Частные инвесторы под залог недвижимости

Частные инвесторы под залог недвижимости

Мобильный (9:00-22:00): 8 (903) 689-55-88
Мы работаем только по г. Москве и Московской области!

Здравствуйте, меня зовут Александр. Предлагаю Вам воспользоваться услугами частного инвестора. В частности мы всегда готовы предоставить займ под залог недвижимости в кратчайшие сроки, на максимально простых, прозрачных, и выгодных условиях. Также я рассматриваю варианты срочного выкупа недвижимости в Москве и М.О. Подробнее обо всех услугах Вы можете узнать в соответствующих разделах сайта.

Займ под залог недвижимости.

Предоставляемый нами займ под залог недвижимости будет актуален в первую очередь для тех, кто по какой-либо причине не может воспользоваться банковским кредитованием (испорченная кредитная история, отсутствие официального дохода и пр.). Также частный займ является идеальным вариантом, когда нет времени проходить длительную процедуру оформления банковских залоговых сделок, которые обычно затягиваются до 3-4 недель и более.

В свою очередь, мы готовы выдать займ под залог недвижимости на максимально прозрачных условиях и без лишних бюрократических проволочек, поскольку мы с вами всегда сможем обсудить и решить любые вопросы в индивидуальном порядке в ходе личной беседы.

Основные условия предоставления займа:

Займ предоставляется под залог недвижимости в Москве и М.О. до 100 км от МКАД: Квартиры , Комнаты , Доли квартиры , Загородного дома , Коммерческой недвижимости

Рассмотрение и выдача займа производится Срочно за 1 день , либо за 3-5 дней .

При необходимости выдается Аванс в день обращения .

Ставка за пользование займом 1,5 — 2,5% в месяц, либо 14 — 18% годовых

Суммы займа от 500 000 руб. до 80% от рыночной стоимости залога

Срок займа от 1-го месяца до 15 лет (с неограниченной пролонгацией)

Не требуется выписка зарегистрированных (без ограничений, в том числе детей, пенсионеров, инвалидов, отказников от приватизации и пр.)

Без подтверждения доходов и с любой кредитной историей

Сделка оформляется по договору займа-залога (с обременением), тоесть без перехода прав собственности, и вы остаетесь полноценным собственником заложеной недвижимости.

Для сделки необходимы 5 основных документов:

1. Паспорт собственника,
2. Свидетельство о собсвенности
3. Основание права (договор купли-продажи, приватизации, дарения и др.)
4. Выписка из домовой книги
5. Копия ФЛС (финансово лицевой счет)

Более точные условия зависят от выбранной программы:

Как получить займ под залог недвижимости?

Самым простым и быстрым способом получения недостающих денежных средств по праву считается займ под залог. Почему? Все очень просто, такой кредитный продукт как заем под залог недвижимости дает возможность снять ограничения относительно лимита, установленного кредитором, и получить средства в объеме прямо пропорциональном стоимости объекта залога. Это чрезвычайно удобно, а потому мы рекомендуем вам воспользоваться с нашими программами кредитования и выбрать подходящий заем под залог полностью соответствующий вашим потребностям.

Итак, что мы предлагаем? Все очень просто, обратившись к нам и предоставив в залог ликвидный объект недвижимости, находящийся в вашей собственности, вы гарантированно получите:

• крупную денежную сумму (до 70 % стоимости объекта залога);
• приемлемый срок кредитования – от нескольких месяцев до 5-ти лет с возможностью пролонгации;
• оптимальную процентную ставку – от 1,5% в месяц;
• отсутствие необходимости наличия положительной кредитной истории и постоянного места работы.

Отдельно хочется отметить, что является нецелевым кредитным продуктом, а потому полученные средства могут быть использованы вами поличному усмотрению.

Мы готовы предоставить займ под залог недвижимости Москва только лишь по предъявлению паспорта и правоустанавливающей документации на залог. Кроме того, закладываемое имущество является для нас достаточным основанием для предоставления заемных средств и, в случае невыплаты, мы всегда сможем погасить ваш долг за счет его реализации.

