Налог на имущество физических лиц с 2019 года последние новости

Новый закон про налог на имущество физических лиц в 2018 и 2019 году — свежие новости

Про налог на имущество физических лиц в 2018 и 2019 году

Новый федеральный закон от 3.08.2018 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ» подписал президент Владимир Путин. Документ корректирует механизм исчисления налога по кадастровой стоимости, то есть налог на имущество, земельный налог.

Он предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога, оставив при этом только значения 0,2; 0,4 и 0,6. Таким образом, увеличить прошлогодний платеж более чем на 10 процентов стало невозможно. Также запрещен пересчет налога, что называется, задним числом, если, конечно, речь не идет о его уменьшении.

Не менее важно, что теперь возможно оспорить результаты кадастровой стоимости. Собственник имеет право доказать, что она была рассчитана неверно, и тогда будет произведен перерасчет с того момента, когда ошибка закралась в расчеты.

Кроме того, в новом законе предусмотрены налоговые льготы на детей-инвалидов. Речь идет о тех объектах недвижимости, которые находятся в жилых домах.

Если объяснять просто, то сейчас при исчислении налога действует коэффициент, по которому сумма налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, ежегодно повышается на 20%.

Так получается, что в первый год человек платит налог с коэффициентом 0,2, а далее каждый год он увеличивается: 0,4, 06, 0,8. И на пятый год выходит на 100%-ную оплату налога. Такой порядок дает увеличение налоговой нагрузки на жителей. И в первую очередь из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, сказано в пояснительной записке к закону.

Новый порядок исчисления налога сократит возросшие в последнее время выплаты жителей. Так что подписанный президентом документ отменяет коэффициент, начиная с четвертого года применения кадастровой стоимости для расчета.

При этом вводится новый коэффициент. Он ограничит ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Ограничение не более чем на 10%. Уже в 2018 году коэффициент действует в 28 субъектах России, где налог исчисляется с коэффициентом 0,6.

«Ранее этот коэффициент, представляющий собой разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, мог увеличиться с 0,2 до 1», — говорится в пояснительной записке.

Важное изменение: перерасчет земельного налога и налога на имущество допускается только в сторону снижения. Например, если гражданин оспорил кадастровую стоимость и доказал ошибочность, то по новому закону будут применять измененную кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с того момента, когда применили эту самую ошибочную стоимость.

Кроме того, документ позволит расширить налоговые льготы для детей-инвалидов. Также закон уточняет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места для применения в их отношении налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц (налоговых вычетов и льготных ставок).

Новые налоги с 1 января 2019 года – обзор изменений налогового законодательства

Налоговое законодательство в РФ в последние годы стремительно меняется. Не стал исключением и 2018 год – депутаты Государственной думы провели целый ряд важных налоговых реформ, которые начнут действовать в следующем году. В той или иной мере изменения в налоговом законодательстве с 1 января 2019 года в России почувствуют на себе все жители страны: как предприниматели, так и физические лица.

Расскажем подробнее, как изменилась налоговая система РФ за последний год, какие вступают в силу изменения в налоговом законодательстве в 2019 году. Последние новости, таблица поправок в НК РФ и правовая аналитика на takovzakon.ru.

Таблица вносимых изменений

Изменения налогового законодательства с 2019 года: таблица.

• путевки за границу не учитываются;
• лимит на одного работника — 50 000 рублей;
• данные расходы вместе с оплатой медосблуживания не должны превышать 6% от общих расходов на оплату труда и другие

Новые налоги в 2019 году

Как видно, поправки в нормативные акты налогового законодательства могут быть как глобальными, так и достаточно незначительными, например, исправления в форму декларации. Некоторые нововведения выглядят достаточно неблагоприятными для граждан, например, повышение ставки НДС. В тоже время движимое имущество предпринимателей освободили от налогообложения.

Вводятся ли новые налоги с 1 января 2019 года в России? Последние данные: в следующем году фактически начнет применяться один новый налог: налог на самозанятых . Это инициатива вызвала много споров, однако Правительство обещало, что самозанятым гражданам будет установлен максимально удобный режим налогообложения, без отчетности, с лояльной ставкой (6% и 4%), с контролем доходов и оплатой всех отчислений через мобильное приложение. В то же время до сих пор не понятно, что, кроме гражданской сознательности, будет мотивировать работающих на себя граждан проходить регистрацию с целью уплаты сборов (регистрация, кстати, тоже проводится в упрощенном порядке).

