Кто имеет право входить в электрощитовую

Электрощитовое помещение

Электрощитовое помещение — помещение, доступное только для обслуживающего квалифицированного персонала, в котором устанавливаются ВУ, ВРУ, ГРЩ и другие распределительные устройства.

Основные требования к электрощитовым помещениям

Как правило, электрощитовые должны размещаться на первом этаже здания, допускается их размещение в сухом подвале. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления.

Электрощитовые не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами душевыми комнатами кухнями пищеблоков и прочими помещениями с мокрыми процессами. Также запрещено их размещение под и над жилыми комнатами.

В многоквартирном жилом доме, электрощитовую размещают под кухней квартир.

Входы в электрощитовые должны быть выполнены непосредственно с улицы или из поэтажных внеквартирных коридоров.

В электрощитовых должны устанавливаться противопожарные двери 2-го типа (EI 30), открывающиеся наружу. Двери должны иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м.

По взрывопожарной и пожарной опасности электрощитовые относятся к категории В4

Электрощитовые помещения следует выделять противопожарными стенами и перекрытиями, их тип зависит от класса функциональной пожарной опасности объекта (СП 4.13130 п. 5.2.6, п.5.4.2, п.5.6.4)

Через электрощитовые запрещена прокладка воздуховодов и трубопроводов.

Такие помещения должны оборудоваться естественной вентиляцией. В них должна обеспечиваться температура не ниже 5 °С.

В электрощитовой должно быть предусмотрено рабочее, аварийное(резервное) и ремонтное освещение. Уровень освещенности 50Лк на полу и 200Лк в зоне размещения оборудования. Для ремонтного освещения должна быть предусмотрена розетка напряжением до 50В.

Для многоквартирных жилых домов оптимальный размер электрощитовой 3х5м.

Ширина прохода в свету должна быть не менее 0,8м, высота прохода в свету не менее 1,9м.

Покрытие полов в должно быть таким, чтобы не происходило образования цементной пыли.

В электрощитовой должны находиться электрозащитные средства и средства индивидуальной защиты (в соответствии с нормами комплектования средствами защиты), защитные противопожарные и вспомогательные средства (песок, огнетушители) и средства для оказания первой помощи пострадавшим от несчастных случаев.

Электрощитовая в многоквартирном доме: требования и нормы по обслуживанию

«Отключение электроснабжения на линии» — эти слова сегодня расстраивают каждого человека. Ведь элементарное действие становится трудно выполнимым если в квартире нет света. За обеспечение электроэнергией квартир отвечает электрощитовая, находящаяся в подъезде. Каждый жилец должен знать откуда зажигается свет в доме и кто отвечает за безопасную работы электрощитовых. Разобраться в этих вопросах поможет эта статья.

Снабжение электроэнергией многоквартирного дома начинается с подключения его к ближайшей подстанции при помощи кабеля в помещение, где расположена электрощитовая в многоквартирном доме. Существует три основных категории подключения в зависимости от размера дома.

Первая категория сложная и используется для высоток, больших производственных помещений и объектов социальной значимости. При её устройстве подключается два кабеля взаимно резервирующих друг друга и система АВР (автоматического включение резерва). Это предполагает, что при выходе из строя одного кабеля, работа другого будет запущена автоматически. Таким образом дом останется без света на считанные минуты.

Вторая категория является упрощенной версией первой. Это подключение тоже имеет в наличии два кабеля. Только при поломке первого, второй кабель включается не автоматически, а при помощи диспетчера. В этом случае свет зажжется в доме, после того как диспетчер подключит резервирующий кабель.

Третья категория энергоснабжения самая простая, состоит из одного кабеля и используется для домов не выше пяти этажей с газовыми плитами. При ее поломке нет возможности подключить резерв и приходится ждать, когда будет завершен ремонт. Выключение может затянутся на сутки.

Свет в каждый дом

Независимо от того, каким образом происходит подключение дома к подстанции, кабель ведет в электрощитовую. Это помещение имеется в каждом доме, если дом многоподъездный — в каждом подъезде.

Обычно электрощитовая расположена в отдельной комнате на первом этаже здания, доступ к которой имеет только технический персонал. В комнате устанавливается специальный щит или шкаф, из которого происходит распределение электроэнергии по всему зданию.

Подача электроэнергии осуществляется через ГРЩ (главный распределительный щит). Общая электросистема состоит из дополнительного оборудования, которое устанавливается в электрощитовой:

• Распределительные устройства;
• Линии подачи электричества;
• Включатели и выключатели;
• Приборы для измерения электроэнергии.

Схема расположения электрощитовой и всех необходимых устройств должна быть внесена на этапе проектирования постройки. В её описании должны быть указаны точные размеры помещения, его место расположение и параметры устанавливаемого оборудования.

Из «сердца» электросистемы электричество поступает в электрощиты, расположенные на каждом этаже строения. Уже от них свет и поступает в квартиры.

В щите расположено количество электросчетчиков, равное количеству квартир на этаже с соответствующими номерами. В современных домах устанавливаются дополнительные электрощиты прямо в квартирах. Это очень удобно, ведь при перепадах электричества, когда выскочил рубильник, нет необходимости выходить в общий коридор, чтобы снова его включить.

Кто несет ответственность за свет?

Если включение рубильника на щите не помогло, скорее всего проблемы возникли в общей системе энергоснабжения и причину поломок придется искать и электрощитовой. Здесь придется дожидаться специалистов.

Сегодня в любой управляющей компании в штате имеется электрик. Достаточно позвонить и сообщить о возникших неполадках. В особых случаях, например в праздничные дни ремонтом занимаются круглосуточные аварийные городские службы.

Жителям старых домов чаще всего приходится сидеть без света, виной тому полностью отслужившие свой срок электрощитовые. Для того, чтобы решить эту проблему необходимо обратиться в Управляющую компанию с заявкой о замене электрощитовой.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 электрощитовая является собственностью дома. Отсюда следует, что замену должна выполнить УК.

Нормы по эксплуатации электрощитовых

Для обеспечения бесперебойной работы электрощитовой необходимо соблюдение требований и норм. Помещение, в котором размещено оборудование, должно обязательно находиться на первом этаже постройки или в сухом подвале.

Категорически запрещено обустраивать электрощитовые над «мокрыми» зонами (ванна, санузел), ведь ток и вода несовместимы. Расположение над жилыми комнатами может причинить вред здоровью жильцов. Чаще всего электрощитовые располагают под кухней.

Доступ в электрощитовую должен осуществляться с улицы. Двери должны быть противопожарными и открываться наружу. Требования к размерам дверного проема не могут быть меньше 0,75 м в ширину и 1,9 м высотой. В самом помещении обязательно наличие естественной вентиляции, температура не должна быть ниже 5 гр. по С. В электрощитовой не рекомендуется прокладывать инженерные системы (канализация, водопровод, газопровод).

Необходимо и наличие рабочего, ремонтного и резервного освещения. Уровень освещенности должен составлять 200 Лк. Для выполнения ремонтных работ и обслуживания требуется установка розетки с напряжением не более 50В.

В помещении электрощитовой предусматривается наличие средств индивидуальной защиты и противопожарных средств (огнетушитель, мешки с песком).