Более того, в целях сохранения прозрачности условий кредитования мы оказываем дополнительные услуги консультационного характера и сопровождения сделки на всех этапах. Таким образом, наш займ под залог недвижимости, выдаваемый буквально в течение одного дня, способен не только быстро решить ваши финансовые проблемы, но и быть безопасным продуктом, удобным в использовании.

Займ под залог недвижимости от частных инвесторов

Практика показывает, что получить деньги под залог квартиры, комнаты или доли в квартире у частного инвестора зачастую является уникальным и единственно возможным способом кредитования.

При обращении к частному инвестору

Решение о выдаче кредита принимается в течении 1 часа.

Можно получить деньги под залог недвижимости в день обращения при наличии полного комплекта документов по объекту залога.

Кредит под залог недвижимости выдается без подтверждения дохода, без справок и поручителей.

Кредитная история не имеет значения.

Вы получаете на руки всю запрашиваемую сумму.

Выписываться из квартиры не надо.

Квартира остается в вашем пользовании.

Возможно получение аванса в день подписания договора.

Кредит под залог у частного инвестора

В компании «Финансовый сервис» готовы оформить частный кредит под залог от частного инвестора на индивидуальных условиях для каждого клиента. В качестве залога может выступить бизнес, земельный участок или любой объект недвижимого имущества, как, например, квартира, дом, дача и т. д.

Преимущества кредита под залог от частного инвестора

Главными преимуществами являются:

• Доступность. Взять кредит под залог от частного инвестора в фирмах значительно легче, чем в банках. Кроме того, оформление такого займа возможно без справки о доходах.
• Оперативность. Решение о кредитовании может быть принято за 30 минут, в то время как в банке аналогичная процедура может быть растянута на недели.
• Прозрачность. Комиссия, проценты, штрафные санкции и т. д. подробно разъясняются в тексте договора.
• Гибкость. Все условия частного кредита под залог от частного инвестора с каждым клиентом оговариваются в индивидуальном порядке.
• Аванс. У частника можно получить некоторую сумму денег авансом, до заключения сделки.

Последнее преимущество удобно для тех, кто безуспешно продает квартиру, но тем не менее желает получить за нее деньги как можно скорее. В этом случае инвестор может дать деньги под залог продаваемой недвижимости и не брать плату за пользование ими в течение трех месяцев. Только после продажи своего объекта собственник должен будет рассчитаться с частником.

Требования к заемщику

Для кредита от частника характерно отсутствие каких бы то ни было жестких требований. Не имеет значения кредитная история, наличие работы, долгов и т. д. Оформить кредит под залог недвижимости у инвестора могут все совершеннолетние граждане России, которые не состоят на учете в психо- или наркодиспансерах.

Документы для оформления кредита у частного инвестора

Для получения кредита от инвестора под залог недвижимости вам необходимо собрать пакет документов:

• два документа, подтверждающих вашу личность (паспорт и еще один на ваш выбор);
• документ, удостоверяющий право на собственность;
• паспорт залогового объекта;
• в некоторых случаях — справка о доходах.

Как получить частный кредит от частного инвестора под залог?

Чтобы получить такой вид займа, воспользуйтесь посредничеством компании «Финансовый сервис». У нас принят следующий порядок взаимодействия с клиентом:

• Вы обращаетесь к нам по телефону или через интернет.
• Если вы выбрали вариант «через интернет», в течение получаса вам перезванивает наш эксперт и вы обсуждаете условия сделки в телефонном режиме.
• Собираете нужные документы и отправляете нам по почте.
• Экспертная комиссия принимает решение о кредитовании. Предельный срок — 3 дня.
• Если решение положительное — подписываем договор.
• Вы можете получить кредит под залог недвижимости у частных инвесторов в тот же день.

Вы хотите обратиться к частному инвестору за займом под залог своего имущества? Тогда свяжитесь с компанией «Финансовый сервис», чтобы сэкономить свое время и получить стопроцентный результат.

Чтобы добиться лучших условий кредитования для своих клиентов, мы разработали технологию 3Q-андеррайтинга на основе процедур ведущих российских банков.

Это позволяет нам посмотреть на кредитную заявку глазами банка, прежде чем она попадёт на стол банковского сотрудника, что в 3 раза повышает вероятность одобрения. С помощью данной технологии мы гарантированно выявляем и исправляем все слабые стороны заявки и добиваемся самой низкой ставки по кредиту в каждом конкретном случае.