Тем не менее, в четырех регионах РФ в качестве эксперимента с 1 января 2019 года российские граждане будут платить новый налог на самозанятость. Официальное название налога – на профессиональный доход. Есть вероятность, что вскоре налог будет распространен на всю территорию РФ.

Налоговые инициативы

В течение 2018 года регулярно появлялись новости о различных инициативах по введению новых финансовых повинностей для граждан и компаний. Например, некоторые новостные сайты в начале года испугали граждан: «новые налоги начнут платить самые нищие», таким образом они анонсировали возможное принятие сбора с безработных или тунеядцев, как их называет часть законодателей. Однако эта инициатива не была поддержана, хотя обсуждается уже не первый год.

Какие еще обсуждаются новые налоги в 2019 году? Свежая информация – законодатели планируют распространить действующий в настоящее время в четырех областях курортный сбор на всю страну, а также ввести экологический налог. Последний должен быть введен согласно проекту законодательства, который в настоящее время проходит стадию обсуждения, взамен действующих сейчас сборов отдельной главой в НК РФ.

Еще одна знаковая инициатива – законодатели намерены мотивировать граждан придерживаться здорового питания. Члены Экспертного совета при Правительстве выступили в предложением ввести колбасный налог, так как обработанные мясопродукты серьезно влияют на здоровье. Благодаря новой системе акцизов мясопродукты могут подорожать на треть, сэкономленные средства планируется пустить на производство продуктов здорового питания.

Новый налог, несмотря на странность предложений, может появиться, а вот отмены транспортного в этом году россияне так и не дождались, хотя и ходили упорные слухи. Пока Правительство не может решиться отказаться от такого надежного источника пополнения бюджета.

Изменения налогового законодательства с 2019 года

izmeneniya_v_nalogovom_zakonodatelstve.jpg

Похожие публикации

Изменения налогового законодательства с 2019 года затронут разные стороны налогового учета. Будут повышены ставки по НДС, принят ряд решений по налогу на имущество юрлиц, по налогу на прибыль, размеру тарифов страховых взносов. Корректировки затронут порядок определения размера налоговых санкций, обновятся суммы по госпошлине при регистрации бизнеса. В 2019 году должен появиться новый вид налога – режим налогообложения самозанятых лиц.

Изменения в налоговом законодательстве в 2019 году: последние новости

Общая ставка тарифа по страховым взносам остается в следующем году на прежнем уровне – 30% (закон от 03.08.2018 № 303-ФЗ). Законодатели решили не вводить увеличение ставок по обязательным видам страхования в ближайшие годы, но в 2019 году ожидается очередное увеличение размера предельных сумм доходов для начисления взносов ПФР и ФСС.

В отношении налога на имущество, принадлежащего юридическим лицам, будет введено послабление (закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ). Компаниям разрешат не платить налог с движимых объектов собственности (правило действительно без дополнительных условий по принадлежности к амортизационной группе). В связи с изменением состава налогооблагаемых активов будет введен новый шаблон декларации по имущественному налогу. В планах на 2019 год – завершение процесса перехода к формуле расчета имущественного налога по базовой величине, равной кадастровой оценке.

Таблица налоговых изменений с 2019 года по НДС:

Измененный параметр

Содержание нововведения

Повышение основной ставки налога на 2% – до 20%. Перечень льгот по НДС будет сохранен (закон от 03.08.2018 № 303-ФЗ).

Правила возмещения налога

Спектр действия заявительной процедуры по возмещению сумм НДС будет расширен за счет снижения порогового значения перечисленных средств для экспортеров: вместо 7 млрд руб. будет действовать предел в 2 млрд руб. – налоговые обязательства, погашенные налогоплательщиком за последние три года (закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ).

Срок камеральных проверок

Сокращен срок проведения документальных проверок без выезда к налогоплательщику. Представленная субъектами хозяйствования отчетность по НДС будет проверяться не 3, а 2 месяца. Но работникам ФНС дается право инициировать пролонгацию срока сверок до трехмесячного интервала при выявлении расхождений или неточностей (закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ).

