Компенсация за аренду земли

Возможна ли компенсация за пользование землей, по которой проходит труба канализации?

Добрый день, имею в собственности земельный участок. Через него проходит труба канализации с дренажными отверстиями, к которым постоянно нужен доступ МРСК для чистки этой трубы. В документах диаметр трубы 400 мм., а по факту 600 мм. Обременений в свидетельстве о собственности по этой трубе нет. Покупка земельного участка в 2014 году. Могу ли я потребовать компенсацию за пользование земельным участком? и в каком размере? На какие документы можно ссылаться.

Ответы юристов (2)

Возможны две потенциальные ситуации:
1. Труба канализации с дренажными отверстиями предусмотрена градостроительным планом и документацией по планированию территории. В этой связи Вы можете предложить собственнику (лицу, у которого находится на балансе) данная труба заключить соглашение о сервитуте или договор аренды части земельного участка для эксплуатации. В случае отказа, в судебном порядке взыскать суммы неосновательного обогащения в связи с пользованием Вашей землей. То есть Вы праве требовать компенсацию.
2. Труба канализации проложена без надлежащей документации. Плюсом к пункту 1, Вы можете требовать и демонтаж незаконного сооружения.

Сумма компенсации или сервитута будет зависеть от назначения земельного и объема обременений, связанных с доступом МРСК. Стоимость может быть взята из арендной ставки по территории и тп.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить возмещение стоимости аренды земли?

Добрый день, уважаемые коллеги!

Ситуация такая:
ООО — арендодатель, сдает помещения в аренду.
Здание в собственности ООО.
Земля под зданием в конце августа будет уже оформлена в собственность (сейчас документы на регистрации).
А до того как землю оформят в собственность, ООО должно заплатить за аренду этого участка земли в Департамент земельных ресурсов.
Оплата аренды будет сразу за период, с момента регистрации офиса в собственность — это с октября 2010 года по август 2012 года, т.к. Департамент выставлял счета другой организации.
В договоре аренды на нежилые помещения прописано, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате аренды земельного участка с момента передачи арендуемых помещений. (Договор действует с августа 2011 года.)
В договоре аренды одним из условий, что арендатор возместит стоимость аренды земли было заключение договора аренды арендодателя (собственника помещений) с Департаментом земельных отношений. Договор заключили только сейчас, т.е. при заключении договора с арендатором было вообще не известно, когда это произойдет.

Как оформить данную операцию: можно ли провести текущим периодом и одним актом? Ведь возмещение будет за период с августа 2011 года по август 2012 года. Т.е. включает закрытый налоговый период.

Цитата (Ната80): Добрый день, уважаемые коллеги!

Ситуация такая:
ООО — арендодатель, сдает помещения в аренду.
Здание в собственности ООО.
Земля под зданием в конце августа будет уже оформлена в собственность (сейчас документы на регистрации).
А до того как землю оформят в собственность, ООО должно заплатить за аренду этого участка земли в Департамент земельных ресурсов.
Оплата аренды будет сразу за период, с момента регистрации офиса в собственность — это с октября 2010 года по август 2012 года, т.к. Департамент выставлял счета другой организации.
В договоре аренды на нежилые помещения прописано, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате аренды земельного участка с момента передачи арендуемых помещений. (Договор действует с августа 2011 года.)
В договоре аренды одним из условий, что арендатор возместит стоимость аренды земли было заключение договора аренды арендодателя (собственника помещений) с Департаментом земельных отношений. Договор заключили только сейчас, т.е. при заключении договора с арендатором было вообще не известно, когда это произойдет.

Как оформить данную операцию: можно ли провести текущим периодом и одним актом? Ведь возмещение будет за период с августа 2011 года по август 2012 года. Т.е. включает закрытый налоговый период.