Мы уверены в этом, поэтому все расходы по одобрению кредита берём на себя.

Кредит под залог недвижимости по всей России

Поможем получить нецелевой кредит наличными под залог недвижимости. Предложения банков, МФО и частных кредиторов. Выдача средств без справок о доходах с любой кредитной историей.

Без скрытых платежей и дополнительной комиссии

С нашей помощью более 3000 человек получили кредит

Помощь в получении кредитов и займов под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог частного дома, дачи, коттеджа

Кредит под залог комнаты, общежития

Срочный выкуп недвижимости

Рефинансирование под залог недвижимости

Помощь в одобрении кредитов

Кредит под залог зарубежной недвижимости

Как мы работаем

Наша компания поможет всем жителям России оформить выгодный кредит под залог недвижимости. Рассматриваются любые ситуации, для каждого клиента подбирается индивидуальная программа кредитования. В качестве залога рассматриваются квартиры, дома, комнаты, дачи и другие объекты.

Оформление кредита в банке

В число наших партнеров входят все банки страны, которые предлагают выдачу залоговых кредитов. Большой ассортимент программ способствует выбору самого выгодного кредитного продукта. Мы поможем вам получить в банке необходимую сумму на лучших условиях. Наши клиенты получают скидки, им доступны специальные программы кредитования.

Займы от частных инвесторов

Кредит под залог недвижимости от частных инвесторов всегда выдается на максимально простых условиях. Заемщику не нужно подтверждать размер своего дохода справками, возможна выдача средств при негативной истории кредитования. Несмотря на упрощенные требования к клиентам, частные инвесторы также готовы заключать договора на выгодных условиях.

8 лет на рынке залогового кредитования

Мы проконсультировали более 50000 человек, с нашей помощью получили кредит более 3000 человек и провели более 350 сделок с недвижимостью.

Все делаем оперативно

Наличие информации о всех банковских предложениях. Заполнение всех анкет и форм, ускорение рассмотрения заявки в банках, полное сопровождение сделки до получения кредита.

И гарантируем результат

После ознакомления с документами мы сможем точно озвучить сумму и срок предоставления кредита.

Мы гарантируем конфиденциальность предоставленной информации полученной от клиента. Условия и процедура сделки соответствуют ГК РФ.

Преимущества обращения в нашу компанию:

Получение дополнительных средств, при уменьшении выплат

Объединение кредитов при сокращение платежей вдвое

Получение аванса в день обращения

Нашим клиентам банки снижают ставку от 0.5 — 2%

Простой и понятный договор

Консультация и помощь в востановлении документов

Ускореное рассмотрение заявки в банках

Предоставление информации об экономии на платежах

Как получить деньги:

заявка
и решение

Проверка и
подготовка

Подписание
договора

Получение
денег

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Информация актуальна — Росреестр 11.12.2017, при сотрудничестве с Кадасто.

Рыночная стоимость недвижимости установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Является расчетной величиной, отражающей представление о сумме кредита под залог недвижимости.

Рассчитать платеж в месяц

Настоящий калькулятор носит информационный характер и не является публичной офертой.
Точный расчет основных параметров конкретной кредитной сделки вы можете получить у специалистов ФК «Роутраст».

Сумма займа До 50 000 000 руб.

Срок займа От 75 дней до 20 лет

Рассмотрение заявки 15 минут

Процентная ставка От 11% до 37% в год

Часто задаваемые вопросы:

Как взять кредит под залог недвижимости?

Если у вас в собственности есть недвижимый объект, который вы можете заложить для выдачи кредита, то первым шагом на пути к оформлению станет обращение в нашу компанию. Вы можете позвонить по указанному на сайте телефону или обратиться к онлайн-консультанту. После выяснения ваших потребностей и возможностей происходит подбор кредитной программы. Для подачи заявки необходимо посетить наш офис, взяв с собой необходимые документы (паспорт, документы на недвижимость). Точный перечень документов укажет менеджер. После подачи заявки в течение нескольких дней дается ответ. Далее происходит регистрация сделки в Росреестре.

Можно ли будет пользоваться заложенной недвижимостью?