Обновление ставок по налогу на добавленную стоимость – повод ожидать новой формы декларации. Кроме того, после завершения 2018 года субъекты хозяйствования на ЕСХН перейдут в категорию плательщиков НДС. Право на освобождение от НДС этой группы налогоплательщиков предусмотрено ст. 145 НК РФ. Воспользоваться льготными условиями можно будет при отсутствии реализации плательщиком ЕСХН подакцизных товаров и соблюдении доходного лимита. Для льготы максимальный предел выручки рассматривается за предшествующий год. В 2018 году это ограничение действует в сумме 100 млн руб., а в 2019 году оно составит 90 млн руб.

Налоговые изменения с 2019 года по налогу на прибыль отразились на перечне льгот. По новым правилам региональные послабления могут предоставляться субъектам хозяйствования при наличии указаний на это в Налоговом кодексе (закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ).

С 2019 года «упрощенцы» освобождаются от заполнения декларации по УСН, если налогоплательщик одновременно соответствует таким требованиям:

• применяется упрощенный спецрежим с «доходным» объектом налогообложения;
• субъект хозяйствования осуществил переход на онлайн-кассу.

Налоговые изменения с 2019 года ознаменуются вводом новой системы налогообложения для самозанятых физических лиц – тестирование нового налога на профессиональный доход планируется в Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях. Дифференциация налоговых ставок будет зависеть от того, с какой категорией контрагентов сотрудничает гражданин. Если его работа основывается на сотрудничестве с физическими лицами, налоговый тариф будет минимальным – 3%, если в роли контрагентов выступают юридические лица, ставка налога возрастает до 6%. Лимит доходности для применения этого режима – 10 млн руб. в год. Отчетность в ФНС сдавать самозанятым лицам не нужно, а уплата налога будет происходить через специальное онлайн-приложение.

Налоговые изменения в 2019 году затронут акцизные платежи. Ставки акциза на топливо разных видов не изменятся, они останутся на прежнем уровне. Но по некоторым другим подакцизным товарам ставки вырастут, так например:

• по табаку (курительный, кальянный и т.п.) намечен рост до 3050 за каждый килограмм (против текущего значения 2772 руб., обновление акциза регламентировано нормами закона от 03.08.2018 г. № 301-ФЗ);
• по сигарам рост ставки за штуку составит со 188 до 207 руб.;
• акциз по сигариллам увеличится до 2938 руб. за тысячу единиц товара (сейчас – 2671 руб.);
• за папиросы заплатить придется 1890 руб. за тысячу штук + 14,5% (нынешняя ставка равна 1718 руб. + 14,5%);
• по табаку для нагревания акциз составит 5808 руб., текущее значение – 5280 руб.

Вырастут акцизы на легковые автомобили, мотоциклы, алкогольную продукцию.

Таковы основные изменения налогового законодательства в 2019 году. Какие еще новшества следует ожидать налогоплательщикам в следующем году:

• применительно к подоходному налогу ставки налогообложения не вырастут, но внесены существенные корректировки в форму 2-НДФЛ и форму 3-НДФЛ;
• обнародован проект новой формы для подачи расчета по страховым взносам;
• регистрация бизнеса в онлайн-режиме станет бесплатной (от госпошлины при подаче электронного заявления вместо бумажного будут освобождаться как ИП, так и юридические лица) – новый подпункт 32 добавлен в п. 3 ст. 333.35 НК РФ;
• ожидаются изменения в ст. 75 НК РФ: пени по налогу не будут превышать размер самой недоимки, также уточнено, что пени начисляются со следующего дня после истечения установленного для уплаты срока по день уплаты налога включительно.

Льготы по налогу на имущество физических лиц в 2019 году

С 2019 года, согласно новому законопроекту, в России будет меняться порядок расчета налога, который платят граждане за свою недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и место для машины. Документ призван сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой.

Кому предоставляется льгота?

Получить льготу по налогу на имущество могут дети-инвалиды. При этом правительство уточняет в законе статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места.

До 2019 года собственники гаражей и машино-мест, расположенных в офисных и нежилых зданиях бытового назначения, при расчете налога не имели права претендовать на льготы и пониженные налоговые ставки в отличие от владельцев таких же объектов, расположенных в жилых домах.

