не допускаются.

Как само заявление, так и все листы приложения должны быть подписаны тем, кто подает заявление, а подпись в разделе 7 должна быть обязательно заверена нотариально. Основные сведения о вновь создаваемом ТСЖ содержатся на первых трех листах заявления, к которым должны прилагаться:

• сведения об учредителях юридического лица (юридических и физических лицах);
• сведения о лице, которое может действовать от имени ТСЖ без доверенности – на имя выбранного председателя ТСЖ;
• сведения обо всех видах экономической деятельности, которые планирует осуществлять ТСЖ (согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД).

2. Протокол общего собрания собственников в 1 экз. Из протокола должно быть ясно, как проходило голосование, как подсчитывали голоса, кто был избран председателем и т.д. Внимание! Протокол в этом случае подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. (ст.136 ЖК РФ)

3. Устав ТСЖ в 2 экз., прошитых и пронумерованных, утвержденных общим собранием собственников (1 экземпляр потом возвращается в ТСЖ).

4. Подлинник (ни в коем случае не ксерокопию) квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица. Размер госпошлины составляет 4 тысячи рублей и перечисляется на счет Налоговой инспекции.

Каждый документ, который содержит больше одного листа, должен быть прошит, а листы – пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.

После подачи документов

Документы в налоговую инспекцию можно сдать самостоятельно, получив расписку, содержащую наименование и реквизиты всех принятых документов.
Кроме того, можно отправить комплект документов по почте с объявленной ценностью и описью вложения. В этом случае расписка в получении документов отправляется также по почте.

Налоговая инспекция должна принять решение о регистрации ТСЖ в течение пяти рабочих дней. За решением можно явиться по истечении указанного срока самостоятельно, либо получить информацию по почте.

Отказ в регистрации ТСЖ возможен в том случае, если комплект документов подан не туда (например, адрес создаваемого ТСЖ не подведомственен Налоговой инспекции) или если документы оформлены неправильно. Отсутствие или неправильное заполнение какого-либо документа может послужить отказом в регистрации: так, это может случиться, если подпись заявителя не засвидетельствована нотариусом, если сведения, указанные в документах, недостоверны, если содержание Устава ТСЖ не соответствует текущему законодательству и во многих других случаях. Именно поэтому рекомендуется привлекать к формированию комплекта документов для регистрации профессионалов (например, можно обратиться в профессиональную управляющую компанию. В случае отказа в регистрации государственная пошлина не возвращается, а в случае повторной подачи документов госпошлину нужно платить заново.

ТСЖ зарегистрировано – что дальше?

После регистрации товарищества собственников жилья необходимо уведомить об этом всех жильцов, чтобы они знали, куда с этого времени будет перечисляться квартплата.

Как будет вноситься квартплата, определяет правление ТСЖ в соответствии с Уставом. Как правило, квартплату вносят через почтовые или банковские отделения. Товарищество собственников жилья должно открыть свой расчетный счет в банке, куда и будут поступать деньги.

Также следует донести сведения о регистрации ТСЖ до той организации, у которой дом находился на балансе до создания ТСЖ (например, ЖЭС, МРЭО, ГУ ЖА и т.д.). Правление ТСЖ должно обратиться в организацию с просьбой (в виде письма в свободной форме) передать дом в управление ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением всей имеющейся технической документации по дому. Товариществу собственников должны быть предоставлены все необходимые документы, например, технический паспорт на дом, лицевые счета, дефектная ведомость, поэтажная ведомость и другие – для каждого конкретного дома будет свой комплект.

После приема дома в управление ТСЖ, необходимо выслать письменные уведомления в районную администрацию, ГУ ЖА, ПИБ, паспортный стол и другие организации. С момента принятия дома ТСЖ обязано перезаключить договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг, начислять платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома в соответствии с действующим законодательством. При этом все финансовые вопросы должны быть урегулированы. Так, например, за домом может числиться долг перед Водоканалом, хотя все жильцы исправно платили за воду. Вполне возможно, что это ГУ ЖА перечислило не все деньги Водоканалу.