По итогу оформления на недвижимость заемщика накладывается обременение. Это делает невозможными любые операции, связанные со сменой собственника. Но при этом клиент без каких-либо ограничений продолжает пользоваться своим имуществом. В этом плане ничего не меняется, выписываться из квартиры/дома и освобождать помещение не нужно.

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости?

Мы работаем со всеми банками России, в ассортименте которых есть залоговые кредитные программы. При обращении клиента мы изучаем его исходные данные и предоставленный пакет документов. На основе этого подбирается наиболее выгодная по параметрам кредитная программа одного из банков города клиента. Вам не нужно самостоятельно заниматься поиском, мы все сделаем за вас.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Такое кредитование вполне возможно. Если банки в этом отношении действуют строго, то частные кредиторы или микрофинансовые организации могут предоставить кредит под залог недвижимости без документального доказательства дохода. Справки не нужны, доход указывается со слов заявителя. Для оформления будет требоваться только паспорт и документы на закладываемый объект.

Как оформить займ под залог недвижимости между физическими лицами?

Среди кредиторов, с которыми мы сотрудничаем, есть и частные инвесторы. Это физические лица, которые предоставляют гражданам кредиты под залог недвижимости на упрощенных условиях. Они не требуют справок, не просят пригласить поручителей и готовы максимально быстро выдать денежные средства. Наши специалисты сопровождают такую сделку, помогают заемщику выбрать частного инвестора и заключить с ним договор. Мы работаем только с честными частными кредиторами, которые ведут прозрачную работу.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Это сделка по выдаче денег в долг с обеспечением. Заемщик получает деньги и предоставляет банку гарантии их возвратности в виде закладываемого имущества. На объект накладывается обременение, продать его или иным методом сменить собственника будет невозможно, при этом заемщик беспрепятственно пользуется своим имуществом. Как только кредит выплачивается в полном размере, обременение с залога снимается. В качестве обеспечения рассматриваются квартиры, дома, таунхаусы, дачи, комнаты и другие объекты недвижимости, включая коммерческие.

Как взять займ под залог недвижимости от МФО?

Преимущество МФО перед банками заключается в установлении более простых условий кредитования. Если банки требуют справки, то микрофинансовой организации они не нужны. Если банк не работает с гражданами, обладающими плохой кредитной историей, то МФО без проблем выдаст им залоговый кредит. Сам же процесс оформления ссуды идентичный: клиент обращается к нам, специалисты выбирают кредитную программу и помогают получить по ней деньги. Вероятность одобрения в МФО максимально высокая.

Сколько можно получить под залог недвижимости?

Максимальная сумма кредита в большей степени зависит от рыночной стоимости закладываемой недвижимости. Стандартно выдается до 70-80% от установленной цены. Для определения этой цены проводится экспертная оценка объекта. По сути, можно получить и 100 000 рублей, и 1-2 миллиона рублей, и больше. Все зависит от потребностей заемщика и стоимости его недвижимости. При обращении в банки также значение имеет платежеспособность клиента. Для МФО и частных инвесторов главное при определении лимита — это цена залога.

Можно ли получить залоговый кредит в Сбербанке?

Этот банк также является нашим партнером и выдает физическим лицам наличные кредиты под залог недвижимости. Если вы желаете получить ссуду именно в этом банке, мы поможем вам это сделать. Перечень документов для оформления большой, наши специалисты помогут его собрать. Сбербанк указывает определенные требования к закладываемой недвижимости, мы также проверим ваш залог на соответствие им. В итоге вы оформить кредит в Сбербанке максимально быстро.

Какую недвижимость можно оставить в залог?

В качестве обеспечения принимаются объекты, расположенные по всей России и за ее пределами. Это могут быть квартиры, дома, дачи, комнаты, таунхаусы. Рассматриваются и объекты коммерческой собственности.

Как рассчитывается ежемесячный платеж и общая сумма долга по кредиту?

Большинство банков и частных инвесторов при расчете используют формулу для аннуитетных платежей (платежи равными долями). Основным показателем расчёта является аннуитетный коэффициент: Ка = D*(1+D) x / ((1+D) x -1).

Ка — аннуитетный коэффициент, основной параметр влияющих на размер платежей по кредиту;
D – Коэффициент отношения процентной ставки банка к 1200 (12 месяцев *100%);
X – Срок кредита в месяцах.