Современный образ жизни жильцов гораздо отличается от образа жизни советского периода. Сегодня в квартире каждого имеется немалое количество бытовой техники (стиральные и моечные машины, мультимедийные системы, комбайны, микроволновки). Использование такого количества техники предполагает наличие высокотехнологичной электросистемы.

Сегодня уже практически не строят пятиэтажки, их заменили высотки. В каждом высотном доме увеличивается в разы количество квартир, предусмотрено наличие лифта. Все это ведет к необходимости совершенствования электрической системы.

Изнашивание электросистемы напрямую зависит от бережной эксплуатации. Частые скачки электроэнергии могут очень быстро вывести из строя оборудование. Жильцы дома могут помочь бесперебойной работе, внимательно обращаясь с бытовой техникой и не пытаться самостоятельно устранить возникшие неполадки.

Читайте больше интересных статей на сайте и делитесь ссылками со своими друзьями.

Нормативные требования по проектированию электрощитовых

Элетрощитовая – самое главное помещение электрика, в котором располагаются основные электрические щиты. Давно хотел собрать все нормативные требования в одной статье. Тема не сложная, при этом очень важная для проектировщиков-электриков.

Но, сегодня статья не обычная. Я решил немного разнообразить блог и расшевелить аудиторию, т.е. вас. Эту статью я буду писать с вашей помощью, а самый активный получит подарок. Какой именно? Секрет, но поверьте, он того стоит.

А чтобы было проще искать ответы, предлагаю перечень вопросов, на которые нужно ответить.

1 Где не допускается располагать помещения электрощитовые?

[1.4] 8.3.9 Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с влажными технологическими процессами.

Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.

13.2 Электрощитовые, а также ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями пищеблоков, моечными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. Следует исключать возможность проникания шумов от оборудования электрощитовых, расположенных рядом с помещениями, в которых уровень шума ограничивается санитарными нормами.

[2.3] 7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства.

[2.4] 3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

2 Габаритные размеры электощитовой.

Габаритные размеры электрощитовой в соответствии с размещаемым оборудованием.

[1.4] 6.1.6.1 В электропомещениях проходы обслуживания, находящиеся с лицевой или с задней стороны щита, должны соответствовать следующим требованиям:

1) ширина проходов в свету должна быть не менее 0,8 м, высота проходов в свету – не менее 1,9 м. Ширина прохода должна обеспечивать удобное обслуживание установки и перемещение оборудования.

В отдельных местах проходы могут быть стеснены выступающими строительными конструкциями, однако ширина прохода в этих местах должна быть не менее 0,6 м;

2) расстояния от наиболее выступающих неогражденных неизолированных токоведущих частей (например, отключенных ножей рубильников) при их одностороннем расположении на высоте менее 2,2 м до противоположной стены, ограждения или оборудования, не имеющего неогражденных неизолированных токоведущих частей, должны быть не менее:

− 1,0 м − при напряжении ниже 660 В при длине щита до 7 и 1,2 м при длине щита более 7 м;

− 1,5 м − при напряжении 660 В и выше.

Длиной щита в данном случае называется длина прохода между двумя рядами сплошного фронта панелей (шкафов) или между одним рядом и стеной;

3) расстояния между неогражденными неизолированными токоведущими частями и находящимися на высоте менее 2,2 м при их двухстороннем расположении должны быть не менее:

− 1,5 м − при напряжении ниже 660 В;

− 2,0 м − при напряжении 660 В и выше.

4) неизолированные токоведущие части, находящиеся на расстояниях, меньших приведенных в 2) и 3), должны быть ограждены.

При этом ширина прохода с учетом ограждений должна быть не менее оговоренной в 6.1.6.1 1);

5) неогражденные неизолированные токоведущие части, размещенные над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 2,2 м;

6) ограждения, горизонтально размещаемые над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 1,9 м;

7) проходы для обслуживания щитов, при длине щита более 7 м, должны иметь два выхода. Выходы из прохода с монтажной стороны щита могут быть выполнены как в щитовое помещение, так и в помещения другого назначения. При ширине прохода обслуживания более 3 м и отсутствии маслонаполненных аппаратов второй выход необязателен. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота – не менее 1,9 м.

[2.3] 4.1.23. В электропомещениях (см. 1.1.5.) проходы обслуживания, находящиеся с лицевой или с задней стороны щита, должны соответствовать следующим требованиям:

1) ширина проходов в свету должна быть не менее 0,8 м, высота проходов в свету не менее 1,9 м. Ширина прохода должна обеспечивать удобное обслуживание установки и перемещение оборудования. В отдельных местах проходы могут быть стеснены выступающими строительными конструкциями, однако ширина прохода в этих местах должна быть не менее 0,6 м;

2) расстояния от наиболее выступающих неогражденных неизолированных токоведущих частей (например, отключенных ножей рубильников) при их одностороннем расположении на высоте менее 2,2 м до противоположной стены, ограждения или оборудования, не имеющего неогражденных неизолированных токоведущих частей, должны быть не менее:

1,0 м — при напряжении ниже 660 В при длине щита до 7 и 1,2 м при длине щита более 7 м;

1,5 м — при напряжении 660 В и выше.

Длиной щита в данном случае называется длина прохода между двумя рядами сплошного фронта панелей (шкафов) или между одним рядом и стеной;

3) расстояния между неогражденными неизолированными токоведущими частями и находящимися на высоте менее 2,2 м при их двухстороннем расположении должны быть не менее:

1,5 м — при напряжении ниже 660 В;

2,0 м — при напряжении 660 В и выше;

4) неизолированные токоведущие части, находящиеся на расстояниях, меньших приведенных в пп. 2 и 3, должны быть ограждены. При этом ширина прохода с учетом ограждений должна быть не менее оговоренной в п.1;

5) неогражденные неизолированные токоведущие части, размещенные над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 2,2 м;

6) ограждения, горизонтально размещаемые над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 1,9 м;

7) проходы для обслуживания щитов при длине щита более 7 м должны иметь два выхода. Выходы из прохода с монтажной стороны щита могут быть выполнены как в щитовое помещение, так и в помещения другого назначения. При ширине прохода обслуживания более 3 м и отсутствии маслонаполненных аппаратов второй выход необязателен. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м.

3 Категория помещения электрощитовой.

4 Размещение электрооборудования в электрощитовой.

См. п.2 Габаритные размеры электощитовой.

6 Требования к дверям электрощитовой.

6.1.6.1. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота – не менее 1,9 м.

8.3.9 … Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.

[1.7] 5.7.3 Эксплуатация помещений электрощитовой и вводно-распределительных устройств должна осуществляться с соблюдением следующих требований:

— на окнах помещения электрощитовой должны быть металлические решетки, дверь должна быть исправна, выполнена из металлических конструкций и закрыта на замок, ключ от которой должен выдаваться обслуживающему персоналу под расписку;

— помещения должны быть оборудованы естественной вентиляций и электрическим освещением;

— температура в помещениях должна поддерживаться не ниже +5 °С.

[2.1] 13.1 ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу.