Документы, обязательные для ТСЖ:

• устав ТСЖ;
• свидетельство о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• временное свидетельство о землепользовании;
• извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования;
• Письмо комстата о присвоении необходимых кодов ( например, ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ);
• Печать, угловой штамп;
• Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
• Паспорта на лифты (при наличии в доме лифтов);
• чековая книжка;
• протоколы общих собраний членов ТСЖ;
• протоколы заседаний Правления ТСЖ;
• техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки);
• договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, представление коммунальных и других услуг;
• список членов ТСЖ;
• Финансово-бухгалтерские документы;
• переписка ТСЖ, входящая и исходящая.

Как зарегистрировать ТСЖ?

Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением владельцев квартир повысить эффективность функционирования коммунальных и хозяйственных служб, лично контролировать тарифы, а также регулировать гражданские отношения, которые возникают в процессе обладания недвижимостью.

ТСЖ подразумевает совместное управление многоквартирными жилыми домами и прилегающими к ним земельными территориями.

Законодательная база

Все нюансы, связанные с регистрацией и дальнейшим функционированием ТСЖ, четко отрегулированы нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в его 136-й статье детально прописаны основные этапы создания подобных объединений и их официальной регистрации, которая является обязательной и должна быть проведена до того, как объединение начнет фактически работать.

Законодательство допускает регистрацию ТСЖ, в которое вовлечены жильцы одного или нескольких домов и даже целых кварталов.

Регистрация ТСЖ

Законодательство не принуждает собственников жилья объединяться в товарищество, делать это они могут исключительно по собственному желанию. И именно с подсчета количества жильцов, которые хотят принимать участие в создании и последующей работе объединения, должно начинаться формирование ТСЖ.

Регистрация ТСЖ может производиться при соблюдении следующих условий:

• нахождение строений в непосредственной близости друг от друга, так как в противном случае обеспечение эффективного функционирования коммунальных служб и совместное ведение хозяйственной деятельности будет крайне усложнено;
• наличие совместно используемых коммуникаций (водопровода с канализацией);
• наличие у большей части собственников объединиться в подобную организацию.

Инициативная группа

Деятельность ТСЖ должна осуществляться в интересах лиц, проживающих в многоквартирном доме, с учетом их мнений по тому или иному поводу, высказываемых ими замечаний и пожеланий.

Для максимально эффективного функционирования организации ее участниками должны быть выбраны правление, председатель и ревизионная комиссия.

Обязанностью правления является разработка плана мероприятий, который утверждается в ходе общего собрания. В состав правления обычно включают наиболее активных владельцев жилья, которые заинтересованы в улучшении качества предоставляемых услуг, облагораживании территории, поддержании всех коммуникаций в надлежащем состоянии и готовы для этого сами прикладывать определенные усилия.

Такие жильцы формируют инициативную группу, которая обращается в жилищную комиссию с заявлением о регистрации товарищества.

Как организовать ТСЖ в своем доме? Смотрите тут.

Проведение собрания

Окончательное решение относительно создания ТСЖ принимается в ходе общего собрания, на котором должно присутствовать большинство владельцев жилья. На нем проводится голосование, и в том случае, если хотя бы 2/3 собравшихся поддержат инициативу регистрации товарищества, то документы будут поданы в соответствующую инстанцию.

До начала голосования в обязательном порядке производится утверждение повестки дня, в которую должен быть включен вопрос, касающийся организации ТСЖ. Также предварительно происходят выборы председателя и секретаря.

Обязанностью секретаря является протоколирование ходя собрания, запись ключевых моментов, высказываний владельцев жилья по поводу поставленного вопроса, возникающих между ними разногласий.

Секретарь вместе с председателем собрания непременно ставят свои подписи под протоколом. Также на данной бумаге ставится дата, когда было проведено собрание, а затем она подшивается в специальный журнал.

Образец протокола собрания о создании ТСЖ здесь.

У каждого ТСЖ должен быть персональный устав, регламентирующий деятельность данного объединения. Этот документ закрепляет требования и обязанности всех лиц, участвующих в ТСЖ, а также конкретно тех, кто входит в правление и ревизионную комиссию.

Устав составляется с учетом исходных данных конкретного ТСЖ, и под ним непременно должна стоять подпись председателя.

Образец типового устава ТСЖ здесь.

Регистрация как юридического лица

Лицам, желающим детально разобраться, как зарегистрировать ТСЖ, пошаговая инструкция поможет это сделать.