Для расчета ежемесячных платежей используется формула: S = Ka*C.
S – Ежемесячный платеж;
C – Общая сумма кредита.

Для расчета общей суммы долга используется формула: S = Ka*C.

Рассмотрим пример: требуемая сумма 1 000 000 рублей, cрок кредитования 12 месяцев, процентная ставка 16%.
Коэффициент процентной ставки D = 16 / 1200 = 0,0133.
Аннуитетный коэффициент Ка = 0,0133*(1+0,0133) 12 / ((1+0,0133) 12 -1) = 0,0911.
Ежемесячный платеж S = 0,0911*1 000 000 = 91 140,5 рублей.
Общая сумма долга по кредиту вместе с процентами P = 91 140,5*12 = 1 093 686 рублей.

Займ (кредит) под залог недвижимости от частного лица

Инвестиционно-финансовая компания «М-инвестор» выдает на выгодных условиях денежные средства под залог:

• загородных коттеджей и дачных домиков;
• квартир и комнат;
• частных домов;
• участков без постройки;
• коммерческих площадей;
• доли в доме или квартире.

Сотрудничать с нами удобно, потому что:

1. Нет справкам — Нет лишних документов, поручителей, подтверждения доходов.
2. Аванс — Деньги каждому обратившемуся, если они требуются срочно.
3. Поддержка юристов — Бесплатное сотрудничество, пока кредит не выплачен.
4. Простота процедуры — Ваша заявка рассматривается за четверть часа. Не нужно подтверждение дохода. Кредитная история – любая.

Оформите заявку – Мы перезвоним – Вы получите деньги!

Алгоритм получения кредита:

1. Оставьте заявку по предложенной форме.
2. Менеджер связывается с вами, чтобы уточнить нюансы.
3. Ситуация анализируется и подбирается оптимальное решение.
4. Из полученного списка вы выберете наиболее приемлемый вариант.
5. Заключается договор, процедура вступает в силу.
6. Вам выдается требуемая сумма – очень быстро и без лишней головной боли.

Обеспечим срочным займом в залог имущества на любые цели

Чтобы гарантировать нашим клиентам выгодные варианты займов, мы применяем весь свой опыт и используем инновационные схемы финансирования. При этом наши условия удобны и выгодны для каждого:

• Суммы составляют от 500 000 до 100 000 000 рублей. от 12 процентов годовых. Срок – до 25 лет.
• От вас требуются только документы на владение недвижимостью.
• Мы не интересуемся кредитной историей клиентов.
• Наши договоры кристально прозрачны, никакого обмана.
• Займы под залог – простейший способ быстро и без всяких проблем получить нужную сумму.
• К каждому клиенту подходим индивидуально.
• Работаем со столицей и Подмосковьем. Гарантия обязательна.

Займы под залог недвижимости в столице и Подмосковье – наша основная работа. Условия максимально гибкие, оптимально подходящие конкретному заемщику. Как только вы оставите заявку для обратного звонка, менеджеры свяжутся с вами и объяснят, на что вы имеете право и сколько сможете получить.

Особенности, о которых следует знать

Работаем с юридическими и физическими лицами, у которых имеется в собственности какая-либо недвижимость на территории Москвы и Подмосковья.

Чтобы гарантировать выполнение обязательств по составленному договору, принимается в залог недвижимое имущество (обременение). Мы принимаем решение о возможности выдачи денежных средств под залог в течение рабочего дня с момента получения пакета необходимых документов. Заемщик получает денежные средства в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации залога недвижимости, которая стала обеспечением по подписанному договору.

Возврат заемных денежных средств и выплата процентной ставки по ним осуществляется ежемесячными платежами, которые устанавливаются в специально подготовленном графике. Клиент может возвратить денежные средства досрочно полностью или же частями, если предварительно, не менее, чем за тридцать дней до даты возврата, уведомит об этом компанию.

Чтобы заявка на получение денежных средств ушла на рассмотрение, предоставляется пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, которая передается в качестве залога.

Заимодавец имеет право на запрос прочих документов, которые обусловлены в таких ситуациях имеющимся законодательством.

Решение о том, будут ли предоставлены клиенту денежные средства, принимается по каждой заявке отдельно.