7) проходы для обслуживания щитов при длине щита более 7 м должны иметь два выхода. Выходы из прохода с монтажной стороны щита могут быть выполнены как в щитовое помещение, так и в помещения другого назначения. При ширине прохода обслуживания более 3 м и отсутствии маслонаполненных аппаратов второй выход необязателен. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м.

[2.5] 8.13 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход должен быть также из указанного коридора.

Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.

[2.7]6.8.19 Двери кладовых для хранения горючих материалов, мастерских для переработки горючих материалов, электрощитовых, вентиляционных камер и других пожароопасных технических помещений, а также кладовых для хранения белья и гладильных в детских дошкольных учреждениях должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30.

7 Требования к стенам электрощитовой.

ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях сухих подвалов, предназначенных для эксплуатации, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещений перегородками со степенью огнестойкости не менее чем 0,75 ч.

[1.7]5.3.14 Помещения должны быть изолированы от улицы и других помещений. Стены, пол и потолок должны быть окрашены пыленепроницаемой краской. Уборка помещений должна производиться мокрым или вакуумным способом.

8 Требования к полам электрощитовой.

[1.7]5.3.13 Покрытие полов в ЗРУ, КРУ и КРУН должно быть таким, чтобы не происходило образования цементной пыли.

9 Требования к потолкам электрощитовой.

10 Требования к окнам электрощитовой.

11 Требования к температурному режиму электрощитовой.

12 Вентиляция электрощитовой.

[1.1]15.5 Электрощитовые должны оборудоваться естественной вентиляцией и электрическим освещени­ем. В них должна обеспечиваться температура не ниже 5° С.

[1.4]8.3.10 Помещения, где устанавливаются ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию и электрическое освещение. В помещениях температура должна быть не ниже плюс 5 °С.

[2.1]13.4 Электрощитовые должны оборудоваться естественной вентиляцией и электрическим освещением. В них должна обеспечиваться температура не ниже 5°С.

[2.3]7.1.30 . Помещения, в которых установлены ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию, электрическое освещение. Температура помещения не должна быть ниже +5 o С.

13 Заземление оборудования в электрощитовой.

1.1 ТКП 45-4.04-149-2009 (Системы электроснабжения жилых и общественных зданий).

1.2 ТКП 45-2.04-153-2009 (Естественное и искусственное освещение).

1.3 ТКП 45-4.04-296-2014 (Силовое и осветительное электрооборудование промышленных предприятий).

1.4 ТКП 339-2011 (Электроустановки на напряжение до 750 кВ. Линии электропередачи воздушные и токопроводы, устройства распределительные и трансформаторные подстанции, установки электросиловые и аккумуляторные, электроустановки жилых и общественных зданий. Правила устройства и защитные меры электробезопасности. Учет электроэнергии. Нормы приемо-сдаточных испытаний).

1.5 TKП 130-2008 (Категории помещений и зданий энергетических объектов по взрывопожарной и пожарной опасности).

1.7 ТКП 45-1.04-14-2005 (Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений).

1.8 ТКП 181-2009 (Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей).

2.1 СП 31-110-2003 (Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий).

2.2 СП 52.13330.2011 (Естественное и искусственное освещение).

2.4 Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10.

2.5 СП 54.13330.2011 (Здания жилые многоквартирные).

2.6 РД 34.03.350-98 (Перечень помещений и зданий энергетических объектов РАО «ЕЭС России» с указанием категорий по взрывопожарной и пожарной опасности).

2.7 СП 2.13130.2009 (Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты).

Пишите в комментариях ответы на вопросы с ссылками на нормативные документы.

Тема: Является ли электрощитовая местом общего пользования?

Является ли электрощитовая местом общего пользования?

Электрощитовая является помещением, в которое может иметь доступ только квалифицированный обслуживающий персонал и аварийная специализированная служба. ПУЭ, п. 7.1.28, ВУ, ВРУ, ГРЩ, как правило, следует устанавливать в электрощитовых помещениях, доступных только для обслуживающего персонала. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления. ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях, выделенных в эксплуатируемых сухих подвалах, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещении перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок
(ПОТ РМ-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00)
1.3.11. Двери помещений электроустановок, камер, щитов и сборок должны быть закрыты на замок.

Электрощитовая может использоваться только по назначению. Ремонт, осмотр и обслуживание осуществляется квалифицированным обслуживающим персоналом.
Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок
(ПОТ РМ-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00)
1.1.1. Настоящие Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок распространяются на работников организаций независимо от форм собственности и организационно-правовых форм и других физических лиц, занятых техническим обслуживанием электроустановок, проводящих в них оперативные переключения, организующих и выполняющих строительные, монтажные, наладочные, ремонтные работы, испытания и измерения.
1.1.5. В организациях должен осуществляться контроль за соблюдением настоящих Правил, требований инструкций по охране труда, контроль за проведением инструктажей. Ответственность за состояние охраны труда в организации несет работодатель, который имеет право передать свои права и функции по этому вопросу руководящему работнику организации распорядительным документом.
1.3. Оперативное обслуживание. Осмотры электроустановок
1.3.1. Оперативные переключения должен выполнять оперативный или оперативно-ремонтный персонал, допущенный распорядительным документом руководителя организации.
1.3.2. В электроустановках напряжением до 1000 В работники из числа оперативного персонала, единолично обслуживающие электроустановки, должны иметь группу III.
Вид оперативного обслуживания электроустановки, число работников из числа оперативного персонала в смене определяется руководителем организации или структурного подразделения и закрепляется соответствующим распоряжением.
1.3.4. Единоличный осмотр электроустановок, электротехнической части технологического оборудования может выполнять работник, имеющий группу не ниже III, из числа оперативного персонала, обслуживающего данную электроустановку в рабочее время или находящегося на дежурстве, либо работник из числа административно-технического персонала, имеющий группу V, для электроустановок напряжением выше 1000 В, и работник, имеющий группу IV, — для электроустановок напряжением до 1000 В и право единоличного осмотра на основании письменного распоряжения руководителя организации.
1.3.5. Работники, не обслуживающие электроустановки, могут допускаться в них в сопровождении оперативного персонала, имеющего группу IV, в электроустановках напряжением выше 1000 В, и имеющего группу III — в электроустановках напряжением до 1000 В, либо работника, имеющего право единоличного осмотра.
Сопровождающий работник должен следить за безопасностью людей, допущенных в электроустановки, и предупреждать их о запрещении приближаться к токоведущим частям.
1.4.1. Работы в действующих электроустановках должны проводиться по наряду-допуску (далее -наряду), форма которого и указания по его заполнению приведены в приложении N 4 к настоящим Правилам, по распоряжению, по перечню работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации.
1.4.2. Не допускается самовольное проведение работ, а также расширение рабочих мест и объема задания, определенных нарядом или распоряжением или утвержденным перечнем работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации.
1.4.3. Выполнение работ в зоне действия другого наряда должно согласовываться с работником, выдавшим первый наряд (ответственным руководителем или производителем работ).
Согласование оформляется до начала подготовки рабочего места по второму наряду записью «Согласовано» на лицевой стороне второго наряда и подписями работников, согласующих документ.