Данный процесс включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка необходимой документации. В первую очередь, как был отмечено выше, формируется устав, который должен быть распечатан в трех экземплярах. Аналогичное количество потребуется и протоколов собрания. Важнейшим моментом является заполнение специальной формы Р11001, которая по своей сути является заявлением о желании зарегистрировать ТСЖ, и при этом включает в себя все данные относительно данного объединения. Заполняется форма на компьютере, а затем распечатывается в двух экземплярах, визируется председателем и заверяется в нотариальном порядке.
2. Внесение платы за регистрационные услуги. Комплект подаваемой с заявлением документации должен быть в обязательном порядке дополнен оригиналом квитанции об оплате госпошлины.
3. Подача документов. Назначенное в ходе проведения общего собрания ответственное лицо должно лично отнести в территориальное отделение налоговой инспекции комплект собранных документов. Все должно производиться им персонально, поскольку оформление доверенности на кого-то другого в данном случае не допускается.
4. Получение подтверждения осуществленной регистрации. На протяжении пятидневного периода после подачи бумаг представители налоговой имеют право изучать предоставленный им пакет, после чего должны осуществить регистрацию и выдать соответствующие документы – свидетельство ОГРН и ИНН. Получить их можно уже не только лично, но и по доверенности.

Какие документы нужны?

По состоянию на 2019 год налоговая инспекция требует предоставления следующей документации:

• удостоверения личности того, кто инициирует регистрацию;
• составленного и принятого собственниками жилья устава;
• протокола собрания, в ходе которого жильцы проголосовали за создание ТСЖ;
• бумагу с указанием состава правления организации;
• договора о принятии услуг от ТСЖ;
• заявления о желании создать товарищество.

Образец заявления о регистрации ТСЖ здесь.

Сроки и стоимость

На оформление ТСЖ уходит от одного до пяти дней. Причем, на несколько дней данный процесс обычно затягивается исключительно по причине отсутствия каких-либо документов или же в связи с наличием у регистрирующих органов определенных вопросов и претензий.

Как подать жалобу на ТСЖ в Жилищную инспекцию? Информация здесь.

Как внести изменения в устав ТСЖ? Подробности в этой статье.

По окончании регистрационного процесса ТСЖ получает от налоговой такие документы, как свидетельство о регистрации юрлица и выписка из Госреестра, а также персональный номер налогоплательщика.

Регистрация обходится в 4 тысячи рублей, которые идут на оплату государственной пошлины.

На видео о создании ТСЖ

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Инструкция по регистрации ТСЖ и ТСН: от собрания до ГИС ЖКХ

Каждый год в России открывается 30-40 новых товариществ собственников в жилых домах. Учредители понимают, что фундамент новой организации — государственная регистрация.

Работа товарищеского объединения: заключенные договора, справки, взятые кредиты – потеряют силу при юридически безграмотном оформлении.

Порядок регистрации

Госрегистрации товарищества предшествует общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ, разрабатывается Устав, выбирается правление.

Юридически значимые действия собрания протоколируются.

Регистрация ТСЖ невозможна без предварительной работы:

• проведение общего собрания,
• разработка Устава,
• выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии,
• составление протокола.

Проведя предварительную работу, нужно:

• заверить у нотариуса Устав и протокол общего собрания;
• собрать дополнительные документы (оригиналы и копии, некоторые справки в двух экземплярах);
• заплатить госпошлину (стоимость услуги составляет 4 000 руб.);
• подать документы в соответствующие органы (МФЦ, налоговая служба);
• дождаться регистрации и забрать уведомление о постановке на учёт.

В протоколе учредительного собрания владельцев квартир указывается, кто именно имеет право регистрировать товарищество. Как правило, это председатель правления.

Сбор документов

Подать регистрационные документы можно в МФЦ по месту жительства.

Встать на налоговый учет также можно в местном отделении налоговой службы.

Вы создадите товарищество собственников недвижимости только, когда получите уведомление о внесении в ЕГРЮЛ и постановке на учёт в ФНС.

Варианты подачи документов:

Расчетный счет указывается во всех имеющихся документах ТСЖ, в бухгалтерской документации. Банковская деятельность товарищества должна быть абсолютно прозрачной для всех членов.

Размещение информации в ГИС ЖКХ

Информационная система ЖКХ – недавнее нововведение. С середины 2017г товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке регистрируются в системе (ст.198 ЖК РФ). В данном нормативном акте существуют исключения – города федерального значения.