Новый закон гарантирует, что положениям о новых налоговых льготах придается обратная сила. Будет производиться возврат налога или перерасчет:

1. С 2015 года – относительно льгот для детей-инвалидов.
2. С 2017 года – по налогообложения гаражей, машино-мест, расположенных на объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.

Подобные изменения могут привести к выпадению доходов региональных бюджетов в 2018 году в шесть миллиардов рублей. Одновременно правительство РФ согласилось, что недополученные доходы должны быть компенсированы из федерального бюджета.

За полгода комиссии по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрели 13 тысяч заявлений граждан в отношении более чем 20,2 тысячи объектов. Более 60 процентов решений были приняты в пользу граждан. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости в России определяли так называемые независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.

Теперь кадастровая оценка будет проводиться по единой методике по всей стране. Новый механизм направлен на недопущение ошибок и сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. С 2020 года новая законодательная база предусматривает переход системы на новые правила.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

С 2015 года РФ перешла на новый расчет налога: по кадастровой стоимости недвижимости. Она ближе к рыночной. С 2015 года по 2018 реформа уже была проведена в 64 регионах. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20 процентов.

Правительство планировало, что в первый год применения новой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно.

Только с 5-го года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Но реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. В 28 регионах страны коэффициент вырос до 0,6. В 21 субъекте физические лица перешли на новые правила. Здесь коэффициент увеличился до 0,4.

Какой размер льготы по налогу на имущество физических лиц в 2019 году

После вступление в силу нового законопроекта, изменился механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог).

Новый документ предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога: коэффициент будет равен только 0,6 и больше расти не будет.

Поправки вводят ограничение в 10%, включая увеличение суммы налога к платежу за предыдущий год. Исключается возможность пересчета налога «задним числом», если корректировка не приводит к уменьшению платежа.

Если налогоплательщик сумел доказать, что льгота была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчете налога измененную кадастровую стоимость.

В 2019 году вся Россия переходит на исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Ежегодно коэффициент будет повышаться, а вместе с ним увеличится и сумма налога. Размер льгот будет зависеть от региона:

• для регионов которые перешли на кадастровую стоимость с 2015 года, коэффициент за налоговый период 2017 года — 0,6;
• для регионов с 2016 года — коэффициентом 0,4;
• для регионов с 2017 года — коэффициент 0,2.

Рост составляет по 20% в год. За 3 первых налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения будет применяться специальная формула с понижающим коэффициентом, который будет равен:

• 0,2 — применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 НК РФ;
• 0,4 — применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется по кадастровой стоимости;
• 0,6 — применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется по кадастровой стоимости.

Начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется по кадастровой стоимости, исчисление суммы налога производится без учета формулы и понижающих коэффициентов, а его рост не должен превышать 10% в год.

Федеральный закон предусматривает новый порядок перерасчета платежей в случае ошибочной кадастровой стоимости. Измененная оценка будет применяться не с года подачи заявления об оспаривании, а с момента ошибки в оценке имущества.

Налогоплательщики получили право сделать вычет из налоговой базы в размере величины кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади в отношении квартиры, части жилого дома. Предусмотрен вычет и в отношении части квартиры, но он в 2 раза меньше и составляет всего 10 кв.метров. Аналогичный порядок предусмотрен в отношении налогообложения комнат. С 2019 года налоговую льготу могут получить дети-инвалиды.

При принятии закона было озвучено, что в результате начала действия всех этих поправок в НК РФ бюджет России недополучит около 6 млрд. рублей. А это значит, что налогоплательщики-граждане реально смогут сэкономить.

Как получить льготу по налогу на имущество физических лиц в 2019 году

Для получения льгот по налогу на имущество физическое лицо должно обратиться в налоговую службу по месту прописки. При получении списка с документами рекомендуется в кратчайшие сроки собрать весь пакет.

Последние новости

По закону, отдельным объектам недвижимости с 3 августа 2018 года представиться возможность платить налог на имущество с меньшим коэффициентом.

Для частей жилых домов установлен необлагаемый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м, ограничена предельная налоговая ставка не более 0,3% исходя из кадастровой стоимости, а также введена федеральная льгота, которая освобождает от уплаты налога на один объект.