Контроль за соблюдением правил использования электрощитовой обязан осуществлять ответственный за электрохозяйство, который назначается руководителем организации (собственник общежития). ПТЭЭП, п. 1.2.3. Для непосредственного выполнения обязанностей по организации эксплуатации электроустановок руководитель Потребителя (кроме граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В) соответствующим документом назначает ответственного за электрохозяйство организации (далее — ответственный за электрохозяйство) и его заместителя.

В помещении электрощитовой не должно быть никаких посторонних предметов.
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390
Правила противопожарного режима в Российской Федерации
23. На объектах запрещается:
б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
42. Запрещается:
ж) размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;

Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок
(ПОТ РМ-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00)
1.3.12. Порядок хранения и выдачи ключей от электроустановок определяется распоряжением руководителя организации. Ключи от электроустановок должны находиться на учете у оперативного персонала. В электроустановках, не имеющих местного оперативного персонала, ключи могут быть на учете у административно-технического персонала.
Ключи должны быть пронумерованы и храниться в запираемом ящике. Один комплект должен быть запасным.
Ключи должны выдаваться под расписку:
работникам, имеющим право единоличного осмотра (в том числе оперативному персоналу), — от всех помещений;
при допуске по наряду-допуску — допускающему из числа оперативного персонала, ответственному руководителю и производителю работ, наблюдающему*(6) — от помещений, в которых предстоит работать.
Ключи подлежат возврату ежедневно по окончании осмотра или работы.
При работе в электроустановках, не имеющих местного оперативного персонала, ключи должны возвращаться не позднее следующего рабочего дня после осмотра или полного окончания работы.
Выдача и возврат ключей должны учитываться в специальном журнале произвольной формы или в оперативном журнале.

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390
Правила противопожарного режима в Российской Федерации
I. Общие положения
1. Настоящие Правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее — объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.
2. В отношении каждого объекта (за исключением индивидуальных жилых домов) руководителем организации (индивидуальным предпринимателем), в пользовании которой на праве собственности или на ином законном основании находятся объекты (далее — руководитель организации), утверждается инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII настоящих Правил, в том числе отдельно для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения.
3. Лица допускаются к работе на объекте только после прохождения обучения мерам пожарной безопасности.
Обучение лиц мерам пожарной безопасности осуществляется путем проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума.
Порядок и сроки проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума определяются руководителем организации. Обучение мерам пожарной безопасности осуществляется в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности.
4. Руководитель организации назначает лицо, ответственное за пожарную безопасность, которое обеспечивает соблюдение требований пожарной безопасности на объекте.
8. На объекте с ночным пребыванием людей (в том числе в школах-интернатах, домах для престарелых и инвалидов, детских домах, детских дошкольных учреждениях, больницах и объектах для летнего детского отдыха) руководитель организации организует круглосуточное дежурство обслуживающего персонала.
9. На объекте с ночным пребыванием людей руководитель организации обеспечивает наличие инструкции о порядке действий обслуживающего персонала на случай возникновения пожара в дневное и ночное время, телефонной связи, электрических фонарей (не менее 1 фонаря на каждого дежурного), средств индивидуальной защиты органов дыхания и зрения человека от токсичных продуктов горения.

Тема: Правомерно ли размещать электрощитовую в подвале?

Правомерно ли размещать электрощитовую в подвале?

Более подробно можете описать свою проблему?

Более подробно можете описать свою проблему?

ПУЭ, п. 7.1.28. ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях, выделенных в эксплуатируемых сухих подвалах, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещении перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

Интересно, а где он нашёл в этом пункте запрет?
СНиП 31-01-2003
Многоквартирные жилые дома, начатые строительством по проектной документации, разработанной и утвержденной до 1 января 2004 г., могут строиться и вводиться в эксплуатацию без корректировки проектной документации в соответствии с требованиями настоящих норм и правил.
8.14 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход должен быть также из указанного коридора.
Смотрим СП 31-110-2003:
13.1 ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу.
Не разрешается размещать ВРУ и ГРЩ в незадымляемых лестничных клетках.
Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.
ВРУ и ГРЩ разрешается размещать не в специальных помещениях при соблюдении следующих требований:
степень защиты ВРУ должна быть не ниже IP31;
устройства и щиты должны быть расположены в удобных и доступных для обслуживания местах (в отапливаемых тамбурах, вестибюлях, коридорах и1 т. п.);
аппараты защиты и управления должны устанавливаться в металлическом шкафу или в нише стены, снабженных запирающимися дверцами. При этом рукоятки аппаратов управления не должны выводиться наружу, они должны быть съемными или запираться на замки.
В помещениях ВРУ и ГРЩ разрешается размещать оборудование слаботочных устройств и систем (усилители телесигналов, контроллеры автоматизированных систем, аппаратуру и щитки системы дымоудаления и т. п.).
При этом проходы обслуживания между слаботочными устройствами и аппаратурой сильных токов должны соответствовать 4.1 ПУЭ, а панели ВРУ должны иметь исполнение не ниже IP2X.
13.2 Электрощитовые, а также ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями пищеблоков, моечными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. Следует исключать возможность проникания шумов от оборудования электрощитовых, расположенных рядом с помещениями, в которых уровень шума ограничивается санитарными нормами.
И в СанПиН 2.1.2.2645-10 о запрещении нет ни слова.
3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

На территории СНТ находиться общественный дом в котором находится электрощитовая и другие помещения. Данный дом приватизировали посторонние лица не имеющие отношения к СНТ. Приватизацию осуществили без оформления земли. Затем продали этот дом без земли и новые хозяева сдали его в аренду. Имели ли они на это право?

Здравствуйте. Нужно разбираться — как и на каком основании происходила приватизация и продажа, и только с документами на руках будет ясно, имели они такое право или нет.

Через стену с нашей номнатой находится электрощитовая. Управляющая компания устроила там бытовую комнату для рабочих с деревяннями шкафами и микроволновкой. Правомерно ли это? Спасибо.

Правомерно ли это? Да, поскольку не запрещено федеральным законом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Я считаю что неправомерно т.к. Выписка из Типовой инструкции по проверке противопожарного состояния здания. «Входная дверь в электрощитовую комнату должна быть постоянно закрыта на замок, обита с обеих сторон жестью с загибом жести на торец двери. На наружной стороне входной двери должно быть написано назначение помещения, место хранения ключей и нанесен предупреждающий знак (треугольный) «Осторожно! Электрическое напряжение!» (по ГОСТ 12.4.026-2001). В помещении электрощитовой не должно находиться посторонних предметов, плафоны на светильниках должны быть герметичные, на полу около электрощитов должны быть диэлектрические резиновые коврики. Электрощитовая комната должна быть оснащена углекислотными или порошковыми огнетушителями и одной парой диэлектрических перчаток».

Купил квартиру на 2 этаже, оказалось под частью одной из жилых комнат электрощитовая дома. Правомерно ли это?

Если продавец вас не предупредил заранее, то обращайтесь к нему с претензией о расторжении договора в связи с существенным нарушением со стороны продавца.