Процедуру регистрации можно разделить на 3 этапа:

1. Авторизоваться на официальном сервере – https://dom.gosuslugi.ru
2. Приобретение электронной цифровой подписи.
3. Непосредственная регистрация объединения в системе.

Алгоритм оформления ТСЖ в ГИС ЖКХ:

• Задать адрес товарищества (фактический и почтовый).
• При необходимости добавить поля «сайт в интернете», «факс» и др (правая колонка).
• Проверить данные в левой колонке: «наименование», «ОГРН», «ИНН» и др. Заданные параметры отображаются автоматически.

• Добавить функции (хотя бы одну).
• Заполнить графу «субъект РФ», на территории которой создано товарищество.
• Согласиться с условиями соглашения.

Далее в систему вносятся следующие сведения:

• устав товарищества,
• протокол собрания о его учреждении;
• данные о главе правления ТСЖ и всех его членах (рядовых, правления, ревизионной комиссии);
• дата гос.регистрации.

С какой даты считается ТСЖ созданным?

Как только в реестр ЕГРЮЛ будет внесена соответствующая запись, товарищество считается зарегистрированным.

Учредителю товарищеского объединения выдается свидетельство о создании юрлица.

Соответственно, с этого момента ТСЖ приобретает все права юридического лица, в том числе на заключение договоров.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Предлагаем посмотреть видео ролик по теме данной статьи:

В российское законодательство регулярно вносятся поправки, это важно учитывать при создании и государственной регистрации ТСЖ.

Перед тем, как начинать сбор документов, рекомендуется уточнить все нюансы в ЖК РФ. Поскольку действия неверно зарегистрированного товарищества не будут иметь юридической силы.

Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Здравствуйте уважаемые коллеги!

Решила написать пост о том, как зарегистрировать товарищество собственников недвижимости (ТСН), и какие документы для этого понадобятся.

Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.Согласно ГК РФ статье 123.12 — Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Для регистрации был подготовлен стандартный комплект. Итак, какие документы понадобятся для регистрации ТСН:

1. Протокол общего собрания членов Товарищества;
2. Устав (2 экз.);
3. Оплаченная госпошлина (4000 р.);
4. Гарантийное письмо от собственника помещения с копией свидетельства о собственности;
5. Форма Р11001 (создание юр. лица).

Начну с Протокола общего собрания. Присутствовали на общем собрании 5 членов товарищества, из них был выбран секретарь и председатель собрания, также было выбрано правление из 3 членов, ревизор и утвержден членский взнос (его можно выбрать в любом размере). На общем собрании рассматривались вопросы связанные с местом нахождением Товарищества и утверждением Устава. Ответственным за регистрацию был председатель Товарищества.

Был подготовлен Устав Товарищества. Госпошлину оплачивал председатель в ИФНС по месту нахождения Товарищества.

Теперь подробнее о заполнении формы Р11001 для регистрации ТСН:

1. Титульный лист (ОПФ — товарищество собственников недвижимости), далее наименование полное и сокращенное + адрес (указываем регион, индекс, город, улица, номер дома, офиса/помещения). В пункте 3 (сведения о размере указанного в учредит. документах и 4 (сведения о держателе реестра акционеров) не выбираем ничего, они у нас остаются пустые (т.к. у нас членские взносы, которые не относятся ни к одному пункту).
2. Лист Е (сведения о ЕИО), заполняем паспортные данные физ.лица, прописку, ИНН, полностью адрес с индексом, указываем его должность — Председатель собрания (он у нас прописан в протоколе и уставе).
3. Лист И (код ОКВЭД), заполняем основной и если есть, то дополнительные. Хочу напомнить, что указывать нужно 4 и более цифр.
4. Лист Н (сведения о заявителе), выбираем цифру 3 (т.е. лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного ФЗ, актом спец. уполномоченного на то гос. органа или актом МС), прописываем паспортные данные заявителя (председателя собрания), который у нас был указан в листе Е. На страничке 3 листа Н, указываем способ получения документов (1 лично/2 лично или по доверенности/3 по почте). Я всегда указываю цифру 2, т.е. лично или по доверенности (доверенность нужна нотариальная). Заверять нотариально форму не нужно. Но в случае, если заявитель (в нашем случае председатель) не сможет пойти в налоговую, чтобы подать и получить документы, нужно будет нотариально заверить форму 11001 и оформить нотариальную доверенность на представителя (стоимость заверения формы в г. Нижнем Новгороде 1.200 рублей + нот. доверенность 1200 руб.)