Наши услуги – не публичная оферта. Кроме того, следует иметь в виду, что:

1. Процентная ставка за использование предоставленных компанией заемных денежных средств составляет от 12 процентов годовых. Итоговая определяется индивидуально с учетом конкретных договоренностей с заемщиком, а также в зависимости от того, что за имущество предоставляется в качестве обеспечения обязательств. В индивидуальном порядке согласовывается любая иная процентная ставка за использование займа.
2. Сложные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке.

Отзывы клиентов нашей компании

1. Огромное спасибо за ваши труды. Очень быстро работаете. Деньги требовались срочно, решилась на то, что никогда не пробовала – взять кредит под залог собственной квартиры. Ответ на заявку получила за один телефонный звонок. На следующий день приехала в офис и получила сумму аванса на руки. Спустя три дня у меня были уже все деньги. Критическая ситуация быстро разрешилась в мою пользу.

Ирина, парикмахер

1. Не могу не сказать о том, как благодарен этой компании. У меня из своего – только часть в квартире, доля. Я решился заложить, потому что срочно нужны были деньги, но мне все отказывали. Только здесь за один день подписал договор и получил деньги на руки. Оказалось, что это реально – быстро получить нужную сумму. Очень помогли в решении проблемы.

Максим, инженер

1. С вашими консультантами приятно общаться, все очень вежливые и спокойные, все очень доходчиво объясняют и рассказывают. Договор такой простой и понятный, что в нем не запутаешься. Я раньше много где присматривала кредит, но только тут решилась сразу, потому что все было предельно ясно. Спасибо вам большое.

Екатерина Сергеевна, учитель

1. Люблю, когда все проходит четко и быстро. Здесь не потребовалось ни дополнительных бумажек, ни справок брать, ни отчитываться. Никаких лишних вопросов, только документы на коттедж потребовались, и больше ничего. За один день получил на руки аванс, а через три дня вся сумма уже пошла в дело. Спасибо!

Степанчук Б., менеджер

1. Под залог собственной квартиры брать было страшновато, но договор оказался понятным, а менеджер все дополнительно разъяснил. График платежей составили оптимальный, но у меня получилось выбраться из кризиса, так что свой займ я уже вернул. Спасибо за реальную помощь в критической ситуации!

Максим Р., водитель

Почему сотрудничество с частным инвестором – это выгодно

Деньги могут понадобиться срочно в любой момент, но не всегда есть необходимая сумма. Как же поступить, если необходимо оплатить дорогостоящую покупку, обучение или заплатить за лечение? Есть несколько вариантов, позволяющих получить денежную сумму в короткий срок.

Кредиты в банке

Да, можно отправиться в банк. Здесь оформят скромную ссуду, но далеко не всегда согласятся на крупную денежную выплату. В каждом банке немало программ кредитования, вот только они не всегда доступны обычным людям. Очень часто требуются поручители, а выступить такими даже формально решается не всякий человек. Кроме того, это огромная растрата сил и времени на сбор крупного пакета документов, справок – бумажная волокита.

Гораздо проще можно решить денежные проблемы, оформив займ под залог недвижимости. Однако банки не всегда работают, используя подобные схемы, а те финансовые организации, которые как будто бы готовы предоставить денежную сумму, порой отказывают после многочисленных перипетий.

Стоит ли терять время, если деньги нужны срочно?

Частный инвестор

Ситуация не безвыходная, ведь можно получить сумму от частного инвестора. Это простое решение, ведь не потребуются ни поручители, ни огромный пакет документов. Нет ограничения и с точки зрения кредитной истории.

Если вы собственник квартиры, земельного участка, дачного домика в Подмосковье, то получение займа под залог для вас абсолютно реально. Возьмите паспорт и документы на недвижимость, и нужная сумма у вас в кармане.

У вас только комната? Вы мечтаете о собственной жилплощади, но денег, которые так долго копили, все равно недостаточно, чтобы осуществить размен? Банк не помогает в такой ситуации, но если вы обратитесь к частному инвестору, то и под залог комнаты или только доли в квартире можно получить недостающую сумму. Условия окажутся взаимовыгодными.

Финансовые вопросы поможет быстро разрешить практически любая недвижимость. Дома, коттеджи, загородные участки, коммерческие площади – они все могут послужить залогом.