Я работаю в кафе, рядом стоит ТП (электрощитовая). У ТП есть двери железные, они замкнуты на замок. Под дверьми зазор 15-20 сантиметров. Туда регулярно пролазиют кошки, их там убивает током. Так, что от них ничего не остается, потом в летний период воняет дохлятиной. Неоднократно звонили на горячую линию г.Краснодара электросетей, заявки принимают, обещают устранить недочеты, но все остается только обещенным. Прошу совета или содействия. Наш адрес: г. СОЧИ, Пер.Виноградный 6/3

Напишите письменное обращение в: 354000 Сочинские электросети, ОАО Кубаньэнерго. Конституции 42

Здравствуйте! Необходимо писать жалобу в прокуратуру.

Электрощитовая на этаже МКД не закрывается, к счетчикам, предохранителям и проводам доступ свободный. Из-за этого квартирный счетчик был перенесен ближе к квартире, обеспечена его сохранность. На новом месте счетчик официально, за деньги опломбирован представителем энергосбытовой компании, а через две недели энергосбытовая компания выдала Предписание с требованием перенести счетчик в электрощитовую на этаже, ссылка — п.п. 2.2.4, 1.7.1 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Правомерно ли это?

Требование о переносе счетчика в электрощитовую неправомерно, потому что из пунктов 1.7.1 и 2.2.4 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 не вытекает некобходимость переноса счетчика в электрощитовую Была необходимость то зачем тогда энергосбытовая компания опломбировала счетчик на новом месте Могла бы сразу сказать о том что счетчик должен быть в электрощитовой Напишите жалобу в прокуратуру по поводу такого предписанияПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 2.2.4. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны устанавливаться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя по проектам, выполненным специализированной организацией, и обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий, проводить измерение параметров работы оборудования для визуального или автоматического контроля его работы, надежную связь нанимателей, арендаторов и собственников приватизированных жилых помещений и диспетчерской, а также диспетчерской со службами по техническому обслуживанию и аварийными службами.

Нет в Постановлении Госстроя № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» обязанности переноса прибора учета. Можете проигнорировать требование. Ни к какой ответственности Вас не привлекут.

Электросбытовая компания, ОПЛОМБИРОВАВ перенесенный Вами счетчик, тем самы дала согласие на ПРАВОМЕРНОСТЬ его установки. Поэтому предписание, выданное должностными лицами, Вы имеете право обжаловать вышестоящему долж лицу.

Здравствуйте. Как я понимаю из вашего вопроса перенос счетчика был вами произведен самостоятельно, и без каких либо разрешений. Если это так, то требования вполне правомерны, и счетчик нужно перенести. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 2.2.4. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны устанавливаться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя по проектам, выполненным специализированной организацией, и обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий, проводить измерение параметров работы оборудования для визуального или автоматического контроля его работы, надежную связь нанимателей, арендаторов и собственников приватизированных жилых помещений и диспетчерской, а также диспетчерской со службами по техническому обслуживанию и аварийными службами.

Арендаторы сломали замки и несанкционированно взломали электрощитовую, шкаф учёта ээнергии. Ответственность какая за это.

Добрый день! Материальная ответственность в рамках стоимости испорченного имущества. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда.

Ответственность как минимум гражданско правовая. Надо взыскивать с них ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Уголовная может зависеть от суммы ущерба. Заявление будет написать не лишним.

Здравствуйте. Вы имеете право написать заявление в полицию по факту Самоуправство СТ. 330 УК РФ, они проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ.

Здравствуйте, вызывайте поставщика электроэнергии — представителя энергосбытовой компании. Составляйте акт, нужно в акте указать, от чьих действий причинен ущерб, кто его будет возмещать. Если есть договор с арендаторами, где указано, что они несут ответственность за порчу имущества, то по ст. 210 и 15 ГК РФ к ним будет предъявлено требование о возмещении ущерба и штрафные санкции, если повредили и пломбу КоАП РФ Статья 19.2. Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы) Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной правомочным должностным лицом, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.15 и статьей 16.11 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) Если в результате взлома совершили кражу электроэнергии, будет предъявлен расчет убытков по формуле, а это большие суммы. Поэтому — постарайтесь принять меры для составления акта срочно.

1.Гражданско-правовая ответственность. Виновный должен возместить причинный ущерб. Ст.1064 ГК РФ. Это вам следует обращаться непосредственно в суд. 2. Уголовная и/или административная ответственность. Это зависит от размера причиненного ущерба. УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, — (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок. или ст.168 УК РВ — Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Как сказал, зависит от размера. КоАП РФ Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей Для этого необходимо направить в органы МВД соответствующее заявление.

Ответственность только материальная и она устанавливается договором аренды и ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Вообще в данной ситуации имеет место самоуправство Как минимум можно привлечь к административной ответственности ст 19.1 КОАП РФ А если размер причиненного вреда ст 1064 ГК РФ является существенным то можно привлечь и к уголовной ответственности ст 330 УК РФ В законе не сказано каков конкретно размер существенного вреда-это понятие носит оценочный характер и существенность вреда определяется в каждом конкретном случае исходя из обстоятельств ситуации И само собой разумеющееся Арендодатель имеет право взыскать с арендаторов все причиненные ему убытки ст 15 ГК РФ КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) УК РФ Статья 330. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Указано в акте проверки пожарного надзора: На двери машинного отделения лифта, электрощитовой отсутствует табличка с указанием категории по взрывопожарной и пожарной опасности.
Основание: Ст. 1, ст.6, п.8 ст.27 Федерального закона №123-Ф 3, ст. 46 Федерального закона №184-ФЗ, п. 20 Правил противопожарного режима в РФ, Свод правил СП 12.13130.2009
Вопрос: дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2008 г., при сдаче такие нарушения не указаны. Правомерно ли данное требование по табличкам? Я сам обязанности по наличию табличек в документах не нашел.

У Вас же в вопросе указаны основания, инет есть, проверяйте, обжалуйте. Основание: Ст. 1, ст.6, п.8 ст.27 Федерального закона №123-Ф 3, ст. 46 Федерального закона №184-ФЗ, п. 20 Правил противопожарного режима в РФ, Свод правил СП 12.13130.2009

Имеет ли право начальник ЖКУ поселить в электрощитовой электрика?

Конечно же нет! это нежилое помещение предназначенное для проживания. Ваш начальник ЖКУ наверное фильмов насмотрелся.

Нет, не имеет. Это противоправно.

Не имеет права. Это грубое нарушение правила по охране труда. Электрощитовая является помещением, в которое может иметь доступ только квалифицированный обслуживающий персонал и аварийная специализированная служба. Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок (ПОТ РМ-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00) 1.3.11. Двери помещений электроустановок, камер, щитов и сборок должны быть закрыты на замок.

Могут ли жильцы использовать электрощитовую для личных нужд? Например как колясочную.

Если в электрощитовой имеется электрооборудование, то загромождать ее предметами нельзя, в связи с тем, что это ограничит доступ специалистов к общему имуществу. Кроме того, доступ в электрощитовую не по прямому назначению, должен быть запрещен, это в соответствии с правилами техники электро и пожарной безопасности.