Подача документов осуществлялась в ИФНС по месту нахождения Товарищества.

В приложении есть пример протокола и устава Товарищества. Основные виды деятельности в уставе можно поменять, там они прописаны в качестве примера.

«Лист Н (сведения о заявителе), выбираем цифру 3 (т.е. лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного ФЗ, актом спец. уполномоченного на то гос. органа или актом МС)»

Почему не цифру 1? Всегде для кооперативов и ТСН ставили 1, если учредители физики.

2. Почему в форме расписывались не все учредители. На каких нормах права это основано?

3 .Какой юридический адрес? Адрес дома, в котором создали ТСН? Нежилое помещение? Квартира, где прописан Председатель?

Простите, а информацию об учредителях в заявлении Вы и вовсе не заполняли??

по Протоколу.. разве, они уже «члены ТСН». и подп. 3 п. 3 ст.67.1 ГК РФ какое он имеет отношение к ТСН.

Добрый день, в ТСН учредителей нет, там только члены Товарищества, пэтому лист В не заполняется. Так же как и не хаполняется сведения об уставном капителе Товарищества, потому что его нет.

По вопросу заполения листа Н, так меня проконсультировали в налоговой, что нужно ставить цифру именно 3, т.к. он не является учредителем Товарищества (т.е. лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного ФЗ, актом спец. уполномоченного на то гос. органа или актом МС). Подача документов осуществлялась в налоговую г. Нижнего Новгорода. При подготовке документов, на регистрацию советую Вам обратиться в налоговый орган по вашему месту регистрации)

Что касается адреса, адрес ТСН находился в садоводческом Товариществе, собственник жилого дома был сам председатель ТСН. От него было гарантийное письмо копия свидетельства о собственноти).

Нет информацию об учредителях не заполняла вовсе, т.к. там члены Товарищества, учредителей в ТСН нет.

После подготовки документов, отправилась в налоговую, чтобы мне все посмотрели и если где-то нужно исправили до подачи, в налоговой мне не исправили ничего и соответственно подала весь этот комплект документов). По поводу этого пункта, указала его в черновом варианте, если вас он смущает, то не прописывайте его вовсе. Все равно перед подачей позвоните и если есть возможность сходите в налоговую для проверки всех документов. Потому что в налоговых разных регионов комплект документов и требования к оформлению может отличаться).

А коком минимальное количество участников нужно длоя создания ТСН?

Собрание собственников правомочно, если в нем приняло участие не менее 50% собственников (собрание именно собственников, а не учредителей).

ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Подскажите, комплект документов после регистрации ТСН прошел проверку Жилищной инспекцией?

Не могу Вам ответить, т.к. я готовила комплект документов только на создание ТСН, а ходил ли после этого Председать в ЖИ, подавал документы я не знаю. Но по карйней мере, председатель за все это время мне ничего не говорил и не звонил! Возможно прошло)

Если не пройдет, то они в судебном порядке имеют право ликвидировать ТСН, права практика болше положительная для ТСН в этом вопросе.

Делал документы для ТСН (обычный МКД): заполнял лист В на 5рых членов правления, они же были заявителями по листу Н по графе «учредитель юрлица — физлицо». Все пятеро приходили в ИФНС и расписывались, т.к. у нотариуса дорого. Потом доументы точно сдавали в Госжилинспекцию.

А как же пункт 4 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как это нет учредителей??

Члены кто создает ТСН прописываются в протоколе общего собрания, в форме они не заполняются.

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

В выписке с сайта налоговой, есть данные только о Председателе (ФИО и ИНН), также ОКВЭД, больше не указано ничего.

А вы регистрировали ТСН?

А когда вы регистрировали? указывали только паспортные данные и все?

Пока только подали документы. НО! Я специально по своему региону качала выписки по СНТ СН и там есть сведения об учредителях (участниках).

В Нижнем Новгороде налоговая зарегистрировала именно так, звонила в ед.службу, ответили тоже, что заполняют лист на учредителей на заполняют. Вы знаете, как я уже писала ранее, перед подачей звонить в свою налоговую и спрашивать. Будут новости пишите! интересно. А вы заполнили на учредителей, на тех кто прописан у вас в протоколе?

Конечно мы предварительно ездили и показывали 11 форму с протоколом, так как снт сн последний раз регили в 11 году. Нам сказали что да, так и надо все заполнять.