Предприниматели также могут получить крупную сумму на развитие бизнеса. Мы не спрашиваем, какие вы преследуете цели. Отдав в залог коммерческие помещения, вы сможете обеспечить второе дыхание собственному делу, решить все накопившиеся проблемы.

Берегите собственные нервы и время, не обращайтесь в банке, где любят тянуть и не представляют жизни без бюрократической волокиты. Вам не нужно оформлять десятки документов, чтобы получить ссуду. Инвестиционно-финансовая компания «М-инвестор» готова без всяких задержек выплатить денежную сумму под залог недвижимости. Для того чтобы получить больше информации, звоните по телефонам (495) 797-78-54 , (917) 578-70-07 или оставьте заявку на нашем сайте!

Как взять займ от частного инвестора

Когда человек нуждается в финансовых средствах, а взять кредит в банке или в микрофинансовой организации по разным причинам не удаётся, можно попытаться занять деньги у частного лица или инвестора. Займ от частного инвестора — распространённый способ получить в долг деньги, когда все остальные варианты невозможны.

Частные лица, у которых есть средства, желая приумножить свой капитал, дают деньги незнакомым людям в долг под повышенный процент.

Те, кто имеют деньги, и те, кто в них нуждаются, находят друг друга по объявлениям в СМИ, в наружной рекламе, через специальные сайты в интернете. Они общаются по электронной почте, скайпу или телефону; если условия удовлетворяют обе стороны, заключают договор или оформляют расписку в получении денежных средств, которую заверяют у нотариуса.

Инвестор рискует потерять свои деньги, поэтому проценты по таким займам достаточно высокие и могут в разы превышать проценты по кредитам в банках. Займы в 90% случаев выдают под залог недвижимости.

В соответствии со ст. 42 ГК РФ деньги в сумме больше 1 тыс. руб. могут выдаваться частными лицами в долг под проценты с письменным подтверждением.

Частные инвесторы выдвигают те же требования к возрасту заёмщиков, что и банки: деньги дадут совершеннолетним гражданам в возрасте до 65 лет по одному документу без подтверждения доходов.

Предложения очень различаются по суммам, ставкам, требованиям. Кредит наличными при плохой кредитной истории и просрочках без залога и поручителей в сумме до 5 млн. руб. выдадут лицам от 20 до 65 лет под 30% в год с правом досрочного погашения.

Условия кредитования без справок и поручителей в банках, МФО и у частных инвесторов

Плюсы:

• Возможность одолжить деньги при неважной кредитной истории. Займ могут взять безработные и судимые граждане, а также те, кто ещё не рассчитался с банками; требуется минимальный пакет документов, предъявляются более лояльные требования к возрасту заёмщика.
• Возможность быстро договориться, оформить все бумаги и в день обращения получить нужную сумму по минимальному набору документов и списку требований.

Минусы:

• Высокая ставка (от 15 до 200% годовых), возможность попасть на уловки мошенников.
• Отвратительным минусом такого займа может быть жёсткий способ возврата долга, вплоть до конфискации имущества, иногда применяемый частными инвесторами. С другой стороны, коллекторские бюро, которые часто угрожают нерадивому заемщику лишением имущества, работают иногда не менее жёстко.
• Менее выгодное для заёмщика соотношение размера займа и стоимости залогового имущества.

Возможно ли оформление кредита на чужой паспорт? Читайте в этой статье.

Как найти инвестора и получить деньги

Если срочно нужны деньги, а банк или МФО их не дают, нужно искать частного кредитора:

• В интернет-справочниках частных кредиторов. В каждом справочнике можно найти кредиторов в своём городе, зарегистрироваться на сайте и связаться с ними.
• По объявлениям в газетах или наружной рекламе.
• По объявлениям в интернете.
• На специальных сайтах-посредниках.

Можно искать объявления в рубриках «дам деньги в долг» или размещать своё объявление «возьму в долг деньги». Выбрав нужное объявление, следует обратить внимание на комментарии тех людей, которые сталкивались с этим инвестором, внимательно всё изучить.

Частные кредиторы размещают объявления на сайтах-справочниках и сайтах-посредниках.