В здании школы, в электрощитовой, распределительная установка находится в открытом положении, нужны ли дверки на распределительную установку? (какие требования?), так же и в здании детского садика. В помещениях электрощитовых, установлены пожарные извещатели, имеется огнетушитель, система автоматического пожаротушения и противопожарная дверь, плюс будет расчет категории пожарной опасности. Спасибо. Просьба сформировать ответ в электронном виде.

Требования к состоянию электрощитовой как Вы правильно отметили содержатся в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ). УСТАНОВКА РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ УСТРОЙСТВ В ЭЛЕКТРОПОМЕЩЕНИЯХ 4.1.23. В электропомещениях (см. 1.1.5.) проходы обслуживания, находящиеся с лицевой или с задней стороны щита, должны соответствовать следующим требованиям: 1) ширина проходов в свету должна быть не менее 0,8 м, высота проходов в свету не менее 1,9 м. Ширина прохода должна обеспечивать удобное обслуживание установки и перемещение оборудования. В отдельных местах проходы могут быть стеснены выступающими строительными конструкциями, однако ширина прохода в этих местах должна быть не менее 0,6 м; 2) расстояния от наиболее выступающих неогражденных неизолированных токоведущих частей (например, отключенных ножей рубильников) при их одностороннем расположении на высоте менее 2,2 м до противоположной стены, ограждения или оборудования, не имеющего неогражденных неизолированных токоведущих частей, должны быть не менее: 1,0 м — при напряжении ниже 660 В при длине щита до 7 и 1,2 м при длине щита более 7 м; 1,5 м — при напряжении 660 В и выше. Длиной щита в данном случае называется длина прохода между двумя рядами сплошного фронта панелей (шкафов) или между одним рядом и стеной; 3) расстояния между неогражденными неизолированными токоведущими частями и находящимися на высоте менее 2,2 м при их двухстороннем расположении должны быть не менее: 1,5 м — при напряжении ниже 660 В; 2,0 м — при напряжении 660 В и выше. 4) неизолированные токоведущие части, находящиеся на расстояниях, меньших приведенных в пп. 2 и 3, должны быть ограждены. При этом ширина прохода с учетом ограждений должна быть не менее оговоренной в п. 1; 5) неогражденные неизолированные токоведущие части, размещенные над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 2,2 м; 6) ограждения, горизонтально размещаемые над проходами, должны быть расположены на высоте не менее 1,9 м; 7) проходы для обслуживания щитов, при длине щита более 7 м, должны иметь два выхода. Выходы из прохода с монтажной стороны щита могут быть выполнены как в щитовое помещение, так и в помещения другого назначения. При ширине прохода обслуживания более 3 м и отсутствии маслонаполненных аппаратов второй выход необязателен. Двери из помещений РУ должны открываться в сторону других помещений (за исключением РУ выше 1 кВ переменного тока и выше 1,5 кВ постоянного тока) или наружу и иметь самозапирающиеся замки, отпираемые без ключа с внутренней стороны помещения. Ширина дверей должна быть не менее 0,75 м, высота не менее 1,9 м. 4.1.24. В качестве ограждения неизолированных токоведущих частей могут служить сетки с размерами ячеек не более 25×25 мм, а также сплошные или смешанные ограждения. Высота ограждений должна быть не менее 1,7 м.

Без согласия жильцов, колясочная была переименована в электрощитовую. Что делать?

В суд можете обращаться. Обязать привести все первоначальное состояние того кто это сделал. Это общедомовое имущество (ст. 36 ЖКРФ)

Я собираюсь заняться сборкой электрощитового оборудования до 1000 В. Нужно ли мне лицензировать эту деятельность или сертифицировать продукцию. Одним словом какие нужны бумажки что бы не было проблем.

Здравствуйте. Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии 1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности: 1) разработка, производство, распространение шифровальных (криптографических) средств, информационных систем и телекоммуникационных систем, защищенных с использованием шифровальных (криптографических) средств, выполнение работ, оказание услуг в области шифрования информации, техническое обслуживание шифровальных (криптографических) средств, информационных систем и телекоммуникационных систем, защищенных с использованием шифровальных (криптографических) средств (за исключением случая, если техническое обслуживание шифровальных (криптографических) средств, информационных систем и телекоммуникационных систем, защищенных с использованием шифровальных (криптографических) средств, осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); 2) разработка, производство, реализация и приобретение в целях продажи специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации; 3) деятельность по выявлению электронных устройств, предназначенных для негласного получения информации (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); 4) разработка и производство средств защиты конфиденциальной информации; 5) деятельность по технической защите конфиденциальной информации; 6) производство и реализация защищенной от подделок полиграфической продукции; 7) разработка, производство, испытание и ремонт авиационной техники; 8) разработка, производство, испытание, установка, монтаж, техническое обслуживание, ремонт, утилизация и реализация вооружения и военной техники; 9) разработка, производство, испытание, хранение, ремонт и утилизация гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия, торговля гражданским и служебным оружием и основными частями огнестрельного оружия; 10) разработка, производство, испытание, хранение, реализация и утилизация боеприпасов (в том числе патронов к гражданскому и служебному оружию и составных частей патронов), пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с национальным стандартом, применение пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с техническим регламентом; (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11) деятельность по хранению и уничтожению химического оружия; 12) эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности; (п. 12 в ред. Федерального закона от 04.03.2013 N 22-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности: 13) утратил силу с 1 июля 2013 года. — Федеральный закон от 04.03.2013 N 22-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 14) деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры; (п. 14 в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Лицензирование деятельности, указанной в п. 15, прекращается со дня вступления в силу закона, предусматривающего саморегулирование такой деятельности. 15) деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений; 16) производство лекарственных средств; КонсультантПлюс: примечание. Лицензирование деятельности, указанной в п. 17, прекращается со дня вступления в силу акта, устанавливающего обязательные требования к медицинской технике и процессам ее производства, монтажа, техобслуживания. 17) производство и техническое обслуживание (за исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники; 18) оборот наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, культивирование наркосодержащих растений; 19) деятельность в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется в медицинских целях) и генно-инженерно-модифицированных организмов III и IV степеней потенциальной опасности, осуществляемая в замкнутых системах
; 20) деятельность по перевозкам внутренним водным транспортом, морским транспортом пассажиров; 21) деятельность по перевозкам внутренним водным транспортом, морским транспортом опасных грузов; 22) деятельность по перевозкам воздушным транспортом пассажиров (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); 23) деятельность по перевозкам воздушным транспортом грузов (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); 24) деятельность по перевозкам пассажиров автомобильным транспортом, оборудованным для перевозок более восьми человек (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется по заказам либо для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на осуществление перевозок пассажиров автомобильным транспортом, оборудованным для перевозок более восьми человек: 25) деятельность по перевозкам железнодорожным транспортом пассажиров; 26) деятельность по перевозкам железнодорожным транспортом опасных грузов; 27) погрузочно-разгрузочная деятельность применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте; 28) погрузочно-разгрузочная деятельность применительно к опасным грузам на внутреннем водном транспорте, в морских портах; 29) деятельность по осуществлению буксировок морским транспортом (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя); КонсультантПлюс: примечание. Лицензии на деятельность по обезвреживанию и размещению отходов I — IV классов опасности, выданные до 01.07.2015, сохраняют свое действие до 01.01.2019. 30) деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I — IV классов опасности; (п. 30 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 31) деятельность по организации и проведению азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах; 32) частная охранная деятельность; Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на осуществление частной охранной деятельности: 33) частная детективная (сыскная) деятельность; 34) заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных металлов, цветных металлов; 35) оказание услуг по трудоустройству граждан Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации; 36) оказание услуг связи; Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на оказание услуг связи: 37) телевизионное вещание и радиовещание; 38) деятельность по изготовлению экземпляров аудиовизуальных произведений, программ для электронных вычислительных машин, баз данных и фонограмм на любых видах носителей (за исключением случаев, если указанная деятельность самостоятельно осуществляется лицами, обладающими правами на использование данных объектов авторских и смежных прав в силу федерального закона или договора); Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на изготовление экземпляров аудиовизуальных произведений, программ для ЭВМ и баз данных, фонограмм: 39) деятельность в области использования источников ионизирующего излучения (генерирующих) (за исключением случая, если эти источники используются в медицинской деятельности); 40) образовательная деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой частными образовательными организациями, находящимися на территории инновационного центра «Сколково»); (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на осуществление образовательной деятельности: 41) утратил силу. — Федеральный закон от 13.07.2015 N 216-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 42) геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и госу
дарственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований; (п. 42 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 431-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 43) производство маркшейдерских работ; 44) работы по активному воздействию на гидрометеорологические и геофизические процессы и явления; 45) деятельность в области гидрометеорологии и в смежных с ней областях (за исключением указанной деятельности, осуществляемой в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства); 46) медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»); Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на осуществление медицинской деятельности: 47) фармацевтическая деятельность; Путеводитель по госуслугам для юридических лиц. Получение лицензии на осуществление фармацевтической деятельности: 48) деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. Лицензирование деятельности, указанной в п. 49, прекращается со дня вступления в силу закона, предусматривающего установление аккредитации и (или) саморегулирования такой деятельности. 49) деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности; 50) деятельность, связанная с обращением взрывчатых материалов промышленного назначения; (п. 50 введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 51) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами; (п. 51 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ) 52) выполнение работ по карантинному фитосанитарному обеззараживанию. (п. 52 введен Федеральным законом от 27.10.2015 N 292-ФЗ) 2. Положениями о лицензировании конкретных видов деятельности устанавливаются исчерпывающие перечни выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности, в случае, если указанные перечни не установлены федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 14.10.2014 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Введение лицензирования иных видов деятельности возможно только путем внесения изменений в предусмотренный настоящим Федеральным законом перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии.