Как раз назрел вопрос регистрации ТСН. В ЖК написано что ТСН может быть создано собственниками нескольких МЖД или частных жилых домов если они находятся на участках со смежными границами и общими инженерными сетями. В моем случае несколько МЖД в виде таунхаусов и коттеджей находятся на одном участке. 2 коттеджа проданы частным лицам, остальные в собственности организации, МЖД(таунхаусы) также оформлены на эту организацию. Итого 2 физ лица и организация. Реально ли в данном случае оформить одно ТСН и на многоквартирки и на коттеджи при таком составе членов, или дождаться продажи еще нескольких домов или квартир? И не возникнут ли вопросы у ГЖИ к тому что и частные дома и квартиры под одним ТСН? Может кто сталкивался?

Летом регистрировал ТСН для дачников. В форме заполнял Титульный лист, лист на учредителя(Председателя), Лист на ЕИО, Лист на коды и лист на заявителя с цифрой 1. Такое заполнение было подсказано начальником отдела регистрации в налоговой.

Регистрировал в прошлом году летом. Владимирская область, если что.

На учредителей-членов правления указывал полные паспортные данные

Добрый день! А определение способа подтверждения принятия решения в протоколе относится же вроде только к Обществам?! Или нет? И в протоколе вы все ссылаетесь на какое-то Общество) Регистрировали в Симферополе ТСН. Учредителей не указывали тоже, а в листе заявителя ставили 1

Добрый день! указала протокол в черновом варианте! не исправила. )

А в листе на заявителя вы указывали председателя?

Требования к оформлению Заявления о государственной регистрации юридического лица при создании (форма N Р11001)

2.12. Листы А, Б, В, Г, Д заявления заполняются в отношении учредителей хозяйственных товариществ и обществ, учреждений, унитарных предприятий, производственных кооперативов, жилищных накопительных кооперативов.

О ТСН речь не идет, поэтому листы на учредителей заполнять не нужно.

Листы на учредителей ведь в форме не заполняем! Почему тогда 1?

Добрый день! Подскажите, 1)при создании ТСН в прототоколе необходимо сразу указывать ревизионную комиссию? Или возможно сначала создать Тсн, а затем избрать ее?

2) могут ли входить в состав ревизионной комиссии члены правления товарищества?

«Они сказали, что заявитель 1 только когда дом многоквартирный, а так — все «учредители»»

а паспортные данные все заполняли?

Я думаю вам нужно включить тех, кто голосовал. Да я бы так все прописала, как написали вы.

Получается тсн будет в Росреестре все регистрировать как право собственности? Я не сталкивалась ни разу с этим

Появились ряд вопросов по подготовке протокола на момент создания.

Скажу честно, что в первом протоколе (на момент создания) я прописывала ту же повестку дня (создание, избрание правления и председателя, ……и т.п.) Хотя прописывала, что это не протокол членов ТСН, а собственников недвижимости (с. 136 ЖК).

НО сегодня пришел клиент и задал несколько вопросов, чем озадачил меня и немного смутил. Может быть я неправильно интерпретировала закон?

Но его мнению (видимо в соответствии со п. 1.1. ст 136 ЖК) «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава…..») ТОЛЬКО ЭТИ ПУНКТЫ+ лицо, ответственное на регистрации. . В форме 11001 в листе, где прописывается лицо, действующее без доверенности, они указывали Председатель собрания (так в форме прописывали его должность).

А уже после регистрации ТСН Общее собрание членов должно назначить Правление, а Правление уже председателя. Но это только после регистрации. Следовательно, они потом хотели в форме 14001 указать после Председателя Правления и подать на него сведения.

По мнению юриста ТСН в ст. 145. ЖК говорится, что только Общее собрание ЧЛЕНОВ (не собственников жилья) товарищества собственников жилья принимают решение об избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий….

Я посоветовала, в Уставе прописать, что на первом собрании СОБСТВЕННИКОВ избирается сразу Правление и Председатель, а в дальнейшем, как по Уставу либо переделать протокол: на первом назначить Правление, а потом сразу сделать протокол заседания Правления с назначением Председателя. Оба подать в налоговую.

Написала много. Надеюсь Вас не запутала. Как же правильно все же? Объясните?

Им не зарегистрировали, т.к. ОКВЭДЫ они прописали по старому классификатору.