Отличаются они тем, что заявка на сайте-посреднике с электронной подписью заявителя одновременно является распиской в получении денег, что важно для желающих получить быстрый заём.

Под залог недвижимости

Деньги в долг под залог недвижимости — наиболее распространённая услуга частных инвесторов.

Кредит от частного инвестора (от 100 тыс. до 5 млн. руб. на срок до 5 лет) можно получить под залог недвижимости или автомобиля. В этом случае годовая ставка по займу несколько ниже и может составлять от 17% в год или 1,5–5% в месяц.

Под расписку или по договору можно получить деньги в долг на срок до 5 лет со ставкой от 24 до 30% годовых. Сумма, выдаваемая на этих условиях, составляет от 50 тыс. до 5 млн. руб. Есть предложения без залога и без справок в сумме от 50 до 900 тыс. руб. по ставке 3–7% в месяц.

Для получения займа от частного лица обычно оформляется расписка в получении денежных средств и договор.

В расписке подтверждается факт получения денег в указанную дату и указанной сумме, а также дата возврата денег и указываются:

• ФИО и паспортные данные обеих сторон,
• сумма (цифрами и прописью),
• для чего передаются деньги,
• место и дата написания расписки,
• срок возврата долга и проценты по займу,
• подписи обеих сторон,
• подписи свидетелей (если они есть).

Сумма в расписке обязательно указывается цифрами и прописью. Если сумма большая, то рядом с ней может быть подпись кредитора в качестве подтверждения.

Договор составляется обеими сторонами и включает в себя:

• подробную информацию об инвесторе и заёмщике (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон);
• условия получения займа, его размер и проценты по займу;
• порядок передачи денег и возврата долга;
• график погашения долга и ежемесячные суммы;
• условия применения штрафных санкций при просрочке платежей.

При оформлении документов следует руководствоваться простыми принципами:

• Если вам предлагают заключить договор займа, изучите его тщательно. Все возможные действия кредитора и ваши должны быть оговорены. Например, передача долгов третьим лицам может означать, что в будущем у вас может быть встреча с коллекторами или бандитами.
• Все документы следует заверять у нотариуса. Это защитит обе стороны от проблем в случае судебных разбирательств.
• Возьмите себе за правило во всех договорах особенно внимательно читать то, что написано самым мелким шрифтом. Там могут быть указаны дополнительные, невыгодные для вас, условия займа.

Остерегайтесь мошенников. Например, реклама займа с предоплатой процентов до подписания договора может быть просто одним из способов выманивания денег у доверчивых граждан.

Взимание долгов

В случае невозврата займа, взятого по договору или под расписку, частный инвестор для взыскания долга может использовать различные методы, начиная от ежедневных звонков по телефону и заканчивая жестокими способами.

Государство запрещает банкам беспокоить должников по телефону в неположенное время, но на частных лиц этот запрет не распространяется.

Законные методы

К законным методам возврата средств относится взыскание долга в судебном порядке.

Нотариально оформленная расписка в получении денег является основанием для решения суда о взыскании долга, включая наложение ареста на имущество.

Инвестор в письменном виде уведомляет должника о необходимости возврата средств в указанный срок, а потом может подать заявление о мошенничестве в милицию или передать дело в суд. Суд решит дело в пользу кредитора и взыщет с должника все судебные издержки.

Инвестор может также передать долг коллекторскому бюро, которое будет добиваться возврата денег своими законными методами.

Можно ли оформить онлайн кредитную карту Бинбанка? Ответ в этой статье.

Читайте здесь о способах, которые помогут вернуть страховую сумму кредита в Сбербанке.

Незаконные методы

Взыскание долгов силой — распространённый в России метод. Частный инвестор может воспользоваться для взыскания долга услугами криминальных лиц или группировок. Методы работы этих людей хорошо известны по фильмам 90-х годов.

Задолженность начинает вырастать в геометрической прогрессии. Человек может лишиться всего имущества, здоровья и даже жизни. Это абсолютно противозаконно, но, к сожалению, практикуется.

Планируя взять деньги у частного лица, оцените ваши возможности по своевременному возврату долга, будьте внимательны при подписании документов, заверяйте все документы нотариально, не платите никаких комиссий до оформления всех бумаг и старайтесь вовремя погасить долг.