Немного запутался в описании ситуации. Договор с Департаментом вступил в силу только сейчас, но по его условиям распространил свое действие за период с октября 2010 г.? Иначе на каких основаниях Вы оплачивали аренду Департаменту за период с октября 2010 г. по дату вступления в силу договора с Департаментом?
Если мое предположение верно, то не вижу проблем в том, чтобы в месяце вступления в силу договора с Департаментом разово включить в состав Ваших доходов всю сумму арендной платы, подлежащей компенсации Вашим арендатором с октября 2010 г. по текущий месяц, так как доход в виде компенсации арендатором стоимости аренды земли за весь рассматриваемый период не мог возникнуть по условиям договора с Вашим арендатором до момента вступления в силу договора с Департаментом, что случилось торлько в текущем месяце (независимо от того, что действие договора распространено на прошлые периоды).

Стоимость аренды земли у государства зависит от комплекса факторов. Первоочередное значение имеет регион расположения земли, ее площадь, предназначение, а также другие показатели.

Земля может быть арендована у государства на срок не более 49 лет. Договор может также предполагать право выкупа арендованного надела. Существенным условием заключаемого договора является величина арендной платы за использование земли.

Стоимость аренды земли у государства зависит от комплекса факторов. Первоочередное значение имеет регион расположения земли, ее площадь, предназначение, а также другие показатели.

За арендодателем закреплено право самостоятельно определять размер арендной платы, а арендатор может соглашаться на предложенные ему условия, либо искать вариант подешевле. Цена в данном случае определяется по рыночным законам и зависит от соотношения спроса и предложения.

От каких факторов зависит размер стоимости аренды земли?

В 2009 году было принято постановление Правительства, которое регламентирует принципы определения стоимости земель, которые передают в пользование гражданам или юрлицам. В нем прописаны основные факторы, влияющие на цену арендуемых у государства земель. В числе ценообразующих параметров арендной платы выделяют:

• кадастровую стоимость земли (это основополагающий параметр);
• рыночную стоимость надела (используется только при отсутствии актуальной кадастровой оценки);
• результаты проведенных торгов;
• размер земельного налога;
• ставка оплаты, которая определяется исходя из сроков аренды.

Сам порядок внесения арендной платы, ее величина, специфика и периодичность платежей прописываются в договоре аренды.

В Земельном кодексе определяется 7 категорий участков в зависимости от их целевого назначения. Это земли поселений, с/х назначения, спецназначения, особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда, госзапаса. Такое распределение принято для рационального землепользования и сохранения свойств земель.

Так, участок сельхозназначения будет на порядок дешевле земли, арендованной под ИЖС. Земли под огородничество могут быть еще ниже по цене.

Большая часть земель в России находится в региональной или муниципальной собственности. Поэтому местными властями обычно корректируется базовая ставка, зафиксированная на федеральном уровне, с учетом уровня экономического развития и региональной специфики.

Арендная плата определяется с учетом зонального и поправочного коэффициента. Зональный коэффициент учитывает ценность земли, ее особенности и окружающую среду. Он всегда учитывается в процессе определения кадастровой стоимости на арендованный земельный участок.

Очевидно, что при определении арендной ставки не может не учитываться площадь участка.

Как формируется цена на аренду земельных участков?

Условия и порядок формирования арендной платы зависит от ее собственника:

• плата за использование земель федерального ведения устанавливается Правительством;
• региональных земель — субъектами РФ;
• муниципальных земель — муниципалитетами.

Цена аренды земельного надела определяется на основании кадастровой стоимости. Без проведения межевания и кадастровой оценки земельного надела он просто не может быть передан в аренду. Кадастровая стоимость в свою очередь максимально приближена к рыночной.

Обычно арендная плата определяется с учетом результатов торгов, проводимых местными властями. Их победителем становится лицо, которое предложит наибольшую годовую ставку аренды.

На период строительства объекта недвижимости в расчет может браться льготная ставка 0,6% от кадастровой цены (для земель под ЛПХ или ИЖС).