В электрощитовой многоквартирного дома в трубу водоснабжения врезали кран для забора воды для мытья полов в подъездах. То есть превратили элщитовую в комнату для инвентаря уборщицы. 1. Должен ли в электрощитовой быть водопроводный кран? 2.Допустимо ли это или в электрощитовую имеет доступ только квалифицированный персонал?

Добрый день, уважаемая Маргарита По проекту в электрощитовой не должно быть этого кранаэто недопустимо . Удачи вам и вашим близким!

Является ли официальным документом акт осмотра электрощитовой? Если да, то на какой нормативные правовой акт можно сослаться?

Юлия, см. Приказ Ростехнадзора от 07.04.2008 N 212 (ред. от 20.08.2008)-Приложение N 4 к Порядку организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок.

Сдается часть нежилого помещения в аренду. Электрощитовая остается в этой части. Какие условия прописать в договоре, чтобы другая часть помещения не осталась без электроэнергии?

Укажите примерно такие, что в арендуемом помещении находится электрощитовая и арендодатель вправе в любое время совершить действия по проверке, устранению неполадок и т.д. арендатор обязан допустить арендодателя и не чинить препятствия. Обратитесь к юристу и он примерно сформулирует в договоре.

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.

Данное помещение является к общим имуществом собственников МКД, согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения требуется если речь идет о сдаче его в аренду, а не для использования на нужды ук связанные с обслуживанием дома.

Здравствуйте. Конечно данные помещения является общедомовой собственностью. Если управляющая компания хочет пользоваться этим имуществом то необходимо оформление договора аренды. Не важно что используют помещение для обслуживания дома.

Данное имущество согласно ст 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу А поэтому на его использование требуется разрешение собственников помещений этого МКД, в том числе и на сдачу в аренду.

Добрый день. Если в вашем доме создано ТСЖ, то его члены имеют право распоряжаться общедомовым имуществом и решать, как его использовать. Если ТСЖ нет, общее имущество обслуживает УК и она вправе решать вопрос как его использовать. Кроме случаев сдачи в аренду третьим лицам. Если вас по каким-то причинам не устраивает наличие в вашем доме дежурной комнаты для сантехников, напишите об этом заявление в УК с просьбой, в том числе, объяснить причину ее организации, и требование перенести ее в другое помещение.

2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) (см. текст в предыдущей редакции) Вашего согласия на использование УК данного помещения не требуется, т.к. оно используется для обслуживания нужд дома, а вот сдача в аренду его от имени УК не законно, так как это общедомовое имущество и порядок сдачи в аренду определяется на общем собрании. Прошу не путать право пользования и право распоряжения

Может ли ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ находиться в непосредственной близости с квартирой (за стеной ванной комнаты), и не нарушает ли это нахождение законов безопасности жильцов многоквартирного дома?

Может ли ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ находиться в непосредственной близости с квартирой (за стеной ванной комнаты), и не нарушает ли это нахождение законов безопасности жильцов многоквартирного дома? Да это нарушение пишите жалобы в прокуратуру в Роспотребнадзор они проведут проверку и назначат сами экспертизу.

Вера Александровна, это явное нарушение строительных норм и техники безопасности. Пишите жалобу в прокуратуру. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

В технической комнате в подвальном помещении расположена электрощитовая. В которой все по нормам и вентиляция естественная есть и отдельный вход.
Но одна из собственников дома решила часть комнаты отгородить себе в пользование. Выстроила стену поставила дверь металлич. В итоге естественной вентиляции нет, отдельный вход есть, но в нем теперь дверь в другое помещение.
Читала что раз это техническая комната то не зависимо от согласия или несогласия жителей дома в ней ничего нельзя делать. Считается ли нарушением то что она сделала?
Скажу что управляющая компания и жилищная инспекция нарушений не обнаружили, за исключением того что нет согласия собственников.

Если группа собственников не будет согласна с действиями данной гражданки, то Вы вправе собрать собрание и протоколом оформить нарушение прав всех остальных собственников, если не возымеет и это, обращайтесь в суд. Можете обратиться в прокуратуру о проведении проверки по законности действий данной сособственницы.

Вопрос, мой офис находится над встроенной в здание электрощитовой. Это вредно для здоровья? Спасибо.

Уважаемый Игорь Данный вопрос находится в компетенции иных органов в том числе медиков и специалистов по воздействию электричества на человека Удачи вам и всего хорошего.

Кухня квартиры находится над неотапливаемым помещением электрощитовой, на словах пообещали утеплить, т. к. в морозы температура полов, покрытых ламинатом в комнате и на кухне отличается градусов на 10, написал претензию 25-го января, не ответили, позвонил сегодня с требованием, в течение месяца, чтобы дали ответ когда и как. в течение какого времени, по закону, должны быть устранены недочеты? Спасибо.