При этом существуют единые условия налогообложения гаражей и машино-мест независимо от их места нахождения. Отменены особенности налогообложения гаражей и машино-мест в торгово-офисных объектах. Ранее они облагались по предельной налоговой ставке 2%. На них не распространялись федеральные налоговые льготы.

С 2017 года для таких гаражей и машино-мест действует предельная налоговая ставка не более 0,3%, а также федеральная льгота, освобождающая от уплаты налога. C 1 января 2019 года порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости будет изменен.

Соответствующий закон вводит единые правила применения кадастровой стоимости при определении налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц. С 2019 года налогообложение недвижимости будет осуществляться только на основании кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН. В случае ее изменения в результате установления рыночной стоимости объекта недвижимости по решению комиссии при органе Росреестра или суда.

В случае изменения качественных или количественных характеристик объекта налогообложения, корректировка кадастровой стоимости будет учитываться со дня внесения сведений в ЕГРН, являющихся основанием для корректировки.

При исправлении в ЕГРН технической ошибки или ее уменьшения в связи с исправлением других ошибок, новая измененная кадастровая стоимость будет применяться с той даты, с которой применялись сведения об ошибочной кадастровой стоимости.

Если показатель изменится из-за новой рыночной стоимости объекта по решению комиссии или суда, сведения об измененной стоимости будут учитываться с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости при определении налоговой базы. Такие правила будут применяться в отношении сведений об изменении кадастровой стоимости, внесенных в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

ФНС рассказала обо всех недавних новвовведениях по налогам на имущество

В письме от 06.08.2018 N БС-4-21/15191@ ФНС напомнила о некоторых недавно внесенных в НК изменениях в отношении налогов на имущество.

Федеральным законом от 29.07.2018 № 232-ФЗ установлено:

• что в случае направления налоговиками документов по почте, при отсутствии у физлица (не ИП) места жительства (места пребывания) на территории РФ и отсутствии в ЕГРН (налогоплательщиков) сведений об адресе для таких «посылок», они направляются по адресу места нахождения одного из принадлежащих такому физлицу объектов недвижимости (кроме земельных участков). Это вступит в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования указанного закона;
• с 1 января 2019 года введены правила о едином налоговом платеже, перечисляемом по желанию физлиц в бюджетную систему РФ на соответствующий счет Федерального казначейства в счет предстоящего исполнения обязанности по уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физлиц;
• с 1 января 2019 года физические лица могут уплачивать налоги через МФЦ госуслуг. Для этого в регионе должна быть организована такая возможность;
• с 1 января 2019 года установлено, что в случае уплаты налогов физлицами через кассу местной администрации, почту, а также через МФЦ плата за прием денежных средств и за их перечисление не взимается.

Федеральный закон от 03.08.2018 № 302-ФЗ с налогового периода 2019 года «выстрелит» по следующим направлениям:

• движимое имущество организаций исключено из объектов налогообложения;
• налоговая база будет определяться отдельно в отношении каждого объекта недвижимости, а также в отношении имущества, входящего в состав единой системы газоснабжения;
• предусмотрено, что налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов, если иное не предусмотрено статьей 386 НК, налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ предусмотрено:

• с 1 января 2019 года перерасчет ранее исчисленных физлицам земельного налога и налога на имущество не производится, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов;
• единые правила применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимого имущества организаций и физлиц:
  • о применении кадастровой стоимости при условии её внесения в ЕГРН (недвижимости), независимо от оснований её определения;
  • установлено, что изменение кадастровой стоимости объекта вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;
  • в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются начиная с даты начала применения «старой» кадастровой стоимости. В случае приравнивания кадастровой стоимости к рыночной по решению комиссии или суда новые сведения, внесенные в ЕГРН, учитываются с даты начала применения для целей налогообложения «старой» кадастровой стоимости. Все это применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года;
• с 1 января 2015 года предусмотрено включение детей-инвалидов в категорию льготников по земельному налогу и по налогу на имущество физлиц;
• с 1 января 2017 года предусмотрено распространение условий определения предельных налоговых ставок, налоговых вычетов и льгот по налогу на имущество физлиц на «части жилых домов» и «части квартир»;
• с 1 января 2017 года предусмотрено распространение установленных для гаражей и машино-мест условий определения предельных налоговых ставок, и прочих льгот на гаражи и машино-места физлиц, расположенные в зданиях, входящих в региональный «кадастровый» перечень;
• начиная с третьего налогового периода, в котором для исчисления налога на имущество физлиц применяется порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, налог не может увеличиваться более чем на 10% в год.