Кадастровая оценка земель проводится по единой методологии, чтобы проведенная экспертиза была сопоставима для всей территории страны.

Первоначально землю оценивают на межрегиональном уровне и определяют среднюю стоимость участка 1 га земли определенного целевого назначения. Затем разрабатывается система показателей, которая влияет на кадастровую стоимость. Например, для сельхозземель выявляется оценочная продуктивность и затраты, стоимость производства валового продукта, доход с ренты и удельный показатель кадастровой цены.

Если кадастровая оценка устарела (ее возраст превышает 3 или 5 лет в зависимости от месторасположения участка), тогда учитывается рыночная стоимость.

Компенсация за землю

При расчёте компенсации за землю (переселение собственников домов попавших в СЗЗ угольного разреза), компенсация за дом устраивает, но за землю взята стоимость рыночная, а не кадастровая. Она значительно ниже. Как быть? Правомерно ли это?

К сожалению — правомерно.

При расчете компенсации за землю при переселении какую берут стоимость рыночную или кадастровую?

Должны компенсировать по рыночной оценке. Но в качестве ориентира скорее всего возьмут кадастровую, а доказывать тот факт, что она недостаточна, придется оценкой в суде. Предварительно можно сделать свою оценку. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку объекта.

Ольга, расчет выкупной стоимости производиться исходя из рыночной стоимости, необходимо делать оценку. ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. (часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи. (часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Уважаемая Ольга г. Кемерово! При расчёте компенсации за изъятие земельного участка должна быть учтена кадастровая стоимость земельного участка на момент изъятия ЗУ. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.02.2019 г.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это зависит от того, на каких условиях получен участок и находится он в собственности или нет. см. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) Вам выплатят процент от кадастровой стоимости участка, а каким он будет, зависит от расположения и стоимости самого участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вообще согласно ст 32 ЖК РФ расчет осуществляется на основании рыночной стоимости В настоящее время существенной разницы между рыночной и кадастровой стоимостью нет . При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Здравствуйте, в подобных случаях, в расчет обязательно принимается рыночная стоимость ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. Кроме всего прочего, как видите, государство обязано компенсировать убытки. Если Вас не устроит стоимость, определенная оценщиком, можете ее оспорить в судебном порядке проведя независимую оценку, зачастую госорганы занижают стоимость изымаемых земель.

Добрый день! Согласно п. 7 ст. 32 ЖК при изъятии земельного участка при расселении аварийного дома, в том числе многоквартирного дома, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество. То есть вам причитается часть рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен дом, при условии если он поставлен на кадастровый учет и на него оформлено право собственности (в случае МКД_долевая собственность). Размер и стоимость вашей части определяется пропорционально доле площади вашего помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме (ст. 37 ЖК) Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ); Согласно ст. 3, Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; (в ред. Федерального закона от 14.11.2002 N 143-ФЗ) цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Могу ли я получить компенсацию за построенный мною дом в 2010 году в СНТ, Земля и дом в собственности только на меня. Второй ребенок 2017 г. р. ? Дом 87 кв. м.
Спасибо.

Непонятно сформулировано. Само по себе — компенсировать затраты на строительство своего имущества государство перед гражданином не обязывается. Есть имущественный вычет по НДФЛ, но только по жилью, однократный. Дом в СНТ — как правило, не жилой.

Я из Красноярска, скажите, можно ли в нашем регионе получить компенсацию за землю для многодетных?

Здравствуйте. К сожалению — нет.

Могут ли отказать в выплате компенсации за приватизираванную землю под многоквартирным домом при сносе аварийного жилья?

Нет. Не могут. Для этого нет правовых оснований.

Можно ли получить компенсация за землю многодетным семьям омск и какая это сумма (в очереде на землю стоим)?

Здравствуйте! Выделение земельных участков многодетным семьям носит целевое назначение, поэтому получение денежных средств, вместо участка законом не предусмотрено.