Здравствуйте! В данном случае если не ответили на претензию, вы праве обратится в суд с исковым заявлением по данному поводу.

Здравствуйте, Артем! Срок рассмотрения претензии, согласно Закона о защите прав потребителей, 10 суток. Затем можно обращаться за защитой своих интересов в суд. И жалобу сейчас в жилищную инспекцию и прокуратуру напишите, что Вам даже ответить не соизволили.

Многоквартирный дом, построенный в советские годы. Колясочная и электрощитовая оказались в собственности администрации. Потом кем-то приватизированна. А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет?

Документы на это помещение надо все смотреть. Здесь гадать не получится. Все надо изучать и уже видно будет: права администрация или нет.

А 3 месяца назад было предложено выкупить электрощитовую собственникам. Правомерно ли это или можно ли через суд оспорить незаконное отчуждение щитовой ведь прошло более 3 лет? Электрощитовая является общим имуществом МКД по смыслу ст. 36 ЖК РФ. Оспорить отчуждение в любом случае можно. Это право ответчика в судебном споре сослаться на пропуск истцом (истцами) срока исковой давности. Суд самостоятельно не применяет СИД. Кроме того, течение СИД начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Положим, жильцы узнали о том, что щитовая находится в собственности посторонних лиц только получив предложение о её выкупе. И ранее узнать не могли, поскольку не осуществляют самостоятельно электроснабжение своего дома. Вот Вам и начало течения СИДа.

У нас в подъезде на 1 этаже (по соседству с моей квартирой) находится электрощитовая, которую облюбовали электрики из местного ЖЭУ, утверждая, что это их рабочее помещение. В комнатке, примыкающей внутри к электрощитовой, нет ни окон, ни вентиляции, ни шумоизоляции — там они поставили кровать, ТВ и просиживают штаны, громко беседуя. Все это вынужденное соседство причиняет мне дискомфорт: во-первых, очень громко они себя ведут, все слышно у меня в квартире с 8 утра и до 5 вечера. Во-вторых, обедая там, они разводят антисанитарию. ЖЭУ в ответ на мою жалобу сказали: попросим их потише. Я же вообще не понимаю, на каком основании они там проводят время. Скажите, пожалуйста, законны ли их действия и куда обращаться, чтобы избавиться от таких незаконных «соседей»?

Уважаемая Карина По факту нарушения Ваших прав Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, они проверят обоснованность нахождения указанных лиц в данном помещении и в случае подтверждения нарушений, они привлекут виновных лиц к ответственности, и оштрафуют управляющую компанию УДАЧИ Вам. И всего хорошего.

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру, по поводу того что ваша управляющая компания использует не по назначению помещения общего имущества без решения общего собрания собственников помещений, нарушая ваши права на комфортное проживание.

Интересует такой вопрос. Электрощитовая находиться напротив входа в квартиру, плюс за стеной электрощитовой находиться жилая комната. Появились люди в доме которые якобы хотят навести порядок, сделали якобы ремонт первого этажа и теперь хотят менять какие-то щитки, тоесть постоянно пытаются получить доступ в электрощитовую. Работы они хотят проводит сами, с наемными электриками, которые не имеют к дому никакого отношения. Скажите пожалуйста имеют ли они право что-то сами там делать? Переживания потому, что за стеной находится электрощитовая и если они что-то там накрутят в ЖЭКе сказали что право имеет там что-то делать только электрик обслуживающий дом и все. никого постороннего приводить туда он не может. Просто хотелось бы получить бумагу, где было бы перечисленно кто имеет право туда ходить и что-то делать.

Добрый день, уважаемая Светлана Данная щитовая является собственностью всех жителей дома, поэтому без вашего разрешения ничего не могут делать Удачи Вам и Вашим близким!

В нашем доме нужно поменять электрощитовую (ВРУ), нашли подрядчика, но появилось затруднение, не знаем как правильно составить договор на эти работы. , пожалуйста помогите.

Составление договоров платно Договор должен быть с ЖКС или ТСЖ

Биллайн — разместил рекламные объявления в многоэтажном доме на каждой электрощитовой (на каждом этаже), в котором месяц назад МУП ККП сделала косметический ремонт, подскажите: законно ли это — размещать объявления на электрощитовых (на какие законы можно сослаться), и какие предусмотрены штрафы?

Здравсвуйте! Нет, незаконно. Штраф даже есть за расклейку объявлений в неположенных местах, только, скорее всего виновное лицо не будет установлено. Смотрите ФЗ «О рекламе» и местный кодекс об административных правонарушениях.

это незаконно необходимо обращаться в суд или административную комиссию при администрации

МКД (хрущевка) в подвале 2-а помещения в одном из них перекрытие воды. В другом электрощитовая) и там же ВРУ, ОДПУ. подвал для жильцов под замком. Как оказалось КУМИ сдает в аренду помещение МУП ДРСУ. На сколько я понимаю подвалы с коммуникациями принадлежат не только КУМИ, но и собственникам. Законно ли ли они сдают в аренду?
Т.к. при ЧС (прорвало трубу, замыкание или пожар) мы не сможем во время обесточить дом.
Вначале переговоров хотели дать нам дубликат ключей. Потом мастер начал переживать что украдут их имущество и передумали давать жильцам ключи. Мол «звоните, приедим и если что. но это тоже время и в лучшем случае если дозвонимся. А потом кто будет нести ответственность за причененый ущерб помещению? Кому писать жалобу на КУМИ. Спасибо!

Нет не законно в аренду сдают, без согласия сообственников.

Подвал согласно ст36 ЖК РФ является общедомовым имуществом А поэтому без согласия собственником его сдача в аренду КУМИ является незаконной На КУМИ нужно писать жалобу в прокуратуру

Ситуация такая: на площадке у входной двери в квартиру заливает электрощитовую во время дождей (последний этаж). В квартиру нельзя зайти не наступив в лужу. ЖКХ не реагируют. Заявление не зарегистрировали, положили на край стола, сказали напоминалочка будет. Уже месяц не могут найти крайнего всё что-то обещают. Дожди почти каждый день. Обращалась в горэлектросеть, сказали ничем не можем помочь. Когда замкнёт или вспыхнет тогда к ним. Может в прокуратуру жаловаться? Подскажите. Страшно заходить в собственную квартиру, а вдруг замыкание и пожар случится или током ударит. Кто за это в ответе? Заранее спасибо, если ответите.

В ГЖИ пишите жалобу.

Кто за это в ответе? Заранее спасибо, если ответите. это дело нам понятно «кривая» ливневка- и крайних нет. логика УК тоже ясна-пока, блин, не убьет- не приходите. направьте письменную жалобу в управляющую компанию (с отметкой о вручении) — с приложением фото (надо выставить дату на экране своего девайса-это фиксация потом для суда-соблюдение ст.56 ГПК РФ), в «шапке» кляузы укажите- копию направляю в жил.инспецию и рай./прокуратуру-короче, что бы было (при смертоубийстве) кого засадить в клетку.