Новое в налоге на имущество физических лиц в 2019 (последние новости)

С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 334-ФЗ от 03.08.2018, который вносит изменение в статью 52 части 1 и во 2 часть Налогового Кодекса РФ. Закон внес изменение в порядок перерасчета налога на имущество физических лиц, а также земельного налога. С 01.01.2019 меняется порядок перерасчета указанных налогов. Если налог был рассчитан, исходя из ошибочной кадастровой стоимости, то измененная оценка будет применяться не с года подачи заявления, а с момента ошибки в оценке недвижимости. Это сказано в статье 409 налогового Кодекса РФ. Согласно изменениям с 01.01.2019 года, перерасчет может быть осуществлен не более чем за 3 налоговых периода, которые предшествовали году, в котором было направлено налоговое уведомление. Перерасчет не допускается, если он влечет увеличение ранее оплаченного налога. Также с ведением нового закона ограничено ежегодное увеличение суммы налога на имущество по кадастровой стоимости десятью процентами. То есть размер налога за этот год не может быть больше чем на 10 % по сравнению с налогом за предыдущий год.

С 01.01.2019 изменен порядок применения кадастровой стоимости. Закон вводит единые правила применения кадастровой стоимости для определения налоговой базы для:

1. земельного налога;
2. налога на имущество физических лиц;
3. налога на имущество юридических лиц

Начиная с 2019 года, расчет налога на имущество будет осуществляться на основании кадастровой стоимости, информация о которой внесена в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если каким-то образом изменятся качественные или количественные характеристики объекта, то корректировать кадастровую стоимость можно будет со дня внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. Эти исправленные сведения будут являться основанием для корректировки кадастровой стоимости. Если в ЕГРН закралась техническая ошибка, то изменения в кадастровой стоимости будут применяться с того момента, с которого применялись сведения об ошибочной кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость изменится по решению суда или по решению комиссии, то сведения о новой стоимости будут учитываться с даты, с которой началось применение оспоренной кадастровой стоимости при определении налоговой базы.

Как рассчитывали налог на имущество физических лиц в 2015-2018 годах

Напомним, что до 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Начиная с 2015 года начался постепенный переход от инвентаризационной оценки имущества к кадастровой оценки имущества. Кадастровая стоимость имущества наиболее близка к рыночной стоимости имущества. Поэтапным увеличением налога на имущества физических лиц является изменение корректирующего коэффициента. С 2015 года введен коэффициент, величина которого должна была постепенно увеличиваться:

• в 2015 году – 02;
• в 2016-2017 годах – 0,6;
• в 2018 году – 0,8

Так ка величина корректирующего коэффициента зависела от региональных властей, то в некоторых регионах коэффициент вырос до величины 0,6. Необходимо отметить, что принятые законодателями нормативные акты, существенно увеличили налоговую нагрузку на граждан России, соответственно возросло число недовольных граждан и число судебных исков к налоговой службе.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году

В 2019 году налог на имущество физических лиц во всей России будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также не будет больше применяться корректирующий коэффициент равный 0,8. Он будет не больше 0,6. Ставка налога установлена в размере 0,1% от налоговой базы. Закон позволяет регионам или отдельным городам увеличивать ставку налога на 0,2 пункта или вообще отменить. При расчете налога на имущество также применяется вычет равный в размере 10 м 2 для комнат, 20 м 2 для квартиры, 50 м 2 для частного дома и один миллион, если речь идет о едином недвижимом комплексе с жилым домом. Важно! С 01.01.2019 вычет применяется по отношению к комнатам и долям имущества. Если в собственности несколько объектов, то льготы применяются только на какой-то один вид имущества. А вот если площадь имущества меньше вычета, то оплачивать налог не придется. В отдельных регионах ставки налога зависят от стоимости имущества. Например, в Москве ставки выглядят следующим образом.