Я хочу подать документы на компенсацию за землю как многодетной семье сколько приблизительно это стоит.

Здравствуйте, Елена. Федеральным законодательством такого права за Вами не закреплено и может быть установлено только региональными законами. В некоторых регионах (ЯНАО например), такая возможность действительно имеется. Однако в Волгоградской области соответствующий законопроект так и не был принят. Увы. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Дому моих родителей более 70-ти лет стоит на земле, как можно получить от государства компенсацию за реконструкцию дома.2 чел проживающих в нем являются инвалидами. Заранее благодарю вас за ответ))

Реконструкция жилья – это выполнение различного рода строительных работ, которые будут направлены на изменение показателей: технических и экономических, а также позволит повысить эффективность применения и эксплуатирования вашего жилья. Данный процесс предусматривает: Реорганизацию вашего жилья. Изменение габаритов: в сторону уменьшения или же увеличения. Изменение показателей технического типа. Капитальное строительство, в которое сейчас включены практически все дома нашей страны. Увеличение площади при помощи пристройки. Укрепление уже имеющихся в вашем жилье несущих конструкций. Модернизирование помещение чердака, к примеру, под мансарду. Замена коммуникаций и всех инженерных систем. Если нужна квалифицированная консультация напишите мне, помогу.

Дом попал под снос, при расширении РЖД, компенсацию предлагают за дом и землю, но за надворные постройки компенсации нет, хотя они вписаны в технический паспорт.

Добрый вам день. Уважаемый Александр, в данном случае формально должны учесть и надворные постройки, хотя тут всё зависит от суммы за ваше имущества. Если сумма удовлетворяет, то не стоит и заморачиваться. Если это принципиально, то можно сделать независимую оценку вашего имущества. Это денег стоит, но положительная практика имеется. Вам решать.

Возможно ли получить многодетным без своего жилья компенсацию за землю в счет планируемой ипотеки. Тюм.обл. сургут.

Доброго времени суток! Увы, но получить денежную компенсацию Вы конечно же не сможете, получить Вы можете либо земельный участок либо жилье.

Здравствуйте, Дмитрий! К сожалению, действующее законодательство не предусматривает выплату такой компенсации. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Можно ли получить компенсацию за землю на 3 ребенка, если она находится в местах где нет ни какой ифроструктуры.

Здравствуйте, Ирина! Нет, к сожалению получить компенсацию в место земельного участка на третьего ребенка не сможете. Это не предусмотрено законом.

Можно ли получить компенсацию за землю по материнскому капиталу, если земля предоставляется вместе где нет ни какой инфроструктуры?

Здравствуйте, уважаемая Ирина Материнский капитал нельзя использовать на приобретение земельного участка Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

При сносе дома, земля в собственности, нужно ли межевание этого года, чтобы получить компенсацию за землю?

Здравствуйте если земельный участок у вас находится в собственности а также координаты его определены и Он числится в росреестре с конкретными координатами имеет кадастровый номер нежелание делать не нужно Вы в праве просить компенсацию за данный земельный участок Единственное что вы можете это Взять выписку из Росреестра о кадастровой стоимости земельного участка чтобы ориентироваться Какая минимальная компенсация может быть вами за него получены.

Как подать в суд заявление на компенсацию за захват земли и нарушения плодородного слоя земли. Могу я от руки дома написать заявление. Где взять образец заявления?

Лучше обратиться к юристу с данным вопросом, поскольку образцов таких заявлений не бывает, в каждом конкретном случае составляется индивидуальный из исходя из фактических обстоятельств дела. Тем более в вашем случае было достаточно сложное.

Вначале нужно подготовить претензию, а уже потом исковое. Образца Вы ни на одном сайте не найдете. Вам нужно обратиться к юристу с документами. Готова оказать помощь, мы из одного города. Приходите на очную консультацию.

Вопрос о денежной компенсации за землю для многодетных семей.

Не предусмотрено законом денежной компенсации в случае невозможности выделения многодетной семье земельного участка, уточните свой вопрос.

Слышал, что некоторым категориям граждан положена компенсация за аренду земли под гараж.
Так ли это и кому, если да.

Это не совсем компенсация. Решением Барнаульской городской Думы от 14 декабря 2012 года N 24 утвержден ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА — ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ, в соответствии с которым для различных категорий граждан установлен различный коэффициент, который применяется для расчета арендной платы. Арендная плата рассчитывается по формуле: АП = КС x S x К, где: АП — сумма годовой арендной платы, руб.; КС — удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м; S — площадь земельного участка, кв. м; К — дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1, 2 к Порядку расчета..

Как получить землю за третьего ребенка, или денежную компенсацию?

Здравствуйте Если вы имеете в виду льготы многодетным семьям то вам нужно обращаться с заявлением в администрацию района о выделении вам земельного участка.

Можно ли получить компенсацию по материнскому капиталу за строительство дома (признан жилым) на землю участке под садоводство (земля перевода под ижс)? Но нам адрес не присваивали.

Обращайтесь в Управление пенсионного фонда по месту Вашей регистрации. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Добрый вечер! Закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Всего хорошего.

Здравствуйте! Что значит признан жилым? По сведениям ЕГРН дом должен иметь статус: «Жилой дом». Только в этом случае можно использовать средства МСК на строительство.

При сносе дома могу ли я требовать равноценное жилье и плюс денежную компенсацию за землю.

Доброго времени суток. Требовать Вы можете, не факт, что ваши требования могут удовлетворить добровольно. Всего хорошего удачи вам.

Непонятно по какой программе сносят ваш дом и переселяют. Если по программе ветхого жилья то дадут равноценное жилье. На этом все. Денег не дадут.

Здравствуйте Надежда, да вы имеете право получить равноценное жилью и компенсацию за землю, в случае отказа выплаты, то обращаться нужно в суд.

Компенсация за снесенный дом, помимо стоимости земли в центре города?

Здравствуйте! Компенсация за дом, как правило, не предусмотрено региональным законодательством, выплата производится за земельный участок.

Может ли земля быть оформлена на второго ребенка, а не на маму или папу, для компенсации за постройку дома из материнского капитала? Спасибо.

Нет. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

Можно ли вместо земли положенной за третьего ребёнка, взять денежную компенсацию на увеличение жилплощади?

Добрый день! Такой вариант возможен, если в вашем регионе действует специальная программа. Обратитесь в администрацию. «6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;».

Получит ли компенсацию за уплаченный налог за землю пенсионер ФСБ РФ вышедший на пенсию в 2009 году.

Здравствуйте! Льготы для военных пенсионеров по земельному налогу могут быть реализованы только после того, как субъект налогообложения подаст заявление и документ, подтверждающий его права на преференции.

Выплатит ли государство компенсацию за дачный дом, если надумает изъять арендуемую нами землю.

Выплатит ли государство компенсацию за дачный дом, если надумает изъять арендуемую нами землю.БЕзусловно. И за землю и за дом выплатит возмещение.

Разъясняю Ваши права и основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. 5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется. Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков 1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. 2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут. Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Можно ли получить компенсацию за земельный пай (совхоза)? есть только свидетельство, земли нет.

Если самой земли то компенсацию вы не получите

Мы получаем компенсацию за дом по программе ветхое жильё в собственности и земля тоже. Про землю администрация молчит мы должны получить компенсацию за землю.

Добрый вечер! Должны конечно получить компенсацию УДАЧИ ВАМ.

Получение компенсации за право аренды земли от дги.

В чем Ваш вопрос и в чем сложности? получайте

Если Вашу землю кто-то использует и не платит, то надо в суде взыскивать оплату. Там и оценку сделать можно. Если это Вы — арендатор, то особых оснований для компенсаций арендных платежей нет